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MEMORIA TÉCNICA A - CONDICIONES DE CONTRATACIÓN

SERVICIOS DE MANTENIMIENTO INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN, FRÍO, CALOR, FONTANERÍA Y


SANEAMIENTO DE LAS RESIDENCIAS EMPRESARIALES GESTIONADAS POR EL CENTRO MUNICIPAL DE

EMPRESAS DE GIJÓN, S.A.

ÍNDICE

1. Objeto y necesidades.

2. Características y contenido de las actuaciones a realizar.

3. Solvencia técnica y profesional.

4. Garantías.

5. Plazos de ejecución del contrato.

6. Presupuesto.

7. Presentación de proposiciones.

8. Criterios de valoración.

9. Formalización del contrato.

10. Facturación y forma de pago.

11. Penalización.

Anexo I: Modelo de declaración responsable.

Anexo II: Modelo de proposición Económica.

Centro Municipal de Empresas de Gijón S.A. - Avda. de la Argentina 132 33213 Gijón
Tlf. 984 847100 / Fax. 985 308228 / info@cmegijon.es / www.cmegijon.es
1. Objeto y necesidades.
El objeto de esta memoria es la contratación por parte del Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A., de los
“SERVICIOS DE MANTENIMIENTO INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN, FRÍO, CALOR, FONTANERÍA Y
SANEAMIENTO DE LAS RESIDENCIAS EMPRESARIALES GESTIONADAS POR EL CENTRO MUNICIPAL DE
EMPRESAS DE GIJÓN, S.A.”.

El proyecto del Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A., en sus inicios, supuso la rehabilitación de la que fuera la
antigua fábrica de Cristasa, convirtiéndose en su primera Residencia Empresarial, como incubadora de proyectos
empresariales. Igualmente, la empresa gestiona administrativa y económicamente las residencias del Ayuntamiento de
Gijón ubicadas en el Parque Científico Tecnológico de Gijón, el Centro Servicios Roces, las Naves de Mora-Garay y de
Roces Porceyo, así como la segunda planta del edificio Centro Formación Ocupacional las Palmeras, teniendo como
objetivo principal el apoyo a la creación y consolidación empresarial.

Objeto Social de la empresa: El Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A. es una sociedad anónima de capital público
íntegramente municipal. “Constituye el objeto social de la sociedad facilitar con carácter general la creación de todo tipo
de empresas y apoyar el desarrollo y consolidación de las ya existentes dentro del término municipal de Gijón, así
como la promoción y seguimiento de cualquier iniciativa económica que facilite el desarrollo del Concejo. Igualmente
constituye su objeto: -La gestión y mantenimiento de los edificios y residencias empresariales promovidos por el
Ayuntamiento de Gijón”……………..(Artículo 2. de los Estatutos Sociales).

La contratación se adjudicará por LOTES.

2. Características y contenido de las actuaciones a realizar del suministro/servicio/obra.

LOTE 1: MANTENIMIENTO CORRECTIVO Y PREVENTIVO INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN,


AIRE ACONDICIONADO SITOS EN LAS RESIDENCIAS EMPRESARIALES QUE A CONTINUACIÓN SE DETALLAN.

1. Edificio Asturias (Parque Científico Tecnológico de Gijón- C/ Jimena Fernández de la Vega, 140)
a. EQUIPOS

PLANTA SEMISÓTANO
Cantidad Tipo Fabricante Modelo Ubicación
1 exterior LUMELCO FDCA560HKXE cubierta
5 interior LUMELCO FDUMA71KXE oficina a la izda.
2 interior LUMELCO FDURA902KXE sala reuniones
1 interior LUMELCO FDUMA45KXE comedor
1 interior LUMELCO FDTCA22KXE pasillo ascensores
1 interior LUMELCO FDTCA22KXE pasillo izda.
1 interior LUMELCO FDTCA22KXE pasillo dcha.
1 Exterior DAIKIN RXQ8P7WIB Cubierta
2 Interior DAIKIN FXAG40MAVE Local rack
2 Interior DAIKIN FXAG63MAVE Local rack
1 Interior DAIKIN FXAG32MAVE Local rack

