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INSTRUCTOR
CODIGO: 596008
REGIONAL VALLE
SANTIAGO DE CALI
2014
1
AGRADECIMIENTOS
2
Introducción
3
Contenido
Costos y presupuestos 6
Presupuesto de obra 12
- Análisis geométrico
- Análisis estratégico
- Análisis el entorno 14
-Presupuesto aproximado
4
Los principales elementos que componen
un presupuesto total para un proyecto
pueden ser. 17
Elaboración de presupuesto. 25
Costos en obras 31
Costos directos 34
Y herramienta. 44
5
Costos indirectos 46
Especificaciones generales
de construcción. 55
Especificaciones bidimensionales 56
normas de calidad
Mano de obra 61
de salarios. 62
salario mínimo. 63
Bibliografía 76
6
2014
¿IMPORTANCIA DE UN
PRESUPUESTO DE OBRA?
PC6
7
La estimación de costos y la elaboración de
presupuestos, representa uno de los pasos
más importantes en lo que se refiere la
planificación de una obra. En cada etapa de la
construcción, el presupuesto representa la
base para la toma de decisiones y, en los que
se refiere en obras de carácter público
(licitaciones), es el factor más importante en la
adjudicación de contratos. Actualmente, la
gran competitividad en el sector de la
construcción, hace que la estimación de
costos sea una de las cusas de éxito o fracaso
de empresas.
8
La determinación de los volúmenes de obra se
basa en la interpretación de los planos y de las
especificaciones técnicas, tanto para la
elaboración de la propuesta como para la
medición de obra para el pago de los trabajos
realizados.
9
oficiales, que en casi todos los casos son mal
elaborados, tomados de listas o estudios
hechos años atrás.
10
QUÉ ES UN ANTEPRESUPUESTO
11
PRESUPUESTO DE OBRA.
12
la obra (cómputos métricos, análisis de precios
unitarios)
13
Análisis del Entorno: Definición y
valorización de costos no ligados a la
ejecución física de actividades o de su
administración y control, sino de
requerimientos profesionales, de mercado o
imposiciones gubernamentales
14
CARACTERÍSTICAS DEL PRESUPUESTO.
aproximado,
singular,
temporal
15
El presupuesto es singular: Como lo es
cada obra, sus condiciones de localización,
clima y medio ambiente, calidad de la mano de
obra características del constructor, etc. Cada
obra requiere un presupuesto propio así como
cada persona o empresa tiene su forma
particular de presupuestar.
16
Los principales elementos que componen un
presupuesto total para un proyecto
pueden ser:
17
10. Maquetas, perspectivas, copias planos,
ambientaciones, presentaciones 3D.
11. Diseño aislamiento acústico.
12. Diseño eléctrico y de iluminación
13. Diseño aislamiento y acondicionamiento
climático.
14. Diseño saneamiento – aguas
15. Diseño y estudio sistemas anti-incendios.
16. Diseño y estudios redes de Gas y energía
solar
17. Construcción de la Edificación.
18. Señales de circulación y evacuación.
19. Tasas de Inspección.
20. Gastos de licencias de obra.
21. tasas de conexión a las redes de servicios
públicos.
22. Tasas permisos por usos especiales.
23. Seguros y primas de Construcción.
24. Seguros y primas de Edificios.
25. Mobiliarios y Equipos.
18
26. Costos de formalización y cancelación de
préstamos.
27. Intereses sobre los préstamos.
19
Partes de un Presupuesto Valorativo
Detallado:
1. Cuantificación
20
criterios de integración y los cargos que deben
considerarse en la formulación del precio
unitario. Los procedimientos de contratación
de obra pública, se desarrollan con base en
licitaciones, siendo la de precios unitarios la
modalidad más común; de ahí que para
contratar una obra mediante licitación, con un
margen razonable de utilidad, dependerá de la
integración de los precios unitarios y
obviamente de la administración de la obra.
21
como un documento estático, cuya función
concluye una vez elaborado. El presupuesto de
construcción se debe estructurar como un
instrumento dinámico, que además de confiable y
preciso sea fácilmente controlable.
