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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

MARIA ISABEL PEREZ PEREZ con domicilio ubicado en: bien conocico, poblado
de Santiago Tolman, Municipio de Otumba, Estado de Mexico, aquien para efectos
del precente se le dominara “EL ARRENDADOR” y el C.MARGARITO AGUILAR
HERRERA , con domicilio ubicado en: bien conocido, de colo. Loc. San Antonio
Oxtoyuca ,(Zempoala, Hidalgo) estado de Mexico a quien een lo sucesivo se le
dominara “EL ARRENDATARIO”, ambos mayores de Edad, de nacionalidad
Mexicana, y con capacidad de goce y ejercicio reconociendoce personalidad para
contratar y obligarce y asi lo hacen al temor de la declaracion unica y clausulando
lo siguiente:
DECLARACIONES
l.- Declara “EL ARRENDADOR” reunir los requisitos de la ley para poder dar en
arrentamiento UNA HUERTA DE TUNAS ubicado en: Domicilio Conocido Bien San
Antonio Oxtoyuca ,(Zempoala, Hidalgo) Estado de Mexico, ello de acuerdo a lo
discpuesto por el articulo 7.676. Del Codigo civil vigente para el estado de Mexico,
dicho inmueble objeto material del precente acto bilateral de voluntades.
ll.- Declara “EL ARRENDATARIO” que se encuentre conforme con lo expresado por
el “EL ARRENDADOR” en la declaracion anterior, manifestado tambien que se
encuentra conforme para obligarse al tenor de las siguientes:
HECTARIA IMEDIA 1500 METROS

CLAUSULAS
PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “El ARRENDATARIO” el
inmueble consiste en HUERTA DE TUNAS San Antonio Oxtoyuca ,(Zempoala,
Hidalgo) Estado de Mexico.
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO acepta de conformidad en arrentamiento el
inmueble mencionado en la clausula que antecede, dando unicamente el uso y
destino de TIENDA DE ABARROTES
TERCERA.- “ARRENDATARIO” se compromete y obliga a pagar la renta por meces
adelantados con modenas del cuño corriente, con toda la puntualidad los dias dos
de cada mes obligacion que debera cumplir en el domicilio de “EL ARRENDADOR”
UBICADO EN: San Antonio Oxtoyuca ,(Zempoala, Hidalgo) Estado de Mexico
CUARTA.- El termino de arrendamiento sera 5 AÑOS para las partes e iniciaran la
vigencia del precente contrato a partir del dia TREIMNTA de AGOSTO del dosmil
dicisiete y vencera el proximo dia TREINTA de AGOSTO del Dosmil VINTITRES.
QUINTA.- Se establece por concepto mensual de renta por el inmueble materia del
precente contrato de arrendamien, la cantidad de $ 10,000.00 (DIEZ MIL PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL) , pagadores de forma ANUAL, en el domicilio
señalando en la clausula tercera del precente acto juridico.
SEXTA.- La falta de pago oportuno de la renta por pare de “El arrendatario” en el
lugar y tiempo convenidos sera casual de rescision del precente acuerdo bilateral
de voluntades, y en el caso de una pena convecional a razon del %20 (Veinte por
ciento) para el caso de incuplimiento.
SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” se compromete y obliga tambien a reaalizar las
meoras necesarias al bien arrendado consistentes en: Electricidad, vidrios, puertas,
etcetera, asi como a pagar el consumo tanto de energia electrica y demas servicios
publicos del inmueble que le es dado en arrendamiento, por la que la falta de pago
de estos servicos
Público de su parte integrante de cualquier controversia judicial que llegara a
generarse por violación a las cláusulas del presente contrato.
OCTOVA.- “EL ARRENDATARIO” no podrá subarrendar el inmueble materia del
presente acto jurídico sin el consentimiento expreso Por escrito de parte de “EL
ARRENDADOR”, y de hacerlo sin dicho consentimiento responderá solidariamente
con el tercero de los daños y perjuicios ocasionados a “EL ARRENDADOR”.
NOVENA.- Las partes tienen acción para pedir la rescisión del contrato cuando
incurran en incumplimiento de las obligaciones contraídas en el mismo.
DECIMA.- Al vencimiento del plazo, el contrato terminara en el día prefijado.
DECIMA PRIMERA.- “EL ARRENDATARIO” solo podrá hacer mejoras al bien
arrendado, previa autorización por escrito de “EL ARRENDATARIO” siendo de su
pleno conocimiento que las mejoras realizadas en el inmueble materia de esté de
acuerdo bilateral de voluntades quedaran en beneficio del bien sin derecho de
cobrarlas,
DECIMA SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” está obligado a pagar la renta que se
venza hasta el día que entregue al bien arrendado, tal y como lo dispone el artículo
7.691. De la ley sustantiva vigente en esta Entidad Federativa
DECIMA TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” RECIBE el inmueble arrendado en el
estado en que se encuentra a su entera conformidad, por lo que al realizar las
mejoras en el bien arrendado costa del arrendatario, al término del arrendamiento
dichas mejoras quedaran en beneficios de ARRENDADOR debido a entregar la
localidad materia del arrendamiento así como sus accesorios con el deterioro
normal de uso de todo arrendamiento.
DECIMA CUARTA.- El presente contrato de arrendamiento contiene todos los
elementos de existencia o esenciales, así como los elementos de validez, por lo que
el mismo deberá de sufrir sus efectos legales plenos.
DECIMA QUINTA.- Para la debida interpretación, cumplimiento, e incluso ejecución
del mismo en la vía de apremio, las partes contrastantes renuncian al fuero legal de
sus domicilios presentes y/o futuros para someterse a la competencia y jurisdicción
de los juzgados civiles y/o penales de Otumba, Estado de México
DECIMA SEXTA.- Se afirma el presente por duplicado a los ocho días del mes de
AGOSTO del año dos mil diecisiete, en el municipio de Otumba, Estados de México,
quedando un tanto de este contrato en poder de las partes contratantes.

PROTESTAMOS LO NECESARIO
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

C.MARIA ISABEL PEREZ PEREZ C. MARGARITO AGUILAR HERRERA

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