Por: Arq.

Rocio Luna Miranda

Cuando surge la necesidad de tener los documentos al día, vender, INSCRIPCION DE PROPIEDAD HORIZONTAL
obtener un préstamo u otra actividad, acerca de un terreno, una
REQUISITOS ARANCEL
casa, un departamento o una oficina; se deben cumplir ciertos
requisitos indispensables. • Testimonio original a ser El 5 x 1.000 más (+)
Si el bien inmueble no tiene el testimonio de propiedad y el folio registrado Servicio de computación Bs. 20.00
real a nombre del propietario, el trámite se inicia en las oficinas de • Cédula de Identidad y/o Reposición de comprobante Bs. 2.00
Derechos Reales, Consejo de la Judicatura, Poder Judicial y en el NIT del comprador y 1 Carátula Notarial Bs. 5.00
caso particular de la ciudad de La Paz está ubicado en la calle vendedor 2 Hojas de Folio Real Bs. 4.00
Yanacocha esq. Sucre y el costo varía de acuerdo a los metros • Tarjeta de propiedad 2 Timbres c/u Bs. 2.00
anterior o Folio Real
cuadrados del inmueble multiplicado por una base imponible de 5 p/Folio Real Bs. 4.00
actualizado o datos del
x 1000 y otros gastos menores. antecedente dominial 1 Timbre Bs. 10.00
1. SERVICIOS QUE REALIZA LA OFICINA DE DERECHOS REALES insertos en escritura. 1 Carátula DD.RR. Bs. 5.00
ESCRITURAS PUBLICAS O PROTOCOLIZADAS • Formulario de pago de
impuestos última gestión
• Inscripción transferencia de inmuebles • Anticréticos
• Hipotecas • Anotaciones Preventivas
• Anotaciones Preventivas (sin cuantía) MARCO LEGAL – DERECHOS REALES
• Aclaración (Dominio y Titularidad) • Usufructo
• Ley de Registro de Derechos Reales
• Matriculación del Inmueble • División y Partición
• Usucapión • Donación • Decreto Supremo Nº 27957 de 24 de Diciembre de 2004
• Declaratoria de Herederos • Testamento • Decreto Supremo 27966
• Régimen de Propiedad Horizontal • Entre otros trámites.
• Código Civil (Registro de Derechos Reales)
CERTIFICACIONES
• Ley de Organización Judicial
• Alodial • Informes
• Folio real actualizado • Gravamen
• Estado Hipotecario
2. REGISTRO CATASTRAL
• Decenal, Treintenal
• Testimonios • Y otras certificaciones. Una vez obtenido el folio real con la matrícula computarizada de la
Requisitos para los trámites más comunes (todos deben presentarse con dos fotocopias) partida del testimonio, se debe obtener el Registro Catastral, el cuál
INSCRIPCION TRANSFERENCIA DE INMUEBLES determinará el valor catastral del inmueble que se traducirá en el
impuesto fiscal anual.
REQUISITOS ARANCEL
Para la obtención de planos aprobados o legalizados se debe presentar
• Testimonio original a ser El 5 x 1.000 más (+)
registrado Servicio de computación Bs. 20.00 el registro catastral, la línea y nivel y otros documentos que serán
• Cédula de Identidad y/o Reposición de comprobante Bs. 2.00 detallados más adelante en cuadros de presentación.
NIT del comprador y 1 Carátula Notarial Bs. 5.00 Los trámites para registro catastral, línea y nivel y planos de construcción
vendedor 2 Hojas de Folio Real Bs. 4.00 se realizan en los Gobiernos Municipales a través de las oficinas de
• Tarjeta de propiedad 2 Timbres c/u Bs. 2.00
catastro y sub alcaldías de zona o región.
anterior o Folio Real p/Folio Real Bs. 4.00
actualizado o datos 1 Timbre Bs. 10.00 El plazo desde que se inicia el trámite en catastro hasta la aprobación
del antecedente dominial 1 Carátula DD.RR. Bs. 20.00 de planos puede variar entre dos a tres meses si es que no existen
insertos en escritura. mayores observaciones y se cumplen con las fechas determinadas
• Formulario de pago de para las inspecciones programadas.
impuestos última gestión
El precio de los trámites en Catastro y en las sub alcaldías para la
DECLARATORIA DE HEREDEROS emisión de los certificados, fluctúa entre 20 Bs. y 100 Bs. dependiendo
REQUISITOS ARANCEL del tipo de trámite; para planos aprobados o legalizados se pagan
• Testimonio original El 5 x 1.000 más (+) impuestos por metro cuadrado de construcción tanto en el Colegio de
• Pago de impuestos original Servicio de computación Bs. 20.00 Arquitectos para el visado de los mismos, como en el Gobierno Municipal.
(última gestión) Reposición de comprobante Bs. 2.00 OBJETIVOS DEL CATASTRO URBANO
• Cédula de Identidad del 1 Carátula Notarial Bs. 5.00
(o los) interesado (s) 2 Hojas de Folio Real Bs. 4.00 El principal objetivo es el levantamiento de la información física,
• Tarjeta de propiedad del 2 Timbres c/u Bs. 2.00 económica y jurídica de las áreas urbanas que será utilizada para los
causante (fotocopia) o Folio p/Folio Real Bs. 4.00 siguientes propósitos:
Real o Título de propiedad 1 Carátula DD.RR. Bs. 5.00 - Avalúo de la propiedad para fines tributarios.
del causante o donante. 1 Timbre Bs. 10.00
• Impuesto a las Derecho de Inscripción Bs. 20.00 - Fiscalización del suelo urbano.
transacciones (F 173) - Planificación del uso del suelo urbano.
Transmisión gratuita de
bienes (F.622) - Administración del suelo urbano.

