Está en la página 1de 28

ARQ. NATI KIM HUERTA MORALES.

ARQ. JOSE LUIS BAIGTS CASTILLO.


ARQ. JUAN CARLOS BELTRAN PEÑA..
 LAS COORDENADAS GEOGRÁFICAS
DE ESTE RASCACIELOS SON
25°11′48.34″N Y 55°16′27.66″E. SE
LOCALIZA EN LA PARTE CENTRAL
DE LAS COSTAS DE DUBÁI, JUNTO A
LA AVENIDA SHEIKZAYED
ROAD (LA AVENIDA PRINCIPAL DE
DUBÁI).
 LOS PISOS HABITABLES SON 160, DE LOS CUALES 49 ESTÁN
DESTINADOS A OFICINAS Y 61 A APARTAMENTOS. EL EDIFICIO
CUENTA CON 57 ASCENSORES QUE VIAJAN A UNA VELOCIDAD DE 10
M/S. EN EL PISO 124, UN BALCÓN ABIERTO AL PÚBLICO TITULADO "AT
THE TOP" OFRECE UNA VISIÓN DE 360 GRADOS DE LA CIUDAD.
 DENTRO DEL BURJKHALIFA SE ENCUENTRA EL PRIMER HOTEL DE LA
MARCA ARMANI (EN LAS PRIMERAS 39 PLANTAS), 700
APARTAMENTOS PRIVADOS DE LUJO (PLANTAS DE LA 45 A LA 108), UN
MIRADOR (PLANTA 123), UN OBSERVATORIO (PLANTA 124) Y OFICINAS
(RESTO DE LAS PLANTAS HASTA LA PLANTA 156).
 EN CONDICIONES NORMALES, CON TODAS LAS UNIDADES DE
MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO EN FUNCIONAMIENTO TARDARÁ DE
TRES A CUATRO MESES EN LIMPIAR COMPLETA LA FACHADA
EXTERIOR.
 LA ALTURA DE 818 MTS SE HA VISTO DISMINUIDA, YA QUE LA TORRE
SE HA HUNDIDO 2.4 PULGADAS APROXIMADAMENTE, PERO ES TAN
ALTA QUE LA TEMPERATURA EN LA CIMA ES 10 GRADOS CELSIUS
MENOR QUE LA TEMPERATURA EN EL PRIMER NIVEL. LA CUMBRE DE
LA TORRE ES VISIBLE A UNA DISTANCIA DE 95 KM. EL HORMIGÓN SE
ELEVA HASTA UNA ALTURA DE 605 METROS, UN RÉCORD MUNDIAL.
A PARTIR DE ESE PUNTO, SIGUE UNA ESTRUCTURA METÁLICA.
 COSTO: 20 MIL MILLONES DE DOLARES (APROXIMADAMENTE)
CONCRETO: 8 MIL MILLONES CÚBICOS DE CONCRETO ACERO: 31 MIL
TONELADAS DE ACERO FUNDACIONES: 150 PIES DE PROFUNDIDAD
(46 MTS APROXIDAMENTE).
 LA FECHA ORIGINAL DE APERTURA DEL EDIFICIO IBA A SER EL 31 DE
DICIEMBRE DEL 2008, AUNQUE DEBIDO A UN RETRASO EN LA
CONSTRUCCIÓN, SU FINALIZACIÓN E INAUGURACIÓN SE VIO
RETRASADA HASTA EL 4 DE ENERO DE 2010.
 LA CIMENTACIÓN DE ESTE
EDIFICIO ES LA MÁS GRANDE
JAMÁS CONSTRUIDA. SE
COMPONE POR UN
INNOVADOR CONCEPTO
BASADO EN ESTUDIOS
GEOTÉCNICOS Y SÍSMICOS:
EL EDIFICIO ES SOPORTADO
EN PRIMERA INSTANCIA POR
UNA PLACA INMENSA DE
HORMIGÓN ARMADO DE
CASI 4 M DE GROSOR,
SUMANDO 12.500 M³. ESTA
PLACA A SU VEZ ES
SOPORTADA POR UN
SISTEMA COMPUESTO POR
192 PILOTES DE 1,5 M DE
DIÁMETRO EN SU BASE POR
43 M DE PROFUNDIDAD.
 ESTÁ PROVISTO DE VIDRIO BAJO EMISIVO CON AISLAMIENTO TÉRMICO
REFORZADO POR EL CLIMA
