NUEVO FISE
GUIA DE COSTOS
Dirección de Proyectos - DP
I.Introducción
El Fondo de Inversión Social de Emergencia -FISE, ente autónomo del Gobierno de
Reconciliación y Unidad Nacional (GRUN) y responsable de gestionar, ejecutar y dar
seguimiento a los programas y proyectos de inversión que contribuyan a mejorar la calidad
de vida de la población nicaragüense en situación de pobreza extrema pone a la disposición
del público en general, la Guía de los costos No. 11.
A partir del mes de abril de 1988, se inició un ciclo de publicaciones de los costos
utilizados por el FISE para la estimación de los precios base de los proyectos que serán
objeto de financiamiento. Este documento está apoyado por un sistema de información
(Software) propio de la institución que permite levantar, procesar y actualizar los costos y
presupuestos de forma rápida y confiable.
Esta publicación forma parte de una serie de 10(diez) Guías de costos que se han elaborado
y desarrollado por el FISE y que se han registrado en el periodo desde 2006 a la fecha.
Anteriormente se elaboraron otras ediciones que en ese momento, no se sistematizaron
pero que su publicación se hizo de forma impresa.
II. Objetivos
2. Contribuir al desarrollo del país, al entregar este material de referencia cuyo procesamiento
ha sido financiado con recursos financieros provenientes de los organismos internacionales.
3. Permitir que los diferentes actores del ramo, puedan presentar sus sugerencias,
comentarios y recomendaciones, a fin de mejorar y actualizar los diferentes elementos de
costos presentados en la presente guía.
III. Actividades que realiza FISE para la publicación de esta guía
Con el objetivo de aumentar y garantizar la confiabilidad del sistema, se desarrollaron
varias actividades entre las que podemos mencionar las siguientes:
Estar informados de los acuerdos que realiza el Ministerio del Trabajo sobre los
incrementos de salarios y que son acordados con el Sector construcción
Realizar mejoras continuas a las bases de datos conforme análisis realizados por
especialistas en el ramo de la construcción.
b) Los costos reflejados en esta Guía son costos directos, con referencia a la
ciudad de Managua y se deben considerar como estimados.
VIII. IMPUESTOS
Los costos contenidos en esta guía no contemplan ningún tipo de impuesto gravado por las
leyes de Nicaragua (a excepción de los costos de internación en los materiales importados),
ya que éstos son costos directos y los impuestos forman parte de la estructura de costos
indirectos de un proyecto. La empresa constructora deberá presentar su oferta con los
impuestos desagregado de la estructura de costos de ejecución.
Cabe mencionar que los proyectos FISE están exentos del impuesto municipal.
La estructura de cada costo unitario puede llevar los siguientes rubros, dependiendo del
costo en cuestión:
Para la actualización y/o creación de costos unitarios del módulo de Costos, se utilizan
además de los reportes presentados por la firma encuestadora, los siguientes rubros:
i. Materiales Locales e Importados:
§ Verificación directa con proveedores, distribuidores y fabricantes de calidad
reconocida.
§ Uso de publicaciones de entidades relacionadas con el tema (Revista Guía de
precios publicada por CADUR Cámara de urbanizadores de Nicaragua, etc.)
§ Consultas de precios a los establecimientos y/o empresas que tienen
publicaciones en las páginas de Internet
§ Documentación técnica sobre los elementos que conforman los catálogos que
existe en internet.
XI. Aclaraciones
Durante la actualización de la presente Guía de Costos, se dieron las situaciones abajo
descritas, que incidieron de manera directa en los costos aquí presentados:
Æ Costos unitarios sin variación por mantenerse el precio del material y/o tasa
salarial de la mano de obra
Æ Costos que sufrieron decrementos debido a que se hizo una exhaustiva revisión
de los precios, realizándose en algunos de ellos pequeños ajustes
Asimismo, se aclara, que esta actualización no tiene el mismo movimiento que el córdoba tiene
con respecto al dólar a través del tiempo, ya que no todos los precios de los elementos se
mueven conforme esa paridad cambiaria.