PLANTA BAJA
Cantidad Tipo Fabricante Modelo Ubicación
1 exterior LUMELCO FDCA680HKXE cubierta
5 interior LUMELCO FDUMA71KXE oficina a la izda.
1 interior LUMELCO FDTCA22KXE pasillo ascensores
1 interior LUMELCO FDTCA22KXE pasillo izda.
1 interior LUMELCO FDUMA71KXE Recepción

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1 interior LUMELCO FDUA22KXE Cafetería
3 interior LUMELCO FDUMA36KXE sala polivalente
1 interior LUMELCO FDTCA22KXE Administración

PLANTA PRIMERA
Cantidad Tipo Fabricante Modelo Ubicación
1 exterior LUMELCO FDCA680HKXE cubierta
1 interior LUMELCO FDURA90KXE4 oficina a la izda.
4 interior LUMELCO FDUMA71KXE4 oficina a la izda.
2 interior LUMELCO FDURA90KXE4 oficina a la dcha.
3 interior LUMELCO FDUMA71KXE4 oficina a la dcha.
1 interior LUMELCO FDTCA22KXE pasillo ascensores
1 interior LUMELCO FDTCA22KXE pasillo izda.
1 interior LUMELCO FDTCA22KXE pasillo dcha.

PLANTA SEGUNDA
Cantidad Tipo Fabricante Modelo Ubicación
1 exterior LUMELCO FDCA680HKXE cubierta
1 interior LUMELCO FDURA90KXE4 oficina a la izda.
4 interior LUMELCO FDUMA71KXE4 oficina a la izda.
2 interior LUMELCO FDURA90KXE4 oficina a la dcha.
3 interior LUMELCO FDUMA71KXE4 oficina a la dcha.
1 interior LUMELCO FDTCA22KXE pasillo ascensores
1 interior LUMELCO FDTCA22KXE pasillo izda.
1 interior LUMELCO FDTCA22KXE pasillo dcha.
1 Exterior LUMELCO FDC125VN CUBIERTA
2 Exterior LUMELCO FDC71VN CUBIERTA
1 Interior LUMELCO FDC125V LOCAL 2i
2 Exterior LUMELCO FDC71V LOCAL 2j

PLANTA CUBIERTA
Cantidad Tipo Fabricante Modelo Ubicación
cubierta p. baja y p.
1 exterior CLIVET ZEPHIR CPAN 142 semisótano
cubierta p. primera y p.
1 exterior CLIVET ZEPHIR CPAN 142 segunda
1 exterior CLIVET ZEPHIR 41 cubierta/cafetería

VENTILACIÓN
Cantidad Tipo Fabricante Modelo Ubicación
1 extracción SODECA CJTHT 63 planta sótano
1 aportación SODECA CJTHT 63 planta sótano
2 aportación SODECA CJBX 15/15 planta semisótano

b. Tareas a realizar “mensualmente”:


• Limpieza de evaporadores y condensadores.
• Comprobación estanqueidad y niveles de refrigerante y aceite.
• Comprobación estanqueidad en circuitos de tuberías.
• Revisión y limpieza de filtros de aire.

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• Revisión de baterías de intercambio térmico.
• Revisión y limpieza de aparatos de recuperación de calor.
• Revisión de unidades terminales de distribución de aire.
• Revisión y limpieza de unidades de impulsión y retorno de aire.
• Revisión de equipos autónomos.
• Revisión del estado del aislamiento térmico.
• Revisión del sistema de control automático.
• Revisión de bombas y ventiladores.
• Comprobación del rendimiento de los climatizadores.
• Comprobación del funcionamiento de los termostatos y elementos de seguridad.
• Comprobación de los anclajes.
• Comprobación del funcionamiento de los elementos de seguridad.
2. Edificio Centro Tecnológico (Parque Científico Tecnológico de Gijón- C/ Los Prados, 166).
a. Equipos

