INSTALACIONES SANITARIAS EN UNA VIVIENDA

En la construcción de las edificaciones, uno de los aspectos más importantes es el

diseño de la red de instalaciones sanitarias, debido a que se debe satisfacer las
necesidades básicas del ser humano, como son el agua potable para la preparación de
alimentos, el aseo personal y la limpieza del hogar, eliminando desechos orgánicos, etc.
Las instalaciones sanitarias estudiadas en este caso, son el tipo domiciliario, donde se
consideran los aparatos sanitarios de uso privado y público. Estas instalaciones
básicamente deben cumplir con las exigencias de habitabilidad, funcionabilidad,
durabilidad y economía en toda vivienda.
El diseño de la red sanitaria, que comprende el cálculo de la pérdida de carga disponible,
la perdida de carga por tramos considerando los accesorios, el cálculo de las presiones
de salida, tiene como requisitos: conocer la presión de la red pública, la presión mínima
de salida, las velocidades máximas permisibles por cada tubería y las diferencias de
altura, entre otros.
El suministro de agua potable a una vivienda, implica tres tipos de instalaciones. Una es
la instalación de agua fría, otra la de agua caliente, y por último la de saneamiento, que
incluye la evacuación de las aguas residuales y pluviales.

1.- INSTALACIONES DOMICILIARES DE AGUA FRIA

Las instalaciones de agua en las viviendas son imprescindibles para el consumo e

higienes de todas las personas. El agua potable fría se suministra con presión disponible
de la red a todos los artefactos sanitarios de acuerdo a los gastos requeridos por estos.
Y de ser insuficiente tal presión se deberá instalar una cisterna y equipo de bombeo.

PARTES:

ACOMETIDA.

La acometida es el enlace entre la red pública de agua con la instalación interna del
edificio.
Se compone del ramal, una llave de registro situada en la fachada del edificio y antes
de entrar al mismo, y suministro en caso en que sea necesario.
 CONTADOR.

Los contadores sirven para conocer el consumo de cada abonado. Estos aparatos crean
una importante pérdida de carga. Llevan una llave de paso antes y otra después, para
retirarlos en caso de necesidad.

DERIVACIONES INDIVIDUALES.

Desde la llave de salida de cada contador, se considera ya la instalación individual de

cada vivienda.
En ella se incluye el montante o tubería que discurre desde el contador y discurre hasta
la vivienda. Existe un montante por cada vivienda con su respectiva llave de paso a la
entrada de la misma.

TIPOS DE TUBERÍAS

Las tuberías se fabrican en distintos materiales. Cualquiera sea el material del cual estén
construidas, deben presentar un espesor uniforme y cumplir con requisitos de
estanqueidad para toda la instalación hasta una presión de 10 atm.

TUBERÍAS DE ACERO GALVANIZADO:

Serán tubos sin rebarbas en los cortes ni deficiencias en el material que puedan
favorecer la corrosión. Las uniones se efectúan con piezas roscadas de fundición. Este
material ha dejado de usarse por lo general debido a la dificultad de realizar las roscas y
a su tendencia a la corrosión; quedando este material para uso de tuberías generales de
gran diámetro.
 TUBERÍAS DE COBRE

Este es el material más utilizado en tuberías de agua. Las uniones se efectúan soldadas
a piezas especiales a base de estaño. Poseen mayor resistencia a la corrosión que las
anteriores. Se fabrican de hasta 18 mm de sección, siendo más flexibles y adaptándose
así a las curvas en empotramientos.

TUBERÍAS DE POLIPROPILENO

Estas tuberías se utilizan en instalaciones interiores. Son más caras que las de cobre
pero resultan de fácil instalación ya que sus uniones se efectúan mediante piezas de
soldadura térmica. Soportan hasta temperaturas de 90 ºC sin generar condensaciones.
Estas tuberías son ideales para empotramiento porque tienen muy poca pérdida de
carga.
 TUBERÍAS DE POLIETILENO

Estas tuberías se emplean en grandes tuberías de aportación por su característica

flexibilidad. Poseen menor resistencia que las de polipropileno, y no soportan
temperaturas elevadas. Por lo general se usan en instalaciones exteriores bajo zanja.
Están expuestas de sufrir corrosión, pero les afecta su exposición a los rayos solares,
debilitando el material.

TUBERÍAS DE PVC

Dada su demostrada peligrosidad para la salud, sólo puede utilizarse en las

instalaciones de saneamiento.