56 Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre 2010 - Enero 2011

 GUÍA PARA REGULARIZAR UN BIEN INMUEBLE
UNIDAD DE CATASTRO
Administra y regula la gestión catastral manteniendo actualizados
los registros y las certificaciones de la propiedad inmueble pública
y privada en toda la jurisdicción del municipio.
Realiza el registro y emite el certificado catastral, de acuerdo al
distrito, manzana y predio correspondiente, otorgando un código
catastral.
Cuando el inmueble es un departamento en un edificio, se deriva
a la unidad de propiedad horizontal.
Realiza la actualización continua de la información física y periódica
de los inmuebles.
Determina el valor catastral de los bienes en el Municipio.
Al ingresar un trámite se elabora un check list o revisión de toda
la documentación requerida, de acuerdo al tipo de trámite, la
presentación de los documentos es personal o mediante apoderado
(Gobierno Municipal de La Paz) y en algunos gobiernos municipales
un profesional arquitecto con la presentación de su credencial
otorgada por el Colegio de Arquitectos también puede asimismo
realizar este proceso.
SERVICIOS QUE REALIZA EL GOBIERNO MUNICIPAL
TRAMITES - CATASTRO URBANO
• Inscripción en el padrón municipal del contribuyente (PMC) y registro
del bien inmueble.
• Inspección Predial.
• Certificado de Registro Catastral
• Cambio de Nombre del Registro Catastral
• Duplicado del Registro Catastral
• Fotocopia legalizada
• Atención a órdenes judiciales
ADMINISTRACION TERRITORIAL - SUBALCALDIAS
• Aprobación de Planos de Construcción, sustitución, ampliación,
remodelación y legalización.
• Aprobación de planos de división y partición.
• Aprobación de planos de fraccionamiento en propiedad horizontal
3. CERTIFICADO DE REGISTRO CATASTRAL
EN QUE CONSISTE?
Inscripción única e irrepetible en el catastro del Gobierno Municipal
determinando ubicación geográfica, características físicas y la
valoración económica de un bien inmueble según instrumentos
establecidos y vigentes, inscrito a nombre de un determinado
propietario e identificado por un código catastral
INSTANCIA RESPONSABLE
Dirección de Información Territorial, a través de la Unidad de
Catastro.
TIEMPO DE DURACION
10 días hábiles, sin embargo si este requiere de inspección podría
prolongarse por 5 días adicionales.
ANTES DE EMPEZAR SU TRAMITE UD. NECESITA SABER QUE…
1. La documentación debe ser presentada en el orden definido en
un fólder con sujetador.
Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre 2010 - Enero 2011
2. Los documentos originales presentados serán devueltos
inmediatamente verificada su correspondencia y fidelidad respecto a
las fotocopias de los mismos.
3. Usted puede recabar el Formulario Único de Registro Catastral de
la página web del Gobierno Municipal de La Paz www.lapaz.bo
MARCO LEGAL
• Procesos de trámites de catastro (Resolución Municipal Nº
227 de 1º de Julio de 2004).
REQUISITOS
1. Formulario Único de Registro Catastral (original y fotocopia)
2. Plano de ubicación o código catastral.
3. Testimonio de propiedad (original y fotocopia).
4. Tarjeta de propiedad o folio real (original y fotocopia).
5. Fotocopia del testimonio anterior.
6. Pago de impuestos últimas gestiones.
7. Cédula de identidad del o los propietarios (original o fotocopia).
8. Fotografías de fachada sobre la vía, bloques al inmueble e interiores
de habitaciones (formato físico o digital impreso).
9. Para predios ubicados fuera de la planimetría aprobada, adjuntar
levantamiento topográfico georeferenciado enlazado a la red geodésica
municipal con memoria descriptiva (anillado, original y fotocopia).
OTROS TRAMITES DE LA UNIDAD DE CATASTRO Y DE LAS
SUBALCALDIAS.
TRAMITE REQUISITOS
• Testimonio de Propiedad (original y
fotocopia).
• Tarjeta de Propiedad o Folio Real (original
Cambio de Nombre del
y fotocopia).
Certificado Catastral
• Cédula de Identidad de los propietarios
(original y fotocopia).
• Plano de ubicación o código catastral.
• Cédula de Identidad de los propietarios
Duplicado del Certificado (original y fotocopia)
Catastral
• Plano de ubicación o código catastral.
• Formulario de solicitud.
• Fotocopia de testimonio, tarjeta de propie-
Fotocopia legalizada dad o folio real.
• Cédula de Identidad de los propietarios
(fotocopia).
• Memorial firmado por autoridad competente.
Informes Judiciales
• Plano de ubicación.
• Certificado catastral (original y fotocopia).
• Testimonio de propiedad actual (fotocopia).
Línea y Nivel (este trámite se • Tarjeta de Propiedad o Folio Real (fotocopia).
realiza en las subalcaldías)
• Pago de impuestos de los dos últimos años.
• Cédula de Identidad de los propietarios
(original y fotocopia)
57
GUÍA PARA REGULARIZAR UN BIEN INMUEBLE

