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CICLO 2017-02
ÍNDICE
1. Aspectos generales a resolver .........................Error! Bookmark not defined.
1.1. ¿En qué consiste un Contrato de Concesión? ................................................ 3
1.2. ¿Cuáles son las responsabilidades de las partes en un contrato de Concesión?
3
1.3. ¿Cuál es atractivo del Estado para Concesionar un proyecto? ...................... 5
1.4. ¿Cuál es atractivo del Privado para invertir en proyecto de Concesión? ........ 5
1.5. ¿Cómo se generan los Presupuestos Adicionales en cada etapa? ................ 6
2. Aspectos Específicos a Desarrollar ................................................................ 6
2.1. Descripción del proyecto elegido .................................................................... 6
2.2. Monto de inversión, financiamiento, recuperación de la inversión y plazo ...... 8
3.0 Aspectos a analizar ....................................................................................... 11
a.) Problemática identificada: ............................................................................. 11
b.) Identificar de manera sustentada la etapa que se considera de mayor riesgo
para el éxito del proyecto. ..................................................................................... 16
c.) Identificar de manera sustentada la etapa que se considera de mayor
oportunidad para el éxito del proyecto .................................................................. 17
d.) Describir los aspectos específicos que generan mayores riesgos y mayores
oportunidades para el proyecto elegido, según las etapas elegidas en los ítems b y
c.
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Las demás obligaciones que haya pactado como por ejemplo la exclusividad a favor
del concesionario, lo que significa que no entregará en concesión, el mismo producto,
marca o servicio a otra persona dentro de una determinada área geográfica, ni lo
instalara él mismo. (Gerencie.com, 2017)
Concesionario.
Explotar la cosa concedida o la actividad a nombre y por cuenta propia. Esta resulta
ser la obligación esencial del concesionario puesto que es el objeto mismo del
contrato de concesión y se debe cumplir en las condiciones pactadas.
El concesionario debe hacer lo necesario así se accesorio, para desarrollar la
actividad u objeto plenamente en las condiciones pactadas. Esta obligación resulta
sustancial porque del cumplimiento de ella puede depender la calidad y la imagen de
los productos, servicios o marca proporcionados por del concedente. Así como el
concedente tiene la obligación de mantener la calidad e imagen de sus productos y
servicios, el concesionario tiene la obligación de mantener y preservar esa calidad e
imagen.
Permitir el control del concedente. Aunque el concesionario actúa a nombre y cuenta
propia y esto supone una independencia jurídica, económica y administrativa, el
concedente mantiene el derecho a supervisar y vigilar el manejo que el concesionario
haga de su actividad, productos o servicios. Esto se debe entender como la obligación
que tiene el concesionario de mantener las condiciones necesarias para que los
productos y servicios se mantengan y se presten en las mismas condiciones en que
las presta o mantiene el concedente; esto en aras de mantener la calidad y la imagen
del producto, servicio o marca.
Pagar al concedente en la forma, lugar y plazos pactados, por el derecho a explotar
la cosa concedida, según se haya pactado.
Custodiar los bienes entregados en concesión e implementar los controles y
actividades necesarias para asegurar su estado original. Es importante tener presente
que el concesionario no le puede dar un uso a los bienes diferentes al pactado y
propio del objeto del contrato.
Las demás obligaciones pactadas. (Gerencie.com, 2017)
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Los inversionistas obtienen una rentabilidad razonable por sus inversiones, mediante
esquemas de tarifas controladas (peajes, tarifa de uso del aeropuerto, precio de los
servicios públicos, etc.). En tanto, los usuarios acceden a infraestructura pública de
mejor calidad que la que podría ofrecer el Estado.
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Sector:
Transportes y Comunicaciones
Localización:
Departamento: Lima
Figura 1. Distritos por donde pasa el tramo de Línea 2. Adaptado de “Sociedad Concesionaria. Metro de Lima Línea
2”, por OSITRAN, 2014
Figura 2. Tramo de la Línea 2. Adaptado de “Autoridad Autónoma del Sistema Eléctrico de Transporte Masivo de
Lima y Callao”, por AATE, 2017
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Beneficios:
Desde el punto de vista social los beneficios del proyecto se han originado por el
ahorro de recursos en el sistema de transporte tales como; ahorros por la disminución
de los tiempos de viaje; ahorros por la disminución de los costos operacionales
vehiculares (COV); ahorro por inversiones evitadas por renovación de flota vehicular;
ahorros por reducción de accidentes; ahorros por la reducción de la contaminación
ambiental y por el impacto en los precios de los predios especialmente en las zonas
donde están ubicadas las estaciones de la situación Con y Sin Proyecto.