 EL AIRE DE VENTILACIÓN SE EXTRAE EN LO ALTO DEL EDIFICIO Y DE
ESTA MANERA SE REQUIERE MENOS ENERGÍA EN EL SISTEMA DE AIRE
ACONDICIONADO, LA VENTILACIÓN Y LA DESHUMIDIFICARON DEL
EDIFICIO.
 EL SISTEMA DE GESTIÓN DEL EDIFICIO MANTIENE LA TORRE CON COSTOS
OPERATIVOS BAJOS CON UN MEJOR USO DE LOS SERVICIOS Y DE LOS
RECURSOS DEL EDIFICIO, CON UN BUEN CONTROL DE LAS CONDICIONES
DE CONFORT INTERNAS, CON UNA MONITORIZACIÓN EFICIENTE Y
ACIERTO EN EL CONSUMO ENERGÉTICO.
 CUENTA CON UN SISTEMA DE RECUPERACIÓN DE AGUA DE
CONDENSACIÓN (AHORRO ANUAL DE 20 PISCINAS OLÍMPICAS, 50
MILLONES DE LITROS)
 LA ENERGÍA ELÉCTRICA ES DE ALTO VOLTAJE, PARA REDUCIR PÉRDIDAS
ENERGÉTICAS.
 UTILIZA 946,000 LITROS PARA ABASTECIMIENTO DIARIO.
 •LA CANTIDAD DE PANELES DE VIDRIO QUE TIENE EL BURJKHALIFA
LOGRARÍAN TAPIZAR HASTA UNOS 17 ESTADIOS DE FÚTBOL Y UNOS 25
ESTADIOS DE FÚTBOL AMERICANO.
 •LA CANTIDAD DE ELECTRICIDAD QUE PUEDE EMPLEAR EQUIVALE A
TENER ENCENDIDOS UNOS 360.000 FOCOS DE 100 VATIOS AL MISMO
TIEMPO.
 •LOS ELEVADORES PANORÁMICOS SE TRASLADAN A 10 M/S; ES DECIR,
A 36 KM/HORA.
 •LOS ELEVADORES INTERIORES SE TRASLADAN A 18 M/S; ES DECIR,
CASI 65 KM/H.
 •LA LUZ DE LA ANTENA DEL BURJKHALIFA PUEDE SER VISTA A 95
KILÓMETROS A LA REDONDA.
 •ES LA PRIMERA ESTRUCTURA QUE HACE EL HOMBRE QUE ROMPE LA
BARRERA DE LOS 700 Y DE LOS 800 METROS. NINGUNA ESTRUCTURA
HABÍA LOGRADO ESTA PROEZA.
 •TIENE UN PESO APROXIMADO DE 7 MILLONES DE TONELADAS.
CRITERIOS SOCIOECONÓMICOS

CONCEPTO Si No
• Incrementa la organización popular x
• Mejoramiento de condiciones de vecinos residentes x
• Existencias de políticas internas x
• Genera capital x
• Sensibilización con la comunidad x
• Aumento de ingresos x
• Genera empleos x
• Consideración de beneficios a la comunidad x
• Participación de la comunidad x
• Vinculación con redes/sociedades/organizaciones x
Porcentaje total 77%
CRITERIOS BIOFISICOS
CONCEPTO SI NO
• Protección forestal x
• Conservación de usos x
• Mejoramiento de abastecimiento de agua x
• Mantiene y aumenta especies x
• Mejora fertilidad de suelo x
• Reducción de tierras degradadas x
Porcentaje total 33%
CRITERIOS AMBIENTALES/ARQUITECTONICOS
CONCEPTO SI NO
• Localización sostenible x
• Protección y uso eficiente del agua x x
• Eficiencia energética x
• Energía Renovable x
• Conservación de materiales y recursos naturales x
• Calidad ambiental interior x
Porcentaje total 42%