Cantidad Máquinas Fabricante Ubicación


Sala
1
CLIMATIZACIÓN UNIDAD TECNIBEL INDUSTRIAL Conferencias
1 CLIMATIZACIÓN DAIKIN-50Hz-10 kg. Cuarto Racks
EQUIPO AIRE HITACHI (Unidades interiores tipo
2
ACONDICIONADO cassette) Local 18
EQUIPO AIRE KAYSUN (Unidad interior tipo Split
1
ACONDICIONADO pared) Local 18
EQUIPO AIRE HITACHI (Unidades interiores tipo
2
ACONDICIONADO cassette) Laboratorio I

b. Tareas a realizar:
• Climatización y Equipos de aire acondicionados: Mantenimiento semestral consistente en:
o Comprobación y ajuste de los controles eléctricos, mecánicos y de protección.
o Comprobación de la carga de gas refrigerante.
o Comprobación del rendimiento de los climatizadores.
o Revisión de los anclajes.
o Revisión y limpieza de los filtros de aire.
o Reapriete de las bornas eléctricas.
o Revisión y limpieza de las baterías evaporadoras y condensadoras.
o Revisión de los ventiladores.
o Revisión de los desagües de los condensados.
o Comprobación del funcionamiento de los termostatos.
o Comprobación del funcionamiento de los elementos de seguridad.
o Comprobar consumo motocomprensores.
o Comprobación de la temperatura de salida del aire de las unidades interiores.
o Comprobación del funcionamiento de las bombas de desagüe.

3. Edificio Cristasa (Avda. de la Argentina, 132- Gijón 33213).


a. Equipo.
Un equipo de climatización tipo consola de pared marca KAYSUN, modelo KAY-26 HN3, con una
producción de 2.270 fr/h (2,64 kW) en el ciclo de refrigeración y de 2.494 kcal/h (2,90 kW).
b. Tareas a realizar:
Mantenimiento semestral consistente en:
1. Comprobación y ajuste de los controles eléctricos, mecánicos y de protección.
2. Comprobación de la carga de gas refrigerante.
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3. Comprobación del rendimiento de los climatizadores.
4. Revisión de los anclajes.
5. Revisión y limpieza de los filtros de aire.
6. Reapriete de las bornas eléctricas.
7. Revisión y limpieza de las baterías evaporadoras y condensadoras.
8. Revisión de los ventiladores.
9. Revisión de los desagües de los condensados.
10. Comprobación del funcionamiento de los termostatos.
11. Comprobación del funcionamiento de los elementos de seguridad.
12. Comprobar consumo motocomprensores.
13. Comprobación de la temperatura de salida del aire de las unidades interiores.
14. Comprobación del funcionamiento de las bombas de desagüe.
4. Edificio Intra 2 (Avda. del Jardín Botánico, 1345- Gijón 33203).
a. Equipos:

Cantidad Máquinas
4 Unidad exterior VRV
31 Unidad interior de VRV
1 Climatizador DAHU 100
1 Sistema climatización sala Ordenadores
1 Cuadro eléctrico
1 Sistema de regulación y control

b. Tareas a realizar “mensualmente”:


• Limpieza de evaporadores y condensadores.
• Comprobación estanqueidad y niveles de refrigerante y aceite.
• Comprobación estanqueidad en circuitos de tuberías.
• Revisión y limpieza de filtros de aire.
• Revisión de baterías de intercambio térmico.
• Revisión y limpieza de aparatos de recuperación de calor.
• Revisión de unidades terminales de distribución de aire.
• Revisión y limpieza de unidades de impulsión y retorno de aire.
• Revisión de equipos autónomos.
• Revisión del estado del aislamiento térmico.
• Revisión del sistema de control automático.
• Revisión de bombas y ventiladores.
• Comprobación del rendimiento de los climatizadores.
• Comprobación del funcionamiento de los termostatos y elementos de seguridad.
• Comprobación de los anclajes.
• Comprobación del funcionamiento de los elementos de seguridad.

Otras tareas y condiciones a tener en cuenta para todas las instalaciones, incluidas en el precio:

1. Servicio mantenimiento preventivo: Además de lo indicado en las tareas a realizar, se ejecutarán todas aquellas
operaciones necesarias para asegurar el funcionamiento de las instalaciones de manera constante con el mejor
rendimiento energético posible, conservando permanentemente la seguridad de las instalaciones, personas y la
defensa del medio ambiente. La adjudicataria realizará todas las actuaciones y visitas establecidas en los distintos
reglamentos de aplicación obligatoria de este tipo de instalaciones. Las tareas de mantenimiento preventivo se
realizarán normalmente sin interferir en el trabajo de las personas que trabajan en el edificio correspondiente.