La línea 2 del metro de Lima, de 34.5 kilómetros conectara Ate con el Callao, solo las
obras físicas de esta parte del tren implican una inversión de aproximadamente 4011
millones de dólares sin consideración del IGV.
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Como se trata de una Asociación Publico Privada (APP), el 80% de la inversión está
a cargo del estado y el 20% recae en el concesionario.
Fuente: Proinversion
Figura 3. Escala del presupuesto según los resúmenes de los costes mayores. Adaptado de “Concesión de la Línea
2 y Ramal Av. Faucett – Av. Gambetta de la Red Básica del Metro de Lima y Callao”, por Proinversión, 2014
Financiamiento:
Las empresas Banco Santander, el ICO, Cassa depositi e prestiti SACE, Simest, Kfw
IPEX- Bank y Societé Generale realizaron un financiamiento valorado en unos 757
millones de euros (800 millones de dólares aprox.) para la construcción de la línea 2
del metro de Lima.
Para ser más específicos los montos brindados por cada entidad serian:
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Plazo:
Pero el cronograma general de entrega de cada etapa del proyecto será el siguiente:
Figura 4. Duración del proyecto: Metro de Lima Línea 2. Adaptado de “Línea 2 del Metro quedará terminada a fines
del 2022, dos años después de lo previsto”, por GESTIÓN, 2017
Recuperación de inversión:
En este tema hay varios puntos a tomar en cuenta, como es el caso de:
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3.0 Aspectos a analizar
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Ministerio de Transportes y Comunicaciones: Es un Stakeholder que tiene un
grado de influencia alto, debido a que es quien genera los permisos para poder
poner en marcha la Línea 2 del Metro. Sus principales expectativas es el
progreso del país, el avance y la facilitación del transporte
Dueños de viviendas aledañas al proyecto: Estos Stakeholders tienen un nivel
de influencia medio o bajo, debido a que no interfieren directamente con el
proyecto. Las expectativas que tienen es poder utilizar el proyecto para
movilizarse más rápido, que el proyecto no afecte estructuralmente su
vivienda, además de que no afecte su salud.
Dueños de viviendas que serán expropiadas: Son Stakeholders importantes,
debido a que tienen sus viviendas en la ruta en la que el tren se moviliza. Sus
expectativas son que el gobierno cumpla con el pago correspondiente de la
indemnización por la expropiación de sus viviendas.
Proveedores y subcontratistas: Su grado de influencia es alto, debido a que
son los que proveen al proyecto de todos los materiales y servicios necesarios
para la continuación constante del proyecto. Las expectativas que tienen son
poder generar ganancias gracias al proyecto, realizar su labor sin cambios,
retrasos, cancelaciones y otros factores que puedan afectarlos.
Ministerio de Cultura: Tienen una influencia media o alta, esto se debe a que
la ruta pasa sobre ruinas y diferentes componentes culturales. Las
expectativas de este Stakeholders es que se preserven los complejos
arqueológicos y monumentos históricos que existen a lo largo de la ruta.
Ministerio del Medio Ambiente: Es un Stakeholder muy importante, debido a
su alta influencia en la continuación del proyecto. Esto se debe a que la Línea
2 del Metro afecta en un alto grado tanto flora, fauna, aire, agua y suelo. Las
expectativas principales son la preservación de la flora y la fauna, el
cumplimiento de los métodos de contingencia y mitigación para la
contaminación y un correcto cumplimiento del EIA elaborado para el proyecto.
Centros comerciales y negocios cercanos: El nivel de influencia de los mismos
es bajo, debido a que no afectan directamente en el proyecto. Sus expectativas
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es que el nivel de concentración de personas sea mayor y el tráfico de
personas aumente para poder aumentar la concurrencia en sus negocios.
Usuarios (Personas que harán uso de la Línea 2): Tiene un grado de influencia
alto, debido a que es el que hará uso del proyecto. Si este no es el número
estimado, tanto las concesiones, el gobierno y los entes financiadores,
perderían dinero. Las expectativas de los usuarios son la seguridad y calidad
del proyecto y el costo del uso del proyecto.
