Conceptos básicos:

1. Fuentes de financiamiento:
Son las que se muestran como una obligación dentro del balancegeneral
es decir son una deuda de la empresa y no otorgan propiedad a los
acreedores en relación a los activos de la empresa. Estas fuentes pagan
intereses.
2. Préstamo hipotecario: Es donde el deudor de crédito ofrece garantía
real que es un bien inmueble, como terrenos, casas, fincas. En caso
existiera incumplimiento del préstamo, el bien es rematado por la entidad
financiera.
3. Bono: Es otra forma de financiamiento es pedir prestado el dinero a los
inversionistas de un proyecto a través de bonos. Normalmente esta
operación se realiza en la bolsa de valores.
4. Acción común: Son aquellas acciones que tienen los derechos de los
socios fundadores y normalmente los dividendos están de la mano con
los resultados de la empresa, puesto que cuando la empresa tiene altas
utilidades también así podría ser el pago de los dividendos.
5. Acción preferente: Son aquellas acciones que tiene preferencia en el
pago de dividendos, puesto que se pagan antes que las acciones
comunes.
6. Tasa activa: Hace referencia a la tasa que el sistema financiero cobra
por las formas de financiamiento que ofrece, desde tarjetas de crédito
hasta préstamos hipotecarios y otros.
7. Costo de financiamiento promedio ponderado: Es una referencia
para poder conocer el rendimiento mínimo que debiera tener un
proyecto, la idea es cubrir el costo de adquirir los fondos que cubran la
inversión inicial.
8. Costos de emisión: Es el precio del producto que se genera al
momento de ser emitido.
9. Costo hundido: Hace referencia al costo de un bien que se utiliza en un
proyecto en el presente, que no representa actualmente un desembolso,
que dicho bien fue adquirido en tiempo pasado. %ero en el pasado si
tuvo un costo.
10. Utilidad retenida: Son las utilidades de periodos anteriores que no han
sido repartidas entre los accionistas.