Especificaciones Tecnicas - Arquitectura

ING. YOJI HOBBERG AVILA MEZARINO – REG. CIP 101655.
Los Naranjos 346 Urb. Los Fontana La Molina

Cel.: 941989887
CONSTRUCTIVE SOLUTIONS AND INTEGRAL ENGINEERING E.I.R.L.
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA
09.00.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
09.01.02.01 MURO DE SOGA CON LADRILLO CORIENTE

02.01.02.03 MURO DE CANTO CON LADRILLO CORRIENTE
10.00.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
10.01.00.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1:5

10.02.00.00 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES MEZCLA 1:5
10.03.00.00 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES MEZCLA 1:5
10.05.00.00 TARRAJEO DE COLUMNAS MEZCLA 1:5
10.06.00.00 TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5
10.08.00.00 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE
10.11.00.00 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5
11.00.00.00 CIELORRASOS
11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5
11.04.00.0 VESTIDURAS EN FONDO DE ESCALERA
12.00.00.0 PISOS Y PAVIMENTOS

12.01.00.00 CONTRAPISO DE 5 CM
12.01.01.00 PISO DE CERÁMICO DE COLOR 30X30 CM
12.02.00.00 LOSETA VENECIANA DE COLOR
12.05.00.00 PISO DE MAYÓLICA
12.09.00.00 PISO LAJA AREQUIPEÑA CLARA
12.10.00.00 PISO DE CONCRETO
12.12.00.00 PISO DE PARQUET
18.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
19.00.00.00 CARPINTERIA METALICA
20.00.00.00 CERRAJERIA
20.01.00.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS
21.00.00.00 CRISTALES TEMPLADOS Y SIMILARES

EXPEDIENTE TECNICO
22.00.00.00 PINTURA
24.00.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

24.01.00.00 INODOROS
24.02.00.00 LAVATORIOS
24.09.00.00 DUCHAS
24.11.00.00 JABONERAS
24.12.00.00 TOALLERAS
24.23.00.00 PAPELERAS
24.20.00.00 COLOCACIÓN DE APARATOS SANITARIOS
Fredy Raúl Encarnación Muñoz

Guisela Esther Trujillo Quino
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09.00.00.00 ALBAÑILERIA
Esta Especificación contiene los requerimientos que, en lo que

corresponde a esta Obra, se aplicaran para la construcción de
albañilería con ladrillos de arcilla, de 0.06 x 0.12 x 0. 24 m.
Las presentes Especificaciones Técnicas Generales tienen como
objetivo establecer las Normas Técnicas, procedimientos, requisitos y
exigencias mínimas a ser cumplidas por el ingeniero en los procesos de
selección de materiales y proporciones; así como en los procedimientos
de construcción y de control de calidad a ser empleados en las obras de
albañilería.
Muros de ladrillo corriente 9x11x24 proporción 1:5
Los ladrillos serán de 9 x 11 x 24, , según consta en planos, de aristas

vivas, sin defectos o fallas, será de un color uniforme y no presentará
vitrificaciones. Al ser golpeado con un martillo o un objeto similar
producirá un sonido metálico.
Su acabado exterior será tarrajeado y pintado.
Deberán permanecer inalterables a los agentes exteriores y otras
influencias, serán por lo tanto compactos y fraguados. Sus caras serán
planas y de dimensiones exactas y constantes. Se rechazarán los
ladrillos que no cumplan estos requisitos.
El mortero para asentar ladrillos será 1:4, una misma calidad del mortero
deberá emplearse en un mismo muro. Se compensarán el
esponjamiento de la arena húmeda, aumentando su volumen 2%.
Se empaparán los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va a
levantar la obra de albañilería y antes de su asentado. Deberán tenerse
sumergidos en agua el tiempo necesario para que queden bien
embebidos y no absorba el agua del mortero.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo, puesto en la hilada en el
momento de su asentado.
EXPEDIENTE TECNICO
Deberá marcarse un escantillón con el perfil del muro, a modo de guía

que servirá para la erección de éste. Este escantillón deberá basarse
siempre en la nivelación corrida sobre el sobre-cimiento del ambiente. La
nivelación será hecha con nivel de Ingeniero.
En el escantillón se marcará nítidamente la elevación del muro,
señalando en cada hilada el espesor del ladrillo con su correspondiente
junta. El albañil deberá someterse estrictamente al escantillón en el
asentado del muro.
Constantemente se controlará el perfecto plomo de los muros
empleando la plomada del albañil y parcialmente reglas bien perfiladas.