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2. Servicio mantenimiento correctivo: en este contrato está incluido también la mano de obra y el coste de material
teniendo en cuenta lo indicado en el punto siguiente. Incluye igualmente, todas las operaciones que se deban
realizar como consecuencia de avisos por avería comprendiendo todas las intervenciones precisas para la vuelta
al idóneo funcionamiento previsto en el mantenimiento preventivo. Reparación por avería o rotura imprevista (no
provocada) de cualquier máquina, equipo o instalación objeto de esta contratación.
3. Coste sustitución equipos, piezas, despieces, etc: el coste de sustitución de equipos, piezas, despieces, etc,
también está incluido en el precio de esta contratación, hasta un límite de 100,00 euros por avería (a precio de
mercado). El Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A., se hará cargo de la diferencia del coste por encima de
la cantidad indicada anteriormente.
4. Averías: las averías se clasificarán de la siguiente manera:
• Averías urgentes: tendrán que ser atendidas de forma inmediata en un plazo de DOS (2) HORAS
máximo. El carácter de urgencia lo determinará el Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A.. Este
servicio se prestará las 24 horas del día los 365 días del año.
• Averías no urgentes y de mantenimiento: tendrán que ser atendidas en un plazo de 48 horas
máximo.
5. Servicio de asistencia técnica: servicio de apoyo para cualquier consulta de funcionamiento y mejora de las
instalaciones que tendrá que ser atendida en un plazo de 48 horas máximo.
6. Partes de trabajo: por cada actuación de mantenimiento, la adjudicataria, elaborará un parte de trabajo, en el que
figurará como mínimo la siguiente información:
• Edificio.
• Número de orden de la operación.
• Fecha de ejecución.
• Operaciones realizadas y material/equipo reparado y/o sustituido en su caso.
• Horas del oficial y del ayudante en su caso.
• Firma del técnico que ha intervenido.
Los partes de trabajo se entregarán siempre por correo electrónico en la siguiente dirección
administracion.cme@gijon.es u otro medio telemático. Con carácter general se prohibirá la utilización de partes de
trabajo en soporte de papel. Los trabajos que se justifiquen a través de partes en soporte de papel, no serán
aceptados por el Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A. no procediéndose a su pago.
7. Gestiones ante organismos oficiales: la adjudicataria presentará en tiempo y forma ante los organismos
oficiales cualquier documentación de obligada presentación relacionada con esta contratación de mantenimiento.

LOTE 2: MANTENIMIENTO PREVENTIVO INTEGRAL Y REPARACIÓN DE AVERÍAS DE LAS INSTALACIONES DE LAS


CALDERAS DE GAS, ASÍ COMO DE SU CIRCUITERÍA E INSTALACIÓN DE ACS SOLAR TÉRMICA.

Edificio Centro Tecnológico (Parque Científico Tecnológico de Gijón- C/ Los Prados, 166).
Equipos

Máquinas Fabricante Ubicación


2 CALDERAS G-400/140 Sala Calderas

MANTENIMIENTO PREVENTIVO:

Tareas a realizar:
• Encendido y puesta en marcha al inicio de la temporada.
• Visita mensual de octubre a abril: verificar funcionamiento y análisis de combustión.
• Apagado al final de la temporada.
• Presentar en tiempo y forma en el Ayuntamiento de Gijón los certificados suscritos del mantenimiento
realizado.

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Edificio Intra 1 (Avda. del Jardín Botánico, 1345- Gijón 33203).

MANTENIMIENTO PREVENTIVO:

c. Equipo.
• Instalación solar, compuesta entre otras cosas, por 2 placas solares + FlowBox Solar 7000 +
depósito de agua.
d. Tareas a realizar:
Mantenimiento trimestral consistente en:
• Instalación solar: visita trimestral, para revisar el correcto funcionamiento de la instalación y
puntos de inspección según RITE i. p.p. de líquido anticongelante para relleno por desgaste (no
en caso de fugas o uso malintencionado) y mano de obra.

MANTENIMIENTO CORRECTIVO:

La empresa adjudicataria también será la responsable del mantenimiento correctivo y atenderá con diligencia cualquier
avería que surja en las instalaciones objeto de esta contratación.

Averías: las averías se clasificarán de la siguiente manera:


• Averías urgentes: tendrán que ser atendidas de forma inmediata en un plazo de DOS (2) HORAS máximo.
El carácter de urgencia lo determinará el Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A..
• Averías no urgentes y de mantenimiento: tendrán que ser atendidas en un plazo de 48 horas máximo.

