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NOMBRES Y APELLIDOS

Miguel Ángel Francisco Tapia 14-4126

MATERIA

Derecho Notarial

PROFESOR/A

LIC. RAFAEL E. MIESES CASTILLO M.A

TEMA

Practica III

FECHA

2017

Santo Domingo, R.D.


Saludos, distinguidos participantes.

Luego de investigar en el libro básico de la asignatura y demás fuentes


complementarias, realizar la siguiente actividad:

1- Elaboración de un cuadro comparativo indicando las diferencias de los


actos bajo firma privada y los actos auténticos.

Actos Bajo Firma Privada Actos Auténticos.


La 1ra. Condición de los actos auténticos es Los actos bajo firma privada carecen de
que tienen forma y fondo determinados por forma.
la ley.

Los documentos auténticos pasan por ante Lo importante es que el documento bajo
notario (son hechos por notarios). Los actos firma privada revela la voluntad de partes y
bajo firma privada son hechos por quien el documento de carácter auténtico lo que
guste. pasó por ante notario.

En los actos auténticos el original es En los documentos bajo firma privada los
conservado por el notario siempre. originales son de las partes.

No existe ningún acto notarial que conste de dos originales, sólo hay un original.

En los actos bajo firma privada solamente El acto bajo firma privada carece de copias,
existirá tantos originales como partes haya. y los actos notariales siempre tienen copias.

En los actos bajo firma privada las partes Los actos auténticos tienen fecha cierta
tienen la custodia de los originales, en los siempre. No existe la menor duda de que el
actos notariales es el notario quien conserva documento existe en el mismo momento en
el original. que el notario dice que pasó.

Los actos bajo firma privada tienen fecha Los actos auténticos son oponibles a todo el
cierta excepcional en tres únicas mundo. Los actos bajo firma privada son
oportunidades: cuando son registrados; oponibles a todo el mundo sólo cuando son
cuando muere; cuando son mencionados en registrados o cuando son contenidos en un
un acto auténtico. acto auténtico.

Hay un documento del 4 de enero del 2001, Compra un carro el 4 de enero del 2001 por
se registra el 24 de mayo del 2001. Ese un acto bajo firma privada. Su matrícula
documento tiene fecha 4 de enero a partir está bajo el nombre del antiguo propietario.
del 24 de mayo. Antes del 24 de mayo no El 2 de febrero choca el que compró el carro
tenía fecha. y lo demandan. Si no se ha registrado el
acto. El 2 de febrero ese acto no es
oponible y se puede demandar al antiguo
propietario.
La oponibilidad de los actos bajo firma Los actos auténticos son hechos por el
privada es absoluta respecto de las personas notario, los actos bajo firma privada pueden
contratantes. ser terminados por el notario. Un acto bajo
firma privada es legal sin la intervención del
notario. Un acto bajo firma privada es
válido desde el momento en que las partes
firman dando su consentimiento con lo
estipulado. Un acto bajo firma privada
puede ser registrado sin la necesidad de la
instrumentación de un acto notarial final.
El registro y la legalización no tienen nada
que ver.

2- Elaboración de los siguientes actos, tomando en cuenta los requisitos


legales:

a) Un contrato de compraventa (acto de venta) y un contrato de


alquiler, bajo firma privada.

CONTRATO DE COMPRAVENTA BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte, FRANCISCO JOAQUIN GARCIA BUENO, dominicano,


mayor de edad, soltero, portador de la cedula de identidad y electoral dominicana
números 047-0148759-9, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo,
Distrito Nacional, República Dominicana; quien en lo que sigue del presente contrato
se conocerá como EL VENDEROR o por sus nombres completos; y, de otra parte, El
señor JOSE ISAIAS BELLO VENTURA, cedula de identidad y electoral dominicana
numero 071-0033443-7, con domicilio en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, República Dominicana; quienes en lo adelante se denominará EL
COMPRADOR.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO EL SIGUIENTE CONTRATO DE COMPRA


VENTA:

PRIMERO: EL VENDEDOR por medio del presente contrato de compra venta,


vende, cede y traspasa, desde ahora y para siempre con todas las garantías de
hechos y de derechos, libre de cargas y gravámenes, a favor de EL COMPRADOR,
quien acepta conforme el vehículo descrito a continuación:
1. “UN VEHÍCULO, MARCA TOYOTA, AÑO 2007, CUATRO PUERTAS,
COLOR ROJO, CHASIS HJRDS20487596, REGISTRO NO. GO568741”

SEGUNDO: El precio convenido y pactado entre EL VENDEDOR y EL


COMPRADOR es la suma de OCHOCIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$800,000.00,). EL VENDEDOR otorga a EL COMPRADOR finiquito, descargo
total y legal a la firma del presente contrato por haber recibido a su entera satisfacción
y en efectivo, libre y voluntariamente, el importe del precio convenido.