PASO ¿DONDE? ¿QUÉ HACE USTED? ¿QUÉ HACEN POR USTED?

1. Solicitud de Plataforma de atención al público de catastro, Solicita verbalmente el • Le entregan el Formulario Único de Registro
información y del Formulario Único de Registro
piso 2 ventanilla 7 y 8, edificio “Escobar Uría” Catastral y le informan sobre los requisitos y
Formulario Único de Catastral o lo imprime de la
(ex Banco del Estado). pasos del trámite.
Registro Catastral página web del GMLP.
2. Verificación previa de Plataforma de atención al público de catastro, • Si todos está completo, le devuelven toda la
la documentación para Entrega todos los documentos
piso 2 ventanilla 1, edificio “Escobar Uría” documentación y le asignan día y hora de
asignación de día y hora solicitados.
(ex Banco del Estado). atención.
de atención.
3. Inicio del trámite, en
Plataforma de atención al público SITR@M Presenta todos los requisitos • Revisan los documentos presentados y autoriza
plataforma de Catastro
catastro, piso 2 ventanilla 2,3,4 y 5, edificio solicitados en el día y hora el inicio del trámite en la plataforma SITR@M,
(Área de Clasificación entregándole la nota de recepción del trámite.
“Escobar Uría” (ex Banco del Estado). asignados.
de Información).
4. Procesamiento de la
información en la
Verifica si requiere o no • Adjuntan los documentos referidos al predio.
Unidad de Catastro.
Unidad de catastro, piso 2 edificio “Escobar inspección en el sitio, a los 4 • Verifican y transcriben la información gráfica.
• Incorporación de ante-
Uría” (ex Banco del Estado). días de iniciado formalmente • Verifican técnica y legalmente el trámite.
cedentes.
el trámite. • Emiten el Certificado de Registro Catastral.
• Deslinde y codificación.
• Registro de valoración.
Presentan la contraseña de
Plataforma de atención al público de catastro, inicio del trámite. • Le informan del estado del trámite.
5. Resultado del trámite. piso 2 ventanilla 1, edificio “Escobar Uría” (ex
Introduce el número y la • Envío de mensajes SMS y/o correo electrónico.
Banco del Estado).
contraseña.
Plataforma de atención al público del área de
Solicita el Formulario Único
6. Recabado del FUM. ingresos tributarios ventanilla FUM, piso 1 • Le entregan el FUM.
edificio “Escobar Uría” (ex Banco del Estado). Municipal (FUM).
Agencias bancarias, en la planta baja y piso 1,
7. Pago por la emisión
edificio Armando Escobar Uría (ex Banco del • Le entregan original y copia del FUM
del Certificado de Paga el importe.
Estado) o en cualquier entidad bancaria o pagado (sellado y firmado).
Registro Catastral.
financiera autorizada.
Entrega el FUM pagado
Plataforma de atención al público de catastro, (original y una copia), firma la • Le entregan el Certificado de Registro Catastral.
8. Fin del trámite. piso 2 ventanilla 6, edificio “Escobar Uría” (ex constancia de recepción y Registran el número de FUM y el nombre del
Banco del Estado). recoge el Certificado de propietario o apoderado en el SITR@M.
Registro Catastral.
4. APROBACION DE PLANOS DE CONSTRUCCIÓN , 1. Aprobación de planos de construcción: Es la autorización para
SUSTITUCIÓN, AMPLIACIÓN, REMODELACIÓN Y LEGALIZACIÓN construcciones nuevas de acuerdo a normativa vigente.
EN QUE CONSISTE? 2. Aprobación de planos de sustitución: Es la autorización del
Es la obtención de la autorización (aprobación) para la construcción, reemplazo de planos de construcción aprobados (en caso de que no
