MEMORIA DESCRIPTIVA DE SUB DIVISION

PROPIETARIOS: RICHARD WILSON ESPINOZA MALPARTIDA

DNI: 20111618
CELIA MARGOT BENDEZU SANCHEZ
DNI: 40531168
JUNIN - HUANCAYO – SAN JERONIMO DE TUNAN
TRAMITE : SUB DIVISION DEL LOTE 23
FECHA : 29 DE MARZO DEL 2018
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1. ANTECEDENTES
La presente memoria descriptiva está referida a la subdivisión del lote 23
manzana C, ubicado en el centro poblado San Jerónimo de Tunan Sector 1, provincia
de Huancayo, departamento de Junín con extensión superficial de 409.00 m2. Esta
propiedad fue adquirida por los otorgantes mediante el título de propiedad otorgado
por COFOPRI, inscrita con la partida electrónica N° P16017689 (ver plano U-01).
El lote 23 ya mencionado fue dividido por dos sub lotes denominados: sub lote
01 (LOTE 23 - A) y sub lote 02 (LOTE 23 - B), el sub lote 02 (LOTE 23 - B) es
propiedad de la Sra. Elida Jesús Galarza Sánchez.
El sub lote 01 (LOTE 23 - A) se le adjudica al Sr. Edwin Pedro Galarza Sánchez
y la Sra. María Isabel Anchelia Ambrosio con área superficial de 211.44 m2, lo cual lo
vendieron el sub lote 01 (LOTE 23 - A) a los nuevos propietarios quienes son el SR.
RICHARD WILSON ESPINOZA MALPARTIDA Y SRA. CELIA MARGOT BENDEZU
SANCHEZ, actualmente son los propietarios del SUB LOTE 01 (LOTE 23 - A). (Ver
plano U-03)

2. UBICACIÓN Y LOCALIZACION DEL LOTE MATRIZ (LOTE23)

Departamento: JUNIN
Provincia: HUANCAYO
Distrito: SAN JERONIMO DE TUNAN
Barrio: DOS DE MAYO
Dirección: PROLONGACION JIRON LIMA
Sector: 1

3. DESCRIPCION DEL LOTE MATRIZ

3.1. LINDEROS Y COLINDANTES

Por el Frente: Con PROLONGACION JIRON LIMA, con 13.70 ml.

Por la Derecha: Con el LOTE 22, con 29.81 ml.

Por la Izquierda: Con el LOTE 24(BEATRIZ CRISTINA SANCHEZ

BERNAOLA, con 34.28 ml.
 Por el Fondo: Con el LOTE 8(JUANA CHIPANA VIUDA DE ERQUINO), con
12.63 ml.

3.2. PERIMETRO

El perímetro tiene 90.42 ml.

3.3. AREA DEL TERRENO

El área encerrada dentro de la poligonal es de 409.00 m2.

4. LOTE RESULTANTE

4.1. SUB LOTE 01 (LOTE 23 - A)

4.2. DESCRIPCION DEL SUB LOTE 01 (LOTE 23 - A)

4.2.1. LINDEROS Y COLINDANTES

Por el Frente: Con PROLONGACION JIRON LIMA, con 6.85 ml.

Por la Derecha: Con la propiedad Elida Jesús Galarza Sánchez, con 32.05
ml.

Por la Izquierda: Con el LOTE 24 (BEATRIZ CRISTINA SANCHEZ

BERNAOLA), con 34.28 ml.

Por el Fondo: Con el LOTE 8 (JUANA CHIPANA VIUDA DE ERQUINO),

con 6.31 ml.

4.3. PERIMETRO

El área encerrada dentro de la poligonal es de 211.44 m2.

4.4. AREA

El perímetro tiene 79.49 ml.

4.5. PROPIETARIOS

Sr. RICHARD WILSON ESPINOZA MALPARTIDA.

Sra. CELIA MARGOT BENDEZU SANCHEZ.

5. ASPECTO TÉCNICO NORMATIVO- URBANÍSTICO

5.1. ZONIFICACION
Según el plan de desarrollo urbano de San Jerónimo de Tunan vigente, el lote se
encuentra ubicado en la Zona Residencial de Densidad Media (RDM).

5.2. SISTEMA VIAL

La vía que colinda con el predio están normadas por el Plan de desarrollo urbano
de San Jerónimo de Tunan.

 PROLONGACION JIRON LIMA tiene una sección vial de 18.00 ml.

Las otras dos vías existentes más próximas al predio son:

 JIRON HEROES DEL 79 con una sección vial de 12.00 ml.

 JIRON DOS DE MAYO con una sección vial de 20.00 ml.

La otra vía no existente es:

 JIRON MIGUEL GRAU con una sección vial de 12.00 ml.