CASACION 4176-2012 LA LIBERTAD, (CUCION DE GARANTIA |Sumilla: Corresponde a a Sala Revisora determinar si la hipoteca | ‘otorgada garantiza 9 no una obligacién futura o eventual, y a partic de ella, determinar si en los procesos de ejecucion de garantia resulta Recesario adjuntar el titulo valor que acredite la suma puesta a cobro asi | j ‘como consignar la obligacion que se garantiza J Lima, catorce de octubre de dos mil trece.- LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA; vista la causa numero cuatro mil ciento setenta y seis ~ dos mil doce. Y producida la votacion de acuerdo « iy emite la siguiente sentencia: MATERIA DEL RECURSO: Se tita el recurso de casacion interpuesto por la Empresa Regional de Servicio Publico de: Electricidad Electronorte Medio Sociedad Anénima - Hidrandina contra la rescluciin de vista numero doce, de fecha ocho de ‘ala con Especialidad Civil de ta mayo de dos mil doce, emitida por !a Segunda Corte Superior de Justicia de La Libertad, obrante a fujas ciento treinta y seis, la cual revoca el auto final numero cinco, de fecha dieciocho de enero de dos mil doce. obrante a fojas ochenta y siete, e! mismo que deciaré infundada la contradiccién 7) formulada por Alis Nalda Castillo Zarate y fundada la demanda interpuesta por la | Empresa Regional de Servicio Publico de Electricidad Electroniorte Medio Sociedad “Anénima - Hidrandina contra Alis Nalda Castillo Zarate, sobre Ejecucién de Garantia ordenando el remate del inmueble hipotecado hasta que la ejecutante se haga pago de su crédito ascendente a la suma de setenta y nueve mil setecientos dos délares americanos con ochenta centavos (US$79,702.80), mas intereses moratorios y compensatorios, con costas y costos; y reformandola, declaro improcedente dicha demanda \ FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Esta Sala mediante resolucién de fecha veinticuatro de enero de dos mil Vane ha estimado procedente el recurso de casacién interpuesto por la Empresa Regional de Servicio Publico de Electricidad Electronorte Medio Sociedad Anénima Hidrandina, por ia causal de: Interpretacién errénea de una norma de derecho procesal, articulo 720 del Cédigo Procesal Civil, modificado por el articulo nicoCORTE SUPREMA DE JUSTICIA DI SALA CIVIL TRANS LA REPUBLICA, FEORIA CASACION 4176-2012 LA LIBERTAD EJECUCION DE GARANTIA del Decreto Legislative numero 1069 inciso 1, sobre Ejecucion de Garantia, alegando que la escritura publica que incluye el contrato, contiene a su vez la garantia hipotecaria, teniendo mérito ejecutivo y por lo tanto éste se debe ejecutar conforme al proceso Unico de ejecucién, como titulos ejecutivos, no habiendo advertido el Ad quem con criterio objetivo el error que consiste en que por un lado realiza una inadecuada aplicacién de la clase de interpretacién, pretendiendo hacer una interpretacién doctrinal y a su vez declarativa, cuando debid hacer una interpretacion doctrinal y a su vez modificativa; expresa que el error también se desprende en el momento que el Colegiado realiza su argumentacion basada en lo sefialado en el segundo parrafo de la clausula cuarta de la Escritura Publica de Garantia Hipotecaria y trata de hacerla encajar en lo establecido en la norma que se denuncia; toda vez que busca hacer prevalecer el acuerdo de partes, en contraposicion a la ley y que establece que la obligacion se puede encontrar , garantizada en el mismo titulo, como 10 ocurrido en este caso con la Escritura \>\ Publica de Garantia Hipotecaria, toda vez que en su inciso primero sefiala que \ rocede la ejecucién de garantias reales siempre que la obligacién esté garantizada et mismo titulo, por consiguiente debio hacer prevalecer el marco normativo a lo establecido en el contrato; a ello se suma que en el razonamiento argumentativo de la apelada, se omite lo establecido en el Titulo V del Codigo Procesal Civil sobre Proceso Unico de Ejecucién y el articulo 688 del Codigo Procesal Civil modificado por el Decreto Legislative numero 1069, respecto a los Titulos Ejecutivos, en tanto en su inciso 10 sefiala como Titulo Ejecutivo el Testimonio de Escritura Publica; por lo tanto, en ésta ya se encuentra plasmada la garantia hipotecaria en cuestion, la misma que ha sido inscrita conforme a Ley y tiene la calidad de poder ser ejecutada \ al momento de incumplirse la obligacién del crédito correspondiente por parte del ejecutado, como lo ocurrido en el presente caso. CONSIDERANDO: PRIMERO.- Antes de resolver los agravios expuestos, resulta pertinente sefalar que la Sala Revisora, revocando la apelada, ha emitido un fallo inhibitorio, pues al declarar la improcedencia de la demanda no se pronuncié sobre el fondo de la ills. siendo asi, este Supremo Tribunal considera que en el supuesto de encontrarCORTE UPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL TRANSITORIA CASACION 4176-2012 __ LALIBERTAD EJECUCION DE GARANTIA razones que ameriten declarar fundado el recurso de casacién, se debe declarar nula la resolucion de vista y ordenar se emita nuevo pronunciamiento. SEGUNDO.