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El supervisor aprobará el correcto amarre y la verticalidad correcta de los

muros levantados.
Las juntas entre ladrillos deben ser las indicadas en la presente
especificación.
Los paños que presenten fisuras o no cumplan con las juntas y amarre
correcto serán retirados para proceder a un nuevo asentado.
Ejecución
La mano de obra empleada en las construcciones de albañilería será
calificada, debiendo supervisarse el cumplimiento de las siguientes
exigencias básicas:
Que los muros se construyan a plomo y en línea.
Mientras el concreto de la cimentación aún este fresco, se debe rayar la
superficie de la cimentación en las zonas donde se asentarán las
primeras hiladas de ladrillos
Las unidades de albañilería se asientan con las superficies limpias y sin
agua libre, pero con el siguiente tratamiento previo:
Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua
que se pueda haber evaporado. El plazo del retemplado no excederá la
fragua inicial del cemento.
El mortero será preparado sólo en la cantidad adecuada para el uso de
una hora Que no se asiente más de un 1.30 m. de altura de muro en
una jornada de trabajo. Antes de comenzar la siguiente jornada se debe
limpiar con el escobillón la cara superior de la última hilada asentada en
la primera jornada.
 Mortero
Será una mezcla de cemento Portland tipo I y arena gruesa en
proporción 1:5.
 Colocación
Los ladrillos quedarán perfectamente aplomados y colocados en hileras
EXPEDIENTE TECNICO
separadas por mortero de un espesor no menor de 0.9 cm. ni mayor de

1.2 cm.
 Humedecimiento
Se humedecerán previamente los ladrillos en agua, de tal forma que
queden bien humedecidos y no absorban el agua del mortero.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el
momento de su colocación.
Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos, se mejorará la cara
superior de éstos. El procedimiento será levantar simultáneamente todos
los muros a una sección colocándose los ladrillos ya mojados sobre una

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capa completamente de mortero extendida íntegramente sobre la

anterior hilada, rellenando luego las juntas verticales con la cantidad
suficiente de mortero.
 Tacos de Madera
Se dejarán tacos de madera en los vanos para el soporte de los marcos
de las puertas o ventanas. Los tacos serán de madera seca, de buena
calidad y previamente alquitranados, de dimensiones 2"x4" para los
muros de cabeza y de 2"x3" para los muros de soga; llevarán alambres
o clavos sólidos por 3 de sus caras para asegurar el anclaje con el muro.
El número de tacos por vano será menor de 6, estando en todos los
casos.
El ancho de los muros será el indicado en los planos. El tipo de aparejo

será tal que las juntas verticales sean interrumpidas de una a otra hilada;
ellas no deberán corresponder ni aún estar vecinas al mismo plano
vertical, para lograr un buen amarre.
En las secciones del cruce de dos o más muros, se asentarán los
ladrillos en forma tal, que se levanten simultáneamente los muros
concurrentes. Se evitarán los endentados y las cajuelas previstas para
los amarres en las secciones de enlace mencionados. Sólo se utilizarán
los endentados para el amarre de los muros con columnas esquineras o
de amarre.
Mitades o cuartos de ladrillos se emplearán únicamente para el remate
de los muros. En todos los casos, la altura máxima de muro que se
levantará por jornada será de 1/2 altura. Una sola calidad de mortero
deberá emplearse en un mismo muro o en los muros que se
entrecruzan. Resumiendo, el asentado de los ladrillos en general, será
hecho prolijamente y en particular, se pondrá atención a la calidad de
ladrillo, a la ejecución de las juntas, al aplomo del muro y perfiles de
derrames y a la dosificación, preparación y colocación del mortero. Se
recomienda el empleo de escantillón.
c) Método de medición
La forma de medición y la base de pago de la partida serán por Metro
Cuadrado (m2) de muro construido de cabeza o de soga, obtenidas
según lo indica en los planos.
EXPEDIENTE TECNICO
d) Bases de Pago
Los muros y tabiques como está dispuesto serán pagados al precio
unitario del contrato por metros cuadrados ( m2 ) de muro construido
según como se indica en los planos, entendiéndose que dicho pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales, andamio,
Clavos, Ladrillo, cemento, arena fina, arena gruesa, herramientas e
imprevistos que se presenten en la construcción de muros.