MECANISMOS
Los mecanismos son aquellos elementos instalados en los puntos de servicio a fin de
regular la aportación de agua. Los más importantes son:
• Grifos de lavabos y duchas.
• Grifos temporizados de cierre automático. Requieren de una presión mínima de 1,5
Kg/cm2 para poder funcionar.
• Cisternas de descarga. Son similares a los grifos en su consumo.
• Fluxómetros para inodoros. Funcionan como las cisternas, pero no poseen
acumulación; descargan una gran cantidad de agua de golpe en la taza del inodoro para
limpieza.
Requieren de una presión mínima de 1,5 Kg/cm2 y un caudal de 1,5 l/seg.
GRUPOS DE PRESIÓN

Se emplean para generar una presión suplementaria a la red en estos casos en que no
existe la fuerza suficiente para abastecer al edificio.
Una correcta presión en la red es necesaria para el buen funcionamiento de
electrodomésticos como calentadores de agua instantáneos o lavadoras. El grupo de
presión se compone de una bomba y un depósito regulador.
Al haber determinado la presión necesaria en la instalación, se regula el grupo para que
se mantenga siempre el depósito regulador con la presión suministrada por la bomba.
Cuando se abre un grifo, baja la presión en el depósito; seguidamente se acciona la
bomba para restablecer el nivel de agua dentro del depósito.

2.- INSTALACIONES DOMICILIARES DE AGUA CALIENTE

Los sistemas de abastecimiento de agua caliente están constituidos por un calentador
con o sin tanque acumulador, una canalización que transporta el agua hasta la toma
más alejada y a continuación una canalización de retorno que devuelve al calentado el
agua no utilizada.

La provisión de agua caliente para baños, duchas, lavaderos y cocinas se realiza desde
la toma de la red interior de agua fría hasta los aparatos de consumo.

Para su uso, debe contemplar ciertas características sanitarias que la hagan apta para
el consumo, sin elementos contaminantes.
En el caso de producción individual dentro de cada vivienda, por lo general se emplean
calentadores individuales para agua con depósitos acumuladores, funcionando con
energía eléctrica o con gas.
También se pueden utilizar calderas que pueden funcionar con combustibles como gas
ciudad, gas butano o propano o con gasoil.
Para conseguir tal fin, se hace pasar el agua de red por un captador solar, situado en
una zona soleada orientada al sur. Normalmente los captadores térmicos se suelen
colocar en los tejados, en las cubiertas o en zonas soleadas sobre suelo próximas a la
vivienda.
El agua caliente circula por un circuito primario estanco, y calienta mediante un serpentín
el agua del circuito secundario del acumulador, ésta es la que se va a utilizar para el
consumo de agua caliente sanitaria (ACS).
En el caso que los captadores no calienten lo suficiente el agua a consumir, se utiliza
un sistema de apoyo auxiliar (en este caso una caldera) para elevar la temperatura del
agua hasta el valor adecuado de consumo. Un sistema electrónico controla la bomba y
las válvulas en función de las temperaturas captadas por las sondas dispuestas a la
salida del captador y en el acumulador .
Los tubos de cobre son los más aconsejables en las instalaciones de agua caliente,
aunque los más usados son los de plástico CPVC .

PASOS PRACTICOS DE LAS INSTALACIONES DE AGUA CALIENTE

1.-LOS NUEVOS ACCESORIOS

Será necesario adquirir los siguientes elementos: calentador de agua, bomba de

agua automática, vaso de expansión, válvula antirretorno, grifería mezcladora
destinada al fregadero, grifería mezcladora con flexo de ducha para el aseo.

2.- INSTALACIÓN DE LA BOMBA DE AGUA

Se sustituirá la antigua bomba sumergible por la nueva bomba automática. Esta se

ubicará preferentemente junto al depósito de agua limpia en algún lugar donde sea
relativamente su acceso para su mantenimiento.

3.- INSTALACIÓN DEL CALENTADOR

Elegiremos una ubicación a nivel de suelo y junto a un lateral o pared que permita
acceder con cierta facilidad el aparato con vistas a las futuras revisiones de
mantenimiento. El aparato viene generalmente acompañado de todos los elementos
necesarios para su instalación.
4.- INSTALACIÓN DE GRIFERÍA

La nueva grifería, tanto del fregadero como aseo y ducha, se instalará sin dificultad
en los huecos de los antiguos aparatos previamente retirados. En algunos casos será
necesario ampliar algunos de estos huecos mediante una lima de sección redonda o
bien practicar algún nuevo hueco.

5.- TENDIDOS DE TUBERÍAS DE AGUA

Mediante tubería flexible apantallada de PVC, conectaremos los siguientes

elementos:

Depósito a válvula anti-retorno.

Válvula anti-retorno a bomba de agua.
Bomba de agua a base de expansión.
Vaso de expansión “T” de distribución y a las de agua fría, incluso a entrada de
calentador.
Salida de calentador “T” de distribución y a las salidas de agua caliente.
Las tuberías se fijarán donde sea posible a paredes y a suelo mediante bridas
con tornillo.

DISTRIBUCION DEL AGUA CALIENTE

A) Desde el equipo de producción a los aparatos sanitarios o puntos requeridos, se

puede realizar con retorno o sin retorno de agua caliente.

B) El sistema sin retorno se permitirá solamente en instalaciones con calentadores

individuales.

C) El sistema con retorno deberá utilizarse en aquellos edificios donde se instalan

equipos centrales de producción de agua caliente.

D) Las tuberías de alimentación de agua caliente se calcularán de acuerdo con lo

establecido en el ITEM 7 .