sustitución, ampliación, remodelación y legalización de edificaciones se hayan iniciado obras), de acuerdo a normativa vigente.
que cumplan con la normativa vigente, con el objeto de garantizar 3. Aprobación de planos de legalización: Es la autorización para la
el cumplimiento de las disposiciones urbanas sobre las edificaciones aprobación de construcciones ejecutadas sin autorización municipal,
en el área urbana del municipio. que cumplen con la normativa vigente.
INSTANCIA RESPONSABLE 4. Aprobación de planos de ampliación: Es la autorización de
Subalcaldías de los macrodistritos urbanos, a través de las unidades superficies a construir en edificaciones aprobadas, de acuerdo a
de Administración Territorial (UAT). normativa vigente.
TIEMPO DE DURACION 5. Aprobación de planos de remodelación: Es la autorización de
10 días hábiles, pudiendo este término ampliarse a 20 días hábiles modificaciones en edificaciones aprobadas, de acuerdo a normativa
para los proyectos con una superficie construida igual o mayor a vigente.
los 2.500,00 metros cuadrados. El resultado a la conclusión de este MARCO LEGAL
término es la aprobación o rechazo del trámite. • Reglamento de Usos del Suelo y Patrones de Asentamiento
ANTES DE EMPEZAR SU TRAMITE UD. NECESITA SABER QUE…
(USPA Vigente).
Las tipología de aprobación de planos son:

58 Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre 2010 - Enero 2011

 GUÍA PARA REGULARIZAR UN BIEN INMUEBLE

REQUISITOS 10. Planos arquitectónicos en formato digital (cd en Autocad, protegido

1. Formulario de Administración Territorial (FAT). en caja y rotulado), con un láyer de polígonos cerrado con el cálculo
de superficies.
2. Cédula de Identidad del propietario o representante legal (fotocopia).
Para Edificios de cinco o más plantas, adjuntar:
3. Certificado de Registro Catastral.
4. Formulario Único de Registro Catastral. 1. Estudio geotécnico visado por la Sociedad de Ingenieros de Bolivia
(SIB) y registrado en la Dirección de Gestión integral de riesgos.
5. Línea y Nivel (original y fotocopia)
2. Planos estructurales firmados por un ingeniero civil y visados por la
6. Testimonio de Propiedad actual (fotocopia) Sociedad de Ingenieros de Bolivia.
7. Tarjeta de propiedad o Folio Real (fotocopia).
3. Cálculo de tráfico y funcionamiento de ascensores firmado por un
8. Pago de impuestos de los dos últimos años (fotocopia). ingeniero eléctrico y/o responsable de la empresa proveedora.
9. Planos arquitectónicos originales con la firma del profesional
proyectista y propietarios, visado por el Colegio de Arquitectos de
Bolivia.
PASO ¿DONDE? ¿QUÉ HACE USTED? ¿QUÉ HACEN POR USTED?
Plataforma de atención de la Unidad de Solicita verbalmente el
1. Solicitud de atención • Le entregan el FAT y le informan sobre los
Administración Territorial (UAT) de la Formulario de Administración
y formulario. requisitos y pasos del trámite.
subalcaldía correspondiente. territorial (FAT).
• Revisan la documentación presentada y los
datos llenados en el FAT. De no existir
2. Verificación previa de Plataforma de atención de la Unidad de Entrega el FAT y la
observaciones, el técnico de la UAT da el visto
la documentación por los Administración Territorial (UAT) de la documentación requerida.
bueno para el ingreso del trámite. En caso de
técnicos de la UAT. subalcaldía correspondiente.
existir observaciones, se devuelve el trámite al
interesado.