Al final de cada servicio realizado, se elaborará un parte de trabajo que se comunicará al Centro Municipal de Empresas de
Gijón, S.A. por correo electrónico u otro medio telemático a la siguiente dirección: administración.cme@gijon.es. En el
mismo se indicará la instalación, los trabajos realizados, descripción de los equipos y materiales sustituidos y/o
reparados, y el número de horas del oficial y ayudante en su caso.

Con carácter general se prohibirá la utilización de partes de trabajo en soporte de papel. Los trabajos que se justifiquen a
través de partes en soporte de papel, no serán aceptados por el Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A. no
procediéndose a su pago.
El coste de sustitución de equipos, piezas, materiales o componentes debido a averías será a cargo del Centro Municipal
de Empresas de Gijón, S.A., previa presentación y aceptación del presupuesto. El Centro Municipal de Empresas de Gijón,
S.A. tendrá la potestad de solicitar otros presupuestos y adjudicar a otras empresas.

Aclaración: el coste de la mano de obra del mantenimiento correctivo está incluido en el precio del contrato de este
lote por lo que será a cargo del ofertante.

LOTE 3: REPARACIÓN DE AVERÍAS DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO DE LOS SIGUIENTES EDIFICIOS

Es objeto de este lote la reparación de averías de fontanería y saneamiento de los siguientes edificios:
− Edificio Cristasa: Avda. de la Argentina, 132- Gijón
− Edificio Centro Tecnológico: Parque Científico Tecnológico de Gijón- C/ Los Prados, 166
− Edificio Asturias. Parque Científico Tecnológico de Gijón- C/ Jimena Fernández de la Vega, 140
− Edificio Intra 1: Avda. del Jardín Botánico, 1345- Gijón
− Edificio Intra 2: Avda. del Jardín Botánico, 1345- Gijón
− Centro de Servicios Roces Porceyo: C/ Antonio Gaudí Cornet, 165, Polígono de Roces 4, Gijón

Actuaciones a realizar:
− Reparación de averías de fontanería y saneamiento de las instalaciones anteriormente citadas.

Averías: las averías se clasificarán de la siguiente manera:


• Averías urgentes: tendrán que ser atendidas de forma inmediata en un plazo de UNA (1) HORA máximo.
El carácter de urgencia lo determinará el Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A..
• Averías no urgentes y de mantenimiento: tendrán que ser atendidas en un plazo de 24 horas máximo.

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Al final de cada servicio realizado, se elaborará un parte de trabajo que se comunicará al Centro Municipal de Empresas de
Gijón, S.A. por correo electrónico u otro medio telemático a la siguiente dirección: administración.cme@gijon.es. En el
mismo se indicará los trabajos realizados, descripción de los equipos y materiales sustituidos y/o reparados, y el
número de horas del oficial y ayudante en su caso.

Con carácter general se prohibirá la utilización de partes de trabajo en soporte de papel. Los trabajos que se justifiquen a
través de partes en soporte de papel, no serán aceptados por el Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A. no
procediéndose a su pago.
El coste de sustitución de equipos, piezas, materiales o componentes debido a averías será a cargo del Centro Municipal
de Empresas de Gijón, S.A., previa presentación y aceptación del presupuesto. El Centro Municipal de Empresas de Gijón,
S.A. tendrá la potestad de solicitar otros presupuestos y adjudicar a otras empresas.

En todos los lotes está prohibida la subcontratación de los servicios al igual que la cesión total o parcial del
contrato.

3. Solvencia técnica y profesional.


Para acreditar la solvencia técnica y profesional, los licitadores deberán:

− Aportar todos los certificados obligatorios para ser considerada empresa mantenedora autorizada de instalaciones
de climatización, aire acondicionado e instalaciones de A.C.S. solar térmica. Sin los certificados obligatorios no se
considerará la oferta presentada.
− Aportar referencias técnicas del desarrollo de actividad de mantenimiento en instalaciones análogas a las incluidas
en los lotes, durante los últimos 3 años. Las referencias se acompañarán de certificados de buena ejecución
firmados por los receptores de la prestación.
− Aportar escrito con un resumen del perfil profesional del personal técnico del que disponga el licitador para la
realización de los trabajos recogidos en este documento.

