ACUERDO NUMERO DE 2005 (44 ene 2006 |) “POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA EL ACUERDO No.003 DE MARZO 8 DE 2005” EL CONCEJO MUNICIPAL DE IBAGUE, En uso de sus atribuciones constitucionales en especial las conferidas por el Articulo 313 de la Carta Politica; legales: Ley 136 de 1994, en concordancia con lo dispuesto por las Leyes 9a. de 1989, Ley 152 de 1994, Ley 388 de 1997, Ley 507 de 1999, el Decreto 1052 de 1998, Ley 400 de 1997 y Acuerdo 116 de 2000 por medio de! cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial de! Municipio de Ibagué, ACUERDA: ARTICULO 1-. El articulo 2 del Acuerdo 003 de Marzo 8 de 2005 quedara asi: “ARTICULO 2-. Compensacién de parqueaderos segin tratamientos urbanisticos para construcciones nuevas, remodelaciones, adecuaciones, ampliaciones 0 similares. EI numero maximo de parqueaderos que podran ser compensados en dinero, en edificaciones nuevas, ser el resultante de aplicar los porcentajes determinados a continuacién, al numero de parqueaderos que resulten de la aplicacién de la Tabla contenida en el Articulo 134 del Acuerdo 009 de 2002,Normativa General de Usos del Suelo, Construcciones y Urbanizaciones, aproximado al numero entero mas cercano. {Tratamiento Porcentaje maximo de parqueaderos compensable Desarrollo 0.95 ea saemaeraaeaaE Consolidacion Hasta un 100 % (Conservacién Hastaun 100% | Renovacion ae Hasta un 75 % Mejoramiento integral Hasta un 50%ACUERDO NUMERO 4.1-001 (41 ENE 2008 “POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA EL ACUERDO No.003 DE MARZO 8 DE 2005” DE 2005 ) TABLA DE REQUERIMIENTO DE PARQUEADERO (Acuerdo 009 de 2002) Tivos por aie a ree sete aida deretaia| oui ge | Destine por acon Vi VS Waa ia vigil [VN 95 fess tsi [Vise y ROVE Revie | VESSEL ZT tests | vise y NUS iat momen LSENat 357 1310 Residenial (Vis Niles y5 Tae VIS Novis tae Vises 237 Tat Reiki |Win ine sate | Vise 7 RVs Tet Ter Faro 1a ingarial fad Ta Ta35 _profosionaties de te sau Sees Edie Tata scnen tosomdory | —_ Sevicnpenmaia | laaerpn stad” | adecoutnecoa | 1980 Lan Seria oman] cy * mere | micccmanene | ean te Serio dr mincaioe coccmivistoy erie: [ade den deterem| 1450 14280 empor bepeernrLrrragaaet a de comtruccion: 1a150 Lea Taos camels oa aa ‘Servicios de a de comtronchin Tato ewtcoree i decenarioo 14200 a Save Toren i mi deca de vent 1830 i comet 2 aed 7 2 ase vent 120 I ‘a onde venta 10 é come = ecco 1100 Tac aT eee Ta i ae ae a BT cone Ti i de conarion 140f.1-001 ACUERDO NUMERO DE 2005 (yy ene zs) “POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA EL ACUERDO No.003 DE MARZO 8 DE 2005” Prides por Zoom con Actividad ‘nkded dereacion| oad de | Dezistuates por retain _| Sie Senco pain wags | wae cmarcion | __ 14280 Tas Peano y Mr aeaadt Ta opp Tien Serres aon contracts | 1200 Taw Ss ogni cinco Ge) | we cmarncam | 1a 180 Tate Esteem Primers wi deconanecin | 1a 186 Tan Fain apr weacreaie [Tan rc Owes ces eens | md eosrncion [1a 180 Ta 3 Coie Tre ‘= iecomenscos | 18180 a0) co. 15 contracts [12300 Ts Pace needs cain | a reete . ore Eo 150 Tato Centos ds riya —| a i comrecion | 1250 Tea A de est Parget 1 5000 | 1 $00 RF wend ora y deprive 1500 | 100 K ep : y Paragrafo 1.- El numero de parqueaderos a compensar sera el numero entero superior mas cercano al resultante de aplicar los porcentajes anotados. " Paragrafo 2.- En el caso de predios en cualquier tratamiento, cuyo frente no permita la ubicacion de la totalidad de los parqueaderos en el mismo, sin servidumbre de Circulacién, se permitira la compensacién de los parqueaderos que no sea posible ubicar al interior del predio, sin perjuicio de lo establecido en el presente articulo. En este caso, los parqueaderos seran considerados como no posibles para efectos de lo establecido en el articulo segundo del presente Acuerdo. " Paragrafo 3.- La unidad de relacion para parqueaderos de visitantes para comercio y servicios e institucional, se determinara de acuerdo a los metros cuadrados (m2) de construccién de zonas de venta y atencidén al publico entre otros sin considerar las areas de parqueo, servicios, depésitos, circulaciones, etc. ARTICULO 2-. El articulo 5 del Acuerdo 003 de Marzo 8 de 2005 quedara asi “ARTICULO 5-. Valor de la compensacién por parqueadero. Para estimar el valor de compensacién en dinero por parqueadero se consideraran dos tiposAAG 5-001 ACUERDO NUMERO DE 2005 { y4 ene am =? “POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA EL ACUERDO No.003 DE MARZO 8 DE 2005” de parqueaderos: Parqueadero posibles: Son los parqueaderos que caben al interior del lote, cuyo numero maximo serd calculado como el entero mas cercano al resultante de aplicar la siguiente expresion: N max = Area del Predio 30 Para efectos del area del predio, ésta se contabilizara como el area neta a construir, esto es, su area total menos el area correspondiente a la zona de antejardin, si éste existe por norma o al area de cesién por via o similares El vaior de los parqueaderos