VARIABLES AMBIENTALES
Calidad del aire
Afectación a Ruidos (Contaminación
componentes auditiva)
Ambientales Vibraciones (Suelo)
Físicos Emisión de campos
magnéticos
Afectación al Áreas Verdes
Componente Flora
Biológico Fauna
Impacto al
Impacto al aspecto
aspecto
Socioeconómico
Socioeconómico
Presencia de complejos
Afectación a
arqueológicos.
componentes
Presencia de monumentos
Culturales
históricos
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Tabla 2: Resumen riesgos y oportunidades en la etapa de formulación del proyecto
RIESGOS OPORTUNIDADES
Entablar comunicación y
Oposición de la
conocer sus opiniones
población afectada para
respecto al proyecto
la viabilidad del proyecto
Parte de la población
apoyan el desarrollo de la
Aprobación del estudio
construcción de la Línea 2
de impacto ambiental
para el progreso de la zona
y del país
Puede afectar la fluidez Disminución del parque
del transito automotor y del tráfico.
Afectar monumentos Proteger el Medio Cultural,
históricos y plantear medidas de
arqueológicos mitigación.
Realizar un análisis más
Aumento del
preciso de costos. Tener
presupuesto planificado
más control en el proyecto.
Métodos para mejorar la
Retrasos en el proyecto
productividad.
Problemas y demoras en Aumentar la comunicación
la expropiación de con los Stakeholders para
viviendas no retrasar la obra
Entablar comunicación con
Falta de financiamiento los entes bancarios.
para realizar el proyecto Realizar métodos para la
reducción de costos.
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RIESGO OPORTUNIDAD
En el proceso de excavación,
Crecimiento en el conocimiento tangible
encontrar o afectar restos
e intangible de la empresa
arqueológicos.
La construcción de la Línea 2 puede
afectar tanto al ecosistema como
monumentos históricos. Nuevos e innovadores métodos
Las vibraciones debido a la constructivos
construcción, causara cambios en
las propiedades del suelo.
Incremento del tráfico, debido al Proponer medidas alternativas para
cierre de las avenidas para realizar la bloquear la menor cantidad de avenidas
construcción. y hacerlo en el menor tiempo posible
En la etapa de movimiento de tierras,
Proponer medidas para mitigar o
el ruido y la calidad del aire puede
reducir la contaminación.
afectar la salud de los habitantes.
Realizar un efectivo control de calidad
Aumento en el presupuesto
en las actividades importantes.
Retraso de la obra Métodos para mejorar la productividad.
Generar un análisis con los
Incumplimiento por parte de los subcontratistas capacitados y no
subcontratistas capacitados para realizar actividades
en proyectos futuros.
Elaborar un método para tener
proveedores confiables y proveedores
Retrasos, problemas o
secundarios que puedan cubrir con
inconvenientes con los proveedores
cualquier inconveniente de los
proveedores principales.
Modificar el método de comunicación
El financiamiento necesario no sea
con los entes bancarios para poder
entregado a tiempo y por ende no se
solucionar todo tipo de problemas de
pueda continuar con el proyecto.
financiamiento.
La construcción afecta tanto a las Crear un análisis para ver qué
personas con viviendas aledañas problemas pueden tener estos
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como a las personas con negocios Stakeholders y tener soluciones o evitar
(centros comerciales) que estos ocurran.
RIESGOS OPORTUNIDADES
Falta de Ingeniería Preliminar El tipo de contrato puede
para la propuesta técnica garantizar ahorro de dinero
Los resultados de la puesta
Mayores puestos de trabajo
en marcha no sean a los
para los pobladores.
esperados
Desarrollo económico y social
La demanda de personas sea con un incremento de
menor de lo esperado. inversiones comerciales y de
ocio en la zona.
Gran Incremento de la
Disminución del parque
población en las zonas
automotor y del tráfico.
adyacentes.
Aumentar el conocimiento y la
experiencia, tanto de la
Falta de ingeniería preliminar concesionaria como de las
personas que apoyara en
realizar las operaciones.
Realizar un análisis de
mercado internacional para la
Aumento del presupuesto
compra de los materiales
rodantes
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proyecto. No obstante, no se debe dejar omiso que el concesionario dará como
provisión el material rodante (unidades de trenes) que comprende la
fabricación, instalación, pruebas y puesta en marcha. Otros causantes que
afectan al desarrollo de la concesión, y por ende referidos al costo, son la falta
de definición en la entrega de las áreas de concesión y los procesos en la
generación de trámites, modificaciones y optimizaciones.
