Informe de Residente Yanas

INFORME DE LA ACTIVIDAD DEL RESIDENTE
I. FICHA DE IDENTIFICACIÓN DE LA ACTIVIDAD

1. OBRA:
“MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y/O CORRECTIVO EN EL
ESTABLECIMIENTO DE SALUD YANAS, DISTRITO DE
HUACCHIS, PROVINCIA DE HUARI – REGIÓN ANCASH”
2. METAS:
MEJORAR LAS CONDICIONES DE OPERACIÓN Y SEGURIDAD DE LA
INFRAESTRUCTURA FÍSICA E INSTALACIONES EN LOS ESTABLECIMIENTOS DE
SALUD PRIORIZADOS EN LA REGIÓN ANCASH PARA EL ESTABLECIMIENTO DE
SALUD YANAS.
3. UBICACIÓN:
UBICACIÓN POLITICA
 REGION : ANCASH
 DEPARTAMENTO : ANCASH
 PROVINCIA : HUARI
 DISTRITO : HUACCHIS
4. CONTRATISTA : HEBOCO S.R.L.
5. FINANCIAMIENTO : MINISTERIO DE SALUD - MINSA
6. MODALIDAD DE EJECUCION : EJECUCION POR CONTARATA
7. SUPERVISOR DE OBRA : ING. ABRAHAM ULISIS FLORES CARBAJAL
8. RESIDENTE DE OBRA : ING. ZENON MARQUEZ SANTIAGO
9. COSTO DIRECTO DE LA OBRA : S/. 34,043.17
10. GASTOS GENERALES (7 % CD) : S/. 2,383.02
11. UTILIDAD (10% CD) : S/. 3,404.32
12. PRESUPUESTO BASE : S/. 47,000.00
13. PRESUPUESTO TOTAL : S/. 47,000.00
14. FACTOR DE LECACION : 1.00000
15. PLAZO DE EJECUCION PROGRAMADO : 60 DIAS CALENDARIOS
16. AMPLIACION DE PLAZO : 0 DIAS
17. ADICIONAL DE OBRA : S/. 0.00
18. DEDUCTIVO DE OBRA : S/. 0.00
19. FECHA DE FIRMA DE CONTRATO : 29/12/2017
20. FECHA DE INICIO DE EJECUCION DE OBRA : 16/01/2018
21. FECHA DE TERMINO DE EJECUCION DE OBRA : 09/02/2018
22. FECHA DE TERMINO PROGRAMADO DE OBRA : 29/02/2018
23. SITUACION DE OBRA :EJECUTADO 100 %
(Culminada)
II. INFORME DEL RESIDENTE DE LA ACTIVIDAD
SITUACION INICIAL DEL ESTABLECIMIENTO

El 16 de enero del 2018, se constituyó al establecimiento de salud de Yanas,
ubicado en el Distrito de Huacchis, Provincia de Huari y Región Ancash, con la
finalidad de dar inicio con los trabajos de Mantenimiento Preventivo y/o
Correctivo en el dicho establecimiento de salud. Juntamente con el Supervisor
de obra, la jefa del establecimiento y mi persona en calidad del Residente de
obra; realizando un diagnóstico (siguiendo las partidas que contempla el
expediente técnico) de la problemática y/o deficiencias de la infraestructura del
dicho establecimiento se encontró lo siguiente:
 Cobertura: la cobertura y las cumbreras del establecimiento es de
planchas de calamina en mal estado, producto de ello hay filtraciones
hacia el cielo raso, afectando así los listones de los correajes. (ver vista
fotográfica 01)
 Canaleta: El establecimiento cuenta con dos canaletas en mal estado,
obstruido por malezas y tierras, tiene filtraciones en partes de la
canaleta afectando la vereda de entrada al establecimiento de salud. Así
mismo las canaletas en cada lado no están completas.
 Cielo raso: el cielo raso es de triplay, se encuentra en mal estado
producto de la filtración del techo y así produciendo el deterioro de
triplay.
 Muros: El establecimiento está construido de un material no
convencional (tapial), es una construcción antigua, tiene una longitud de
12.30 m de largo y 9.80 m de ancho, el ancho del muro es de 0.45 m.
 Pintura: El establecimiento estaba pintado de color marfil todos los
muros exteriores en mal estado, los muros interiores se encontraban
pintado de color celeste en mal estado producto de las filtraciones.
 Carpintería de madera: Las puertas interiores son todos de madera,
todas las puertas se encuentran descuadradas y las chapas tipo bola de
las 3 puertas están en mal estado ya se necesita un cambio.
 Carpintería metálica: La puerta principal es metálica en mal estado, su
chapa se encuentra en mal estado, así mismo se encuentra
descuadrada.
 Instalaciones eléctricas: Algunas instalaciones eléctricas se encuentran
en mal estado, como luminarias quemadas, tomacorrientes sin energía,
falta de mantenimiento del tablero de distribución eléctrica.
 Instalaciones sanitarias: La ducha eléctrica no se encontraba en
funcionamiento, se encontró filtraciones en el piso del servicio higiénico,
afectado las mayólica de la pared, las griferías en mal estado, las cajas
de registro de agua y desagüe lleno de yerbas y tapado con tierras.
DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS

Todos los trabajos se han ejecutado según las partidas las partidas propuestas
en el expediente técnico y siguiendo el orden y los procesos constructivos que
se encuentran en la programación de obra; se detallan a continuación todos los
trabajos ejecutados.
1.1 TRABAJOS PRELIMINARES
1.01.01 Limpieza y acondicionamiento del área a trabajar:
Comprende la limpieza y retiro de desmonte del área a trabajar. Además,

comprende el levantamiento de residuos, escombros, entre otros que impiden
el correcto funcionamiento del establecimiento de salud, teniendo por finalidad
la limpieza final del área.
La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).
1.01.02 Desmontaje de cobertura existente:
Comprende la remoción de cobertura existente.
1.2 COBERTURA
1.02.01 Reemplazo de cobertura con Teja Andina:
Comprende el suministro de material, así como la instalación del mismo. El

material será de un espesor no menor a 3mm con un peso aproximado de 6.5
kg capaz de resistir 3.5kg/m2 o más.
En el expediente técnico se considera el reemplazo de cobertura con teja

andina, sin embargo no se considera la partida ni los costos para los correajes
de madera para su colocación de la teja andina; razón por la cual se sugirió que
se añada una partida de los correajes con su respectivo costo adicional de lo
contrario cambiar la teja andina por Eternit; siempre en cuando realizando el
análisis de costos unitarios respectivos y compensar con lo presupuestado en el
expediente técnico.
Indicando dicha sugerencia técnica, puesto en un asiento en el cuaderno de
obra y aceptado en la reunión con la comisión de obra de la Red de Salud
Conchucos Sur; se realizó el análisis de costos unitarios de cambio de cobertura
con eternit incluyendo los correajes de madera de la siguiente manera.
Fuente: elaboración propia.

Realizando el análisis correspondiente se cambió la cobertura del
establecimiento con planchas de eternit de 1.80 m de largo, 1.10 m de ancho y
0.5 mm de espesor, incluyendo sus respectivos correajes de listones de madera
tornillo de 2”x3”.
1.02.02 Cumbreras Teja Andina:
Comprende el suministro e instalación de cumbreras en techo, deberá tener un

peso aproximado de 2.9 kg y no será menor de 2m de largo x 0.52 m de ancho.
El análisis de costos unitarios en el expediente consideran una sola cumbrera en

su análisis, sin embargo se conoce que el análisis de costos unitarios se realizan
considerando 1.2 cumbreras articulada superior y 1.2 cumbreras articulada
inferior, por lo que el costo por metro lineal de la cumbrera es de siguiente
manera.
Fuente: elaboración propia

Realizando el análisis de costos unitarios de la cumbrera se consideró cambiar
las cumbreras con eternit.
1.3 CIELO RASO
1.03.01 Reparación del cielo raso:
Comprende la reparación del cielo raso que por efecto de las constantes lluvias
que se presentan en la zona, se encuentra dañada. Como parte del
reconocimiento, se deberá identificar el material que se debe reemplazar, así
tener en cuenta medidas objetivas.
Además se ha realizado el tarrajeo en el cielo raso de los aleros un total de 7.05

m2, con un costo de s/. 17.53 soles por cada m2.
1.4 MUROS
1.04.01 Resane de grietas en muros:
Comprende el resane de grietas existentes con Sikaflex o productos similares.
1.04.02 Tarrajeo en muros:
Comprende el tarrajeo de los muros que se encuentran en un estado de

mantenimiento, utilizando los recursos contemplados como parte del
revestimiento para pared, la cual se debe encontrar nivelada.
Al momento de desmontar la cobertura de calamina para cambiar los correajes
y techo con eternit todas las bóvedas alrededor del techo se han afectado, por
lo cual luego de terminar de techar se ha tarrajeando, las dimensiones son las
siguientes (14.10 m de largo, 6.00m de ancho y 0.40 m de alto) tarrajeando en
total 16.08 m2 que se añadirá en la misma partida.
1.5 PISOS Y RAMPAS DE ACCESO
1.05.02 Resane y pulido del piso y/o contrapiso:
Previo a la instalación de los revestimientos el contra piso deberá estar

nivelado.
1.6 PINTURA
1.06.02 Pintura en muros interiores:
Comprende el empaste y 2 manos de pintura látex en muros interiores.

Posteriormente garantizar la protección, a fin de evitar salpicaduras o manchas
que afecten el avance realizado.
1.06.03 Pintura en muros exteriores:
Comprende el empaste y 2 manos de pintura látex en muros exteriores.

Posteriormente garantizar la protección, a fin de evitar salpicaduras o manchas
que afecten el avance realizado.
1.7 CANALETAS Y MONTANTES
1.07.01 Mantenimiento de canaleta:
Comprende la limpieza, la fijación de montantes, mantenimiento y/o reparación

en uniones entre canaletas.
Se realizó el mantenimiento de las canaletas de parte frontal y posterior

sacando al piso para luego sellar algunas uniones, cambiar los que se
encontraban en mal estado y fijar los ganchos; las canaletas que se sacaron de
la parte posterior se guardó en el almacén luego de hacer mantenimiento para
que luego de colocar los ganchos nuevos sean colocados, sin embargo sufrimos
el robo de todas las piezas de canaleta de parte posterior y algunas de parte
frontal. Por tal razón se ha colocado las nuevas canaletas solo en la parte frontal
del establecimiento.
1.07.02 Montante de PVC Ø 4":
Comprende el suministro e instalación de la tubería de Ø 4" PVC SAP c/

accesorios, que tienen por finalidad la recepción de lo proveniente de las
canaletas de fierro galvanizado que recolectan las lluvias desde el techo, lugar
que se encuentran fijados.
1.07.03 Concreto F'C= 175KG / CM2 H=1.30 En Montantes:
Comprende el suministro y colocación de concreto, dentro de las formas de

encofrado de madera, para la construcción de muros.
1.07.04 Encofrado y desencofrado en Montantes:
Deberán ajustarse a la configuración, líneas de elevación y dimensiones que

tendrán el elemento de concreto por vaciar.
1.8 SISTEMA DE DRENAJE PLUVIAL
1.08.02 Instalación de drenaje pluvial:
Comprende la instalación del drenaje, esperando tener habilitado con el

correcto funcionamiento, según la necesidad que se presenta en el
establecimiento.
Para su instalación se debe mantener una forma de tipo rectangular, sugiriendo

que el canal cuente con 0.60cm x 0.75cm a fin de que no pueda derramarse, así
también no quitar mucho espacio, con una pendiente de 1.5%. La instalación
contempla la tapa/rejilla de fierro (como seguridad) del mismo.
1.9 CARPINTERÍA DE MADERA
1.09.01 Mantenimiento y/o reparación de la puerta, incluyendo sus

accesorios, en:
Comprende el mantenimiento y/o reparación, cambio de las chapas y

accesorios complementarios para el buen funcionamiento de las puertas de
madera que conforman el establecimiento.