4. Garantías.

Los adjudicatarios de este Contrato quedan obligados a suscribir una póliza de seguros que cubra las responsabilidades
civiles con una garantía suficiente por cada uno de los accidentes que puedan ocurrir. Esta póliza deberá estar suscrita con
anterioridad a la formalización del Contrato, y antes de hacerse cargo de la prestación del servicio la presentará para
conocimiento del Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A.. Igualmente, a su vencimiento anual presentará el recibo
acreditativo del pago a la prima correspondiente al responsable..

5. Plazos de ejecución del contrato.

El periodo inicial del contrato será del 1 de enero de 2014 hasta el 31 de diciembre de 2014.

El contrato podrá prorrogarse, por mutuo acuerdo de las partes, por un periodo de un año, hasta el 31 de diciembre de
2015.

6. Presupuesto.

LOTE 1: MANTENIMIENTO CORRECTIVO Y PREVENTIVO INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN,


AIRE ACONDICIONADO SITOS EN LAS RESIDENCIAS EMPRESARIALES QUE A CONTINUACIÓN SE DETALLAN.

Presupuesto: El presupuesto máximo de licitación se fija en la cantidad de 850,00 EUROS/MES más el IVA
correspondiente.

En todo caso los licitadores en sus ofertas indicarán en partida independiente, el Impuesto sobre el Valor Añadido que deba
soportar la empresa.

A partir del primer año del contrato cumplido, el precio del contrato se revisará anualmente mediante la aplicación del Índice
de Precios al Consumo, elaborado por el Instituto Nacional de Estadística u organismo que le sustituya. La revisión no
podrá superar el 85% de la variación experimentada por el índice adoptado.

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LOTE 2: MANTENIMIENTO PREVENTIVO INTEGRAL Y REPARACIÓN DE AVERÍAS DE LAS INSTALACIONES DE LAS
CALDERAS DE GAS, ASÍ COMO DE SU CIRCUITERÍA E INSTALACIÓN DE ACS SOLAR TÉRMICA.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y MANO DE OBRA DEL MANTENIMIENTO CORRECTIVO:

Presupuesto: El presupuesto máximo de licitación se fija en la cantidad 125,00 EUROS/MES más el IVA
correspondiente.

En los precios indicados anteriormente está incluido el desplazamiento.

LOTE 3: REPARACIÓN DE AVERÍAS DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO DE LOS EDIFICIOS

MANTENIMIENTO CORRECTIVO:

Precio Mano de Obra Oficial: El precio máximo estimado del contrato para las horas de la mano de obra del
oficial se fija en 41,50 EUROS más el IVA correspondiente.

En los precios indicados anteriormente está incluido el desplazamiento.

En todo caso los licitadores en sus ofertas indicarán en partida independiente, el Impuesto sobre el Valor Añadido que deba
soportar la empresa.

A partir del primer año del contrato cumplido, el precio del contrato se revisará anualmente mediante la aplicación del Índice
de Precios al Consumo, elaborado por el Instituto Nacional de Estadística u organismo que le sustituya. La revisión no
podrá superar el 85% de la variación experimentada por el índice adoptado.

Los importes de todos los lotes se han estimado atendiendo a los precios generales de mercado.

El presente contrato será financiado por el Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A..

7. Presentación de proposiciones.

Para tomar parte en esta contratación es requisito indispensable tener experiencia en el tipo de labor que se encomienda,
acreditando la solvencia técnica y profesional de acuerdo con los documentos exigidos en el apartado 3 de este documento
Solvencia Técnica y Profesional.

Los participantes presentarán sus ofertas en un sobre cerrado y firmado por el licitador o persona que lo represente. Se
hará constar el nombre o razón social del proponente y el siguiente título: SERVICIOS DE MANTENIMIENTO
INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN, FRÍO, CALOR, FONTANERÍA Y SANEAMIENTO DE LAS RESIDENCIAS
EMPRESARIALES GESTIONADAS POR EL CENTRO MUNICIPAL DE EMPRESAS DE GIJÓN, S.A..

Las ofertas serán entregadas en el domicilio social de la empresa, sito en la Avda. de la Argentina, 132, Gijón, los días
laborables de lunes a viernes de 9.00 horas a 14.00 horas y de lunes a jueves de 16:30 horas a 18:30 horas.

