PLAN DIRECTOR DE ORDENAMIENTO FISICO TERRITORIAL DE LAS NUEVE PARROQUIAS

RURALES DEL CANTON OTAVALO PARA LA REGULACION Y USO DE OCUPACION DEL

SUELO”

Producto 1

Contextualización y sistematización los nueve PDyOT correspondientes a las 9

parroquias rurales del cantón Otavalo en el marco del PDyOT cantonal, de las
estrategias territoriales de cada parroquia, de la estrategia territorial nacional, de las
categorías de Ordenamiento territorial parroquiales y del cantón Otavalo, en base a
los ejes de desarrollo del PNBV2013-2017: transformación de matriz productiva,
erradicación de la pobreza, sustentabilidad patrimonial y sustentabilidad ambiental.

Este producto comprende:

1. Contextualización: Análisis de la visión del país de la planificación y

ordenamiento territorial, en el escenario nacional, en el GAD provincial del
Imbabura, en el GAD municipal de Otavalo, en función de los PDyOT 2013-
2017.
2. Breve reseña de los procesos de planificación del GAD de Imbabura, del GAD
Municipal y las parroquias rurales del cantón Otavalo
3. Contextualización de los ejes transversales del PNVB 2013-2017:
Erradicación de la pobreza, transformación de matriz productiva y
sustentabilidad patrimonial, en relación a las políticas planteadas en los
PDyOT parroquial, cantonal y provincial.
4. Contextualización de la estrategia territorial nacional en función de las
actividades económicas principales del cantón Otavalo y de las parroquias
rurales.
5. Sistematización de las estrategias territoriales parroquiales, y comparación
de las mismas, con las estrategias territoriales cantonal y provincial.
6. Evaluación de las COT de cada parroquia rural con relación a la COT cantonal
y provincial.
7. Sistematización y descripción de conflictos de uso del suelo en las parroquias
rurales en torno a las CUT Y COT.
8. Análisis de lote mínimo
 Producto 2
Propuesta de ordenanza de límites parroquiales rurales del cantón Otavalo y de
las zonas aglomeradas de las mismas.

Este documento comprende

1. Descripción histórica limítrofe del cantón Otavalo en relación al casco
urbano y a las parroquias urbanas y rurales del mismo.
2. Revisión y descripción de ordenanzas de límites en torno al cantón Otavalo
y cantones colindantes.
3. Descripción de los límites parroquiales rurales del cantón Otavalo y
definición de los límites de las zonas aglomeradas de las mismas., en función
de los determinantes técnicos limítrofes establecidos por el CONALI.
4. Determinación del crecimiento limítrofe de las zonas de aglomeración en las
cabeceras parroquiales rurales del cantón Otavalo.
5. Determinación de zonas de amortiguamiento para las zonas de
aglomeración de las cabeceras parroquiales rurales del cantón Otavalo.
6. Planteamiento de propuesta de ordenanza de límites para las zonas de
aglomeración de las cabeceras parroquiales del cantón Otavalo.

Producto3
Evaluación territorial de las zonas de cruce de línea férrea en el cantón Otavalo
Este documento comprende:

1. Descripción historia territorial del cruce de línea férrea en el cantón Otavalo

2. Evaluación territorial por cada parroquia del cruce de línea férrea, en torno
a retiros de infraestructura que se encuentran cercana a las vías del tren.
3. Definición de zonas calientes (Hot spot) del cruce de línea férrea del cantón
4. Elaboración del mapa de riesgos territoriales de línea férrea en función a la
normativa nacional de línea férrea para zonas urbanas y rurales, entre otras.
5. Elaboración de una propuesta con lineamentos técnicos y normativos para
las zonas calientes del cantón Otavalo en función del cruce de línea férrea.

Producto 4
Propuesta de Ordenanza de uso y ocupación del suelo e Informe de regulación del
mismo de las zonas aglomeradas de las nueve parroquias rurales del cantón Otavalo

Este producto comprende

1. Evaluación de la situación actual de sistemas sanitarios de agua potable y
alcantarillado en las zonas de aglomeración en las parroquias rurales del cantón
Otavalo
 2. Definición de las áreas de cobertura de servicios y el impacto sobre los sistemas
debido a la densificación de la ocupación del suelo y cambio de uso actual en las
zonas de aglomeración de las nueve parroquias del cantón Otavalo.
3. Definición de uso del suelo y estandarización de informes de regulación o línea de
fábrica: predio, propietario, área, número de pisos, número de unidades
habitacionales, separación mínima entre unidades habitacionales, retiros frontal,
lateral y posterior, afectaciones, bordes superiores de quebrada, derechos de vía
y de vía férrea, lote mínimo, en las zonas de aglomeración de las parroquias rurales
del cantón Otavalo.
4. Determinación de zonas homogéneas por estandarización de infraestructura en
las zonas de aglomeración de las parroquias rurales del cantón Otavalo.
5. Elaboración de informes de regulación de uso y ocupación del suelo en las zonas
de aglomeración de las parroquias rurales del cantón Otavalo
6. Propuesta de ordenanza de ocupación y uso del suelo para las zonas de
aglomeración de las parroquias rurales del cantón Otavalo.

Informe Final
Resumen ejecutivo para de los cuatro productos que consta en la consultoría:

Base legal utilizada

 CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA DEL ECUADOR

 CÓDIGO ORGÁNICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, AUTONOMÍA Y

DESCENTRALIZACIÓN

 LEY ORGÁNICA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, USO Y GESTIÓN DE SUELO (LOOTUGS)

 CÓDIGO ORGÁNICO DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS PÚBLICAS

Considerar para la actualización, modificación o correctivos de los planes de desarrollo

y ordenamiento territorial, las conclusiones de los informes anuales de cumplimiento
de metas, a fin de aplicar lo dispuesto en el Art. 51 de esta norma y reportar a Senplades
con información certera y real.

 REGLAMENTO AL CÓDIGO ORGÁNICO DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS PÚBLICAS

 LEY ORGÁNICA DE TIERRAS RURALES Y TERRITORIOS ANCESTRALES

 LEY ORGÁNICA DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA

 ESTATUTO SUPERINTENDENCIA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, USO Y GESTIÓN DEL

SUELO