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INTROCUCCIÓN
Es así, que ante los supuestos situaciones antes descritos ut supra, el ordenamiento
jurídico civil –y procesal civil-, ha previsto la protección a la posesión, con aquella
institución jurídica procesal denominada Defensas Posesorias, las mismas que se
pueden ejercer de forma privada -o sea Extrajudicialmente-, o de forma Judicial. La
primera de ellas ofrece un lapso de tiempo para que quien sienta que se está atentando
contra su posesión pueda repeler todo acto perturbador o desposesorio, en cambio, la
segunda es una acción que plantea el poseedor afectado, a fin de que en los fueros
judiciales el Juzgador especializado resuelva su situación, ya sea de cuestiones
posesorias (de hecho) o cuestiones petitorias (de derecho).
Las Defensas Posesorias Judiciales, se materializan mediante Interdictos y Acciones
Posesorias; empero cada una de ellas, tiene una sub clasificación, en los Interdictos
tenemos: Interdicto de Recobrar e Interdicto de Retener; y, en las Acciones Posesorias
tenemos: -acción de- Mejor Derecho de Posesión y -acción de- desalojo.
Las defensas posesorias buscan otorgar tranquilidad o paz social de una sociedad, tiene
por fin brindar la seguridad y protección a la posesión que se ejerza, paralizando
atentados contra el poseedor y su posesión de determinado bien.
ASPECTOS GENERALES
La posesión, por nuestra parte, consideramos que es una institución jurídica que
legitima a una persona, determinados comportamientos sobre un bien, considerándola,
sobre ella, titular de un derecho, pudiendo ejercitarlo, dentro del tráfico jurídico, en
cualquier momento y frente a terceros. Asimismo, es la dominación o potestad sobre un
bien (mueble o inmueble), ejerciéndola con ánimo de dueño (o propietario), para su uso,
goce y disfrute.
Siendo así, la posesión implica una relación entre la persona y el bien (derecho real).
Cieza Montenegro y Ramírez Chávarry (2005, p. 239) indican que “la posesión debe
considerarse, primero como un hecho y luego como un derecho. Bajo el primer aspecto,
la posesión … es la detentación corporal de la cosa o el hecho material de tenerla en su
poder, y la posibilidad física de disponer de ella.
LA POSESIÓN Y SU PROTECCIÓN
Actualmente, la posesión que ejerce toda persona (natural o jurídica), puede verse
vulnerada mediante despojo o perturbaciones contra la misma posesión, o tal puede ser
el caso, de que existan dos personas que ostentan ser poseedores de un mismo bien.
Ante las situaciones antes descritas, surge la protección posesoria, la misma que legal y
doctrinariamente lo identificamos mucho más rápido con la denominación de Defensas
Posesorias (hay quienes, se refieren a lo mismo, indicando acciones posesorias).
Además, de marcar conceptos jurídicos y dejar sentado nuestra posición sobre Defensas
Posesorias, consideramos necesario aclarar que, no es lo mismo referirnos a Defensas
Posesorias y acciones posesorias como sinónimos, lo que si no podemos negar es la
estrecha vinculación que tienen éstas, puesto que la primera resulta tener mayor
amplitud (término general) que el segundo (término específico).
DEFENSAS POSESORIAS
No perdamos de vista que las Defensas Posesorias tienen el fin de proteger la posesión
del poseedor, ante cualquier atentado que se le pretenda.
La Defensa Posesoria Extrajudicial resulta ser la acción privada o personal, que puede
realizar cualquier persona, que reciba atentados contra su pacífica, pública y continua
posesión.
Consideramos que, esta defensa resulta siendo un derecho de autodefensa del poseedor,
sin embargo, éste derecho no es absoluto, esto quiere decir que, no puede llegar a
extremos de lesionar otros derechos.
Al respecto, el Código Civil en su Artículo 920º establece que “El poseedor puede repeler
la fuerza que se emplee contra él o el bien y recobrarlo, si fuera desposeído. La acción se
realiza dentro de los quince (15) días siguientes a que tome conocimiento de la
desposesión. En cualquier caso, debe abstenerse de las vías no justificadas por las
circunstancias. …
La Policía Nacional del Perú así como las Municipalidades respectivas, en el marco de
sus competencias previstas en la Ley Orgánica de Municipalidades, deben prestar apoyo
necesario a efectos de garantizar el estricto cumplimiento del presente artículo, bajo
responsabilidad”.
INTERDICTOS
Los interdictos son defensas posesorias que tienen una finalidad conservativa de la
posesión; puesto que están dirigidas a mantener un estado de hecho (posesión de
hecho), el cual ha sido modificado por actos del perturbador o despojante.
Debemos precisar que a través de los interdictos lo que se protege o tutela, es el status
quo posesorio, por lo que, como señala Gonzales Barrón “la cognición del proceso es
sumaria (limitación de controversia), con restricción de medios probatorios y
abreviación del procedimiento” (2011, p. 61).
