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BREEAM® ES

Construcción sostenible
Qué es Resumiendo
BREEAM
Caracterís
5
1 ticas

3 Y ahora
qué…
Proceso
de
evaluación Y ahora
que…?
Rentabilidad
2

4
Qué es
DESARROLLO SOSTENIBLE

Económica

Aquel que satisface las necesidades del presente


sin comprometer las necesidades de las futuras
generaciones.
Ambiental

Nuestro futuro común. Informe Brundtland. 1987

Social
POR QUÉ UN CERTIFICADO DE SOSTENIBILIDAD

GARANTÍA Y
RECONOCIMIENTO

2 3

ELEMENTO GUÍA Y
DIFERENCIADOR CERTIFICACIÓN

PROCESO
CLARO
QUÉ ES BREEAM

Voluntario

Esquema de Independiente
certificación y creíble

Enfocado al
Holístico
cliente
POR QUÉ BREEAM

1. LIDERAZGO INTERNACIONAL: primer certificado en el mundo


(desde 1990). +550.000 edificios y presente en más de 78 países

2. ADAPTACIÓN LOCAL: adaptado al idioma, normativa y práctica


constructiva de España. Pensar global, actuar local.

3. ASESOR BREEAM ES: garantiza la independencia y rigor del


proceso de certificación. Norma UNE-EN ISO/IEC 17024
Proceso de evaluación
PROCESO DE EVALUACIÓN
3 costes

1. Costes de certificación – BREEAM

2. Costes del Asesor – libre mercado

3. Costes de medidas a implantar (opcional)


ASESOR VS ASOCIADO

ASOCIADO ASESOR
Iniciación Especialización
Apoyo a las partes implicadas Auditoría + consultoría
Diploma acreditativo (1 año) Licencia (5 años)
8 horas de formación 50 horas de formación + Examen
Web BREEAM Web BREEAM
- UNE-EN ISO/IEC 17024
Características
MÁS ALLÁ DE LA ENERGÍA

Gestión

Salud y
Contaminación
Bienestar

Uso del suelo


Energía
y ecología

SOSTENIBILIDAD

Residuos Transporte

Materiales Agua
¿QUÉ EVALÚA? – CICLO DE VIDA

MASTERPLANNING URBANISMO

NUEVA CONSTRUCCIÓN

REHABILITACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO

EDIFICIOS

EN USO

DECONSTRUCCIÓN

Planificación Construcción y Acondicionamiento Rehab y/o


Diseño En Uso Fin de vida
estratégica Entrega inicial Acond.
ESQUEMAS QUE EVALÚA BREEAM

Edificios no domésticos (Nueva


Proyectos de urbanización Construcción) y domésticos Edificios no domésticos
(Vivienda)
Edificios en funcionamiento desde
Obra nueva y rehabilitación
hace más de 2 años
3 partes independientes:
-P1: El edificio
9 categorías 10 categorías
-P2: la gestión del edificio
-P3: la gestión del ocupante

Certificado provisional en fase de diseño y final en fase de 3 certificados finales


postconstrucción independientes

Correcto >25 Correcto >30 Aprobado >10


Bueno >40 Bueno >45 Correcto >25
Muy bueno >55 Muy bueno >55 Bueno >40
Excelente >70 Excelente >70 Muy bueno >55
Excepcional >85 Excepcional >85 Excelente >70
Excepcional >85
EDIFICIOS CERTIFICADOS Y REGISTRADOS

155
370
REGISTRADOS
CERTIFICADOS

8.822 viviendas 14.752.457m2

CERTIFICACIÓN DE SOSTENIBILIDAD CON MÁS EDIFICIOS EN ESPAÑA


Oficinas

TORRE ESPACIO TORRE CEPSA TORRE AGBAR Rehabilitación SEDE Mº ASUNTOS


EXCELENTE MUY BUENO EXCELENTE EXTERIORES
MUY BUENO
Hospitales · Salud

HOSPITAL ÁLVARO HOSPITAL UNIVERSITARIO


CUNQUEIRO, VIGO INFANTA SOFIA HOSPITAL IMED VALENCIA
BUENO BUENO [en proceso]

Centros Comerciales · Retail

CC ABC SERRANO CC Espacio Torrelodones CC Coruña The Style Outlets


MUY BUENO MUY BUENO EXCELENTE
Industrial · Logística

PLATAFORMA EDIFICIO CENTRAL DE PLANTA INDUSTRIAL PLATAFORMA CONCESIONARIO Y


LOGÍSTICA ALCÁLÁ SERVICIOS DE INDITEX DE DE LICOR 43 EN LOGÍSTICA DE TALLER EN BCN
DE HENARES BUENO CARTAGENA AMAZON EN BCN EN PROCESO
EXCELENTE APROBADO EN PROCESO

Hoteles

LE MÉRIDIEN NH RIBERA DEL MANZANARES MOTEL ONE EUROSTARS GRAN BARCELÓ RAVAL
BARCEONA MUY BUENO / EXCEPCIONAL BARCELONA MARINA EN PROCESO
BUENO / BUENO MUY BUENO EN PROCESO
Vivienda
RESIDENCIAL MARSELLA VILLA ANA VILLA VERA
APROBADO EXCELENTE MUY BUENO
Recintos deportivos

Movimiento olímpico Estadios de fútbol Otros recintos deportivos


• Londres 2012 y Sochi 2014 • Reino Unido, Alemania, Rusia • Baloncesto / Tenis
Rentabilidad
BENEFICIOS

Gastos de funcionamiento y mantenimiento 7-8%


Disminuye el consumo energético 50-70%
Disminuye el consumo de agua 35%
Aumenta el valor del inmueble 7,5%
Incrementa la tasa de ocupación 3,5%
Incrementa las rentas 3%
Económicos

Uso del suelo y ecología


Contaminación
Agua
Calidad de vida Energía
Confort del usuario Transporte
Seguridad Materiales
Residuos
Salud Sociales Ambientales Salud y Bienestar
Participación
Gestión
Cuánto cuesta

— Tener como objetivo clasificaciones BREEAM muy altas, que


equivale a altos niveles de sostenibilidad, puede incurrir en costes
adicionales, pero por lo general menores de un 5%.

— El estudio demuestra que este porcentaje puede ser recuperado en


2-5 años a través del ahorro en consumos.

Delivering sustainable buildings: Savings and payback


Yetunde Abdul, BRE and Richard Quartermaine, Sweett Group
[7 Agosto 2014]
Resumiendo
CERCANÍA

— Adaptación a normativa española, geografía, cultura, etc.

— Adaptación al idioma – español – tanto la documentación, como la formación y la realización de informes.

— Sede nacional en España – personal de apoyo con el equipo BREEAM ES

— Apoyo por parte del Asesor en todo el proceso - obligatorio


RENTABILIDAD

VALOR RETORNO PRODUCTIVIDAD

AHORROS FINANCIACIÓN REPUTACIÓN


RIGOR
NSO UNE-EN ISO/IEC 17024

Internacional

Certificación
CLARIDAD

Proceso de evaluación y estructura técnica


Y ahora qué…
1
CONSULTA LA DOCUMENTACIÓN
EXTRANET BREEAM ES

Podrás consultar toda la


Documentación técnica de la
metodología BREEAM® ES:

• Manuales técnicos.
• BREEAM ES.
• Folletos promocionales.
2
FÓRMATE
Depende del esquema

1er nivel Asociado  8 horas


FORMACIÓN ASESOR  50 h (Online + Presencial)

Presencial
EXAMEN Tipo test con derecho a consulta
60%

5 años
LICENCIA Mantenimiento anual
Certificación
3
CERTIFICA
APLICADO A EDIFICIOS Y URBANIZACIONES

Certificar cualquier tipo de edificio en Necesitarás a un Asesor Realiza en primer lugar una
cualquier fase del ciclo de vida preevaluación

OBTÉN TU DISTINTIVO DE CALIDAD


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MUCHAS GRACIAS
breeam@breeam.es
670 225 344 / 902 702 061
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