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Civil - John Jairo Guerrero Vera. ing_hon2008@ hotmail.com Arq. - Xiomara Diaz Santander. xiomadiazs1974@ yahoo.com RESUMEN Teniendo presente el avance y tecnificacién en los métodos constructivos de vivienda, el presente trabajo tendra como objetivo el disefio de una guia de procesos para el sistema industrializado en obra; se realiza un trabajo de ‘campo para la captura, procesamiento y andlisis de la informacion. Se abordan conceptos claves de este sistema, asi como aspectos técnicos y administrativos cruciales para su buena gestién, que poco son tenidos en cuenta. Finalmente se genera el respectivo disefio de la guia, la cual sera una herramienta muy util para la buena gestion eneste tipo de proyectos. Palabras Clave: administracin de proyectos, industrializacién, sistema industrializado, concretos. ABSTRACT Bearing in mind the progress and improved technology in housing construction methods, this paper will aim to design a process guide for the industrialized system on site, they do a field work for the capturing, processing and analysis of information. Addresses key concepts of this system, as well as technical and administrative aspects crucial for good management; these are not sufficiently taken into account. Finally, it generates the respective design guide, which will be useful tool for the great management in this kind of projects. Keywords: project management, industrialization, industrialized system, conorete. INTRODUCCION En este trabajo de grado se desarrollara el disefio de Cuando se habla de procesos Industrializados en obra la gula de procesos para el sistema industrializado en es muy importante tener en cuenta que no solamente se obra, el cual tendra como fin ayudar a los constructores _trata de adaptar nuevas tecnologias en las mismas sino de proyectos de infraestructura industrializada en la que se alude también a la busqueda de la optimizacién ejecucién de procesos en obra sin importar el tipo de de recursos econémicos, materiales, mano de obra y formaleta que sea usado. tiempo, lo cual marca la diferencia entre los procesos constructivos tradicionales y los nuevos sistemas ‘empleados en la actualidad. wePor tanto, el problema central de esta investigacién es: {Qué factores administrativos y técnicos deben tenerse en cuenta en el desarrollo de procesos para el sistema industrializado en obra, que permita una adecuada ejecucién en cada una de las etapas que emplean este tipo de sistema? Los objetivos de la investigacién son: + Determinar los aspectos administrativos y técnicos que deben tenerse en cuenta en los diferentes sistemas industrializados aplicados a proyectos. + Delimitar lo que es el sistema industrializado en obra y cuéles son sus caracteristicas comparativas frente a otros sistemas de construccién + Generar el disefio de la guia de procesos para su posterior desarrollo e implementacién en procesos constructivos. El tipo de investigacién realizada es descriptiva, con enfoque cualitativo, para poder describir los procesos sus cualidades y caracteristicas de la problemética objeto de estudio; la investigacién se realiz6 en la empresa KOVOC S.A.S, en la ciudad de Bogota D.C.; empresa que maneja el sistema industrializado en sus diferentes obras. Asi mismo, dadas las caracteristicas y teniendo en cuenta que el manejo a nivel administrativo yy técnico de la obras de la empresa esta guiado por el mismo esquema, se seleccioné la obra SUA, localizada en Suba Calle 141A # 99B — 39, para la realizacién del trabajo en campo. DESARROLLO TEORICO Administracién de proyectos La administracién de proyectos también se puede definir como: la gestion de direccién, administracién y control de los intereses de una persona o grupo de personas para la iniciacién y el desarrollo de un proyecto inmobiliario, teniendo como actividades a desarrollar labores de indole administrativo, legal, ético, comercial, econémico — financiero, de conformidad con las politicas, acuerdos y decisiones de los propietarios. Industrializacion Industrializacién es orientar los