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10.00.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
Generalidades
Este capítulo comprende los trabajos de acabado de muros y cielos
rasos, de acuerdo a lo indicado en los planos.
Superficie de aplicación
Deberá procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan
la suficiente aspereza para que exista buena adherencia del mortero.
Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no causar
daños a los revoques terminados tomándose todas las precauciones
necesarias. El Contratista cuidará y será responsable de todo maltrato
que ocurra en el acabado de los revoques, siendo de su cuenta el
efectuar los resanes necesarios hasta la entrega de la obra.
Calidad de los materiales

La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada,
libre de materias orgánicas salitrosas. Cuando esté seca la arena pasará
por la malla Standard Nº 8.
El agua a utilizarse en la mezcla será potable.
Cuando esté seca la arena para tarrajeo grueso tendrá una
granulometría comprendida entre la malla Diámetro 10 y la Diámetro 40.
Y la arena para tarrajeo fino una granulometría comprendida entre la
malla diámetro 40 y el diámetro 200.
Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., será
perfectamente definidas y sus intersecciones en ángulo recto.
Se revocarán en el mismo día paños completos.
Mortero
Se empleará mortero de cemento Portland tipo I y arena en proporción
1:5
Ejecución
Antes de iniciar los trabajos se humedecerá convenientemente la
superficie que va a recibir el revoque y se llenarán todos los vacíos y
grietas.
EXPEDIENTE TECNICO
El acabado del tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni

defectos. Para ello se trabajará con cintas, de preferencia de mortero
pobre 1:7 corridas a lo largo del muro. Las cintas convenientemente
aplanadas sobresaldrán de la superficie del muro, el espesor exacto del
tarrajeo, tendrán un espaciamiento máximo de 1.50 m. arrancando lo
más cerca posible de la esquina del paramento. En ningún caso el
espesor de los revoques será mayor de 1.5 cm.

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10.01.00.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1 : 5
a) Alcance de los Trabajos

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo
indicado en el cuadro de acabados. MORTERO C:A 1:5, se debe dejar
preparado para poder recibir el enchape cerámico.
a) Ejecución
La superficie a cubrirse en el tarrajeo debe tratarse previamente con el
rascado y eliminación de las rebabas demasiado pronunciadas,
posteriormente se limpiará y humedecerá convenientemente el
paramento.
El trabajo está constituido por una primera capa de mezcla con la cual
se conseguirá una superficie más o menos plana vertical, pero de
aspecto rugoso listo para aplicar el tarrajeo determinado en el cuadro de
acabados.
Las proporciones de las mezclas a usarse en el tarrajeo primario pueden
ser 1/4; 1/5; 1/6; 1/7, se someterá a un curado continuo de agua por
espacio mínimo de 2 días y no se procederá a ponerle la capa de
tarrajeo final, sin que haya transcurrido el período de curación señalado
por el intervalo de secamiento.
b) Método de Medición
El Tarrajeo primario, se medirá por metro cuadrado (m2) del área
aprobada por el Inspector de acuerdo a lo especificado, según los
planos.
c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro
cuadrado (m2), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.
10.02.02.00TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES MEZCLA 1:5

EXPEDIENTE TECNICO
10.05.00.00 TARRAJEO EN COLUMNAS Y MEZCLA 1:5
10.06.00.00 TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo
indicado en el cuadro de acabados.
b) Ejecución
El tarrajeo frotachado se efectuará con mortero cemento Portland tipo I
y arena en proporción 1:5.
El mortero del pañeteo será de cemento-arena en proporción 1:4.

