B.

CONDICIÓN RESOLUTORIA
El Código Civil establece en su artículo 1940 que "la condición
es resolutoria cuando cumplida resuelve la obligación,
volviendo las cosas al estado que tenían, como si esa
obligación no hubiere existido".
En la condición resolutoria, la obligación nace al celebrarse
el contrato y existe siendo exigible mientras la condición no
se cumpla y, en caso de que se cumpla, la obligación se destruye
retroactivamente volviendo las cosas al estado que tenían antes
de su nacimiento. Precisamente es este efecto resolutivo el
que le da nombre a este tipo de condición, el cual no es
exclusivo de la condición resolutoria, y que encon - tramos
también en la rescisión de los actos jurídicos, 22 pero es
fundamental no confundir la condición resolutoria con la
rescisión. 23

Cuando el negocio apenas celebrado genera los efectos propios

cual si no existiera condición, pero el acaecimiento de ésta
supone la ineficacia sobrevenida del negocio, se habla de
condición resolutoria. Así pues, el acaecimiento de la
condición voluntariamente aceptada por las partes trae consigo:
Bien la eficacia del negocio (supuesto de condición
suspensiva).

Bien la ineficacia del negocio (condición resolutoria), aunque

en ambos casos la máxima establecida por el Código es que el
acaecimiento de la condición opera con efecto retroactivo, esto
es, los derechos y obligaciones de las partes se consideran
adquiridos y asumidos, respectivamente, desde el mismo momento
de celebración del negocio.

La confrontación entre ambas condiciones, muy clara en términos

teóricos, origina no pocos problemas en la práctica. Una misma
fórmula literaria en un contrato escrito puede entenderse en
ambos sentidos (por ejemplo: “te compro un automóvil de
antigüedad superior a diez años si supera la inspección
técnica”. Para afirmar que los efectos de la compraventa quedan
suspendidos por la no superación de la inspección, pero también
puede defenderse que el no superar la inspección opera como
condición resolutoria).