3. Inicio del trámite. Con

la presentación del FAT Ventanilla SITR@M de la subalcaldía Entrega el FAT y la • Registran el trámite y le entregan la contraseña
y los documentos correspondiente. documentación requerida. para su seguimiento.
requeridos.

4. Programación del día Ventanilla SITR@M de la subalcaldía

correspondiente. • Le asignan día y hora para la inspección
y hora de inspección.
Participa con el arquitecto
• Verifican que su predio y la documentación
5. Inspección. Su predio designado en la inspección
cumplan con la normativa vigente.
de su predio.

6. Resultado de la Averigua el resultado de la • En caso que existan observaciones, deberá

Unidad de Administración Territorial de la
inspección y revisión del inspección y la revisión del presentar las correcciones de las mismas en un
subalcaldía, con el técnico asignado.
proyecto. proyecto. plazo máximo de 4 días hábiles.
• Luego de las correcciones a las observaciones,
se elabora el informe de aprobación respectivo
y la liquidación de la tasa impositiva por el
Plataforma de atención de la Unidad de Presenta las correcciones a
7. Corrección de las servicio de aprobación de planos.
Administración Territorial (UAT) de la las observaciones realizadas
observaciones. subalcaldía correspondiente por el arquitecto de la UAT. • En caso de incumplimiento, se elabora el
informe de rechazo. En ambos casos el trámite
es remitido a ventanilla SITR@M para entrega
al interesado.
Reclama con su contraseña • Le entregan la proforma de pago para
8. Entrega de proforma Ventanilla SITR@M de la subalcaldía la entrega de la proforma de aprobación de planos. En caso de rechazo, le
de pago. correspondiente. pago, para su posterior devuelven la documentación completa del
cancelación. trámite.

9. Pago del importe por Agencias bancarias o financieras Cancela el monto establecido • Le entregan original del comprobante de pago
aprobación de planos. autorizadas. en la proforma de pago. (sellado y firmado).

Presenta el comprobante de
Ventanilla SITR@M de la subalcaldía pago y firma la constancia de • Le entregan originales de los planos
10. Fin del trámite correspondiente. arquitectónicos aprobados y su documentación
recepción de planos
completa
aprobados.

Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre 2010 - Enero 2011 59

GUÍA PARA REGULARIZAR UN BIEN INMUEBLE

5. APROBACION DE PLANOS DE DIVISION Y PARTICION MARCO LEGAL

EN QUE CONSISTE? • Reglamento de Usos del Suelo y Patrones de Asentamiento
Obtención de la autorización (aprobación) técnico- legal respectiva (USPA Vigente).
que permita la división y partición de un predio conforme a
reglamento vigente con el objeto de habilitar una nueva unidad • Guía técnica de Orientación de Trámites DAT-(Resolución
catastral a ser administrada bajos los reglamentos y patrones de Administrativa Nº 324/2006).
uso del suelo. REQUISITOS
INSTANCIA RESPONSABLE 1. Formulario de Administración Territorial (FAT).
Subalcaldías de los macrodistritos urbanos, a través de las unidades 2. Cédula de Identidad del propietario o representante legal (fotocopia).
de Administración Territorial (UAT).
3. Certificado de Registro Catastral actualizado.
TIEMPO DE DURACION
4. Planos de división y partición (1 juego original, 4 juegos de copia,
12 días hábiles. firmados por el arquitecto proyectista y propietarios).
ANTES DE EMPEZAR SU TRAMITE UD. NECESITA SABER QUE… 5. Planos de división y partición en formato digital (cd en Autocad,
Para todo trámite de división y partición debe tomarse en cuenta protegido en caja y rotulado), con un láyer de polígonos cerrado con
que el predio resultante de la división debe enmarcarse dentro de el cálculo de superficies.
los patrones de asentamiento asignado al mismo, al igual que las
construcciones que existieran dentro de éste, si fuera el caso.
PASO ¿DONDE? ¿QUÉ HACE USTED? ¿QUÉ HACEN POR USTED?
Plataforma de atención de la
Solicita verbalmente el
1. Solicitud de Unidad de Administración • Le entregan el FAT y le informan sobre los requisitos y
Formulario de Administración
atención y formulario. Territorial (UAT) de la subalcaldía pasos del trámite.
territorial (FAT).
correspondiente.
• Revisan la documentación presentada y los datos
Plataforma de atención de la
2. Verificación previa de llenados en el FAT. De no existir observaciones, el técnico
Unidad de Administración Entrega el FAT y la
la documentación por de la UAT da el visto bueno para el ingreso del trámite.
Territorial (UAT) de la subalcaldía documentación requerida.
los técnicos de la UAT. En caso de existir observaciones, se devuelve el trámite
correspondiente.
al interesado.
3. Inicio del trámite. Con
la presentación del FAT y Ventanilla SITR@M de la Entrega el FAT y la • Registran el trámite y le entregan la contraseña para su
los documentos subalcaldía correspondiente. documentación requerida. seguimiento.
requeridos.
4. Programación del día Ventanilla SITR@M de la • Le asignan día y hora para la inspección en un plazo
y hora de inspección. subalcaldía correspondiente. máximo de dos días.
Participa con el arquitecto
• Verifican que su predio y la documentación cumplan con
5. Inspección. Su predio. designado en la inspección de
la normativa vigente.
su predio.
• En caso que existan observaciones, deberá presentar
6. Resultado de la Unidad de Administración Averigua el resultado de la las correcciones de las mismas en un plazo máximo de
inspección y revisión del Territorial de la subalcaldía, con inspección y la revisión del 3 días hábiles.
proyecto. el técnico asignado. proyecto. • Si no existiese observación alguna, se elabora el informe
de aprobación del plano de división y partición.
• Luego de las correcciones a las observaciones, se
elabora el informe de aprobación respectivo y la liquidación
Plataforma de atención de la Presenta a través de su de la tasa impositiva por el servicio de aprobación de
7. Corrección de Unidad de Administración arquitecto las correcciones a planos de división y partición.
las observaciones. Territorial (UAT) de la subalcaldía las observaciones realizadas • En caso de incumplimiento, se elabora el informe de
correspondiente. por el arquitecto de la UAT. rechazo. En ambos casos el trámite es remitido a Asesoría
Legal para la elaboración de la resolución administrativa
correspondiente
• Elaboran la resolución administrativa con el dictamen
8. Elaboración de
Asesoría Legal de la subalcaldia. de aprobación o rechazo del trámite, en un plazo máximo
Resolución Administrativa.
de dos días.
Reclama con su contraseña
9. Entrega de Ventanilla SITR@M de la la entrega de la proforma de • Le entregan la proforma de pago, en caso de rechazo,
proforma de pago subalcaldía correspondiente pago, para su posterior le devuelven la documentación completa del trámite.
cancelación.

60 Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre 2010 - Enero 2011

 GUÍA PARA REGULARIZAR UN BIEN INMUEBLE

PASO ¿DONDE? ¿QUÉ HACE USTED? ¿QUÉ HACEN POR USTED?