procesos constructivos hacia la realizacion de tareas bien planeadas que Permitan desarollar mejores rendimientos en cada una de las actividades de la obra, combinando un estricto control de calidad con la maxima velocidad de ejecucion del proyecto. Es productividad y calidad, disminucién del tiempo de construccién y seguridad en las bondades del producto terminado. mmm, ‘Sistemas concreto Los sistemas industrializados estén fundamentados en la busqueda de la economia en cuanto a tiempos, costos, desperdicios, mano de obra, acabados, entre otros aspectos, y asi mismo se distinguen en este sistema para la implementacion de sistemas de placas de metal, plastico y prefabricados. industrializados de vivienda en La industrializacion de los procesos constructivos Permite construir, mediante el uso de formaleta metalica modulada, una unidad de vivienda tipo con el principio de rotacién diaria de la formaleta que permite Una velocidad de construccion con eficiente ocupacién de personal. Entre los sistemas industrializados mas difundides se encuentra la construccién de vivienda cuyo sistema estructural esté conformado unicamente por placas y muros en conoreto, Sistema tipo tunel Sistema Francés Outinord consiste en la aplicacién de su tecnologia basada en encofrados para la produccién de la estructura de concreto, consistiendo en las paredes portantes y de sismo coladas de forma integral, por lo general con las losas, mediante el sistema de encofrado tipo tunel. EI encofrado tipo tunel es removido en un ciclo diario repetitivo durante cada manana y reutilizado en un ciclo {de produccién, permitiendo con ello la industrializacion “In situ” del proceso de construccién. Sistema manoportable Con este sistema de paneles modulares, la formaleta se puede acoplar facilmente a cualquier tipo de proyecto 0 disefio arquitecténico, ya sea para edificios © casas. Dada su fabricacién el sistema permite tundir ‘monolitica mente muros y losas logrando un rendimiento de una vivienda diaria. El sistema de encotrado de la formaleta en aluminio esté compuesto por paneles y accesorios’. Concretos En Los sistemas industriaizados de vivienda de muros de conereto se requieren dos tipos de mezclas, dependiendo si son usadas para los muros o para las placas. En particular, los criterios de disefio de las mezclas de concreto usadas para los muros estan asociados con la fluidez y los tiempos de fraguado debido a la alta resistencia al bloqueo que se presenta al interior de los muros (espesores entre 8 y 12 om) generada por la presencia de tuberias, retuerzos de acero y accesorios. = Congreso de la Republica de Colombia. Decreto 2090 de 1989. Reglamento de Tarifas de la S.C.A. Cap. 09. Numeral 9.2. -Ing. Manuel Lascarro Mercado. Industrializacién de Vivienda con Muros en Concreto. Construdata. Ed 126. Pg. 45,Por su parte, la principal caracteristica que se busca en las mezclas usadas en las placas de concreto esta asociada con la resistencia a edades tempranas sin perder de vista la figuracion plastica, Las caracteristicas anteriormente mencionadas han evolucionado desde los primeros afos de la década de los 90's cuando se introdujo al pais el sistema Outinord y el Contech. Finalmente, los concretos para los Sistemas Industrializados son mezolas autonivelantes de gran cohesividad, sin segregacién, altafluidez, aceleradosde fraguado y de resistencias dado su empleo en sistemas de alta rotacién de formaleta, con caracteristicas de autocompactant Control de ¢: jidad Para controlar la recepcién del concreto en la obra, comprobando las especificaciones técnicas_ de disefio, asi mismo se debe controlar las resistencias @ compresion a 28 dias y tempranas, para ellos se realizan los respectivos ensayos de laboratorio tomando cilindros. Con el concreto no se realiza prueba de asentamiento © slump sino se mide el flujo libre o de extensibilidad No se realiza slump ya que este tipo de concreto es muy fluido. TRABAJO DE CAMPO Para la realizacién del trabajo se tomaron como ins- trumentos la entrevista a cinco (6) funcionarios “Inge- nieros" de la empresa KOVOK S.A; la