posibles sera igual a Vp Parqueadero a compensar: Son los parqueaderos que no caben al interior del lote, cuyo numero maximo sera calculado como la diferencia entre el numero total de parqueaderos que resulte de la aplicacién de la Normativa General de Usos del Suelo, Construcciones y Urbanizaciones, aproximado al numero entero mas cercano menos el numero de parqueaderos posibles de ubicar al interior del entero mas cercano al resultante de aplicar la siguiente expresion: N= Nou! ~ N max El valor de los parqueaderos a compensar se calculard con base en la expresién consignada V=0.25" Vp * Fac * Fes Fa donde: V: valor unitario de! parqueadero a compensar Vp: valor promedio de un parqueadero comercial en Ibagué Fac: factor por actividad71-001 ACUERDO NUMERO DE 2005 ("44 ENE 2006 ) “POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA EL ACUERDO No.003 DE MARZO 8 DE 2005” Fes: factor por estrato socioeconémico FAL: factor por drea del predio El factor por actividad Fac sera de 0.75 para vivienda y de 1.00 para los demas usos © actividades contempladas en la Normativa General de Usos del Suelo, Construcciones y Urbanizaciones. El factor por estrato socioecondmico FES, dependera del tipo de vivienda a construir, segtin lo establecido en la Normativa General de Usos del Suelo, Construcciones y Urbanizaciones, a saber: Tipo de vivienda | Factor Ee socioeconémico VIPOVISIYH [0.60 VIS TILY IV No VIS Comercial y otros ~ El factor por area del predio o lote, FAL se evaluara con base en la siguiente expresi6n, en la cual el 4rea del lote esta expresada en metros cuadrados: Pardgrafo: El avaldo comercial de los parqueaderos de que trata el factor Vp de la formula del presente articulo, se establecera de acuerdo con el avalio comercial realizado por entidades que se encuentren designadas por ley para tal efecto, cumpliendo Io regiado en la Ley 388 de 1997, Para tal efecto, el area de un Parqueadero deberd incluir el drea de circulacion requerida para el mismo, es decir un area total de 30 m2." ARTICULO 3-. Modifiquese el Articulo 6, Procedimiento para la compensacién de parqueaderos por Dinero: TRAMITE PRELIMINAR, En el tramite para las licencias deACUERDO NUMERO DE 2005 {44 ene 2008 |? “POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA EL ACUERDO No.003 DE MARZO 8 DE 2005” T1-001 { urbanismo y construcciones nuevas, remodelaciones, adecuaciones, ampliaciones 0 similares, el constructor 0 propietario solicitara al Departamento Administrativo de Planeacién Municipal - Grupo de Tramites y Aplicacion de Normas la viabilidad para compensar parqueaderos en dinero. El D.AP.M. previo estudio establecera la conveniencia y el numero total de parqueaderos a compensar. En aplicacién de los porcentajes (%) del Articulo 1 y formulas y tablas del articulo 5 del presente Acuerdo El Departamento administrativo de planeacién mediante Acto Administrativo motivado dara respuesta al interesado el cual anexara a la solicitud de licencia. Corresponderé al Curador Urbano Ia liquidacién correspondiente de la compensacién en dinero el cual emifiera una certificacién en la cual se consigne: el nombre del solicitante, el numero de radicacién correspondiente, el nombre y ubicacién del proyecto, el numero de parqueaderos a cancelar y el valor correspondiente por unidad, documento con el cual el solicitante cancelara a la Gestora Urbana o a la entidad que haga sus veces, el valor de la compensacién y esta expedira la resolucién y/o recibo respectivos, con el cual el Curador Urbano podra proceder a la expedicin de la licencia respectiva, acto administrativo en el cual quedara consignado |o relativo a la compensacion efectuada, indicando el numero de Parqueaderos requeridos, el numero de parqueaderos compensados y el numero de Parqueaderos previstos en el proyecto. PARAGRAFO-. El D.AP.M. mediante Acto Administrativo determinara los documentos’ a anexar para el cumplimiento al tramite preliminar referido en el presente Acuerdo. ARTICULO 4-. Modificase el articulo 9 del Acuerdo 003 de 2005, el cual quedara asi: "Todas las edificaciones existentes o en proceso de construccién, podran compensar jos parqueaderos seguin lo establecido en el presente acuerdo.” ARTICULO 5°. Los demas articulos del Acuerdo 003 de marzo 8 de 2005 continuaran vigentes.ACUERDO NUMERO : DE 2005 (41 ENE 2006 ) “POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA EL ACUERDO No.003 DE MARZO 8 DE 2005” ARTICULO 6-. Vigencia. El presente Acuerdo rige a partir de la fecha de su publicacién y deroga todas las normas que le sean contrarias. Dado en Ibagué, a los diez (10) dias del mes de diciembre del afio dos mil cinco (2.008). ‘sesiones de dias diferentes. Ibagué, diciembre 10 de 2005 GS — = JENNY ROLDAN BURITICA Secretario INICIATIVA: DR. RUBEN DARIO RODRIGUEZ GONGORA - ALCALDE C. PONENTE (S):JOSE_ARMANDO GIRALDO VELASQUEZ Y JHON ESPER TOLEDO CASTANEDA. s ott erie shs® sancionaoe mies 2 aa OO GM, y ardenad: Qn publite Gacela Hunicsp2f