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En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final será

proporcionada en volumen seco de 1 parte de cemento, 1/2 parte de
cal y 5 partes de arena fina, la que se añadirá la cantidad máxima de
agua que mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero.
Se preparará cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada
en el lapso máximo de 1 hora.
Descripción de Materiales
 Cemento
El cemento será portland Tipo - I.
 Arena
Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
 Agua
El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos,
deberá ser potable y limpia, que no contenga soluciones químicas u
otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y
durabilidad de la mezcla.
 Preparación de la superficie
Las superficies de los elementos de concreto se limpiarán removiendo y
eliminado toda materia extraña. Cuando así se indique, se aplicará ácido
muriático, dejando actuar 20 minutos aproximadamente.
Se lavará con agua limpia, hasta disminuir todo resto de ácido muriático.
Los muros de ladrillo se rascarán, limpiarán y humedecerán antes de
aplicar el mortero.
Previamente a la ejecución de los pañeteos y/o tarrajeos deberán haber
sido instalados y protegidos todos los elementos que deban quedar
empotrados en la albañilería.
 Pañeteado
Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una
buena adherencia del tarrajeo recibirán previamente en toda su
extensión un Pañeteado con mortero de cemento y arena gruesa en
proporción 1:4, que será arrojado con fuerza para asegurar un buen
agarre, dejando el acabado rugoso para recibir el tarrajeo final.
 Colocación
Se harán previamente cintas de mortero pobre para conseguir
superficies planas y derechas. Serán de mezcla de cemento - arena en
proporción 1:7, espaciadas cada 1.50 m como máximo, comenzando lo
más cerca de las esquinas. Se controlará el perfecto plomo de las cintas
EXPEDIENTE TECNICO
empleando plomada de albañil; las cintas sobresaldrán el espesor

máximo del tarrajeo. Se emplearán reglas de madera perfiladas, que se
correrán sobre las cintas, que harán las veces de guías, comprimiendo
la mezcla contra el paramento, a fin de aumentar su compactación,
logrando una superficie pareja y completamente plana sin perjuicio de
presionar la paleta en el momento de allanar la mezcla del tarrajeo. No
se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas de la
aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que disminuye el buen
acabado.

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 Curado
Se hará con agua. La humectación se comenzará tan pronto como el
tarrajeo haya endurecido lo suficiente para no sufrir deterioros,
aplicándose el agua en forma de pulverización fina, en la cantidad
necesaria para que sea absorbida.
 Espesor
El espesor máximo del tarrajeo será de 1.5 cm.
 Acabado
El terminado final deberá quedar listo para recibir la pintura en los casos
indicados en los planos y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir
los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas de la aplicación de la
paleta, ni ningún otro defecto que desmejore el buen acabado.
c) Método de Medición
El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se medirá por
metro cuadrado (m2) del área aprobado por el Inspector de acuerdo a
lo especificado, medido en la posición original según los planos
d) Bases de Pago
cuadrado (m2), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
10.11.00.00 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5
a) Alcance del trabajo

Esta partida comprende la vestidura de los derrames en vanos
Descripción de Materiales
 Cemento
El cemento será portland Tipo – I.
 Arena
Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
 Agua
El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos,
deberá ser potable y limpia, que no contenga soluciones químicas u
otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y
EXPEDIENTE TECNICO
durabilidad de la mezcla.
b) Ejecución
Se efectuará un nivelado y aplomado de las superficies de vanos, con un
pañeteo de cemento-arena en proporción 1:4, para luego proceder al
tarrajeo final, donde se tendrá cuidado de verificar la escuadra de los
ángulos.

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El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de

derrame en vanos, obtenidos según lo indican los planos y aprobados
por el Supervisor.
d) Bases de Pago
cuadrado (m2), de derrame de vanos, entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales,
herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta
partida.
11.00.00.00 CIELORRASOS
11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5

Esta partida comprende el enlucido de los cielos rasos de los techos
aligerados.
b) Ejecución
Los cielorrasos de todos los ambientes interiores y exteriores serán
enlucidos con cemento Frotachado, debiéndose obtener un acabado
perfecto, listo para recibir imprimación y posteriormente la pintura. Se
aplicará una mezcla de proporción 1:5. Para su nivelación se usarán
cintas de mortero como guías.
En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean
estructurales o de albañilería con el cielorraso, se colocarán bruñas de 1
1 cm., esta bruña se ejecutará con “palo de corte” que corra apoyándose
sobre reglas.
El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de
cielo raso tarrajeado, obtenidos según lo indican los planos y aprobados
por el Supervisor.
EXPEDIENTE TECNICO
d) Bases de Pago
cuadrado (m2), de techo tarrajeado, entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales,
partida.

