El estado de convivencia con el titular

del derecho de uso constituye título

para poseer

Se trata de la Casación N° 1784-2012-Ica (El Peruano, 02/03/2015), en la cual

la actora interpone una demanda de desalojo por ocupante precario contra la
demandada, quien ocupa el inmueble materia de desalojo en virtud de la
relación convivencial con el hijo de la demandante.

Si bien el A quo y el Ad quem amparan la pretensión formulada,

la demandada, al formular recurso de casación, alega que no es ocupante
precaria y que su posesión se debe a la relación de convivencia con el hijo de
la demandante, el mismo que la llevó a vivir al inmueble materia de desalojo.

Derecho de uso y habitación

Ante ello, nuestra Corte Suprema hace aplicación de los artículos 1026 y 1028
del Código Civil, con lo que justificaría la posesión de la demandada en virtud
de la extensión del derecho de uso y habitación del bien sub litis otorgado a
favor de su conviviente. Así:

“(…) de lo expuesto se puede advertir que el derecho de uso y habitación

que otorgó la demandante a su hijo se extiende por excepción, a la
familia de éste, es decir, a su conviviente (la demandada) y a sus
menores hijo. (…) que la demandante no solo autorizó sino también
consintió que su hijo y su familia habiten parte del inmueble, hecho que
se puede corroborar con las partidas de nacimiento y con el documento
nacional de identidad perteneciente a la demandada, en los cuales se
consigna la dirección del inmueble(…)”. (f.j. 12)

Asimismo, el Colegiado Supremo enfatizó que, siendo el bien sub litis

poseída no solo por la demandada sino también por el hijo de la actora y
sus nietos, “no resulta viable pretender solo desalojar a uno de ellos, más
aun y como bien señala la demandada, si mantiene una relación de
convivencia viviendo en el inmueble con el hijo de la demandante; además
pretender ello originaría quebrar la unidad familiar que conforme a nuestra
Constitución vigente es protegida por el Estado”. (f.j. 13)