1.09.02 Mantenimiento y/o reparación de la ventana, incluyendo los
accesorios, en:
Comprende el mantenimiento y/o reparación, cambio de las bisagras y otros

accesorios de fijación que se requieren para el funcionamiento de las ventanas
que conforman el establecimiento.
1.10 CARPINTERÍA METÁLICA
1.10.01 Mantenimiento y/o reparación de la puerta metálica, incluyendo sus

accesorios, en:
Comprende el mantenimiento y/o reparación, cambio de las chapas y

accesorios complementarios para el buen funcionamiento de las puertas
metálicas que conforman el establecimiento.
1.10.02 Mantenimiento y/o reparación de la ventana de fierro y/o aluminio,

incluyendo sus accesorios, en:
Comprende el mantenimiento y/o reparación, cambio de los accesorios de

fijación de las ventanas que conforman el establecimiento.
1.11 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
1.11.01 Mantenimiento, reposición e instalación de los vidrios de:
Comprende el suministro para el mantenimiento, reposición e instalación de los

vidrios de las áreas indicadas que conforman el establecimiento.
1.12 MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS (SISTEMAS

ELÉCTRICOS)
1.12.01 Mantenimiento y/o reemplazo de artefactos de iluminación

(fluorescentes), en:
Comprende el cambio de artefactos de iluminación, considerando que será de

luminaria metálica para adosar en techo, con lámpara ahorradora de 20 w,
equipo con socket de porcelana y cableado de 1.5 mm2 tipo LSOH de fácil
montaje y desmontaje.
1.12.02 Mantenimiento y/o reemplazo de cables y accesorios, en:

Todas las tuberías a usarse serán de plástico pesado PVC-SAP, 3/4"" (20mm)
como mínimo, salvo indicación contraria. Todos los conductores serán de cobre
electrolítico de 97% de conductibilidad, con aislamiento termoplástico tipo TW,
600 VCA mínimo, Nº 12AWG (4mm2), salvo indicación contraria.
No se permitirán empalmes de conductores dentro de tuberías, así como

instalaciones de conductores sin tubería. Para la unión tubo se efectuará a
presión como pegamento PVC producto Standard.
1.12.03 Mantenimiento y/o reemplazo de tomacorrientes e interruptores, en:
Los interruptores de iluminación serán unipolares de 10A-220V Ticino Magic o

similar para montaje empotrado en pared a 1.20 s.n.p.t. en caja de fierro con
placa de aluminio anodizado o similar. Los tomacorrientes serán bipolares
(doble) de 10A, 220V tipo Ticino Magic o similar empotrado en pared con placa
de aluminio anodizado o similar.
1.12.04 Mantenimiento y/o reemplazo de tablero de distribución, protección y

control:
El tablero de distribución eléctrica será de fierro galvanizado con puerta y

chapa, tarjeta de indicación de circuitos, llevarán interruptores con protección
termomagnética de 220V, 10KA de poder de ruptura, con barras tetrapolares,
trifásico y bipolares para la distribución con interruptores automáticos en
sistema de alimentación de 380 y 220 voltios.
1.12.07 Mantenimiento del sistema de suministro de energía eléctrica:
Comprende el cambio para el correcto funcionamiento.
1.12.09 Mantenimiento y/o reparación de ducha eléctrica, en:
Comprende el suministro e instalación de accesorio para el funcionamiento de

la ducha eléctrica.
1.13 MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES SANITARIAS
1.13.01 Reparación y/o reemplazo de los lavatorios con accesorios, en:

Comprende el suministro y colocación de los lavatorios de color blanco de
cerámica vitrificada con pedestal, con una perforación para montaje de grifería,
forma rectangular con depresiones para jabón y rebose contra salpicaduras,
dimensiones de 535x460x815mm, (21.1/8""x1/8""x32x1/8""), llave de bronce
cromado con manija en cruz para agua fría de control manual fabricado según
NTP 399.166:2008 / NTE 002 y ASTM A313. Desagüe de bronce cromado con
tapón, cadena, colador y chicote de 1 1/4"", rebose oculto, trampa ""P"" de 1
1/4"" para embonar con rosca y escudo a la pared.
En el expediente técnico indica que el metrado para realizar la dicha partida es

2.00, sin embargo en el campo se encuentra solo uno, pero si se encontró
filtraciones por el piso que ha afectado las mayólicas del piso y de pared del
servicio higiénico, razón por la cual el realizara se realizara se colocara mayólica
en la pared de SSHH, previo el análisis de costos unitarios para poder
compensar el costo.

