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º 026 DE 2009 “POR MEDIO DEL CUAL SE REVISA Y AJUSTA EL ACUERDO NUMERO
016 DE 2000 QUE ADOPTA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE NEIVA”
Art 2 carácter de la norma. Las normas consignadas en este Acuerdo tienen el carácter de normas
estructurales, es decir, las que aseguran la consecución de los objetivos y estrategias adoptadas.
Objetivos y estrategias
Artículo 9º: Modelo de Ocupación Para el Municipio de Neiva. El modelo de ocupación del
municipio de Neiva se caracteriza por tener un modelo territorial donde se definen ejes estructurales
como el espacio municipal articulado en el cual se soporta geográficamente con los sistemas
orográfico e hídricos. También con los espacios rurales protegidos que conservan y se limitan a la
dinámica y la calidad que garantiza un equlibrio territorial. El espacio urbano construido sobre un
soporte natural altamente valorado, donde se concentran las actividades urbanas y se realizan las
actividades necesarias para la realización interna del casco urbano.
2. Buscar una mayor redistribución social en el acceso a los equipamientos y servicios comunitarios,
parques urbanos, servicios públicos domiciliarios y en general, al espacio público a través de la
priorización de la inversión pública hacia el aumento en la oferta de equipamientos y la rehabilitación
integrada de los barrios.
3. Priorizar las inversiones del Municipio, de tal manera que permitan garantizar la adecuada
movilidad dentro del perímetro urbano y la dotación de equipamientos contemplados en el presente
Acuerdo.
4. Fomentar una política democrática y participativa en programas y proyectos de alto impacto social
y económico que garantice los servicios básicos para el desarrollo social por parte de los diferentes
entes públicos y privados.
3. Incorporar las áreas de espacio público al desarrollo urbano que permitan generar mejores
estándares de calidad de vida.
4. Generar una estructura urbana que articule el potencial ordenador que tiene el sistema hídrico
del Municipio con el sistema vial y de equipamientos, convirtiéndolos en los vehículos de
organización y de referencia espacial, garantizando la accesibilidad a los mismos y la construcción
de puntos de encuentro.
5. Generar nuevas localizaciones para actividades propias de las Unidades de Gestión Local y
fortalecer la ciudad en una centralidad regional de servicios, disminuyendo la presión sobre el
centro histórico y contribuyendo a una distribución en el territorio más equitativa de servicios
sociales.
1. Valorar el medio natural como elemento estructurante del ordenamiento territorial y del espacio
público, factor clave del equilibrio ambiental y escenario de integración social y construcción de
ciudadanía.
2. Devolver a las áreas de preservación ambiental en especial a la ronda de los ríos su carácter
público.
3. La estructura del territorio estará determinada por los valores ecológicos de la jurisdicción, ante
todo, a los determinados en el componente urbano y rural como áreas de conservación ambiental.
4. Fortalecer la capacidad institucional para actuar en la prevención y mitigación del riesgo.
1. Desarrollar los procesos de ocupación del territorio preservando los recursos ecológicos y
paisajísticos para garantizar el aprovechamiento sostenible del agua, suelo y aire.
2. Definir la estructura general del territorio garantizando la sostenibilidad ambiental.
3. Valorar el medio natural como elemento estructurante principal del ordenamiento territorial y
componente esencial del espacio público.
4. Convertir el espacio público en el elemento principal del sistema estructurante urbano, factor
clave del equilibrio ambiental y principal escenario de la integración social y la construcción de la
ciudadanía.
CAPITULO II
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL TERRITORIO
Artículo27º Suelo Urbano.
Suelo Rural. Constituyen esta categoría los terrenos no aptos como suelo urbano, por razones de
oportunidad, o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de
recursos naturales y actividades análogas.
Las zonas de amenaza, vulnerabilidad y riesgo se encuentran identificadas de acuerdo con los
distintos estudios realizados a saber:
1. Estudios de amenaza, vulnerabilidad y riesgo de la cuenca hidrográfica de la Quebrada La
Cabuya de la Ciudad de Neiva.
2. Estudio de amenaza, vulnerabilidad y riesgo de las micro cuencas, el Venado, Avichente, La
Toma, Zanja Honda, La Torcaza, Río de Oro, ribera del Río Magdalena en el casco urbano
del Municipio de Neiva.
3. Estudio de valoración geotécnica del nororiente de la Comuna 10 del casco urbano de la
Ciudad de Neiva, zonificando las áreas de amenazas, analizando los riesgos de las
infraestructuras (vivienda) ante los fenómenos de remoción en masa e inundación.
Artículo 137º. Subrogase el artículo 73 del Acuerdo 016 del 2000, por el siguiente texto: Articulo
73º. Patrimonio Arquitectónico.