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CASO AC-2: CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO RESIDENCIAL

Localización del proyecto:


El proyecto está ubicado en una urbanización de playa del litoral cen-
tral, a 25 kilómetros de la ciudad de Caracas. Aunque en principio esta
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sus jornadas en la ciudad capital.
El proyecto se localiza a pocos minutos del principal aeropuerto inter-
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nas, playas, tanto públicas como privadas, además de varias empresas
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militar, dos universidades, una ensacadora de cemento, un complejo
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de apoyo a las actividades portuarias.
Descripción del proyecto:
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pisos de uso residencial, adaptada a las necesidades actuales del mer-
cado. La misma se construirá sobre una parcela de 791 m2 con zoni-
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m2 de área de construcción, de los cuales 1.199,99 m2 son de área
vendible.
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sótano; una planta baja, con acceso al lobby de entrada y al área de
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Formulación y evaluación de proyectos para el sector inmobiliario de la construcción.
Adolfo Blanco R.

Nivel Sótano: constará de siete (7) puestos de estacionamientos, siete


(7) maleteros, cuarto de almacenamiento de basura, escalera, el foso
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cinco (5) puestos de estacionamientos para propietarios, cuatro (4)
maleteros y un (1) depósito para el condominio, acceso al ascensor y
a la escalera, áreas comunes para la entrada y acceso a las áreas de
recreación, con vista a la piscina; caseta de vigilancia y cuarto de aseo
urbano.
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lavadero. En este nivel, también, se ubica la sala de reuniones, con su
sanitario.
Planta Tipo, Nivel 1 al 6: constará de dos (2) apartamentos, de 78.60m2
y 70.52, respectivamente. Cada uno con dos (2) dormitorios, dos (2)
baños, sala, comedor, cocina y área de lavado. Además, de áreas co-
munes como: pasillo, con acceso tanto al ascensor como a la escalera,
y un (1) cuarto de aseo.
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ceso directo desde el ascensor o la escalera, tres (3) dormitorios prin-
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sala de estar, sala, cocina-comedor y un (1) área de lavado.
Los acabados interiores de los apartamentos serán de primera calidad:
pisos de porcelanato, piezas sanitarias y puertas para los closet.
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El sector poblacional a quien va dirigida la adquisición de estos aparta-
mentos es el de clase media profesional y comercial.
Cronograma del proyecto:
El proyecto se ejecutará a lo largo de siete trimestres. La compra del
terreno, y todos los estudios de evaluación del proyecto, de suelos, de
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denominado trimestre cero. La construcción se llevará a cabo entre los
trimestres 1 al 4. Por su parte, la actividad de ventas cubrirá los seis
trimestres comprendidos entre el trimestre 1 y el 6.

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