Reglas ortográficas

Esos / Se refiere cosa "esos" documentos.

Ésos/ Se refiere a personas indica que hay personas (cercanas o parte de la conversación).

Está - tercera persona del presente de indicativo del verbo "estar"

María está contenta"

Mira, te voy a mostrar cuál es mi casa. Es ésta, la blanca."

Porque estás hablando de una casa específica, puedes reemplazar la casa con ésta y ésa, un
pronombre.

"¿Cuál, ésta, la que está en la esquina?"

"Sí, ésa."