Se realizó 0.83 m2 de colocación de mayólica de 20 x 30 con un costo de s/.
63.72 soles que se añadirán en el costo de la partida anterior.
1.13.02 Reparación y/o reemplazo de inodoros con accesorios, en:
Comprende el suministro y colocación de los inodoros de color blanco de

cerámica vitrificada, de primera calidad fabricados según NTP 333.001. Los
aparatos deberán ser capaces de recibir los líquidos sin derrames ni
salpicaduras y hacer circular los deshechos silencionamente sin atoros.
El contratista propondrá por escrito adjuntando el correspondiente catálogo, la

marca de los aparatos, el tipo y en forma especial en lo que referente a la
grifería que desea instalar. Una vez instalados los aparatos sanitarios se
procederá a efectuar la prueba de buen funcionamiento de cada uno de ellos.
Los aparatos sanitarios estarán constituidos de materiales, duros, resistentes a
la erosión de la corriente del agua y el ataque de ácidos comunes (como ácido
muriático y úrico). Además el material no será poroso y el acabado será
impermeable. Los aparatos sanitarios serán tales que no deben tener aristas
agudas, todos los bordes serán redondeados, tendrán suficiente resistencia al
manipuleo y serán provistos de los elementos necesarios para fijarlos en su
sitio. Su forma y diseño deben satisfacer las condiciones de la presión hidráulica
y del uso.
En el expediente indica que el metrado es dos, sin embargo en el campo se

encontró solo uno, pero varias filtraciones en el piso y pared, para lo cual se
debe hacer varios cortes con amoladora en el piso y pared del servicio higiénico
para poder descubrir y controlar las filtraciones. Para lo cual se ha elaborado el
análisis de costo unitario del corte en el piso y pared.

Se ha ejecutado 3.52 m2 de corte en el piso y pared y descubrimiento de
filtración en el piso y pared, con un costo de s/. 529.88 soles que se añadirá en
el costo de la partida anterior.
1.13.03 Reparación y/o reemplazo de griferías, en:
La grifería se ajustará a las Normas indicadas en las referencias. Se utilizará

canoplas de bronce cromado en las salidas para grifería y tubos de abastos de
acero inoxidable fabricados bajo la norma NTP 399.166:2008 / NTE 002 y ASTM
A313.
1.13.04 Lavadero de acero inoxidable 1 poza c/escurridera, inc/accesorios, en:
Comprende el suministro y colocación de lavaderos de acero inoxidable de

bordes redondeados, color acero, de fabricación nacional, de una poza, espesor
0.6mm. El lavadero es de 90cm x 50cm, con una profundidad de 20cm. Para
control manual, con conexión para agua fría.
Grifería:
Grifería simple de bronce cromado, 1/4"" de vuelta mecanismo interno de

cierre cerámico, entrada de 1/2"" compuesta de grifo central cuello de ganso
con aereador, modelo Monterrey de American Standard o similar. Tubo de
abasto con acero inoxidable trenzado con llave angular de 1/2"" con niple
cromado de 1/2"" x 3"" de largo, canopla o escudo a la pared. Desagüe de
bronce cromado con orificio de 3 1/2"" de canastilla removible, con chicotes de
1 1/2"", trampas P de 1 1/2"" con registro roscado y escudo a la pared cromado.
Modelo para empotrar en mueble, con empaquetadura de jebe en todo su
contorno y pernos de fijación. La grifería y accesorios cromados deberán
cumplir con las normas NTP 399.166:2008 / NTE 002 y ASTM A313."
1.13.06 Reparaciones que pueden incluir el reemplazo de accesorios sanitario

(Agua y desagüe), en:
Comprende el reemplazo de los accesorios sanitarios que se encuentran en mal

estado y que, implica dejarlo en buen estado, tras el cambio respectivo.
1.13.07 Mantenimiento de redes de suministro de agua y desagüe:
Las tuberías a emplearse en las redes serán de PVC tipo liviano PVC-SAL con
accesorios del mismo material, con uniones sellados con pegamento especial.
Las redes de agua serán probadas con bombas de mano a 100LB/Pulg2 durante
15 minutos sin que presenten fugas o pérdidas de presión. La estanqueidad de
los diversos elementos y la existencia de flujos lentos pueden determinarse con
la ayuda de colorantes. La instalación, y pérdida o rotura de aparatos sanitarios
serán íntegramente responsabilidad del Contratista hasta la entrega de la Obra.
Las tuberías y accesorios para desagüe, serán de PVC Rígida SAP de unión a
simple presión, pesada y/o liviana con pegamento o cemento solvente para
tubería de PVC, según normas.
Pendientes para tuberías de desagüe:
- Ø 2""= 1,5% (Mínimo)
- Ø 4""= 1,0 % (Mínimo)
Las tuberías de desagüe serán probadas a tubo lleno de agua, durante 24 horas
sin presentar pérdida de nivel."
1.13.08 Instalación de tanque de agua incluyendo el sistema de bombeo:
Comprende la instalación de la red sistema de bombeo del tanque elevado,

empleando los accesorios que sean necesarios para su correcto
funcionamiento.
Realizando las pruebas de agua se encontró buena presión, los accesorios luego
de realizar trabajos están en buen funcionamiento, razón por la cual se
coordinó con jefa del establecimiento para poder realizar el presupuesto en
correajes de madera de 2”x3”.
1.13.09 Mantenimiento de cajas de registro de redes de agua o desagüe:
Las cajas de registros serán de albañilerías impermeabilizadas, con marco y tapa

de fierro fundido y/o con el mismo material del piso terminado. Los registros
roscados serán de bronce, con tapa roscada hermética e irán fijados a la cabeza
del accesorio correspondiente.
1.14 FLETE TERRESTRE
1.14.01 Flete desde Huaraz a establecimiento:
Comprende el transporte de materiales y/o equipos desde Huaraz hasta el

establecimiento donde se desarrollará el mantenimiento.