Fecha límite para presentar las ofertas: 17 de diciembre de 2013.

Los documentos que deberán contener el sobre serán los siguientes:

i. Un documento sellado y firmado por el representante de la empresa indicando lo siguiente:

Centro Municipal de Empresas de Gijón S.A. - Avda. de la Argentina 132 33213 Gijón
Tlf. 984 847100 / Fax. 985 308228 / info@cmegijon.es / www.cmegijon.es
1) Nombre de la empresa o empresario/a, NIF, dirección exacta, nº de teléfono y fax, dirección de
correo electrónico, y nombre, apellidos y NIF de la persona que actúa como apoderado o
representante legal del ofertante.
2) Igualmente, indicará los datos a efectos de notificaciones en relación a esta oferta. Nombre y
apellidos, nº de teléfono y fax, correo electrónico y dirección completa.
3) Al número/s de lote/s que presenta oferta.

ii. Declaración responsable comprendiendo expresamente la manifestación de hallarse al corriente del


cumplimiento de las obligaciones tributarias con el Estado, con la Seguridad Social, con el Principado
de Asturias y el Ayuntamiento de Gijón, así como de no estar incurso en prohibiciones e
incompatibilidades para contratar con el sector público (según modelo recogido en el Anexo I), sin
perjuicio de la justificación acreditativa de tales requisitos, que puede ser exigida por el Centro
Municipal de Empresas antes de la adjudicación del contrato y/o en cualquier momento durante el
periodo del desarrollo del contrato.

iii. Documento oficial que acredite el alta en el censo de empresarios, profesionales y retenedores en la
actividad correspondiente al objeto de este contrato.

iv.Solvencia técnica- profesional: Será acreditada de acuerdo con lo indicado en el apartado 3 de este
documento.

v.Proposición económica que se formule, de acuerdo al modelo de oferta económica que figura como
Anexo II, consignando la oferta en número, IVA no incluido, de forma clara en el lote/s al que se presenta.

8. Criterios de valoración.

LOTE 1: MANTENIMIENTO CORRECTIVO Y PREVENTIVO INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN,


AIRE ACONDICIONADO SITOS EN LAS RESIDENCIAS EMPRESARIALES QUE A CONTINUACIÓN SE DETALLAN.

La propuesta de adjudicación se efectuará al licitante que realice la oferta económicamente más ventajosa, siendo el precio
el único criterio de adjudicación. Precio máximo 850 euros/mes.

LOTE 2: MANTENIMIENTO PREVENTIVO INTEGRAL Y REPARACIÓN DE AVERÍAS DE LAS INSTALACIONES DE LAS


CALDERAS DE GAS, ASÍ COMO DE SU CIRCUITERÍA E INSTALACIÓN DE ACS SOLAR TÉRMICA.

La propuesta de adjudicación se efectuará al licitante que realice la oferta económicamente más ventajosa, siendo el precio
el único criterio de adjudicación. Precio máximo 125,00 euros/mes.

LOTE 3: REPARACIÓN DE AVERÍAS DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO DE LOS SIGUIENTES EDIFICIOS

La propuesta de adjudicación se efectuará al licitante que realice la oferta económicamente más ventajosa, siendo el precio
el único criterio de adjudicación.. Precio máximo 41,50 eruos/hora.

8. Formalización del contrato.

El contrato se formalizará por escrito una vez notificado y antes del inicio de la prestación de los servicios.

Si por causa imputable a la adjudicataria no pudiera formalizarse el contrato en el plazo indicado, el Centro Municipal de
Empresas de Gijón, S.A. podrá acordar la resolución del mismo, siendo trámite necesario la comunicación escrita al

Centro Municipal de Empresas de Gijón S.A. - Avda. de la Argentina 132 33213 Gijón
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interesado. En este caso, el Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A. podría adjudicar el contrato al licitador siguiente
por orden de clasificación.

9. Facturación y forma de pago.

Las facturas se devengarán a final de cada mes, en función de los servicios prestados en el mes de la factura.

Otras condiciones de facturación y pago:

Fecha factura: Tiene que coincidir con el último día de cada mes.

Datos de facturación: Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A. A33772658, Avda. de la Argentina, 132, 33213
Gijón.

Plazo entrega facturas: Entregar la factura en un plazo máximo de 3 días naturales a contar a partir de la fecha
finalización del servicio o suministro.