TERCERO: EL VENDEDOR justifica su derecho de propiedad sobre el vehículo


objeto de la compra venta por estar amparada en la matrícula No. GO568741. A la
vez, cumplido con los requisitos de ley autoriza al Director de Impuestos Interno,
expedir una nueva matrícula a favor de su nuevo propietario, el señor JOSE ISAIAS
BELLO VENTURA, según cláusulas y convenciones el presente acto ——————————————

CUARTO: Para lo no previsto en el presente acto, las partes se regirán por el


derecho común. ——————————————————————————————————————————————————————————————

En la provincia de Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, a los


dos (02) días del mes de Mayo del año Dos Mil Diecisiete (2017)

__________________________________ _______________________________
FRANCISCO JOAQUIN GARCIA BUENO JOSE ISAIAS BELLO VENTURA
Vendedor Comprador

YO, LIC. MIGUEL ANGEL FRANCISCO Abogadp, notario público de los del
numero del Distrito Nacional, matricula en el colegio de notario con el numero 5207,
CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas que aparecen en el presente documento
fueron puestas libre y voluntariamente por FRANCISCO JOAQUIN GARCIA BUENO
y JOSE ISAIAS BELLO VENTURA de generales que constan, quienes me declararon
bajo la fe del juramento que esas son las firmas que acostumbran usar para todos los
actos de sus vidas públicas y privadas, por lo que se le debe dar fe y crédito. En santo
domingo, distrito nacional, capital de la republica dominicana, a los dos (02) días del
mes de Mayo del año Dos Mil Diecisiete (2017)

LIC. MIGUEL ANGEL FRANCISCO


Abogado Notario
CONTRATO DE ALQUILER BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: DE una parte, el señor FERNANDO LUCIANO ESPINOSA,


dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y
electoral No. 001-0902774-8, con domicilio y residente en la calle Obispo,
esquina Cul-de-sac 20, No. 7, Residencia Brisa Oriental II, Santo Domingo
Este, Republica Dominicana, el cual en lo que sigue del siguiente contrato se
denominará EL PROPIETARIO de una parte; de la otra parte, el señor
MAXIME BRETE PASTEL, Francés, mayor de edad, soltero, portador de la
cédula de identidad Nos. 402-2730742-4, domiciliados y residentes en esta
ciudad de Santo Domingo, el cual en lo que sigue del siguiente contrato se
denominará EL INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a EL INQUILINO quien


acepta conforme la vivienda ubicada en la Calle Gri Gri No. 02, Residencia
Mirador del Este, Santo Domingo Este, Provincia de Santo Domingo, el cual
ha sido visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción de EL
INQUILINO, quien la usara única y exclusivamente para vivir, no pudiendo
dedicarla a otro uso, ni cederla, ni onerosa, ni gratuitamente, ni sub-alquilarla
ni en todo ni en parte, sin el consentimiento escrito de EL PROPIETARIO.-

SEGUNDO: LOS INQUILINO se obliga a pagar mes por mes la suma de


VEINTE MIL PESOS con 00/100 (RD $20,000.00) PESOS
DOMINICANOS, este monto constituye el pago del alquiler mensual de la
vivienda, incluyendo los gastos mensuales de mantenimiento de la casa donde
habitará, acordando entre LAS PARTES que de haber un aumento en dicho
mantenimiento correrá por cuenta de EL INQUILINO.