CONCLUSIONES
 La obra se encuentra culminada según las metas programadas en el
expediente técnico, demostrando así la eficiencia en el trabajo por parte
del contratista y su equipo técnico.
 Se cambió la cobertura del establecimiento con Eternit, logrando así
controlar las filtraciones que antes había.
 Se reparó el cielo raso con triplay en los ambientes que estaban
afectados.
 Los muros exteriores e interiores se pintó de acuerdo a la Directiva
Administrativa N° 211-MINSA-DGIEM.
 Todas las instalaciones eléctricas se han realizado mantenimientos y/o
cambios de accesorios dejándolos operativas y en un buen
funcionamiento.
 Todas las instalaciones sanitarias se han realizado mantenimientos y/o
cambios de accesorios dejándolos operativas y en un buen
funcionamiento.
 Luego de los trabajos de mantenimiento y/o remplazo todas las puertas
y ventanas están operativas.
 Una vez culminado los trabajos del dicho proyecto en el establecimiento
de salud de Yanas, el dicho establecimiento se encuentra en condiciones
operativas y buen funcionamiento en cuanto a su infraestructura.
RECOMENDACIONES
 El establecimiento de salud de Yanas, está construida de material no
convencional (tapial), y es una construcción antigua, pasado ya su vida
útil, razón por la cual se recomienda construir una nueva
infraestructura.
 Construir el cerco perimétrico que se ha derrumbado, para que el
establecimiento no se encuentre expuesto a robos y a perjuicios que
podrían causar los animales.
III. RESUMEN DE LOS METRADOS PROGRAMADOS Y EJECUTADOS DE LA ACTIVIDAD
METRADO POR ACTIVIDAD PROGRAMADO EJECUTADO
HOJA N° 01 HOJA N° 01
P. PARCIAL (Sin P. PARCIAL (Sin
ÍTEM DESCRIPCIÓN UNID. CANT. P. UNIT. CANT. P. UNIT.
IGV) IGV)
1.01.0 Limpieza y acondicionamiento del área a 163.5
m2 420.00 S/. 1.44 S/. 604.43 S/. 1.44 S/. 235.38
1 trabajar 6
1.01.0 169.2
Desmontaje de cobertura existente m2 273.70 S/. 5.67 S/. 1,551.36 S/. 5.67 S/. 959.04
2 0
1.02 COBERTURA
1.02.0 169.2
Reemplazo de cobertura con Teja Andina m2 273.70 S/. 30.54 S/. 8,358.11 S/. 34.21 S/. 5,788.10
1 0
1.02.0
Cumbreras Teja Andina ml 29.00 S/. 33.42 S/. 969.09 14.10 S/. 33.53 S/. 472.80
2
1.03 CIELO RASO S/. -
1.03.0
Reparación del cielo raso und 52.31 S/. 51.37 S/. 2,687.17 52.31 S/. 51.37 S/. 2,810.75
1 7.05 17.53
1.04 MUROS
1.04.0
Resane de grietas en muros m2 35.62 S/. 5.63 S/. 200.50 37.88 S/. 5.63 S/. 213.27
1
1.04.0
Tarrajeo en muros m2 1.06 S/. 17.53 S/. 18.60 2.96 S/. 17.53 S/. 333.74
2 14.1 6 y 0.4
1.05.0
Resane y pulido del piso y/o contrapiso m2 20.39 S/. 30.84 S/. 628.80 20.39 S/. 30.84 S/. 628.87
2
1.06 PINTURA
1.06.0 343.3
Pintura en muros interiores m3 199.75 S/. 13.11 S/. 2,619.29 S/. 13.11 S/. 4,501.77
2 1
1.06.0 110.5
Pintura en muros exteriores m3 195.15 S/. 15.38 S/. 3,001.42 S/. 15.38 S/. 1,699.50
3 0
1.07.0
Mantenimiento de canaleta glb 1.00 S/. 300.00 S/. 300.00 2.00 S/. 300.00 S/. 600.00
1
1.07.0
Montante de PVC Ø 4" ml 38.40 S/. 23.52 S/. 903.09 38.40 S/. 23.52 S/. 903.09
2
1.07.0 Concreto F'C= 175KG / CM2 H=1.30 En
m3 0.94 S/. 352.82 S/. 330.24 0.94 S/. 352.82 S/. 330.24
3 Montantes
1.07.0
Encofrado y desencofrado en Montantes m2 12.48 S/. 35.71 S/. 445.71 12.48 S/. 35.71 S/. 445.71
4
1.08.0
Instalación de drenaje pluvial glb 1.00 S/. 600.00 S/. 600.00 1.00 S/. 600.00 S/. 600.00
2
1.09.0 Mantenimiento y/o reparación de la puerta,
und 3.00 S/. 102.64 S/. 307.93 5.00 S/. 102.64 S/. 513.22
1 incluyendo sus accesorios, en:
1.09.0 Mantenimiento y/o reparación de la
und 5.00 S/. 66.54 S/. 332.72 5.00 S/. 66.54 S/. 332.72
2 ventana, incluyendo los accesorios, en:
1.10.0 Mantenimiento y/o reparación de la puerta
und 1.00 S/. 102.64 S/. 102.64 1.00 S/. 102.64 S/. 102.64
1 metálica, incluyendo sus accesorios, en:
Mantenimiento y/o reparación de la
1.10.0
ventana de fierro y/o aluminio, incluyendo und 5.00 S/. 80.42 S/. 402.12 5.00 S/. 80.42 S/. 402.12
2
sus accesorios, en:
1.11.0 Mantenimiento, reposición e instalación de
und 21.44 S/. 49.91 S/. 1,069.99 21.44 S/. 49.91 S/. 1,069.99
1 los vidrios de:
MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES
1.12
ELÉCTRICAS (SISTEMAS ELÉCTRICOS)
1.12.0 Mantenimiento y/o reemplazo de artefactos
und 10.00 S/. 38.39 S/. 383.85 9.00 S/. 38.39 S/. 345.47
1 de iluminación (fluorescentes), en:
1.12.0 Mantenimiento y/o reemplazo de cables y
ml 37.54 S/. 28.07 S/. 1,053.56 37.54 S/. 28.07 S/. 1,053.56
2 accesorios, en:
1.12.0 Mantenimiento y/o reemplazo de
und 13.00 S/. 58.45 S/. 759.79 11.00 S/. 58.45 S/. 642.90
3 tomacorrientes e interruptores, en:
1.12.0 Mantenimiento y/o reemplazo de tablero de glb 1.00 S/. 150.00 S/. 150.00 1.00 S/. 150.00 S/. 150.00
4 distribución, protección y control.
1.12.0 Mantenimiento del sistema de suministro
glb 1.00 S/. 200.00 S/. 200.00 1.00 S/. 200.00 S/. 200.00
7 de energía eléctrica
1.12.0 Mantenimiento y/o reparación de ducha
und 1.00 S/. 142.55 S/. 142.55 1.00 S/. 142.55 S/. 142.55
9 eléctrica, en:
MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES
1.13
SANITARIAS