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12.00.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
Esta Especificación contiene los requerimientos que en lo que

corresponde a esta Obra, se aplicará a los trabajos de acabados de
pisos que se ejecutarán según la indicación del tipo de ambiente en los
planos y/o cuadro de acabados.
12.01.00.00 CONTRAPISO DE 5 CM

Esta partida es previa a la colocación de piso Cerámico y se colocarán
en los ambientes que indiquen los planos y los cuadros de acabados.
Materiales
 Cemento
Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Perú
y/o la Norma ASTM-C 150 Tipo I.
 Arena
La arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será lavada, limpia,
bien graduada, clasificada desde fina a gruesa. Estará libre de
partículas de arcillas, materia orgánica, salitre y otras sustancias
químicas.
La arena será procedente de río. No se aprobará la arena de duna, ni de
mar.
 Agua
El agua a ser usada en la preparación de la mezcla y en el curado
deberá ser potable y limpia, que no contenga sustancias químicas en
disolución u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,
resistencia y durabilidad de la mezcla.
 Preparación del sitio
Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos, donde se van a
ejecutar pisos de cemento.

EXPEDIENTE TECNICO
Ejecución
El piso será acabado con un espesor de 40 mm la mezcla cemento:
arena fina en proporción 1:2.
 Curado
Después de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un
curado con agua pulverizada, durante 5 días por lo menos.
El método de medición será por metro cuadrado (m2) según lo indica
los planos y aprobados por el Supervisor.

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c) Bases de Pago
cuadrado(m2), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
12.01.01.00 Pisos de Cerámica 30x30
Se ejecutarán en los ambientes que indica el cuadro de acabados, se

realizarán después de terminados los contrapisos correspondientes,
para lo cual se deberá eliminar toda materia extraña del mismo y estar
humedecida antes de recibir el mortero de la cama de asiento.
Las losetas venecianas serán de color claro de 30x25cm., según
planos, de primera calidad, sin alabeo, quiñes o imperfecciones, el
terminado será de tono uniforme en los paños completos.
Para el fraguado se utilizará pasta de porcelana similar al color de la
Cerámica.
Colocación de la Cerámica.
El asentado se realizará con mortero cemento – arena gruesa en

proporción 1:4; antes de verter esta mezcla se cubrirá la superficie a
trabajar con una pasta de cemento puro no se esperará que fragüe la
pasta para echar sobre ella el mortero de la cama de asiento, la cual no
debe abarcar una superficie mayor que la que se pueda trabajar antes
de que el mortero haya empezado a fraguar, el espesor de la cama de
asiento no será menor de ½”.
Las Cerámicas serán colocadas aplicándoles presión normal a fin de
evitar vacíos y lograr que ocupen su nivel definitivo.
Asimismo, se colocarán mojadas, de acuerdo al emplantillado y
controlando su perfecto alineamiento por medio de cordeles; para
facilitar su ejecución se colocarán puntos de cartabones de baldosas que
servirán de referencia para nivelar el resto del piso mediante listones de
madera bien perfilados.
Previamente a la colocación, se hará un emplantillado, tratando en lo
posible de evitar la mayor cantidad de cartabones, las superficies serán
terminadas con nitidez perfectamente planas, con las juntas bien
EXPEDIENTE TECNICO
alineadas, se deberá lograr el nivel exacto del piso indicado en los

planos.
Cualquier cemento que haya estado almacenado más de 6 meses ,
deberá ser sometido a ensayos de resistencia.
Arena.-
Deberá ser igual y bien lavado, libre de polvo, tierra, arcilla, sedimentos,
sales solubles, materia vegetal u orgánica y deberá estar de acuerdo a
las normas del A.S.T.M. para arena de concreto.