PARRAFO I: EL INQUILINO entrega en calidad de depósito la suma de


CUARENTA MIL PESOS con 00/100 (RD $40,000.00) PESOS
DOMINICANOS, la cual será debidamente reembolsada a EL INQUILINO
en su totalidad, al término del presente contrato, previa deducción de
eventuales reparaciones a cargo de EL PROPIETARIO, en acuerdo previo
con EL INQUILINO, de conformidad con lo establecido en el punto tercero
del presente contrato. El depósito no podrá ser aplicado a mensualidad vencida
sin autorización por escrito de EL PROPIETARIO.
PÁRRAFO II: EL PROPIETARIO entregará a EL INQUILINO el
inmueble objeto de este contrato. Una vez recibido el inmueble por EL
INQUILINO ésta deberá realizar mensualmente el pago del alquiler, a más
tardar, dentro de los primeros cinco días posteriores a la fecha de pago. La
falta de pago de una mensualidad vencida del arrendamiento, por EL
INQUILINO, resolverá de pleno derecho el contrato, transcurridos diez (10)
días desde la fecha en que EL PROPIETARIO le notifique a EL
INQUILINO, por acto de alguacil, el incumplimiento de su obligación. En
caso de que el contrato se resuelva de acuerdo con lo que establece este
artículo, EL INQUILINO estará obligada a pagar a EL PROPIETARIO a
título de cláusula penal y como indemnización por los daños y perjuicios
causados por el incumplimiento, una suma equivalente a dos (2) meses de
alquiler y los gastos de desalojo en caso de que los hubiere.

TERCERO: LOS INQUILINO queda obligada a mantener y restituir el


inmueble alquilado en buen estado y todos los desperfectos en paredes, pisos,
puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas,
instalación sanitaria, obstrucción de inodoros, lavamanos, fregaderos, lavadero
o cualquier otro desagüe, cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc., y
cualesquiera otras reparaciones en el inmueble en general serán reparadas o
repuestas a su sólo costo. De igual modo, EL INQUILINO no serán
responsables del desgaste por natural que por efecto del uso puedan sufrir los
elementos del inmueble arrendado. De igual manera EL INQUILINO
tampoco serán responsables de los desperfectos causados por vicios o
problemas de la estructura mismo inmueble.

CUARTO: Este contrato tendrá una duración de un (1) año a partir del día
VEINTITRÉS (23) de abril del año dos mil quince (2015) ó a partir de la
fecha en que reciba el inmueble de parte de EL PROPIETARIO en las
condiciones descritas en el párrafo II del artículo segundo de este contrato. Sin
embargo, el presente contrato quedará tácitamente reconducido por períodos
adicionales de un año, bajo las mismas cláusulas y condiciones, si ninguna de
las partes notifica por escrito a la otra, con por lo menos sesenta (60) días de
antelación, su deseo de rescindirlo. Queda entendido entre las partes que se
producirá un aumento anual de un 10% sobre el monto del alquiler mensual.

CLAUSULA: Queda entendido entre LAS PARTES que en caso de que


EL INQUILINO decida mudarse del inmueble objeto de este contrato antes
de transcurrido el año de vigencia del presente contrato, perderá como
cláusula penal los dos depósitos entregados para el arrendamiento de dicho
inmueble.

QUINTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o


distribución nueva en el inmueble, sin la previa autorización por escrito de EL
PROPIETARIO y en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas en dicha
propiedad, incluyendo instalaciones eléctricas que se hagan, con todo su
material, quedarán a beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensación de
ninguna especie.

SEXTO: El pago de los servicios públicos y privados tales como energía


eléctrica, teléfono y televisión por cable, recogida de basura, agua potable
serán por cuenta de EL INQUILINO. EL INQUILINO no será responsable
de cuentas pendientes que hayan sido incurridas previos a la contratación de
alquiler del inmueble referido en el presente contrato.

SEPTIMO: EL INQUILINO presenta como su FIADOR SOLIDARIO


para alquiler a los señores PABLO RODRÍGUEZ CONTRERAS,
dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral
No.001-0381246-7, domiciliado y residente en la Calle 17 No. 22, Barrio La
Esperanza, Santo Domingo Este, se obligan en calidad de FIADOR
SOLIDARIO según los términos de este contrato, como si fuera EL
INQUILINO mismo.

EL FIADOR SOLIDARIO sin recurrir a la excusión se compromete a


continuar siendo FIADOR SOLIDARIO hasta el momento de la terminación
del presente contrato, con sus respectivas renovaciones preconductivas y
queda formalmente convenido entre las partes que FIADOR SOLIDARIO
continuará en esta calidad obligado frente a EL PROPIETARIO, en lo que
respecta al pago de los alquileres y al cumplimiento de las demás obligaciones
de EL INQUILINO sin excepciones de ningún género por todo el tiempo que
continúe vigente el presente contrato y hasta la completa desocupación del
local comercial alquilado y entrega de sus llaves a . Las obligaciones que
conforme al presente contrato contraen EL INQUILINO Y FIADOR
SOLIDARIO son indivisibles entre ellos, lo mismo que entre sus herederos y
causahabientes frente a EL PROPIETARIO.