10. Pago del importe por Agencias bancarias o financieras Cancela el monto establecido • Le entregan original del comprobante de pago (sellado
aprobación de planos. autorizadas. en la proforma de pago. y firmado).
Presenta el comprobante de
• Le entregan originales del plano de división y partición
Ventanilla SITR@M de la sub- pago, firma la constancia de
11. Fin del trámite aprobado, resolución administrativa y comprobante de
alcaldía correspondiente. recepción de la división y
pago.
partición aprobada
6. APROBACION DE PLANOS DE FRACCIONAMIENTO EN REQUISITOS
PROPIEDAD HORIZONTAL Edificios con planos arquitectónicos aprobados hasta el 29 de marzo
EN QUE CONSISTE? de 1988.
Obtención de la autorización (aprobación) del fraccionamiento de 1. Formulario de Administración Territorial (FAT).
edificios y/o condominios construidos bajo el régimen de propiedad 2. Cédula de Identidad del propietario o representante legal (fotocopia).
horizontal en propiedades de uso común y privado, para su codi-
3. Testimonio de propiedad (original y fotocopia).
ficación individual en la Dirección de Información Territorial-Unidad
de Catastro. 4. Plano individual de fraccionamiento (1 original y 2 copias, firmados
por el arquitecto proyectista y el propietario).
INSTANCIA RESPONSABLE
5. Plano individual de fraccionamiento en formato digital (cd en Autocad,
Subalcaldías de los macrodistritos urbanos, a través de las unidades
protegido en caja y rotulado), con un láyer de polígonos cerrado con
de Administración Territorial (UAT).
el cálculo de superficies.
TIEMPO DE DURACION
Edificios con planos arquitectónicos aprobados a partir del 30 de
12 días hábiles. marzo de 1988.
ANTES DE EMPEZAR SU TRAMITE UD. NECESITA SABER QUE… 1. Formulario de Administración Territorial (FAT).
Existen tipos de aprobación de fraccionamiento en propiedad 2. Cédula de Identidad del propietario o representante legal (fotocopia).
horizontal:
3. Testimonio de propiedad (original y fotocopia).
1. Edificios con planos arquitectónicos aprobados hasta el 29 de
4. Tabla general y planos individuales de fraccionamiento (1 juego
marzo de 1988 (aprobación de planos de fraccionamiento a
original, 2 juegos de copia, firmados por el arquitecto proyectista y
prorrata).
propietarios).
2. Edificios con planos arquitectónicos aprobados a partir del 30 de
5. Tabla general y planos individuales de fraccionamiento en formato
marzo de 1988 (aprobación de planos de fraccionamiento con
digital (cd en Autocad, protegido en caja y rotulado), con un láyer de
la generación de tabla general).
polígonos cerrado con el cálculo de superficies.
MARCO LEGAL
• Reglamento de Usos del Suelo y Patrones de Asentamiento
(USPA Vigente).
• Guía técnica de Orientación de Trámites DAT-(Resolución
Administrativa Nº 323/2006).
PASO ¿DONDE? ¿QUÉ HACE USTED? ¿QUÉ HACEN POR USTED?
Plataforma de atención de la
Solicita verbalmente el
1. Solicitud de atención Unidad de Administración Territorial • Le entregan el FAT y le informan sobre los requisitos y
Formulario de Administración
y formulario. ( U AT ) d e l a s u b a l c a l d í a pasos del trámite.
territorial (FAT).
correspondiente.
• Revisan la documentación presentada y los datos
Plataforma de atención de la
2. Verificación previa de llenados en el FAT. De no existir observaciones, el técnico
Unidad de Administración Territorial Entrega el FAT y la
la documentación por de la UAT da el visto bueno para el ingreso del trámite.
( U AT ) d e l a s u b a l c a l d í a documentación requerida.
los técnicos de la UAT. En caso de existir observaciones, se devuelve el trámite
correspondiente.
al interesado.
3. Inicio del trámite. Con
la presentación del FAT Ventanilla SITR@M de la Entrega el FAT y la • Registran el trámite y le entregan la contraseña para su
y los documentos subalcaldía correspondiente. documentación requerida. seguimiento.
requeridos.
4. Programación del día Ventanilla SITR@M de la • Le asignan día y hora para la inspección en un plazo
y hora de inspección. subalcaldía correspondiente. máximo de dos días.
Participa con el arquitecto
• Verifican que su predio y la documentación cumplan con
5. Inspección. Su predio designado en la inspección de
la normativa vigente.
su predio.

Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre 2010 - Enero 2011 61

GUÍA PARA REGULARIZAR UN BIEN INMUEBLE

PASO ¿DONDE? ¿QUÉ HACE USTED? ¿QUÉ HACEN POR USTED?

6. Resultado de la Unidad de Administración Territorial Averigua el resultado de la • En caso que existan observaciones, deberá presentar
inspección y revisión de la subalcaldía, con el técnico inspección y la revisión del las correcciones de las mismas en un plazo máximo de
del proyecto. asignado. proyecto. 3 días hábiles.
• Luego de las correcciones a las observaciones, se
elabora el informe de aprobación respectivo y la liquidación
de la tasa impositiva por el servicio de aprobación de
Plataforma de atención de la Presenta a través de su planos de fraccionamiento y es enviado a Asesoría Legal
7. Corrección de las Unidad de Administración Territorial arquitecto las correcciones a para la elaboración de la resolución administrativa
observaciones. ( U AT ) d e l a s u b a l c a l d í a las observaciones realizadas correspondiente
correspondiente. por el arquitecto de la UAT.
• En caso de incumplimiento, se elabora el informe de
rechazo y el trámite es remitido a la ventanilla SITR@M
para entrega al interesado.