U. Álvarez, citado por Luis Díez-Picazo (2007, p. 643), indica que “El solicitante de un
interdicto no ejercita una acción. Mediante la acción se trata de poner en marcha un
derecho o de reaccionar frente a la lesión o la insatisfacción que el derecho ha sufrido.
En las cuestiones interdictales no se solventan derechos mediante un juicio, sino que se
trata de mantener el orden jurídico administrativo y de policía que debe reinar en una
comunidad”.
Por su parte, Hinostroza Minguez (2012, p. 720) refiere que, “los interdictos son asuntos
contenciosos cuyo objeto de debate lo constituye el hecho de la posesión (y no el derecho
a ésta), que se tramitan en vía de proceso sumarísimo (art. 546 –inc. 5) del C.P.C.)”.
Al respecto, debemos indicar que los interdictos se encuentran regulados por el Código
Procesal Civil, en la Sección Quinta –Procesos contenciosos-, Título III –Proceso
Sumarísimo-, Capítulo II –Disposiciones Generales-, Subcapítulo 5º, albergándose
desde Artículo 597º al 607º.
Del Articulado mencionado, podemos colegir que quien atiende los interdictos, o
cuestiones posesorias, es única y exclusivamente el Juez Especializado en lo Civil, o de
ser el caso el Juez Mixto; y sólo puede accionar mediante un interdicto aquel poseedor -
inmediato- que sea objeto de perturbación o despojo, contra esta defensa posesoria no
se puede argumentar tener un derecho real sobre el bien (salvo que el despojo –o
perturbación- sea por una orden judicial). Ahora bien, el interdicto tiene plazo
prescriptivo, la cual es de un año (o doce meses), contado desde el inicio del hecho; esto
conlleva a decir que transcurrido doce meses luego del hecho perturbador o del despojo,
el accionante sólo podrá accionar ejerciendo su derecho a la posesión.
Además de lo referido, también podemos exponer una sub clasificación de los
interdictos: de recobrar y de retener.
El medio probatorio idóneo para invocar el interdicto de retener, debe ser la posesión –
de hecho- del perturbado y los actos perturbatorios por parte del demandado.
ACCIONES POSESORIAS
El otro tipo de defensas posesorias judiciales son las acciones posesorias, donde resulta
que para accionar con esta defensa posesoria judicial es requisito indispensable contar
con un título que acredite la posesión como derecho, y ya no sólo como hecho.
Las acciones posesorias, atienden cuestiones petitorias sobre la titularidad de un
derecho real. Es aquella defensa posesoria judicial, que tiene lugar única y
exclusivamente, cuando existe una cuestión de derecho a la posesión, siendo esto así,
sólo se conceden acciones posesorias a quienes tienen derecho a la posesión.
Las acciones posesorias, podemos considerarlos como caminos petitorios, ya que en el
interdicto sólo se juzga el hecho de la posesión, en cambio, en las acciones posesorias el
derecho de la posesión.
El código civil ni el código procesal civil, contempla mayor alcance sobre las acciones
posesorias, empero la doctrina se ha encargado de atenderla; es por ello que, debemos
referir que las acciones posesorias tienen una sub clasificación: Acción Posesoria de
Mejor Derecho de Posesión y Acción Posesoria de Desalojo (o desahucio).
Al respecto, sólo nos queda referir que el Artículo 921º del Código Civil contempla la
existencia de las acciones posesorias, sin embargo no las desarrolla, mucho el menos el
Código Procesal Civil, sin embargo, los incisos 1) y 4) del Artículo 475º de citado código
adjetivo, consideran que se tramitan en proceso de conocimiento, ante los juzgados
civiles, asuntos contenciosos (1) que no tengan vía procedimental, no estén atribuidos
por la ley a otros órganos jurisdiccionales; y, (4) cuando el demandante considere que la
cuestión solo es de derecho.
Durante el desarrollo del presente artículo jurídico, hemos examinado ambos temas que
ahora pretendemos marcar la diferencia, y pues, como mostramos en el gráfico, las
Defensas Posesorias opera como un todo frente a las acciones posesorias, siendo que en
el primero encontramos Defensas Posesorias Extrajudicial y Judiciales, y en esta última,
tenemos, por un lado a los interdictos y por el otro a las Acciones Posesorias.
Nótese, que las acciones posesorias, son una subclase de las Defensas Posesorias
Judiciales (pues, porque de otro lado están los interdictos), siendo así, las defensas
posesorias frente a las acciones posesorias operan como género, y las acciones
posesorias frente a las defensas posesorias operan como especie.
Con ello queremos demostrar que estas dos figuras jurídicas no son sinónimos, como
erradamente se viene entendiendo y/o manifestando durante en el ejercicio profesional
o en las aulas universitarias, sino que muy por el contrario.
Para culminar, debemos indicar que toda acción posesoria -ya sea de mejor derecho de
posesión o de desalojo- es una defensa posesoria -judicial-; empero, no toda defensa
posesoria es una acción posesoria.
CONCLUSIONES
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS