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Construcción

Sistemas de construcción Top Down y Tilt Up.

NOMBRE: Christian Aguilar, Vicente Donoso.


CARRERA: Ingeniería en construcción.
ASIGNATURA: Introducción a la construcción.
PROFESOR: Patricio Aguayo.
FECHA: 28/ Marzo/ 2018.
Procedimiento de sistema constructivo Top Down.
Top Down, sistema constructivo, simple en concepto como altamente eficiente en la
ejecución, consiste inicialmente en usar las tablaestacas perimetrales (impermeables)
confeccionadas de acero pretensadas, esto conlleva a una enorme velocidad de la
ejecución de su instalación. Las tablaestacas son instaladas en el perímetro de la
construcción, estos deben ir intercalados según como lo diga la guía.
Luego se procese a utilizar el vaciado temporal maestro, para permitir el emplazamiento
de columnas de acero para la carga de las estructuras, posterior a la colocación del
vaciado se debe embocar la perforadora, para la colocación de las columnas.
Las columnas utilizadas deben llevar pernos de aceros en su extremo inferior las cuales
proveen la conexión estructural de la base de la estaca. Además las columnas deben
llevar abrazaderas para sostener las planchas de hormigón del piso. Una vez puestas las
columnas son ajustadas precisamente, además con hormigón en su base, para luego
retirar el vaciado temporal. Lo mencionado debe ser repetido secuencialmente al
momento de la instalación de las columnas.
La tierra debe ser preparada, nivelándola con un vaciado de lechada de compactación
sobre ello una cubierta de polietileno que cumple la función de no adherirse el vaciado de
lechada con el hormigón, todo esto debe ser antes de la colocación del hormigón armado
que será la primera planta.
Se debe dejar un orificio en la primera planta, para el acceso a excavación de los niveles
inferiores y así sucesivamente.
Los desechos de la excavación deben ser sacados por el acceso que mencione
anteriormente. El proceso de excavación en el nivel inferior es más lento en comparación
al de cielo abierto, (esta etapa de trabajo está fuera de la ruta crítica). Una vez estando la
excavación completa, el piso es agregado de igual manera que en el nivel superior.
La construcción tanto por arriba y abajo debe llevar un avance en simultáneo para
coincidir.
Para finalizar, las estacas de acero deben ser limpiadas, recubiertas y pintadas.

Se puede decir que el proceso consta de los siguientes pasos a seguir, los cuales pueden
tener alguna variación:
 Usar tablaestacas perimetrales, cuidando que tengan un buen acabado y que estén
aplomadas.
 Instalar las columnas centrales, los que pueden ser de concreto.
 Vaciar la losa a nivel de terreno para confinar las columnas y las estacas.
 Comenzar la construcción sobre la superficie.
 Después que la losa de concreto ha alcanzado cierta resistencia, puede comenzar
la excavación. La excavación debajo de la primera losa es similar al proceso
minero, el cual requiere equipos de limpieza de sobrecarga baja, una faja
transportadora vertical de acarreo sería muy conveniente debido al poco espacio
disponible.
 Continuar con la excavación y construcción de los niveles inferiores hasta llegar a
la cota de fondo requerida.

Ventajas y desventajas de sistema Top Down.


 VENTAJAS:

 En general este sistema top down, permite reducir significativamente los plazos de
construcción.
 Permite la construcción de la superestructura y subestructura al mismo tiempo.
 No se generan elevados ruidos hacia el exterior, ya que se trabaja bajo la superficie.
 Proceso de construcción del edificio en un plazo menor en comparación a sistemas
bottom up.
 Resuelve el problema de espacios.
 No se desprende elevadas cantidades de polvo.

 DESVENTAJAS:

 Costos mayores en la ejecución misma de la obra, pueden ser retribuidos


dependiendo de la funcionalidad del edificio construido.
 Posibles problemas en el posicionamiento de las columnas, debido a errores del
hormigonado, el relleno puesto en las columnas y retiro del vaciado temporal.
 Posible mala instalación de perímetro con tablaestacas.
 Posible encuentro de aguas subterráneas al momento de perforar para el instalado
de las columnas, esto llevaría a un retraso.
Procedimiento sistema constructivo Tilt Up
Tilt Up es una técnica constructiva para moldear elementos de hormigón en posición
horizontal en la obra y luego levantarlos de un extremo a su posición final en la estructura.
Antes que todo se debe comenzar evaluando el sitio. Generalmente se busca un sitio
plano y abierto debido al procedimiento que se llevara a cabo.
Para comenzar el procedimiento, se inicia con la preparación de la cimentación, la
eliminación de las columnas en el lugar de la construcción simplifica las cimentaciones ya
que no hay necesidad de ampliarlas para aquéllas.
Luego se procede a la construcción del piso. Éste paso es muy importante ya que en la
mayor parte de los casos es empleado para el moldeado de los paneles. La mayoría de
quienes han utilizado este sistema utilizan el piso al máximo posible y tratan de hacerlo
de tal manera que tenga las mínimas obstrucciones. Normalmente, se empotra la tubería
y cualquier otra obstrucción entre dos y tres centímetros, para poder tener un piso temporal
sin obstrucción.
Es importante colocar en el piso construido algún químico para que el concreto del panel
no se adhiera al concreto del piso. El siguiente paso es la formación de los paneles,
generalmente se usa madera para formar el perímetro del panel.
La colocación horizontal del refuerzo estructural. El refuerzo del panel es muy importante
porque en la mayoría de los casos este último soporta las cargas estructurales del techo
y de los pisos intermedios.
Luego, los paneles, que utilizan materiales y productos locales, se moldean en el sitio de
la obra para incrementar la productividad y reducir los costos. Normalmente, se colocan
de tal manera que los camiones de hormigon tienen acceso directo a ellos para así poder
hacer la descarga en el mismo panel. Es importante tener una buena compactación y
calidad en el panel.
Levantamiento de los paneles, es la actividad más crítica. Los paneles de concreto pesan
entre 30 mil y 50 mil kilogramos. Una vez que están formados, es necesario esperar un
tiempo a fin de que el concreto tome la suficiente resistencia para poder levantarlos.
Mientras ello ocurre, se puede proceder a colocar los soportes en los paneles, limpiar los
insertos y otras actividades.
Una vez terminado el levantamiento de los paneles, las vigas principales y secundarias
pueden colocarse directamente en las preparaciones de los mismos que fueron diseñadas
para esto. El panel soporta las cargas del techo y elimina la necesidad de columnas en el
perímetro, esto permite la localización de ventanas y puertas.
Instalación de la cubierta, en ciertos casos, la cubierta es uno de los elementos más
importantes en Tilt Up ya que se la diseña como elemento estructural que transmite las
fuerzas cortantes de viento a los paneles cercanos.
Para finalizar, una vez que la cubierta esté colocada, pueden removerse los soportes de
los paneles y proseguirse las terminaciones internas y externas.
Ventajas y desventajas de sistema Tilt Up.

 VENTAJAS:

 La eliminación de moldajes de alto costo y los andamios.


 Ciclo constructivo más rápido y económico.
 Estructuras fácilmente modificables para la ampliación de la construcción.
 La mayor ventaja es la facilidad y rapidez de la construcción. Los paneles pueden
ser levantados con grúas móviles aproximadamente en 10 min.

 DESVENTAJAS:

 Peso de los paneles en algunos terrenos.


 El espacio disponible para poder moldear los paneles.
 La disponibilidad para los equipos de izaje de los paneles.
 Apuntalamiento temporal de la construcción.

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