1.13.0 Reparación y/o reemplazo de los lavatorios
und 2.00 S/. 197.59 S/. 395.18 1.00 S/. 197.59 S/. 261.31
1 con accesorios, en: 0.83 76.77
1.13.0 Reparación y/o reemplazo de inodoros con
und 2.00 S/. 302.79 S/. 605.58 1.00 S/. 302.79 S/. 832.67
2 accesorios, en: 3.52 150.48
1.13.0
Reparación y/o reemplazo de griferías, en: und 1.00 S/. 81.52 S/. 81.52 1.00 S/. 81.52 S/. 81.52
3
1.13.0 Lavadero de acero inoxidable 1 poza
und 1.00 S/. 384.77 S/. 384.77 1.00 S/. 384.77 S/. 384.77
4 c/escurridera, inc/accesorios, en:
Reparaciones que pueden incluir el
1.13.0
reemplazo de accesorios sanitario (Agua y und 1.00 S/. 53.17 S/. 53.17 1.00 S/. 53.17 S/. 53.17
6
desagüe), en:
1.13.0 Mantenimiento de redes de suministro de
glb 1.00 S/. 350.00 S/. 350.00 1.00 S/. 350.00 S/. 350.00
7 agua y desagüe.
1.13.0 Instalación de tanque de agua incluyendo el 225.6
glb 1.00 S/. 2,200.00 S/. 2,200.00 S/. 21.07 S/. 4,752.30
8 sistema de bombeo 0 correajes
1.13.0 Mantenimiento de cajas de registro de
glb 1.00 S/. 350.00 S/. 350.00 1.00 S/. 350.00 S/. 350.00
9 redes de agua o desagüe.
1.14.0
Flete desde Huaraz a establecimiento glb 1.00 S/. 1,500.00 S/. 1,500.00 1.00 S/. 1,500.00 S/. 1,500.00
1
PRESUPUESTO DE MATERIALES S/. 34,043.17 S/. 34,043.17
OBSERVACIONES:
Se ha realizado todas las partidas y otras se ha compensado con otras partidas que fueron necesarias para realizar los trabajos como
correajes de madera de 2”x3”, cobertura de techo con Eternit, cumbreras con eternit, tarrajeo de los aleros y bóveda al redor del
establecimiento colocación de mayólicas de 20x30 y corte para descubrimiento de filtraciones. Estas partidas fueron de suma
importancia y necesaria ejecutarlas para seguir con el proceso constructivo y que nos permita ejecutar otras partidas.
Se ha compensado todo el presupuesto propuesto en el expediente técnico y el presupuesto ejecutado quedando así todo el
presupuesto en el establecimiento y ejecutando en un tiempo de 39 días calendarios, demostrando así la eficiencia en el trabajo por
parte del contratista y su equipo técnico.
IV. METRADOS EJECUTADOS
Partida Limpieza y acondicionamiento del área a trabajar Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
1.01.01 DESCRIPCIÓN Cantidad o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Interior del establecimiento 1.00 14.10 11.60 163.56
Metrado
Total(m2) 163.56
Partida Desmontaje de cobertura existente Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Establecimiento de salud 2.00 14.10 6.00 169.20
Almacén 0.00 7.00 6.10 0.00
Metrado
Total(m2) 169.20
01.02 COBERTURA
Partida Reemplazo decobertura con Eternit Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Establecimiento de salud 2.00 14.10 6.00 169.20
Almacén 0.00 7.00 6.10 0.00
Metrado
Total(m2) 169.20
Partida Cumbreras con Eternit Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Establecimiento de salud 1.00 14.10 14.10
Almacén 0.00 7.00 0.00
Metrado
Total(m) 14.10
01.03 CIELO RASO
Partida Reparación del cielo raso Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Almacén 1.00 4.26 3.10 13.21
Área de Uso Múltiple 1.00 5.99 3.80 22.76
Odontología 1.00 4.30 3.80 16.34
Metrado
Total(m2) 52.31
01.04 MUROS
Partida Resane de grietas en muros Unidad
1.04.01 DESCRIPCIÓN Cantidad Largo Anch Alto Metrad
o o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Exterior del establecimiento 1.00 6.43 5.36 34.46
Pediatría/ area de uso multiple 1.00 1.00 0.30 0.30
Odontología 1.00 0.80 0.50 0.40
Sala de Partos 1.00 0.90 0.50 0.45
Triaje/ducha y SSHH 1.00 2.27 1.00 2.27
Metrado
Total(m2) 37.88
Partida Tarrajeo en muros Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Pediatría / odontologia 1.00 3.10 0.65 2.02
Metrado
Total(m2) 19.04
Partida Resane y pulido del piso y/o contrapiso Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Piso Exterior del establecimiento 0.00 5.29 3.85 0.00
Metrado
Total(m2) 0.00
1.06 PINTURA
Partida Pintura en muros interiores Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Sala de Partos 1.00 4.20 3.90 2.50 20.25
SSHH Personal 1.00 4.00 3.80 2.50 19.50
Pediatría 1.00 4.20 3.70 2.50 19.75
Odontología 1.00 4.20 3.70 2.50 19.75
Almacén / cielo raso 1.00 14.10 11.60 163.56
Triaje 1.00 4.20 3.80 2.50 20.00
AIS Niño 1.00 4.20 3.80 2.50 20.00
SSHH Paciente 1.00 4.00 3.80 2.50 19.50
Área de Uso Múltiple 1.00 4.20 4.00 2.50 20.50
Consultorio 1.00 4.20 4.00 2.50 20.50
Metrado
Total(m3) 343.31
Partida Pintura en muros exteriores Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Muros Exteriores 2.00 12.30 9.80 2.50 110.50
Metrado
Total(m3) 110.50
Partida Mantenimiento de canaleta Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Mantenimiento de canaleta 2.00 2.00
Metrado
Total(glb) 2.00
Partida Montante de PVC Ø 4" Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Sala de Partos 2.00 4.80 9.60
Odontología 2.00 4.80 9.60
Área de Uso Múltiple 2.00 4.80 9.60
Consultorio 2.00 4.80 9.60
Metrado
Total(ml) 38.40