Ejemplo de ello es la situación salarial del país y algunos materiales entre otros, los cuales son
unos de los rubros más representativos en el sector de la construcción.
Nota Final. -
Por este medio queremos agradecer a las diferentes empresas, distribuidores, fabricantes, etc.
que han colaborado con la actualización de la Guía de Costos, e instarlos a que continúen
apoyando este esfuerzo que si bien demanda ciertos recursos, los mismos son necesarios para
mejorar y avanzar en el desarrollo del país.
LISTADO DE EMPRESAS
ENCUESTADAS
Dirección de Proyectos - DP
4. Metalúrgica Martínez - Ministerio del trabajo 3c. abajo. 88850176 -Fax: 22669261
12. Condor Comunicaciones - Colonia Los Robles, costado sur Funeraria Monte de Los
Olivos, 5 ½ c. al este. No. 54 - 22773453/83282656
14. Persiana Decorativas - Rotonda "El Gueguense" 150 mts. Al sur. - 22667236/
22682498
15. Best Host S.A - Colonia Los Robles, calle principal. Placa el Sol 3 c ½ al sur. -
22524242 -Telefax: 22524237
16. Buhler -Carretara Norte, frente a Enel, planta Managua.- 22493616- Fax:
22482051
17. Cam International - Colonia Los Robles. Plaza el Sol 4c ½ al sur. - 22707055/
88835714 - Fax: 22707054
18. CODINSA - Km. 3 ½ carretera norte. Semáforos La Robelo 25 mts. Al oeste, sobre la
pista. -22510933
19. DAETZ - De Enabas central 3c. ½ abajo. Km 1 carretera norte. - 22225929- Fax:
22222549
20. Ferreteria Roberto Morales Cuadra - Casa Matriz km 3 carretera norte. - 22490058
- Fax:22495710
22. IMISA - Carretera Norte. Del Nuevo Diario 2c. abajo. - 22496970 ext 113/
75301372
23. Premet - Los Robles. Semaforos de Plaza El Sol 180 mts al sur. - 22524053/
22209860/ 22505919
24. SAGSA DISAGRO S.A - Paso desnivel Portezuelo 300 mts. Al lago -22491640 -Fax:
22443425
28. Ferreteria Jenny Km 9 ½ carretera a Masaya, 100 mts AL este. -22765689 -Fax
22765685
29. Ferreteria Pastora S.A -Km 3 carretera norte, contiguo a edificio Ferretería Pastora. -
22496341/ 76695841
30. Ferromax -Pista Juan Pablo II. Contiguo a Contraloria General de La Republica. -
22790967 -Fax: 22790971
34. RAMAC -Rotonda Santo Domingo 150 vrs. Arriba -22673704/ 22784161
35. Agrosemsa - Semaforos Hotel Seminole 1c. al norte, 50 mts al oeste. Reparto San
Juan. - 22788749
36. Metalurgia Martínez - Ministerio del Trabajo 3c. abajo.- 88850176 - Fax: 22669261
37. Colchones Cabrera - Frente a Planta Hospital Manolo Morales. - 86119761 - Fax
22794111
38. Colchones San José - Entrada al Centro Comercial Managua, 1 c. arriba. Sobre la
pista. -22700071/ 88777125/ 88194059 (Perla)