22
ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN
PRESUPUESTO
23
pide la entidad contratante. En el caso de
cotizaciones de subcontratos se debe procurar
entregar el máximo de información disponible
al cotizador.
24
transcurso de la realización de la obra,
mantenimiento, desgaste de neumáticos, etc.
ELABORACIÓN DE PRESUPUESTO
25
Elaboración del Presupuesto.
26
Los pasos a seguir son:
27
Fecha del presupuesto: Se debe indicar la
fecha en la que se hace el estimativo, en caso
de haber proyecciones de costos en el tiempo,
se deben indicar.
28
Reformas a los planos que implique mayores
cantidades de los ítems previstos, obras
adicionales, o que conlleven trabajos
diferentes que no se tuvieron en cuenta
originalmente en el presupuesto, obras extras.
También se pueden presentar disminuciones
en las cantidades de los ítems previstos
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Fallas de construcción que deben corregirse o
deterioros que tengan que repararse
ocasionando trabajos o desperdicios y que
conlleven mayores costos.
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LOS COSTOS EN OBRAS.
- Materiales.
- Mano de obra.
- Equipos y herramientas.
- Gastos generales: administración e
imprevistos.
- Impuestos.
31
Los tres primeros componentes se denominan
costos directos. Tienen una relación directa
con la ejecución física de la obra, estos costos
están directamente relacionados con las
cantidades de obra a ejecutar.
32
33
Costos directo
34
Mano de Obra: es el costo del recurso
humano involucrado en el ítem, separado por
cada especialidad, por ejemplo, en el caso de
una viga de hormigón armado se necesita la
participación de albañil, encofrador y eferrador.
Por otra parte, se debe tomar también en
cuenta los beneficios sociales.
35
aportando la mayor contribución en los
trabajos de construcción.
36
Trabajo productivo: actividad que aporta
directamente a la producción, por ejemplo: la
colocación de encofrado, hormigonado,
vibrado, etc.
37
Trabajo contributorio: actividades de apoyo
que deben ser realizadas para que el trabajo
productivo se pueda hacer, por ejemplo:
traslado del encofrado a su lugar, limpieza de
superficies para el hormigonado, etc.
38
El sistema de contrato: es aquel por el cual
se paga una determinada suma por la unidad
de obra ejecutada; en este sistema se obtiene
una disminución de la calidad en la ejecución
de la obra, pero se obtiene rendimientos más
altos.
39
Maquinaria, Equipo Y Herramientas: es el
costo de los equipos, maquinarias y
herramientas utilizadas en el ítem que se está
analizando.
40
El costo de los materiales tiene una gran
importancia en el cálculo del presupuesto,
debido a que en el caso de que se cometa
errores en esta parte, trae como consecuencia
un resultado muy alejado de la realidad, y por
lo tanto una total distorsión en el costo total de
la obra, que en caso de ser una licitación
elimina directamente al contratista que se
presenta a esta.
41
Rendimiento de los Materiales.
42
Rend Total=Rend real+ Rend neto
43
Costo de los Equipos de Construcción y
Herramientas
44
Equipos alquilados: en esta situación sólo se
considera una precio por el alquiler del equipo,
teniendo la precaución de conocer qué es lo
que incluye dentro del alquiler, por ejemplo, si
no se incluyen ciertos costos tales como el
operador, mantención o accesorios, es
necesario agregarlos, para presupuestar el
costo real de operar los equipos.
45
Costos indirectos
46
correspondiente a las oficinas centrales del
contratista comprenderá únicamente los
gastos necesarios para dar apoyo técnico y
administrativo a la superintendencia
encargada directamente de los trabajos. En el
caso de los costos indirectos de oficinas de
campo se deberán considerar todos los
conceptos que de ello se deriven.
Gastos generales
Utilidades
Impuestos
47
Gastos Generales:
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matemático, para distribuir el gasto en cada
uno de los ítems de la obra, ya que la
certificación de la obra, se realiza mediante
medición del volumen de cada ítem
multiplicado por su precio unitario.