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Agua.-
Deberá ser limpia, potable, libre de álcalis, aceites ácidos y sustancias

orgánicas que puedan afectar el endurecimiento y el color del terrazo.
Preparación del sitio
El piso de terrazo debe estar construido sobre un contrapiso de cemento

arena 1:3 con acabado rugoso terminado con llana de madera. La
superficie debe ser de 13 mm de espesor sobre el contrapiso.
Las superficies que deben llevar terrazo, deben ser barridas con escoba
dura, eliminando toda acumulación de polvo y basura. Todos los
desniveles serán eliminados dejando la superficie tan pareja como sea
posible. En los casos necesarios se picarán los pisos existentes del nivel
requerido.
18.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
Generalidades
Este capítulo se refiere a la ejecución de puertas, muebles, pasamanos,
divisiones, tabiques, y otros elementos de carpintería que en los planos
se indican como “de madera” y los elementos necesarios para su
colocación.
En general, toda la carpintería a ejecutarse será hecha con madera
Tornillo selecta, secada al 12%, salvo que en los planos se especifique
el empleo de madera Quinilla, igualmente selecto y seco.
La madera será de primera calidad, derecha sin rajaduras, partes
blandas o cualquier otra imperfección que pueda afectar su resistencia o
malograr su apariencia.
Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y

medidas especificadas en los planos de carpintería de madera.
Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que
no reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la
EXPEDIENTE TECNICO
obra. Será responsabilidad del Contratista cambiar aquellas piezas que

hayan sido dañadas por acción de sus operarios o implementos a los
que por cualquiera acción no alcancen el acabado de la calidad
especificada.
Todo trabajo se entregará cepillado y lijado a fin de que ofrezca una

superficie lisa, uniforme y de buena apariencia. El acabado de la
carpintería será empastada y pintado de acuerdo a lo que indique el
cuadro de acabados para los trabajos de carpintería de obra en madera
tornillo. Mientras que los trabajos de carpintería de obra en madera
Pumaquiro serán lijadas y acabadas con laca de poliuretano DD de
Cel.: 941989887
primera calidad, resistente a la exposición a la intemperie y a los rayos

ultravioletas.
18.01.00.00 PUERTA DE MADERA
a) Alcance de los trabajos

Comprenden la carpintería en madera Tornillo en las puertas
especificadas en los planos. Que en los casos indicados podrán incluir
paneles de Madera de 15 mm de espesor. En el caso de las puertas
contra placadas P1 en Sala 1 del Museo serán revestidas por ambas
caras con planchas aglomeradas de MDF de 6 mm de espesor, en cuyo
caso serán pintadas con pintura al Duco de acuerdo a la muestra de
color aplicado en las paredes de la Sala.
b) Método de medición
La medición de la siguiente partida será por unidad de puerta acabada
de instalar.
c) Condiciones de pago
Se pagara de acuerdo a la unidad de medida descrita y según el avance
real ejecutado en obra.
19.00.00.00 CARPINTERIA METALICA
Generalidades
Este capítulo se refiere a la provisión, colocación, cuidado y entrega de
todos los elementos metálicos que aparecen en los planos de detalles
respectivos.
19.01.01.00 VENTANA METALICA PRINCIPAL
a) Alcances de los Trabajos

La Ventana metálica Principal se colocará en el ingreso al conjunto
como parte del Cerco Perimétrico de acuerdo a lo indicado en los
EXPEDIENTE TECNICO
planos.
Los materiales a usarse serán Marco Fe cuadrado de 3 x 3” y tubos de
fe de 2.5” de diámetro conforme se detalla en el plano respectivo.
b) Forma de Medición
Se medirá por metro cuadrado, obtenidos según los planos y aprobados
por el Supervisor.
c) Bases de Pago
La base de pago de la partida será por Metro Cuadrado (m2) ejecutado
y colocado según las indicaciones y medidas consignadas en los planos,

Cel.: 941989887
al precio unitario señalado en el presupuesto.
20.00.00.00 CERRAJERIA
Este acápite comprende la selección y colocación de todos los

elementos de cerrajería y herrería necesarios para el eficiente
funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc., adoptando la
mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la función del
elemento. En general y donde no se indique lo contrario será de acero
pesado y el acabado aluminio anodizado.
20.01.00.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS
Esta partida comprende la colocación de las bisagras de las puertas

de los ambientes indicados en los planos.
Las bisagras serán de tipo capuchinas para la carpintería de madera.
Cantidad y Dimensiones de las bisagras: se colocarán por cada hoja de
puerta 3 unidades de bisagras, las dimensiones de las bisagras serán de
3 1/2” x 3 ½.
a) Método de Medición
Se medirá por Pieza (Pza.) de bisagras, respectivamente según lo indica

en planos y aprobados por el Supervisor.
d) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por Pieza
(Pza.) ejecutado y colocado, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales,
partida.
21.00.00.00 VIDRIOS Y CRISTALES

EXPEDIENTE TECNICO

Su colocacion sera por cuenta de operarios especializados escogidos
por el contratista, el cual se responsabilizara por los daños o
imperfecciones.
Los vidrios empleados seran de 6 a 10 mm de espesor de acuerdo al
tamaño y/o a la indicacion en planos. Seran cristal transparente e
incoloros y libres de imperfeciones.
Las uniones o juntas con silicona deberán presentar una superficie
tersa y libre de rebabas.
Una vez colocados los vidrios o cristales serán pintados con una
lechada de cal, para protegerlos de impactos.

