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FACULTAD DE ARQUITECTURA

ESCUELA ACADÉMICO
PLANIFICACION URBANA Y TERRITORIAL 2 PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

Sesión 3: EL CATASTRO COMO


HERRAMIENTA PARA LA
PLANIFICACION DE LA CIUDAD

DOCENTE: ARQ. JORGE LUIS GUTIERREZ


CONSULTAS BASICAS TERRITORIALES

¿Cuáles son los colegios afectados por las ultimas lluvias ocurridas en las ciudad de Piura.?

¿Cuáles son los barrios de la ciudad de Piura con problemas de inundación en las ultimas semanas.?

¿Con cuantas propiedades inscritas


¿Cuáles son las vías deterioradas
en los RRPP cuentan el Municipio y
ante la presencia de las fuertes lluvias
donde se encuentran ubicadas.?
en la ciudad de Piura.?

¿Qué viviendas se encuentran ¿Cuántas viviendas cuentan con


exoneradas de pagos del impuesto numeración municipal.?
predial y donde se encuentran
ubicadas.?

¿Cuáles son los hitos y nodos con que cuenta la ciudad de Piura.?

¿Qué viviendas no cuentan con servicios básicos.?

SI NO CUENTA CON UN CATASTRO SERA MUY DIFICIL CONTESTAR ESTAS PREGUNTAS


El predio constituye la unidad básica de trabajo

SALUD,
«Un sistema público de información sobre la realidad física de un EDUCACION,
VIVIENDA,
determinado ámbito territorial, constituido fundamentalmente por
COMERCIO
información grafica georeferenciada, desarrollado a través de INDUSTRIA
procedimientos técnicos y legales, que permite identificar y TURISMO
localizar a los predios, describiendo sus principales características ECONOMIA
físicas y demás atributos relevantes, ejerciendo algunas o múltiples TELECOMUNICACIONES
funciones.» ETC

CONCEPTO DE CATASTRO
Es una herramienta muy importante para la gestión municipal, nos proporciona una
definición precisa y oportuna de los tres aspectos mas relevantes de un predio.

Descripción Física.

Situación Jurídica. Art 70° CPP : El derecho de


propiedad es inviolable. El Estado
lo garantiza.

Valor Económico.

El catastro es una fotografía de la realidad porque se registra todos los elementos encontrados.

IMPORTANCIA DE L CATASTRO
R E G U L A R
Ley 28294: ley que crea el Sistema
ESTANDARES.
Nacional Integrado de Catastro y su
vinculación con el Registro de
NOMENCLATURA.
Predios MUNICIPALIDADES
GOBIERNOS REGIONALES
20.07.2004 IGN
COFOPRI PROCESOS TECNICOS.
SBN
SUNARP

LEY 28294
- Regularización de la propiedad informal
(Formalización).
- Desarrollo de Capacidades de Gobiernos
Locales (Distritales)
- Facilitar la elaboración de los PDU.
CORTO PLAZO. - Ordenamiento Territorial.
- Identificación real de Infraestructura de
Servicios Básicos.
- Facilitar la toma de decisiones a diversas
Instituciones publicas y privadas.
- Estado de conservación de los predios urbanos.

- Recaudación real de Tributos.


LARGO PLAZO. - Mejoramiento de ingresos al Municipio.

BENEFICIOS DEL CATASTRO


BENEFICIO
CORTO PLAZO.

FORMULARIOS HR y PU.
FORMULARIOS HR Y PU.- Estos formularios se encuentran diseñados para recoger información de
los contribuyentes para fines exclusivamente tributarios, donde el contribuyente bajo Declaración
Jurada consigna la información de su predio, así como sus datos generales, el cual recibe el nombre
de DECLARACIÓN JURADA DE AUTOAVALUO.
PU.- Este formulario se encuentra diseñado para que el contribuyente declare toda la información
necesaria para determinar sus tributos municipales, es decir la identificación plena del
contribuyentes, así como la valuación de su predio de acuerdo a los parámetros del valor oficial
unitario de edificación, arancel y depreciación de los predios.
HR .- Este formulario denominado Hoja de Resumen, se encuentra diseñado para que el
contribuyente declare toda la información referente al contribuyente, así como la determinación del
impuesto predial de todos sus predios que tuviera en la jurisdicción del Municipio.

EL ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LOS PREDIOS URBANOS


BENEFICIO
LARGO PLAZO.

Función:
Controlar y centralizar la recaudación de los
tributos municipales.

RECAUDACIÓN TRIBUTARIA EN LAS MUNICIPALIDADES.


Las Finanzas Publicas atiende todo lo relacionado con la forma de satisfacer las necesidades que
demande la población que integran un Estado. Se inclinan a cubrir las exigencias del colectivo, donde
predomina el interés general.

DISTRIBUCION DE FINANZAS PUBLICAS


Realizar un levantamiento catastral a nivel general de la vivienda ubicada en la Calle Coronel Bustios.

PLANOS TEMATICOS
FICHA DE RECOLECCION DE DATOS DE UN PREDIO URBANO
1. DESCRIPCION FISICA

1.10 UBICACIÓN DEL PREDIO: DISTRITO PROVINCIA DEPARTAMENTO


PIURA PIURA PIURA
DER.
1.20 MEDIDAS PERIMETRICAS FRENTE ENTRANDO IZQ. ENTRANDO FONDO
25.55+2.22 50.53 46.7 24.31
1.30 AREA (M2) 1286.35
1.40 PERIMETRO (ML) 149.31
1.50 ALTURA DE EDIFICACION 3
1.60 TIPO DE VIVIENDA
1.70 MATERIAL DE CONSTRUCCION PISO PARED TECHO
1.80 DENSIDAD
1.90 SERVICIOS BASICOS SI
1.10 OBSERVACIONES Frente a un parque
2. SITUACION JURIDICA
2.10 NOMBRE DEL TITULAR FRANCISCO LUNA QUIROZ
2.20 INSCRITO EN RRPP PARTIDA N° 00005878 AÑO 1975
2.30 AREA INSCRITA (M2) 1350 AÑO 1995
2.40 AREA CONSTRUIDA 1250
2.50 AREA TECHADA 500
2.60 AREA LIBRE 850
2.70 CUENTA CON FABRICA INSCRITA SI
2.80 AÑO DE CONSTRUCCION 1997
2.90 VALOR DE LA CONSTRUCCION 280 mil
2.10 HIPOTECA SI
2.11 USO VIVIENDA
2.12 OBSERVACIONES Rectificación de area
3.VALOR ECONOMICO
3.10 USOS DE SUELO C (DS 004-2011-VIVIENDA)

FICHAS
FICHA DE RECOLECCION DE DATOS DE UN PREDIO RUSTICO
1. DESCRIPCION FISICA
1.10 UBICACIÓN DEL PREDIO: DISTRITO PROVINCIA DEPARTAMENTO

1.20 CENTROIDE NORTE ESTE

1.30 SECTOR
1.30 AREA (HAS)
1.40 PERIMETRO (ML)
2. SITUACION JURIDICA
2.10 NOMBRE DEL TITULAR
2.20 INSCRITO EN RRPP
2.30 AREA INSCRITA (HAS)
2.40 PRENDA AGRICOLA
3.VALOR ECONOMICO
3.10 USOS DE SUELO

FICHA
GRACIAS

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