49
Utilidades:
Las utilidades deben ser calculadas en base a
la política empresarial de cada empresa, al
mercado de la construcción, a la dificultad de
ejecución de la obra y a su ubicación
geográfica (urbana o rural).
50
Una vez analizados todos los componentes o
ítems del presupuesto del proyecto, es
necesario preparar el presupuesto definitivo.
Es por eso que los precios unitarios tienen una
gran importancia en lo que se refiere al
presupuesto de una obra, puesto que los
precios unitarios tienen que estar de acuerdo a
la realidad del proyecto, es decir, tiene que
tener una racionalidad de precios en relación
al proyecto.
51
Algunos costos generales:
1) Honorarios, sueldos y prestaciones de
los siguientes conceptos:
a) Personal directivo;
b) Personal técnico;
c) Personal administrativo;
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2) Depreciación, mantenimiento y rentas
de los siguientes conceptos:
a) Edificios y locales;
c) Bodegas;
d) Instalaciones generales;
g) Campamentos;
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3) Servicios de los siguientes conceptos:
b) Estudios e investigaciones;
a) Campamentos;
b) Equipo de construcción;
d) Mobiliario;
ESPECIFICACIONES
54
Especificaciones generales de
construcción
55
Conjunto de requisitos exigidos por las
dependencias y entidades para la realización
de cada obra, mismas que modifican,
adicionan o sustituyen a las especificaciones
generales.
Especificaciones bidimensionales
Normas de calidad
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INVESTIGACIÓN DE MERCADO DE
MATERIALES, MANO DE OBRA Y EQUIPO
57
Partiendo de ello, tenemos, que para obtener
el mejor precio de los materiales requeridos
para un concepto
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COSTO DIRECTO BÁSICO DE
MATERIALES
59
Al realizar un proceso productivo, integramos
materiales, semielaborados, elaborados, mano
de obra y equipo para obtener un producto;
por lo tanto, los precios base de los materiales,
serán componentes de un costo unitario con
valores, en función del tiempo y del lugar de
aplicación.
60
MANO DE OBRA
Análisis de salarios
61
que los resultados del mismo trascienden
directamente en cada uno de los análisis de
los conceptos que integran el presupuesto, un
error cometido en ésta etapa se manifestará a
través de todo el presupuesto.
62
El actual sistema de fijación del salario
mínimo
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GOBERNACION DEL VALLE DEL CAUCA
64
CONSIDERANDO
DECRETA
65
66
67
68
69
70
POGRAMAS QUE CONTRIBUYEN A LA
OPTIMIZACIÓN DE LA PLANEACIÓN Y
ELABORACIÓN DE UN PRESUPUESTO DE
UNA OBRA CIVIL.
MICROSOFT PROJECT
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La aplicación crea calendarización de rutas
críticas, además de cadenas críticas y
metodología de eventos en cadena
disponibles como add-ons de terceros. Los
calendarios pueden ser resource leveled, y
las gráficas visualizadas en una Gráfica de
Gantt. Adicionalmente, Project puede
reconocer diferentes clases de usuarios, los
cuales pueden contar con distintos niveles de
acceso a proyectos, vistas y otros datos. Los
objetos personalizables como calendarios,
vistas, tablas, filtros y campos, son
almacenados en un servidor que comparte la
información con todos los usuarios.
72
MICROSOFT EXCEL
73
MICROSOFT EXCEL
74
BIBLIOGRAFÍA
http://www.cuevadelcivil.com/2010/06/presupu
esto-de-obra.html
http://www.presupuestoobrasciviles.blogspot.c
om/
http://www.nexolocal.com.ve/p3669637-
presupuestos-de-obras-civiles-computos
http://www.ingenieria-
hidroagricola.com/index.php?/table/curso-de-
precios-unitarios/index.html
http://www.juridicas.unam.mx/publica/librev/htt
p://www.dobleg.com.mx/cgi-
bin/chmaquinaria4.asp
rev/jurid/cont/7/pr/pr13.pdf
http://www.presupuestodeobra.com/http://www
.contactopyme.gob.mx/promode/invmdo.asp
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