39. Ofimueble -Rotonda universitaria 300 mts al norte. - 22773910/ 22784805 - Fax:
22784804
51. Ferretería Comercial Nazira -Copasa 1c. al sur, 1 ½ c. arriba -22660441 -Fax:
22668310
52. Ferretería Lugo S.A -Km 4 ½ carretera a Masaya -22670944 ext. 117/131/
84654079
57. Pinos Veracruz -Km 14 carretera a Masaya, mano izquierda. -Fax: 22672988
58. Sinter S.A -Rotonda del Periodista 100 mts al sur. - 22557900/ 88857229- Fax:
22780252
63. Alvarado y Compañía LTDA. - Estatua de Montoya 1c. al lago, 2c abajo, ½ c. a lago.
Bo. Monseñor Lezcano - 22661874 -Fax: 22682345
64. DIMACO -Carretera a la refinería. Entrada al Instituto Ramírez Goyena 1c. al oeste. -
22681200- Fax: 22682300
66. INDENICSA - Semaforos del Puente El Edén 1c. al norte. Mano derecha. - 22490043
67. La casa del Perno S.A -Calle 27 de Mayo. Cine Cabrera 2 ½ c. abajo. -22223461
69. MARILY -Puente desnivel de carretera norte, 1 c. arriba frente a Enacal portezuelo. -
22522322/ 22665252/ 22498293
72. Tramesa Comercial S.A -Hospital Bertha Calderón 1c. abajo ½ c. al lago- 22652370 -
Fax: 22652374
73. Alvia Comercial S.A - Rotonda Cristo Rey 50 vrs. Al este. - 22525564 ext 93.
74. Centro Vidriero Crucero Comercial - Rotonda Bello Horizonte 2c. al lago -22495536
ext. 7/ 22493532 - Fax: 22506529
77. Global Gypsum - Semaforos del Hospital Metropolitano 100 mts. Al sur, km 9.9
carretera a Masaya. - 22527931/22762693
80. Agrenic -Km 14 carretera a Masaya, 8.5 km hacia el este. - 22792049 - Fax:
22792062
81. Chiltepe - De la Rotonda Universitaria 40 vrs al este - 8540 9762
84. Venta de Maderas El Chele - Km. 11.2 carretera a Masaya, entrada a casa España,
25 mts sobre la pista. - 22798119/ 88833749- Fax: 22798103
87. Concretara Total S.A- Carretera a Masaya km. 12 -22798710 - Fax: 22797180
91. DAG Comercial - Consejo Supremo Electoral Metrocentro 75 vrs. Al este. Los
Robles. - 22770546/ 83648015
92. Blue Sky Investments S.A -Km. 4 carretera norte, frente a Nuevo Diario, sobre la
pista marginal. -22506411
93. Artesanías y viveros Santa Rosa -Parque Roberto Huembes. Frente a Banpro. -
22552326/ 88804812/ 88490242
94. Fijaciones de Nicaragua S.A -De la Catedral Metropolitana 2c. al lago, ½ c. abajo.
Casa # 39. Rpto. Serrano. -22704567/ 83961867 -Fax: 22785331
96. AVASA - Rotonda El Cristo 200m al sur. - 88531765 (Daniel Nuñez- Gte. de ventas)
97. TUBAL S.A -Palí Israel Lewites 1c. abajo, 1c. al lago. - 22791040 -Fax: 22693043
98. Alutech Nicaragua S.A - Modulo E-245 -Mercado Roberto Huembes - 87439780
(Ligia Blandón)
99. Taller de carpintería puertas D´Lujo - Rotonda Cristo Rey 1c. al sur. - 22702775/
89759301
102. Industrias Edison S.A -Shell Ciudad Jardín 1c. al norte, 1 c. al este. - 22480021
ext. 111 y 125
104. Venta de maderas Torrez -Reparto Shick. De los semáforos 2c. al sur. - 87452229
(Róger Pérez)
106. Ladrillería San Pablo S.A -Km. 9 ½ carretera a Masaya, 175 vrs. Al este. - 22761120-
21/ 89889784- Fax: 22761767