Figura 5. Monto ejecutado, y planificado de obra hasta el 2016. Adaptado de “Sociedad Concesionaria. Metro de
Lima Línea 2”, por Metro de Lima Línea 2, 2016.
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Figura 6. Descripción de las etapas de ejecución de obra. Adaptado de “Sociedad Concesionaria. Metro de Lima
Línea 2”, por Metro de Lima Línea 2, 2016
Aspectos Específicos
Etapa de Formulación del Proyecto
RIESGO OPORTUNIDAD
*Modificaciones en el alcance *Experiencia de los concesionarios
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Etapa de operación del proyecto
RIESGO OPORTUNIDAD
*Demora en la fabricación de trenes. *Ampliaciones en el presupuesto.
*Desconocimiento total o parcial del * La modificación del contrato permite un
idioma del contrato por parte del colchón en el cronograma del proyecto.
supervisor.
a) Análisis de riesgos
Figura 7. Matriz probabilidad - impacto. Adaptado de “Técnico en gestión de proyectos”, por Lledo, 2013
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Los riesgos a evaluar serán extraídos de los ítems anteriores del presente
trabajo puesto que, en este fueron identificados y ubicados según cada etapa
del proyecto donde se presentan ya sea durante la formulación, ejecución y
operación principalmente.
- Modificaciones en el alcance
Considerando que el proyecto de la Línea 2 del Metro fue planeado por mucho
tiempo el alcance que se quiere alcanzar ya está definido, la probabilidad de
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que se modifique el alcance es de nivel bajo. Sin embargo, el impacto que
ocasionaría un cambio de alcance seria alto, debido a que tendría que Re-
planificarse el proyecto, contar con otro presupuesto y cronograma.
- Retrasos en los permisos y autorizaciones otorgadas por las entidades.
Debido a que el proyecto es un megaproyecto elaborado por una
concesionaria, además de estar respaldado y apoyado por el estado, las
posibilidades de que los permisos y autorizaciones se retrasen en mínima, por
eso se considerara un nivel muy bajo. Pero si esto ocurriera el impacto sería
alto debido a que la obra quedaría completamente paralizada, lo cual
ocasionaría perdidas en tiempo y costo.
Modificación
del alcance
MODERADO Oposición de
3 población
ALTO
4
MUY ALTO
5
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Etapa de ejecución del proyecto:
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a) Análisis de oportunidades.
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medida que se avance la obra pueda existir la posibilidad de encontrarnos con
algún tipo de fósil en la etapa de excavación.
MODERADO Reducción de
3 la
contaminación
ALTO Gestión Soluciones
4 del trafico Innovadoras y
nuevos
métodos
constructivos
MUY ALTO
5
Oportunidad elegida: En esta etapa de ejecución, las oportunidades más
provechosas son:
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- El uso de nuevos métodos constructivos y soluciones innovadoras para
disminuir las vibraciones.
- La gestión del tráfico en todas las avenidas y calles afectadas por la
ejecución de obra.
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Tabla 10: Matriz de probabilidad – impacto. Oportunidad, operación del proyecto
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CONTEXTO
El problema es que esta obra se está construyendo en una zona de Lima que
atraviesa varios distritos de la ciudad desde Ate hasta Callao, esto implica que
las personas que viven en estos distritos se vean afectados de diferentes
maneras.
En las zonas que está ubicada la Línea 2 se puede apreciar que van a ocurrir
diferentes cambios tanto en el terreno, en las viviendas como en el medio
ambiente. Los principales afectados son las personas que tiene terrenos o
viviendas en la ruta del metro, debido a que sus propiedades serán
expropiadas por el Estado. Esto significa que el Estado tomara poder de sus
propiedades pagándole una indemnización correspondiente a la propiedad en
cuestión. El tiempo de la expropiación es alrededor de dos años, 739 días
calendario.
Otro grupo de personas afectadas son las que tiene sus viviendas junto al
proyecto, estas personas sufren o pueden sufrir de problemas de salud. Esto
es generado debido a las diversas variantes ambientales que genera el
proyecto, como lo es la contaminación del aire y el suelo. Además, puesta en
marcha el proyecto las personas con viviendas aledañas pueden sufrir
problemas debido al campo electromagnético que se generara debido a la
operación de la Línea 2.