OCTAVO: Para todos los fines y consecuencias del presente contrato, EL


INQUILINO elige domicilio con todas las consecuencias legales de tal
elección, en la casa alquilado mientras lo ocupe y presenta como domicilio
alterno el de EL FIADOR SOLIDARIO, precedentemente señalados en este
contrato, y EL PROPIETARIO en el domicilio anteriormente expuesto en la
ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional.

Hecho y firmado en dos (02) originales, en la ciudad de Santo Domingo,


Distrito Nacional, República Dominicana, el día veintitrés (23) del mes de
abril del año dos mil quince (2015).

______________________________ ___________________________
Sr. Fernando Luciano Espinosa Sr. Máxime Brete Pastel
Propietario Inquilino

Pablo Rodríguez Contreras


Fiador Solidario

Yo, LIC. MIGUEL ANGEL FRANCISCO , Notario Público con


matricula No. 3004 del Colegio de Abogados Notarios de los del Número del
Distrito Nacional, certifico y doy fe de que las firmas que anteceden han sido
puestas en mi presencia de manera libre y voluntaria por los Señores, Sr.
Fernando Luciano Espinosa, Sr. Máxime Brete Pastel, Sr. Pablo
Rodríguez Contreras, cuyas generales y calidades constan y quienes me han
declarado que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de
sus vidas públicas y privadas. En Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital
de la República Dominicana, al día veintitrés (23) del mes de abril del año dos
mil quince (2015).

Lic. Miguel Ángel Francisco


Abogado Notario
b) Un acto de estipulación de divorcio; un contrato de donación y un
testamento auténtico.

ACTO AUTÉNTICO DE CONVENCIONES Y ESTIPULACIONES PARA


FINES DE DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO

ACTO NÚMERO: 234/15. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito


Nacional, República Dominicana, a los veintiséis (26) días del mes
del Marzo del año Dos Mil Quince (2015), por ante mí, LICENCIADO
ALFREDO JIMENEZ GARCIA, dominicana, mayor de edad, estado
civil soltero, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-
0853643-4, Abogada Notario Público de los del Número del Distrito
Nacional, matrícula No. 3275, con su oficina profesional abierta en la
Avenida 27 de febrero, número 23, Apartamento 2-2, del ensanche
Miraflores de esta ciudad de Santo Domingo, asistido de manera
real y continua por los testigos instrumentales requeridos al efecto,
libres de tachas e incapacidades, aptos por derecho, personas a
quienes doy fe conocer, señores ANTONIO GUZMAN, dominicana,
mayor de edad, soltero, comerciante, portador de la cedula de
identidad y electoral 002-3483741-9, domiciliado y residente en la
calle 2da., No. 25, sector Manganagua, Distrito Nacional, República
Dominicana Y, MAGDALENA SUERO, dominicana, mayor de edad,
empleada privada, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral
Número 402-1257644-3, domiciliada residente en la calle 1ra.
No.31, del Sector Las Palmas, Herrera, municipio Santo Domingo
Oeste, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, HAN
COMPARECIDO libre y voluntariamente los señores JUANA ISA
PEREZ REYES, de nacionalidad Dominicana, mayor de edad con
Cédula de Identidad y Electoral Número 502-3658920-1, domiciliada
y residente actualmente en la calle Duarte No.25, del Sector Los
Profesionales del Derecho, Distrito Nacional, República
Dominicana Y, SINFOROSO SANTORO, dominicana, mayor de
edad, portador de la cédula de identidad y electoral No. 542-
6352896-1, domiciliado y residente en la calle Duarte No.25, del
Sector Los Profesionales del Derecho, Distrito Nacional, República
Dominicana, de manera conjunta ME HAN EXPRESADO LO
SIGUIENTE: Que en fecha veintitrés (23) del mes de Diciembre del
año Dos Mil Siete (2007), contrajeron matrimonio por ante el Oficial
del Estado Civil de la Segunda Circunscripción de Santo Domingo, el
cual se encuentra inscrito en el Libro No. 00003 de registros de
MATRIMONIO CIVIL, Folio No. 0096, Acta No. 000396, Año 2007 y
que dentro de dicho matrimonio no procrearon hijos. Que
actualmente se encuentran dentro del período permitido por la ley
para efectuar su divorcio por mutuo consentimiento. Que ambos han
CONVENIDO en realizar su DIVORCIO POR MUTUO
CONSENTIMIENTO, y que estando dentro de las condiciones
requeridas por la Ley, por medio de este acto, dejan consignadas las
CONVENCIONES Y ESTIPULACIONES que han de regir su divorcio
por mutuo consentimiento, las cuales son las siguientes:

PRIMERO: Que en vista de que dentro del matrimonio no


adquirieron bienes, no tienen que disponer nada acerca de ello, por
lo que no hay bienes a dividir entre ellos;

SEGUNDO: Que la esposa residirá, mientras, dure el procedimiento


de divorcio, en su actual domicilio y residencia, antes indicada;

TERCERO: Que la esposa renuncia por el presente acto a que su


esposo le pase pensión alimenticia, ya que ella está en aptitud de
proveerse sus necesidades.

CUARTO: Que en vista de que dentro del matrimonio no procrearon


hijos, no tienen que disponer nada acerca de ellos;

QUINTO: Que ambos esposos otorgan PODER tan amplio y


suficiente como fuere menester a la Licenciada MARLENY
ESTEFANY DEL CARMEN RAMIREZ, para que en su calidad de
Abogada, realice todos los trámites necesarios para el procedimiento
del divorcio por mutuo consentimiento de los comparecientes, el cuál
poder es aceptado por dicha abogada, presente en estos momentos,
el cual firma el presente acto en señal de aceptación, declarando que
tiene su estudio de Abogada abierto en la Avenida José Contreras,
No. 28, Zona Universitaria, Gazcue, Distrito Nacional, en cuyo
estudio de Abogada hacen elección de domicilio los comparecientes
para los fines y consecuencias del procedimiento de divorcio. ASÍ LO
DIJERON Y OTORGARON por ante mí, Notario Público, en
testimonio de lo que antecede se redacta el presente acto, al cual le
he dado lectura en alta voz a los comparecientes, quienes después de
encontrarlo conforme, proceden a firmarlo junto conmigo y ante mí,
Notario Público; firmando también los testigos y el apoderado, antes
indicados. Por lo cual Certifico y Doy Fe.-----------------------------------
__________________________________ _____________________________
Juana Isa Pérez de Santoro Sinforoso Santoro
Compareciente Compareciente

________________________________ ____________________________
Antonio Guzman Magdalena Suero
Testigo Testigo

______________________________________
Marleny Estefany del Carmen Ramírez
Abogada Apoderada

_____________________________________________
Licenciado Miguel Ángel Francisco
Abogada Notario Público No. 3275
Contrato de donación

CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JOSÉ GUZMÁN,


QUE EN LOS SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL "DONANTE" Y POR LA OTRA EL
PEDRO FORTUNATO QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL
"DONATARIO", QUE SE OBLIGAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: DECLARACIONES

I. Declara el DONANTE:

a) Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este contrato.

b) Declara ser único propietario del inmueble objeto de la presente donación, conforme el
documento notarial que se adjunta como anexo número 2307, en el presente contrato.

c) Declara tener su domicilio ubicado en Calle Gri Gri No. 02, Residencia Mirador del
Este, Santo Domingo Este, Provincia de Santo Domingo.

II. Declara el DONATARIO:

a) Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este contrato.

b) Declara conocer el objeto de la presente donación y estar conforme en recibir la


donación motivo del presente contrato.

c) Declara tener su domicilio ubicado en Calle Gri Gri No. 02, Residencia Mirador del
Este, Santo Domingo Este, Provincia de Santo Domingo. Manifiestan ambas partes su
conformidad para sujetarse conforme a las siguientes:

CLÁUSULAS PRIMERA. El DONANTE enajena a título gratuito a favor del


DONATARIO, el inmueble que se describe en el documento notarial que se adjunta como
anexo.

SEGUNDA. El DONANTE entrega al DONATARIO el bien inmueble materia de este


contrato libre de todo gravamen y sin limitación alguna de traslado de dominio.

TERCERA. El DONANTE entrega al DONATARIO el bien inmueble objeto del presente


contrato, en el momento en que se firma al presente contrato, en el momento en que se
firma el presente documento.

CUARTA. El DONANTE se obliga al saneamiento en caso de evicción en los términos de


los artículos __________________ y demás relativos y aplicables del Código Civil.

QUINTA. Declara ambos contratantes que se concurrirán para los efectos de


protocolización e inscripción de este contrato en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio, ante el Notario Público No. 3527 de la ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, en fecha 12 de mayo del año 2017, sin perjuicio de que surta todos sus efectos
legales desde el momento de la firma del presente documento.