Cel.: 941989887
Se debera obedecer las especificaciones y dimensiones señaladas en

los planos.
La unidad de medida es por metro cuadrado (m2).
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida se harán por metro cuadrado
de acuerdo al precio que figura en el presupuesto.
22.00.00.00 PINTURA
a) Preparación de las Superficies

Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintarán todas las superficies interiores de albañilería,
carpintería de madera y metálica.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él
será protegido contra salpicaduras y manchas.
Todas las pinturas y lacas, según los casos y tipos serán de primera
calidad y fabricadas por empresas de prestigio y reconocidas solvencia
técnica. (Terno, Vencedor o similar)
- Las superficies de pared que llevaran pintura látex se les aplicara
previamente sellador para paredes blanco (Gln), para imprimar la
superficie.
El sellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex a
aplicar.
- Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas
graduaciones, según la calidad de la madera, los nudos y contrahebras
se recubrirán con selladoras Tapaporo con espátula y se emparejara,
para finalmente proceder a la aplicación de dos manos de barniz marino
EXPEDIENTE TECNICO
transparente de alta calidad. En el caso de la aplicación de pintura de

color se aplicarán dos manos de óleo mate, según los tonos señalados
en planos. Las muestras de color serán previamente aprobadas por los
proyectistas.
- Los elementos metálicos (salvo cuando se indique lo contrario)
estarán exentos de óxido y resanados de cualquier eventual defecto. Se
les aplicará dos manos de base zincromato anticorrosivo, y dos manos
de pintura acrílica de acabado al tono señalado en planos o de acuerdo
a muestra aprobada por los proyectistas.

Cel.: 941989887
Se medirá por Metro cuadrado (M2) de pintura o unidad en casos
especiales.
c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario que será por Metro cuadrado
(M2) ejecutado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
24.00.00.00 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
Este rubro comprende el metrado de los aparatos sanitarios de baños,

lavaderos, etc. Como son los inodoros, lavatorios, urinarios, con
acabado diferente.
También se incluyen los elementos complementarios al uso del aparato,
es decir los accesorios como papeleras, ganchos, jabones etc. Y los
materiales necesarios para dejar los aparatos y accesorios en perfecto
uso. Los aparatos sanitarios deberán ser instalados de modo que no
presenten conexiones cruzadas que puedan contaminar el agua.
Los inodoros y aparatos sanitarios similares colocados sobre el piso
deberán ser fijados con tornillos y pernos y por ningún motivo
empotrado. Los aparatos sanitarios de pared se fijaran por medio de
soportes metálicos especialmente, en forma tal que ningún esfuerzo sea
transmitido las tuberías y conexiones.
Los aparatos sanitarios deberán cumplir los requisitos del Titulo X-II-3
del RNC, se ubicaran de acuerdo a lo que se muestra en los planos de
instalaciones sanitarias.
24.01.00.00 INODORO

EXPEDIENTE TECNICO
Comprende el cómputo de aparatos en referencia únicamente al total de

aparatos sanitarios. Los Inodoros y los urinarios debe ser marca Trebol,
con fluxometro y de color blanco.
La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se halle en los
servicios higiénicos.
La unidad de medida es por Unidad (Und).