8. Elaboración • Elaboran la resolución administrativa con el dictamen

de Resolución Asesoría Legal de la subalcaldia. de aprobación de fraccionamiento en propiedad horizontal,
Administrativa. en un plazo máximo de dos días.

Reclama con su contraseña la

9. Entrega de Ventanilla SITR@M de la entrega de la proforma de • Le entregan la proforma de pago, en caso de rechazo,
proforma de pago. subalcaldía correspondiente. pago, para su posterior le devuelven la documentación completa del trámite.
cancelación.
10. Pago del importe
Agencias bancarias o financieras Cancela el monto establecido • Le entregan original del comprobante de pago (sellado
por aprobación de
autorizadas. en la proforma de pago. y firmado).
planos.
Presenta el comprobante de
• Le entregan originales del fraccionamiento en PH
Ventanilla SITR@M de la pago, firma la constancia de
11. Fin del trámite aprobado, resolución administrativa y comprobante de
subalcaldía correspondiente. recepción del fraccionamiento
pago.
aprobado.

7. INSCRIPCION EN EL PADRON MUNICIPAL DEL datos técnicos de su inmueble, incluido el material en vía y los servicios
CONTRIBUYENTE (PMC) Y REGISTRO DEL BIEN INMUEBLE que se tengan en la zona, cambio de domicilio del contribuyente,
La inscripción en el Padrón Municipal de Contribuyente es el primer transferencias, cambios de nombre y/o todo otro dato que ayude a la
requisito para cualquiera de los trámites ante el Gobierno Municipal, actualización de su registro y al debido pago impositivo.
especificados anteriormente y solo se aplica en propiedades que REQUISITOS
aún no están escritas en el Registro Tributario y no efectuán la Persona Natural Persona Jurídica
declaración de impuestos correspondiente. 1. Cédula de Identidad vigente 1. Cédula de Identidad vigente del represen-
EN QUE CONSISTE? (propietarios, beneficiarios o tante legal o apoderado (original y fotocopia).
poseedores), original y fotocopia. 2. Poder Notariado vigente del representante
Es la inscripción de un inmueble (vivienda unifamiliar, terreno,
2. Factura de Luz (del domicilio legal y/o apoderado (original y fotocopia).
propiedad horizontal) por primera vez en el registro tributario del
del contribuyente), original y 3. Número de Identificación Tributaria (NIT),
Gobierno Municipal, momento en el cual se le asigna un número fotocopia anverso y reverso. fotocopia.
de identificación a efectos del cumplimiento de las obligaciones 3. Testimonio de registro de 4. Factura de Luz (del domicilio del contribu-
impositivo tributarias. propiedad (original y fotocopia). yente), original y fotocopia anverso y reverso.
INSTANCIA RESPONSABLE 4. Tarjeta de registro de propiedad, 5. Testimonio de propiedad.
folio real o información rápida 6. Tarjeta de Registro de propiedad, folio
Administración Tributaria Municipal (Unidad Especial de real o información rápida (original y
(original y fotocopia).
Recaudaciones), a través del Área de Ingresos Tributarios – Bienes fotocopia).
Inmuebles.
TIEMPO DE DURACION
20 minutos en la ventanilla de atención al contribuyente
ANTES DE EMPEZAR SU TRAMITE UD. NECESITA SABER QUE…
1. El trámite es personal o con poder notariado
2. El empadronamiento es la forma de consolidar la relación jurídico
tributaria de la persona que se empadrona (sujeto pasivo) con y Para Consultas y Servicios
hacia el Gobierno Municipal de La Paz (sujeto activo) comuníquese con:
Arq. Rocio Luna Miranda
3. Una vez empadronado, usted debe cumplir con las obligaciones Cel.: 71928193
establecidas por ley, de: Comunicar cualquier modificación de los E-mail: rlunamiranda@yahoo.es

62 Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre 2010 - Enero 2011