CLASIFICACIÓN DEL SUELO SEGÚN LEY 388 DE 1997

Capitulo IV:

Los planes de ordenamiento territorial clasificarán el territorio de los suelos rural,

urbano y de expansión urbana, además de establecerse categorías de acuerdo a
los criterios técnicos que solicite. Las clasificaciones son de la siguiente forma:

Suelo Urbano:

Constituyen el suelo urbano, las áreas del territorio distrital y áreas de mejoramiento
destinada a un uso urbano dado por el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) que
cuenten con redes de servicios públicos y que sea posible la urbanización y
edificación de acuerdo al caso.

Suelo de Expansión Urbana:

Es la porción del territorio municipal destinada a la expansión urbana, habilitada bajo

vigencia del POT. Esta determinación se da de acuerdo al crecimiento de la ciudad
y la posibilidad de dotación de redes de servicios y espacio público en pro del interés
colectivo, se definirán las condiciones para su ejecución y desarrollo bajo procesos
de concertación con los propietarios y la comunidad.

Suelo Rural:

Es la categorización de los suelos no aptos para el uso urbano por razones de

destinación, explotación u oportunidad.

Suelo Suburbano:

Son las áreas ubicadas dentro del suelo rural en las que se mezclan el uso del suelo
y las formas de vida comunes del campo a diferencia del suelo de expansión urbana
pueden ser objeto de desarrollo con algunas restricciones de densidad e intensidad
garantizando el autoabastecimiento. Los distritos y municipios deberán establecer
regulaciones pertinentes a impedir el desarrollo de actividades de uso urbano sin
que se incorporen al suelo urbano y se garanticen las redes de servicios públicos.
Suelo de protección: Son las zonas que por sus características geográficas y
físicas son de utilidad pública para el abastecimiento de servicios públicos y
ambientales, o aquellas áreas de riesgo no mitigable en donde no sea posible el
asentamiento humano y no tiene la posibilidad de urbanizarse.