109. COPSA -Gasolinera UNO Ciudad Jardín ½ c. arriba. - 22505694- Fax: 22505694
118. El Botón. Modulo E-77 -Mercado Central, contiguo a la casa de las bromas. -
22705001/ 89664231
120. Placas conmemorativas Rosales Duarte - Bo. La Fuente, portón principal Escuela La
Normal, 2c. arriba, 3c. al sur. - 22891764/22891694/ 88846110
123. TARGA Industrial - Calle 27 de mayo. CST. 1c. al sur, 20 vrs al oeste. - 22223202 -
Fax: 22224660
124. Arenas Nacionales S.A -Km. 7 ½ carretera nueva a León. Frente a cerro Motastepe. -
22650855 Fax: 22650977
126. Pedrera San Sebastián- Costado oeste, oficinas de dissur. Diriamba - 25343306/
25343476
129. Centro Deportivo GARSA -Del Restaurante Los Ranchos, 1c. abajo, 1 ½ c. al sur. -
22686521- Fax: 22667249
131. SEMISA -Rotonda Santo Domingo, 75 m. abajo, mano izquierda. - 22705163- Fax:
22705164
132. Casa Terán -Plaza Alo, Estatua de Montoya 50 mts. Al este, calle 27 de Mayo. -
22285000
133. La casa de las lámparas - Km. 4 ½ carretera a Masaya, frente al edifico BAC. -
22772573-5 134. Fax: 22675185
135. ERA SOLAR - Calle principal de Atamira. Frente a sucursal BDF. -22705666/
89377113
136. TECNOSOL - Multicentro Las Americas, 2do piso. Modulo 127- 22777848-49
137. Bansbach- Instrumentos musicales Nicaragua S.A - Altamira este, calle principal.
No. 503 -22772557/ 22783006
138. CECA -Avenida principal de Altamira. Edificio CECA de 3 pisos. - 22770537 - Fax:
22773989
143. Curiosidades Geylin - Banpro del Roberto Huembes 1c. al sur. - 22704352/
22552071/ 88046590
145. Medical Equipment Supplies S.A - Hospital Lenin Fonseca 75 mts. Al sur. -
22685315 ext. 114 y 115
150. Taller de cocinas El Progreso - Frente al portón del Hospital Manolo Morales-
22701815/ 86454219
152. Librería Jardín - Km. 4 ½ carretera norte. Calle paralela frente a Parmalat. -
22648888 -Fax: 22648889
153. Librería San Jerónimo - Colonia Los Robles. Shell Plaza El Sol, 4 ½ c. al sur. -
22700731 -Fax: 22700716
154. Plásticos Modernos S.A- Km. 4 carretera norte. -22440579/ 86720725/ 83332087
155. Artesanías Kenia Orbely Loaisiga Moya. Modulo E-258 -Mercado Roberto Huembes.
De la agencia de la Pepsi 1c. abajo. - 89734366/ 84750382
156. Disatyr- Semáforos Hospital Militar 1c. abajo ½ c. al lago, contiguo a MABALE.-
22680003 Fax: 22662287
158. Global Vet - Esquina noroeste de Canal 2 TV ½ c. abajo. Fte. Hotel Estancia La
Casona. - 22641990/ 22641991 - Fax: 22660958
159. FUTEC industrial -Estatua Monseñor Lezcano 1c. al lago, 2c. abajo -22684616
161. Productos El Sol - Entrada Hospital La Mascota 250 vrs. Arriba, sobre pista
Nicarao. - 22895249/ 22893689 - Fax: 22531220
162. Laboratorios Bengoechea - Km. 5 ½ carretera a Masaya -22772145 -Fax: 22772144
167. Servicios de construcción y mantenimiento-Evis Paiz Sánchez -Bo. San Judas, del
Palí 2c. al sur, 1c. abajo.
168. Persiana decorativas. - Rotonga el Gueguense 250 mts. Al sur. - 22667236 -Fax:
22682498
169. AMEC -Rotonda Santo Domingo 200 mts. Al sur. Mano izquierda. - 22525382/
22706935/ 86293519/ 83903246