Cel.: 941989887
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y pagados de
acuerdo a los análisis unitarios fijados construyendo compensación total
por la mano de obra, leyes sociales, herramientas e imprevistos
necesarios para realizar los trabajos. Antes de todo pago, el trabajo de la
partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y
aprobado por el Supervisor.
24.02.00.00 LAVATORIO SONNET 1930 BLANCO COMERCIAL

aparatos sanitarios. El lavatorio debe ser marca Trébol de color blanco,
Los lavatorios serán de losa vitrificada de color blanco de primera
calidad, de 20” por 16” con una llave cromada de ½”, cadena y tapón
trampa “P” será cromada de 1 ½” de diámetro. La grifería a usar deberá
ser del tipo cromado con temporizador.
La unidad de medida es por Unidad (Und)
c) Forma de Pago
aprobado.
EXPEDIENTE TECNICO
24.06.00.00 LAVADERO DE PLATOS

aparatos sanitarios. El lavadero debe ser marca RECORD o similar, de
acero inoxidable, de una poza con escurridero, con sus
correspondientes instalaciones de Gritería y gasfitería.
Los lavaderos serán de acero inoxidable de primera calidad, con una
llave cromada de ½”, cadena y tapón trampa “P” será cromada de 1 ½”

Cel.: 941989887
de diámetro. La grifería a usar deberá ser del tipo cromado Vainsa o

similar.
a) Método de Medición
La unidad de medida es por Unidad (Und).
b) Bases de Pago
aprobado.
24.09.00.00 DUCHAS,JABONERAS, TOALLERAS Y PAPELERAS

Comprende la provisión e instalación de los aparatos de la referencia.
La unidad de medida es por Unidad (Und)
c) Forma de Pago
aprobado por el Supervisor.
EXPEDIENTE TECNICO


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ING. YOJI HOBBERG AVILA MEZARINO – REG. CIP 101655.

Los Naranjos 346 Urb. Los Fontana La Molina

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

09.00.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

09.01.02.01 MURO DE SOGA CON LADRILLO CORIENTE

10.00.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

10.01.00.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1:5

12.00.00.0 PISOS Y PAVIMENTOS

18.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

19.00.00.00 CARPINTERIA METALICA

21.00.00.00 CRISTALES TEMPLADOS Y SIMILARES

24.00.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

Fredy Raúl Encarnación Muñoz

Esta Especificación contiene los requerimientos que, en lo que

Muros de ladrillo corriente 9x11x24 proporción 1:5

Los ladrillos serán de 9 x 11 x 24, , según consta en planos, de aristas

Deberá marcarse un escantillón con el perfil del muro, a modo de guía

Fredy Raúl Encarnación Muñoz

El supervisor aprobará el correcto amarre y la verticalidad correcta de los

separadas por mortero de un espesor no menor de 0.9 cm. ni mayor de

Fredy Raúl Encarnación Muñoz

capa completamente de mortero extendida íntegramente sobre la

El ancho de los muros será el indicado en los planos. El tipo de aparejo

Fredy Raúl Encarnación Muñoz

10.00.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

Calidad de los materiales

El acabado del tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni

Fredy Raúl Encarnación Muñoz

10.01.00.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1 : 5

a) Alcance de los Trabajos

10.02.02.00TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES MEZCLA 1:5

10.05.00.00 TARRAJEO EN COLUMNAS Y MEZCLA 1:5

10.06.00.00 TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5

a) Alcance de los Trabajos

Fredy Raúl Encarnación Muñoz

En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final será

empleando plomada de albañil; las cintas sobresaldrán el espesor

Fredy Raúl Encarnación Muñoz

10.11.00.00 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5

a) Alcance del trabajo

Fredy Raúl Encarnación Muñoz

El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de

11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5

a) Alcance de los Trabajos

Fredy Raúl Encarnación Muñoz

12.00.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

Esta Especificación contiene los requerimientos que en lo que

a) Alcance de los Trabajos

Fredy Raúl Encarnación Muñoz

12.01.01.00 Pisos de Cerámica 30x30

Se ejecutarán en los ambientes que indica el cuadro de acabados, se

El asentado se realizará con mortero cemento – arena gruesa en

alineadas, se deberá lograr el nivel exacto del piso indicado en los

Fredy Raúl Encarnación Muñoz

Deberá ser limpia, potable, libre de álcalis, aceites ácidos y sustancias

Preparación del sitio

El piso de terrazo debe estar construido sobre un contrapiso de cemento

18.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y

obra. Será responsabilidad del Contratista cambiar aquellas piezas que

Todo trabajo se entregará cepillado y lijado a fin de que ofrezca una

primera calidad, resistente a la exposición a la intemperie y a los rayos

18.01.00.00 PUERTA DE MADERA

a) Alcance de los trabajos