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VARIABLES AMBIENTALES
Calidad del aire
Afectación a Ruidos (Contaminación
componentes auditiva)
Ambientales Vibraciones (Suelo)
Físicos Emisión de campos
magnéticos
Afectación al Áreas Verdes
Componente Flora
Biológico Fauna
Impacto al
Impacto al aspecto
aspecto
Socioeconómico
Socioeconómico
Presencia de complejos
Afectación a
arqueológicos.
componentes
Presencia de monumentos
Culturales
históricos
OBJETIVOS
Objetivo General
Objetivos específicos
SOLUCIÓN 1
Fase Inicial
Componente Aire
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En caso se requiera realizar excavaciones masivas, vibraciones entre otros,
mediante el uso de maquinarias pesadas, el CONSORCIO, deberá presentar
y cumplir el EIA.
EL CONCESIONARIO, deberá efectuar actividades de humedecimiento
periódico, a través del uso de camiones cisternas, mangueras u otros, para
humedecer las áreas de explosión y movimiento de tierras (corte y relleno) en
las zonas de trabajo donde se genere excesiva emisión de material
particulado, en las áreas más sensitivas ambientalmente en una periodicidad
diaria o interdiaria.
Garantizar que los equipos y maquinarias de uso para las actividades de
ejecución estén en buen estado de funcionamiento.
EL CONCESIONARIO, debe realizar monitoreos trimestrales de los elementos
de la calidad del aire, en los sectores donde se generan impactos
significativos, teniendo en cuenta para ello lugares con mayor densidad
poblacional que se encuentran adyacentes, así donde se registren reclamos
de las personas.
Dar las facilidades del caso para que El Regulador (OSITRAN) y las
autoridades correspondientes, verifiquen el cumplimiento de las medidas
ambientales y la legislación vigente aplicable.
Componente Ruido
.
Utilizar dispositivos o controles de ingeniería factibles. Si tales controles no
logran reducir los niveles de ruido a estándares de seguridad, deberá
proporcionarse y utilizarse el equipo de protección personal auditivo a los
trabajadores y pobladores aledaños, para reducirlos hasta alcanzar dichos
estándares.
EL CONCESIONARIO debe diseñar un plan de ajuste de medidas para los
sectores donde se determinen niveles de ruido sobre los Estándares
Nacionales de Calidad Ambiental de Ruido (D.S. No. 085-2003-PCM), la
misma que será presentada a OSITRAN, para su respectiva aprobación y
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puesta en ejecución, comprometiéndose a preparar informes ambientales
trimestralmente.
Adicionalmente, el área será debidamente señalizada con cintas u otro
elemento de seguridad de manera de alertar a la población de los trabajos que
allí se ejecutan.
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d) Conclusiones
Debido a que es un proyecto a largo plazo, esto involucra demasiada
incertidumbre por lo que es poco probable que se respeten los plazos
pactados, sin embargo, con lo visto en la estadística del presupuesto
planificado vs el real en 2016, se logrado llevar todo bajo control en términos
económicos, haciendo una pequeña acotación en material rodante, pero aun
así sacado beneficio por obras civiles y equipamiento de sistemas.
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Bibliografía:
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GERENCIA DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN | 2017-02
TRABAJO FINAL 2017-02
(http://www.proinversion.gob.pe/modulos/JER/PlantillaStandard.aspx?ARE=0&PFL
=1&JER=7761)
Proinversión, (01 de octubre del 2017). Concesión de la Línea 2 y Ramal
Av. Faucett – Av.Gambetta de la Red Básica del metro de Lima y Callao. Obtenido
de Proinversion.gob.pe. (https://www.cg-
la.com/documents/LALF11/presentations/6.4.13StrategicProInversion.pdf )
Proyectos APP, (01 de octubre del 2017). Procesos por iniciativa Estatal.
Obtenido de Proyectosapp.pe:
(http://www.proyectosapp.pe/modulos/JER/PlantillaProyecto.aspx?ARE=0&PFL=2
&JER=5695)
Rey y Mendoza (2005). Privatizaciones y Concesiones. Por qué sí. Lima: Revista
PUCP, Derecho y Sociedad Lima.
Semana Económica, (01 de octubre del 2017). Línea 2 del Metro de Lima:
Cinco precisiones urgentes sobre su concesión. Obtenido de
Semanaeconomica.com: (http://semanaeconomica.com/article/sectores-y-
empresas/conectividad/133925-linea-2-del-metro-de-lima-cinco-precisiones-
urgentes-sobre-su-concesion/)
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