- La hipoteca es definida por el articulo 1097 del Cédigo Civil como la afectacién de un inmueble dado en garantia por el cumplimiento de una obligacién, 'o que otorga al acreedor los derechos de persecucién, preferencia y venta judicial del bien hipotecado; asimismo, constituyen caracteres juridicos de la hipoteca: a) Es un derecho real sobre un bien determinado; b) Es un derecho accesorio puesto que se constituye en seguridad del cumplimiento de una obligacién; ¢) Es indivisible, de tal manera que recae sobre el todo y cada una de las partes del bien. ~ TERCERO.- De Ia revisidn de los autos, se verifica que mediante escritura publica de fecha veintidés de marzo de dos mil once se concedié primera y preferencial hipoteca por la suma de veinticinco mil délares americanos (US$25,000.00), con la // finalidad de garantizar la deuda que tiene o pudiera tener en el futuro el ( "_concesionario (la demandada) a favor de la Empresa Regional de Servicio Puiblico Jie Electricidad Electronorte Medio Sociedad Anénima - Hidrandina, sobre el predio \urbano ubicado en Ia calle Bolognesi niimero ciento ochenta y cuatro del Distrito de Srocope, Provincia de Ascope, Region La Libertad, el mismo que cuenta con un / rea de ciento siete punto cincuenta y cinco metros cuadrados (107.55m?). |/ GUARTO.- En ese sentido, se verifica la existencia de una unica hipoteca constituida con fecha veintidés de marzo de dos mil once sobre el inmueble descrito precedentemente a fin de garantizar una obligacién contraida por la ejecutada Alis Nalda Castillo Zarate, lo que se desprende del contrato de servicio de recaudacion de pagos de recibos de energia eléctrica [recaudacién de pagos de recibos de energia eléctrica descentralizada a través de Centros Autorizados de Recaudacién - CASR en la localidad de Chocope] y de Ia liquidacién de saldo deudor por cobranza ( de recibos de energia no depositada.- QUINTO.- Ahora bien, a través de la cléusula quinta, numeral 5.9 y 5.12 del contrato de servicio de recaudacién de pagos de recibos de energia eléctrica, de fecha veintisiete de abril de dos mil diez, las partes convinieron en el monto total que depositaria el contratista por la cobranza de recibos de energia, que en caso deCORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL TRANSITORIA a CASACION 4176-2012 / LA LIBERTAD Mf CUCION DE GARANTIA Ti incumplimiento se haria efectiva la garantia prevista, la misma que respalda ; } obligaciones presentes y futuras- obligaciones existentes o por adquirir -, esto es, (ll 4 obligaciones determinadas 0 determinables.~ C U SEXTO.- La Escritura Publica de Constitucion de Hipoteca de fecha veintidés de marzo de dos mil once sobre el predio urbano ubicado en la Calle Bolognesi numero ciento ochenta y cuatro del Distrito de Chocope, Provincia de Ascope, Region La Libertad, el mismo que cuenta con un area de ciento siete punto cincuenta y cinco metros cuadrados (107.55m’), se constituy6 para responder por todas las deudas, directas o indirectas, contraidas por la ejecutada con la Empresa Regional de Servicio Publico de Electricidad Electronorte Medio Sociedad Anonima - Hidrandina © por aquéllas que contrajeran en lo sucesivo; es decir, esta respaldando obligaciones que pueden ser contraidas en el futuro, las que no pueden determinarse a la celebracién de la hipoteca; habiéndose ademas anexado a la demanda el documento denominado Liquidacién de Saldo Deudor, obrante a fojas Leinticince. SETIMO.- Que, el articulo 1104 del Cédigo Civil establece: “La hipoteca puede garantizar una obligacién futura o eventual”; en ese sentido, corresponde a la Sala Revisora determinar si la hipoteca otorgada encuadra en la norma aludida y bajo dicho contexto, establecer si en los procesos de ejecucién de garantia resulta necesario adjuntar el titulo valor que acredite la suma puesta a cobro, asi como consignar la obligacién que se garantiza.~ Por estas consideraciones y en aplicacién del articulo 396 del Cédigo Procesal Civil declararon: FUNDADO el recurso de casacién de folios ciento cincuenta y seis interpuesto por la Empresa Regional de Servicio Publico de Electricidad Electronorte Medio Sociedad Anénima - Hidrandina; CASARON Ia resolucién de vista de folios \ ciento treinta y seis expedida con fecha ocho de mayo de dos mil doce por la Neegunda Sala Especializada en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de La Libertad, en consecuencia NULA la misma; ORDENARON que el Organo Jurisdiccional emita nuevo pronunciamiento, atendiendo a las consideraciones expuestas en la presente resolucién; DISPUSIERON la publicacién de la presente 4CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL TRANSITORIA CASACION 4176-2012 LA LIBERTAD, ‘UCION E RANTIA resolucién en el Diario Oficial "El Peruano", bajo responsabilidad; en los seguidos por la Empresa Regional de Servicio Publico de Electricidad Electronorte Medio Sociedad Anénima - Hidrandina con Alis Nalda Castillo Zarate, sobre Ejecucién de Garantia; y los devolvieron. Ponénte-Sefiora Cabello Matamala, Jueza Suprema. SS. [YO TICONA POSTIGO it VALCARCEL SALDANA _ CABELLO MATAMALA MIRANDA MOLINA CUNYA CELI SE PUBLICO CONFORME A Ley Bestetiria te) S6fe Civil Transitoria CORTE SUPAEMA 40 DIC 2013