Partida Concreto F'C= 175KG / CM2 H=1.30 En Montantes Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Sala de Partos 2.00 0.30 0.30 1.30 0.23
Odontología 2.00 0.30 0.30 1.30 0.23
Área de Uso Múltiple 2.00 0.30 0.30 1.30 0.23
Consultorio 2.00 0.30 0.30 1.30 0.23
Metrado
Total(m3) 0.94
Partida Encofrado y desencofrado en Montantes Unidad
Met.
Largo Anch. Alto
1.07.04 DESCRIPCIÓN Cantidad Parcial
(m) (m) (m) (m)
Sala de Partos 2.00 1.20 1.30 3.12
Odontología 2.00 1.20 1.30 3.12
Consultorio 2.00 1.20 1.30 3.12
Metrado
Total(m2) 12.48
Partida Instalación de drenaje pluvial Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Instalación de drenaje pluvial 1.00 1.00
Metrado
Total(glb) 1.00
Mantenimiento y/o reparación de la puerta, incluyendo sus
Partida Unidad
accesorios, en:
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Triaje 1.00 1.00
Odontología 1.00 1.00
Pediatría 1.00 1.00
Metrado
Total(und) 3.00
Mantenimiento y/o reparación de la ventana, incluyendo los
Partida Unidad
accesorios, en:
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Sala de Partos 1.00 1.00
SSHH Personal 1.00 1.00
Triaje 1.00 1.00
Metrado
Total(und) 5.00
Mantenimiento y/o reparación de la puerta metálica, incluyendo
Partida Unidad
sus accesorios, en:
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Entrada principal 1.00 1.00
Metrado
Total(und) 1.00
Mantenimiento y/o reparación de la ventana de fierro y/o
Partida Unidad
aluminio, incluyendo sus accesorios, en:
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
SSHH Paciente 0.00 0.00
Triaje 0.00 0.00
Metrado
Total(und) 0.00
Partida Mantenimiento, reposición e instalación de los vidrios de: Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Sala de Partos 3.00 1.20 1.20 4.32
Pediatría 3.00 1.20 1.20 4.32
Triaje 3.00 1.20 1.20 4.32
SSHH Paciente 2.00 0.80 0.80 1.28
Odontología 3.00 1.20 1.20 4.32
Metrado
Total(und) 21.44
MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS (SISTEMAS
1.12
ELÉCTRICOS)
Mantenimiento y/o reemplazo de artefactos de iluminación
Partida Unidad
(fluorescentes), en:
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Área de Uso Múltiple 1.00 1.00
AIS Niño 1.00 1.00
Consultorio 1.00 1.00
AIS Niño 0.00 0.00
Exterior del establecimiento 2.00 2.00
Metrado
Total(und) 9.00
Partida Mantenimiento y/o reemplazo de cables y accesorios, en: Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Área de Uso Múltiple 1.00 15.00 15.00
Odontología 1.00 10.50 10.50
AIS Niño 1.00 12.04 12.04
Metrado
Total(ml) 37.54
Mantenimiento y/o reemplazo de tomacorrientes e
Partida Unidad
interruptores, en:
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Almacén 1.00 1.00
Triaje 2.00 2.00
Área de Uso Múltiple 1.00 1.00
Consultorio 2.00 2.00
Metrado
Total(und) 11.00
Mantenimiento y/o reemplazo de tablero de distribución,
Partida Unidad
protección y control.
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Tablero de distribución 1.00 1.00
Metrado
Total(glbl) 1.00
Partida Mantenimiento del sistema de suministro de energía eléctrica Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Mantenimiento del sistema de
1.00 1.00
suministro de energía eléctrica
Metrado
Total(glbl) 1.00
Partida Mantenimiento y/o reparación de ducha eléctrica, en: Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Metrado
Total(und) 1.00
1.13 MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES SANITARIAS
Partida Reparación y/o reemplazo de los lavatorios con accesorios, en: Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Metrado
Total(und) 1.00
Partida Reparación y/o reemplazo de inodoros con accesorios, en: Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Metrado
Total(und) 1.00
Partida Reparación y/o reemplazo de griferías, en: Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
SSHH Personal - Ducha 1.00 1.00
Metrado
Total(und) 1.00
Lavadero de acero inoxidable 1 poza c/escurridera,
Partida Unidad
inc/accesorios, en:
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Lavatorio (Sala de parto) 1.00 1.00
Metrado
Total(und) 1.00
Reparaciones que pueden incluir el reemplazo de accesorios
Partida Unidad
sanitario (Agua y desagüe), en:
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Lavadero exterior 1.00 1.00
Metrado
Total(glbl) 1.00
Partida Mantenimiento de redes de suministro de agua y desagüe. Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Mantenimiento de redes de
1.00 1.00
suministro de agua y desagüe.
Metrado
Total(glbl) 1.00
Partida Correajes de madera de 2"x3" Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Tanque de agua 16.00 14.10 225.60
Metrado
Total(glbl) 225.60
Partida Mantenimiento de cajas de registro de redes de agua o desagüe. Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Tanque de Agua 1.00 1.00
Metrado
Total(glbl) 1.00
Partida Flete desde Huaraz a establecimiento Unidad
Metrad
Anch
Largo Alto o
Parcial
(m) (m) (m) (m)
Flete Terrestre 1.00 1.00
Metrado
Total(glbl) 1.00
V. CALENDARIO DE AVANCE PROGRAMADO Y EJECUTADO
VI. COPIA DE CUADERNO DE OBRA
VII. PANEL FOTOGRAFICO