Lugar entrega facturas: Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A., Departamento Económico Administrativo, Avda.
de la Argentina, 132, 33213 Gijón.

Las condiciones de facturación indicadas anteriormente son de obligado cumplimiento por parte de la
adjudicataria, en caso contrario se considerará incumplido el contrato por causas imputables a la adjudicataria.

Forma de pago: Transferencia bancaria a 40 días fecha factura.

10. Penalización.

Una vez formalizados los contratos, el Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A. podrá imponer las siguientes
penalidades:

Para las averías calificadas como urgentes: la sanción será de CINCUENTA EUROS (50,00 €) por cada hora o fracción de
retraso que se produzca en la atención del fallo o avería sobre los plazos establecidos.

Para las averías calificadas como no urgentes y de mantenimiento: Las sanciones serán de CINCUENTA EUROS (50,00 €)
por cada día de retraso o fracción sobre los plazos establecidos.

Falta de remisión del parte diario: se sancionará con OCHO EUROS (8,00 €) cada día que falte.

El importe de las sanciones supondrá para el adjudicatario un menor importe de facturación mensual, concepto a tener en
cuenta por el adjudicatario.

Memoria técnica aprobada con fecha de 2 de diciembre de 2013

El Presidente del Consejo de Administración El Director-Gerente

Fernando Couto Garciablanco Bernardo J. Veira de la Fuente

Centro Municipal de Empresas de Gijón S.A. - Avda. de la Argentina 132 33213 Gijón
Tlf. 984 847100 / Fax. 985 308228 / info@cmegijon.es / www.cmegijon.es
ANEXO I

MODELO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE

D/Dña…………………………………………………………………………………….. en nombre y representación


de…………………………………………………………, con CIF………………………………….

DECLARA

Que la persona jurídica a la que representa, sus administrados y representantes, así como el firmante, no están incursos en
ninguna de las prohibiciones e incompatibilidades señaladas en el artículo 60.1 del Texto Refundido de la Ley de Contratos
del Sector Público aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre, en los términos y condiciones
previstos en el mismo, ni en la Ley 53/1984, de 26 de abril, de incompatibilidades para el personal al servicio de las
Administraciones Públicas.

Asimismo, declara que la citada persona jurídica se halla al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias con la
el Estado, con el Principado de Asturias y el Ayuntamiento de Gijón, así como con la Seguridad Social.

En……………….a…….de………….de 2013.

Fdo.:

Centro Municipal de Empresas de Gijón S.A. - Avda. de la Argentina 132 33213 Gijón
Tlf. 984 847100 / Fax. 985 308228 / info@cmegijon.es / www.cmegijon.es
ANEXO II

MODELO DE PROPOSICIÓN ECONÓMICA

Don ............................................................................. provisto de Documento Nacional de Identidad número


......................................., actuando en nombre propio o en el de .................................................................................... con
NIF/C.I.F. ........................................, bien enterado de lo indicado en la MEMORIA TÉCNICA-CONDICIONES DE
CONTRATACIÓN del Centro Municipal de Empresas de Gijón, S.A. para la contratación de los “SERVICIOS DE
MANTENIMIENTO INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN, FRÍO, CALOR, FONTANERÍA Y SANEAMIENTO DE LAS
RESIDENCIAS EMPRESARIALES GESTIONADAS POR EL CENTRO MUNICIPAL DE EMPRESAS DE GIJÓN, S.A.”.

HACE CONSTAR

1. Que cumple todas y cada una de las condiciones exigidas en la MEMORIA TÉCNICA-CONDICIONES DE
CONTRATACIÓN para la adjudicación del contrato.

2. Que se compromete a la realización de los siguientes lotes señalados con una “X” por la cantidad indicada:

Señalar Lotes Importe IVA (21%) Total


con una X ofertado

Lote 1 – Euros/mes

Lote 2 – Euros/mes.

Lote 3 - Precio Mano de obra oficial (euros/hora)

(Fecha y firma del proponente)

Gijón, ............. de ................................. de 2013.

Centro Municipal de Empresas de Gijón S.A. - Avda. de la Argentina 132 33213 Gijón
Tlf. 984 847100 / Fax. 985 308228 / info@cmegijon.es / www.cmegijon.es