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Los Castaños: entre lo funcional y

estructural

El estudio González Moix Arquitectura propuso un enfoque diferente a los típicos


proyectos de vivienda multifamiliar para diseñar el edificio Los Castaños, y dio
lugar a un proyecto que privilegia la iluminación, ventilación y la intimidad de sus
ocupantes, así como una clara diferenciación entre los sectores sociales y
privados.
El arquitecto Óscar González Moix, principal encargado de la arquitectura y diseño
interior del proyecto Los Castaños, describe la iniciativa como una oportunidad
para seguir avanzando por la ciudad y estar al borde del acantilado, así como para
continuar observando y aprendiendo sobre su dinámica y lógica urbana.

PROPUESTA
Comenta que, en este caso, la ubicación y geometría del terreno permitieron
operar un partido arquitectónico muy preciso, mediante el cual se generó una
tipología distinta que pueda dar respuesta a una forma de habitarla, dejando de
lado la clásica intervención que genera malos espacios, iluminación y ventilación
insuficiente.
“Propusimos entonces una unidad al frente y otra al fondo, articuladas por una
pasarela o puente de circulación, que atraviesa un patio con proporciones
generosas, casi tomando la escala del corte típico de las calles del barrio”,
comenta.
Las proporciones del terreno permitieron dividir el proyecto en tres tercios. De esa
manera, y descontando los retiros, se logró dominar la escala en planta y corte,
sectorizando claramente la franja de servicio de los propietarios y los espacios
sociales, que miran al paisaje urbano y al patio interior.
“El partido entonces se acomoda a una estricta trama estructural heredada por los
sótanos de estacionamientos y obliga a que el proceso de diseño sea coherente y
fiel, entre la función y la estructuración”, comenta González Moix.
AMPLITUD Y CALIDEZ
El valor de los departamentos radica en su correcto funcionamiento interior y la
solución poco usual que les permite, tanto a los del frente como a los del patio,
contar con espacios de grandes proporciones. Estas unidades conforman el
cuerpo de los bloques. Destaca, además, la distribución de las proporciones, la
altura, la arborización y el control de las fachadas, que a través de celosías o
jardineras verticales permiten observar el exterior sin ser registrados.
Por otro lado, la materialización funcional y estructural da como resultado un
estacionamiento con espacios limpios y modulares; y al llegar a las zonas
habitables es posible definir con suma claridad los sectores privados, sociales y de
servicio.
Para la propuesta, se ha considerado una mezcla de materiales nobles y
contemporáneos que se integran sin que compitan uno con otro. De esa manera,
definen un lenguaje arquitectónico de gran calidez en un edificio donde predomina
siempre el verde, destacable principalmente en el patio central.
González Moix considera que entender el programa, contexto, así como
necesidades y recursos del proyecto, obliga a dar una respuesta donde se
evidencia el afán de hacer una arquitectura lógica. Como consecuencia, la función
y las ubicaciones claras del programa ayudan a determinar su piel, su materia y,
en consecuencia, su lenguaje.

En Los Castaños destaca, además, la distribución de las proporciones, la


altura, la arborización y el control de las fachadas, que a través de celosías o
jardineras verticales permiten observar el exterior sin ser registrados.
LOS CASTAÑOS
El edifico Los Castaños se ubica entre la calle del mismo nombre y el boulevard
Las Palmeras, en el distrito de San Isidro, cerca al Lima Golf. Cuenta con cinco
plantas, azotea, semisótano y sótano. Fue construido a finales del año 2013 en un
área de 950 m2 y posee un área techada de 4,737.52 m2.
El proyecto dispone de 11 unidades de vivienda con áreas de entre 180 m2 y 300
m2 tipo flat y dúplex, que destacan por sus líneas sobrias y modernas, así como su
distribución, con un diseño elegante y sofisticado que ofrece al ocupante una
sensación de espaciosidad y bienestar.
Sus dos bloques de cinco pisos están unidos por un núcleo de circulaciones de
vidrio tipo puente, que se asoma de forma ligera sobre un patio central de grandes
dimensiones cubierto de grass y rodeado por diversas plantaciones, que llenan de
vida el ambiente y facilitan la interacción entre las personas.
Para los acabados, la desarrolladora inmobiliaria seleccionó una gran variedad de
materiales que resaltan por su modernidad, como mármol, granito, madera y
porcelanato, que se combinan de forma equilibrada y dan lugar a ambientes
impactantes, acogedores y exclusivos, con líneas sobrias cuidadosamente
distribuidas.
DEPARTAMENTOS
Los departamentos incluyen sala-comedor, baño de visitas, dormitorio principal con
estar, baño completo en mármol y walk-in closet. Los dormitorios secundarios, por
su parte, tienen un baño incorporado y closet. En el caso de los dúplex, el segundo
piso comprende una gran sala de estar toda en vidrio templado enmarcado con
aluminio y con bloqueo hermético.
El área de la cocina se trabajó minuciosamente e incluye muebles italianos,
despensa con cajonería, pared y tablero de cuarzo, piso de porcelanato. También
cuenta con mesa para comedor de diario enchapada en cuarzo. La zona de
lavandería ha sido acondicionada con muebles bajos, así como un tablero y
lavador en cuarzo.
Los Castaños dispone de gran variedad de ambientes compartidos incluyendo
terraza, balcones, depósitos, área BBQ y piscina con deck.

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