Vista fotográfica N°01: puesto de salud Yanas antes de los trabajos de mantenimiento
Vista fotográfica N°02: zanjas de drenaje pluvial en mal estado
Vista fotográfica N°03: gritas en la parte exterior del muro

Vista fotográfica N°04: canaletas sin alinear y tapado de tierras
Vista fotográfica N°05: pared del servicio higiénico en mal estado
Vista fotográfica N°06: puerta de la entrada principal en mal estado

Vista fotográfica N°07: puerta de la entrada principal reparado y cambio de chapa
Vista fotográfica N°08: trabajos de cambio de cobertura con eternit
Vista fotográfica N°09: colocación de mayólica en la pared de ducha y SSHH.

Vista fotográfica N°10: reparación y pintado de cielo raso
Vista fotográfica N°11: cobertura de techo culminado
Vista fotográfica N°12: colocación de canaleta pluvial

Vista fotográfica N°13: zanja de drenaje pluvial

Informe de Residente Yanas

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INFORME DE LA ACTIVIDAD DEL RESIDENTE

I. FICHA DE IDENTIFICACIÓN DE LA ACTIVIDAD

SITUACION INICIAL DEL ESTABLECIMIENTO

DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS

1.1 TRABAJOS PRELIMINARES

1.01.01 Limpieza y acondicionamiento del área a trabajar:

Comprende la limpieza y retiro de desmonte del área a trabajar. Además,

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

1.01.02 Desmontaje de cobertura existente:

Comprende la remoción de cobertura existente.

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

1.02.01 Reemplazo de cobertura con Teja Andina:

Comprende el suministro de material, así como la instalación del mismo. El

En el expediente técnico se considera el reemplazo de cobertura con teja

Fuente: elaboración propia.

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

1.02.02 Cumbreras Teja Andina:

Comprende el suministro e instalación de cumbreras en techo, deberá tener un

El análisis de costos unitarios en el expediente consideran una sola cumbrera en

Fuente: elaboración propia

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

1.3 CIELO RASO

1.03.01 Reparación del cielo raso:

Además se ha realizado el tarrajeo en el cielo raso de los aleros un total de 7.05

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

1.04.01 Resane de grietas en muros:

Comprende el resane de grietas existentes con Sikaflex o productos similares.

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

1.04.02 Tarrajeo en muros:

Comprende el tarrajeo de los muros que se encuentran en un estado de

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

1.5 PISOS Y RAMPAS DE ACCESO

1.05.02 Resane y pulido del piso y/o contrapiso:

Previo a la instalación de los revestimientos el contra piso deberá estar

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

1.06.02 Pintura en muros interiores:

Comprende el empaste y 2 manos de pintura látex en muros interiores.

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

1.06.03 Pintura en muros exteriores:

Comprende el empaste y 2 manos de pintura látex en muros exteriores.

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

1.7 CANALETAS Y MONTANTES

1.07.01 Mantenimiento de canaleta:

Comprende la limpieza, la fijación de montantes, mantenimiento y/o reparación

Se realizó el mantenimiento de las canaletas de parte frontal y posterior

1.07.02 Montante de PVC Ø 4":

Comprende el suministro e instalación de la tubería de Ø 4" PVC SAP c/

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

1.07.03 Concreto F'C= 175KG / CM2 H=1.30 En Montantes:

Comprende el suministro y colocación de concreto, dentro de las formas de

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

1.07.04 Encofrado y desencofrado en Montantes:

Deberán ajustarse a la configuración, líneas de elevación y dimensiones que

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

1.8 SISTEMA DE DRENAJE PLUVIAL

1.08.02 Instalación de drenaje pluvial:

Comprende la instalación del drenaje, esperando tener habilitado con el

Para su instalación se debe mantener una forma de tipo rectangular, sugiriendo

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

1.9 CARPINTERÍA DE MADERA

1.09.01 Mantenimiento y/o reparación de la puerta, incluyendo sus

Comprende el mantenimiento y/o reparación, cambio de las chapas y

La partida se encuentra en un avance físico de 100% (culminada).

Comprende el mantenimiento y/o reparación, cambio de las bisagras y otros