SEXTA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no
previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales
federales de la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, por lo que renuncian
expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro pudiera
corresponderles. Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y
alcances, lo firman en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, en fecha doce (12)
de mayo del año dos mil diecisiete 2017.

DONANTE DONATARIO

________________________ _________________________
TESTIGO TESTIGO
Testamento auténtico.

ACTO NUMERO: 1/2015.

En la ciudad y municipio de La Romana, República Dominicana, a


los CATORCE (14) días del mes FEBRERO del año DOS MIL
QUINCE (2015). Por ante mí, Dr. LIC. MIGUEL ANGEL FRANCISCO
Abogado, Notario Público de los del Numero de La Romana, dominicano,
mayor de edad, portador de la cédula de Identidad y Electoral NO.026-
0012351-2, con estudio profesional abierto en la Ave. Santa Rosa No.104 de
la Ciudad de La Romana, acompañado de los señores CARLOS MANUEL
TORRES PAZ Y FELIPE CARELA FELICIANO, dominicanos, mayores
de edad, portadores de la Cedulas de Identidad y electoral NOS. 101-
00015155-1 Y 026-0031586-2, testigos instrumentales requeridos al efecto
libres de tachas y excepciones a los cuales el Notario infrascrito da lectura y
así lo afirman los testigos mencionados y el testador más adelante citado,
COMPARECIÓ personalmente el Sr. AMADO MERCEDES, dominicano,
portador de la cédula de identidad y electoral No. 026-0057631-0, domiciliado
y residente en la Calle Gregorio Luperón No. 45, del Sector Villa Verde,
de la ciudad de La Romana; sano de espíritu, tal como lo aprecian los testigos
presentes y requeridos al efecto, quienes reúnen las condiciones demandadas
por los artículos 975 y 980 del Código Civil, así como el infrascrito Notario
Público, habiendo dictado el compareciente, al Notario Público, en presencia
de los testigos y el Notario que me asiste, en su testamento de la siguiente
manera; PRIMERO: YO, AMADO MERCEDES, quiero dejar a mis
Familiares, a mi muerte: para que FELIPE MERCEDES CASTRO QUIEN
ES MI primo y me ha protegido por años, entregue a mis hijos: JOSE
MANUEL MERCEDES JAQUEZ y ASHLEY STEPHANYY
MERCEDES JAQUEZ, a los diez días de mi muerte la suma de Doce
Millones de Pesos Dominicanos (RD$12,000,000.00) para cada uno de
ellos; SEGUNDO: Que es mi voluntad DEJAR a mis hijos JOSE MANUEL
MERCEDES JAQUEZ y ASHLEY STEPHANYY MERCEDES
JAQUEZ, la casa de dos niveles donde resido ubicada en la calle Gregorio
Luperón marcada con el número 45 del Sector Villa Verde; y que si algunos
de mis hijosJOSE MANUEL MERCEDES JAQUEZ y ASHLEY
STEPHANYY MERCEDES JAQUEZ deje de existir, la casa de
referencia, se destinará al hermano sobreviviente en su totalidad; TERCERO:
Le dejo la totalidad de mi empresa de “TRANSPORTE MERCEDES” con
sede en la calle Santa Ana N° 140 , de esta ciudad a mis hijos JOSE
MANUEL MERCEDES JAQUEZ y ASHLEY STEPHANYY
MERCEDES JAQUEZ; El presente testamento ha sido dictado por el
testador, al Notario que suscribe, quien lo ha transcrito íntegramente, tal como
ha sido dictado y lo ha leído inmediatamente al testador, en presencia de los
testigos y quienes después me declararon que es su última voluntad y a la vez
expresa su conformidad del presente testamento en mi estudio el día, mes y
ano indicados, habiéndolo comenzado a las 11:00 HORAS DE LA MANANA
Y TERMINADO A LAS 1:00 de la tarde, de la fecha antes indicada,
declarando los testigos que me asisten individualmente que no son parientes ni
afines del testador, ni de su legataria, quienes proceden a firmar, y el testador
procede a estampar su firma al pie del presente documento y rubrican el
presente documento, de todo lo cual CERTIFICO Y DOY FE. FIRMADOS:

_____________________________________
Amado Mercedes
Testador

__________________________
Carlos Manuel Torres Paz Felipe Carela Feliciano
Testigo Testigo

__________________________________________
Lic. Miguel Ángel Francisco
Abogado notario