USO DE SUELOS URBANOS

La zonificación es el conjunto de normas técnico-urbanísticas que regulan el uso de

suelo definiendo en el territorio zonas urbanas con características homogéneas en
función del tipo de urbanización, lotización, densidad poblacional, etc.;
estableciéndose una herramienta de planificación que permite direccionar las
actividades y el crecimiento de las edificaciones acorde con los lineamientos de los
Planes distritales en el marco del Plan de Desarrollo urbano.

En el distrito de Amarilis se puede observar un uso definido del suelo en las

diferentes zonas que la componen. La zona central tiene un uso variado del suelo,
ya que ahí se concentra la vivienda, diversos establecimientos comerciales,
diferentes instituciones sociales, educativas, de salud, culturales, de servicio,
seguridad y de culto. En el casco urbano se observa que el uso del suelo es
mayormente residencial, encontrándose algunos establecimientos comerciales de
Influencia local, algunas instituciones dispersas.

En las zonas periurbanas el uso del suelo es netamente rural, encontrándose un

uso industrial incipiente de áreas residenciales y de equipamiento reciente.

Según el plano de zonificación y de usos de suelo de la municipalidad de

Amarilis, destacan los siguientes usos de suelo:

a) Zonas Residencial:

Son las áreas urbanas destinadas fundamentalmente al uso de vivienda,

pudiendo aceptar además otros usos compatibles de acuerdo a lo
especificado en la presente norma y en el Índice de Usos para la Ubicación
de Actividades Urbanas.

El Plano de zonificación del Distrito de Amarilis establece, Zonas de Media

Densidad (R3) Y Zonas de densidad baja (R2, R1)

b) Zonas Comerciales:

Son las áreas urbanas destinadas fundamentalmente a la Ubicación y

funcionamiento de establecimientos comerciales y de servicios; dependiendo
del radio de acción e intensidad de usos el Plano de Zonificación del Distrito
de amarilis consigna Zonas de Comercio Vecinal (CV).

b.1. Zonificación Comercio Vecinal (CV)

Son Zonas Comerciales destinadas al comercio de artículos al por menor de
consumo directo y a prestar servicios de mediana magnitud, generalmente
de baja frecuencia de uso,
Caracterizadas por la presencia de varios establecimientos comerciales o un
supermercado, estas zonas figuran en el Plan de Zonificación, en ellas
pueden desarrollarse las actividades permitidas en Índice de Usos para la
Ubicación de Actividades Urbanas.

En el distrito de Amarilis, las zonas CV se encuentran distinguidas en el plano

de zonificación.

En todos los predios zonificados como CV, se aceptan edificaciones con uso
exclusivamente Residencial, a excepción de las áreas que conforman los
Centros Comerciales diseñados específicamente como tales.

c) Las Zonas de Reglamentación Especial (ZRE):

Estas zonas en el distrito de Amarilis son aquéllas que por su características
especiales de lotización y de urbanización, no es posible la aplicación
equitativa de la norma general y ameritan una reglamentación precisa, que
permita su adecuación y regularización.

Las Zonas de Reglamentación Especial que se indican en el Plano de

Zonificación corresponden a.

d) Zona Central:

El plano de Zonificación de amarilis identifica a estas unidades como a las

zonas que se encuentran ubicadas en las inmediaciones del sector Centro
del Distrito. Posee compatibilidad de usos con las zonas residenciales, zonas
comerciales y equipamiento.

e) Zona de forestación y protección ecológica.

Las zonas de protección y conservación ecológica incluyen a las áreas

naturales protegidas (ANP); las áreas de humedales (pantanos, aguajales y
cochas); las cabeceras de cuenca; zonas de colinas que por su disección son
consideradas como de protección de acuerdo al reglamento de clasificación
de tierras; y las áreas adyacentes a los cauces de los ríos. Las áreas de
protección y
conservación ecológica, por sus especiales características ambientales,
protegen suelos, aguas, diversidad biológica, valores escénicos o
paisajísticos, valores históricos culturales, científicos y recreativos, que sólo
pueden ser sujetos a usos sostenibles compatibles con su naturaleza.
f) Zona de reglamentación especial recreacional.

Son espacios urbanos de uso público para la realización de actividades

recreativas y de servicios complementarios que sirven como una zona de
amortiguamiento a ríos o lagos, o canales con el fin de minimizar los riesgos
de desastres naturales en zonas urbanas.

En esta Zonificación se identifican una Zona de protección espacial

recreacional a lo largo de los ríos Huallaga

g) Zona agro-urbana.

Es una categoría de tratamiento especial de uso para aquellas áreas

ubicadas fuera de la zona de expansión urbana, encontrándose en los bordes
de los centros poblados, a fin de que manteniendo su condición como tales,
sirvan simultáneamente para fines productivos. Agrícolas y agro –
industriales, para fines recreacionales, y para vivienda de los campesinos
que la operan, promoviendo la extensión de estos sectores de las redes de
comunicaciones, y las facilidades y servicios.

PLANO DE USOS DE SUELOS DEL DISTRITO DE AMARILIS

3.14 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BÁSICOS

El porcentaje de viviendas particulares ocupadas con personas presentes sin agua

o carece de instalaciones para agua potable en el distrito de Amarilis, es de 22.9%
del total de las viviendas. Mientras por el lado de los servicios de alcantarillado o
desagüe el comportamiento es similar, llegando a un 12.6% de las viviendas en el
distrito carece de este servicio.

En cuanto a la electrificación el 17 % del distrito se encuentra sin electrificación

Tabla N° 27
VIVIENDAS PARTICULARES OCUPADAS CON PERSONAS PRESENTES

SIN TENENCIA DE AGUA Y DESAGUE

3.15 CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS

a. Vivienda según zona urbana y rural

La distribución de la población está asociada a los patrones de asentamiento y
dispersión de la población dentro de una región. El censo del 2007 permite conocer
la distribución espacial de la población bajo distintos criterios de localización, como
área urbana y rural, centros poblados. La población censada en los centros
poblados urbanos y rurales, del distrito de amarilis es de 57,596 mil
habitantes, la misma que representa el 21.4% de la población a nivel de la provincia
de Huánuco (268,704 habitantes en el 2007). En el presente grafico se evidencia
que en el censo el número de viviendas en la zona urbana es el 81.1% (16,743
hogares) y en la zona rural el 18.9% (3172 hogares). El total de hogares es 16723
hogares censados en distrito de Amarilis.
b. TIPO DE HOGAR SEGÚN ÁREA DE RESIDENCIA URBANA Y
RURAL

En el distrito de Amarilis el tipo vivienda según área de residencia en área urbana

con 80.4% (13,571 viviendas) en la zona urbana y el 19.6% (3307 viviendas) en la
zona rural. Según tipo de vivienda el 81.2% (12,389 viviendas) son casas
independientes y el 18.8% (2860 viviendas) son casas independientes en área
rurales.