observacién, registros fotogréficos en la obra, asi mismo se acudié a la informacién documental para este fin. Los principales datos colectados estan relacionados con el disefio de la encueta asi como los registros fo- togréficos en obra. A continuacién se presentan algu- nos resultados de la encuesta, tanto en el consolidado ‘como el respectivo analisis por pregunta Tabla No.1 CONSOLIDADO DE DATOS POR ENCUESTA Universidad de los Andes. Revista # 19 de 2004. Caracterizacién de Mezclas de Concretos Utilizadas en Sistemas de Construccién de Edificaciones. Ing. Jorge C. Diaz. Ing. Luisa Bautista Docente. Danie! Ruiz. - Outinord. Sistema de Encofrado Tipo Tuinel. http:// www .outinord.com/sitesPagnol/pdf/system%20 encofrado%20esp. ee Citado 3 de Abril de 2011 Ing. Adrian Sanchez. Universidad de los Andes. Revista # 19 de 2004. Caracterizacion de Mezolas de Concretos Utilizadas en Sistemas de Construccién de Edificaciones. ing. Jorge C. Diaz. Ing. Luisa Bautista. Ing. Adrian Sanchez. Docente. Danie! Ruiz Figura No. 1 DISPONIBILIDAD DE INSUMOS Para esta pregunta se aprecia que en un 60% los encuestados si tienen y cuentan con los insumos, equipos, herramientas y materiales durante cada una de las fases de la obra. Asi mismo, el restante 40% no cuenta con la disponibilidad inmediata y esto se puede aludir a la falta de una buena gestién en los suministros, almacenes e inventario. Figura No.2 ESPACIO Y PERSONAL IDONEO. Se aprecia que los encuestados en un margen del 40% si cuentan con el espacio y personal idéneo para el manejo y funcionamiento del almacén. Por otra parte, en un 60% de los mismos no cuentan con ello y esto hace que se maltraten los materiales y se expongan dafos; asi mismo no se puede llevar un control adecuado sobre los stocks y mas atin cuando no se tiene personal idéneo para este fin Figura No.3 PERSONAL CAPACITADO rEEn esta pregunta se observa que en un alto porcentaje el personal si posee capacitacién para el trabajo en el sistema industrializado, lo cual permite y garantiza mejores rendimientos y la disminucién del margen de error. Por otra parte, un porcentaje bajo no presenta capacitacién y esto puede afectar el rendimiento de la ‘obra en cuanto a retrasos en procesos, correccién de errores y capacitacién al personal que asi lo requiere. Figura No.4 ROTACION DE PERSONAL Los encuestados en un alto grado manifiestan que si se presenta la rotacién y cambi6 constante del perso- nal durante el proyecto, lo cual como se habia mencio- nado anteriormente puede generar inconvenientes en cuanto a los rendimientos ya que el ideal es mantener el personal que ya cuenta con la experiencia y conoci- miento para este fin, asi mismo se observa que un por- centaje bajo de un 20% no rota ni cambia su personal. Figura No.5 CONOCIMIENTO Y MANEJO DEL SISTEMA INDUSTRIALIZADO EN OBRA re RM sed er) ede y 3.1. Visita técnica de obra Se realiza la visita a la obra SUA, mencionada anteriormente, con el fin de evidenciar las falencias en la implementacién del sistema industrializado. FIGURA N°6 VISTA GENERAL PROYECTO “SUA Entre todas las falencias encontradas se presentan las principales: 1. Se aprecia los refuerzos en mal estado con mucho oxido; asi mismo la zona de trabajo esté llena de sobrantes y basura, lo cual no son condiciones éptimas para el trabajo ni del material a emplear para el refuerzo de la estructura. Falta control sobre estos aspectos. FIGURA N°7. REFUERZOS 2. Se observé mala disposicién de la formaleta y de la ausencia de un adecuado sitio para su almacenamiento asi mismo el proceso de aplicacién del aceite desmoldante no se realiza adecuadamente, ya que el obrero se sube sobre la formaleta, Io cual la puede deformaria y asi mismo con sus pies retira el aceite aplicado. FIGURA N°8 DISPOSICION Y APLICACION DESMOLDANTE FORMALETA Finalmente, junto al andlisis de la informacion y de la visita técnica, se obtiene el siguiente diagnéstico. DIAGNOSTICO Se observa que el personal encuestado presenta conocimiento y manejo del sistema industrializado en obra en cuanto a sus aspectos técnicos; asi mismo, en el administrativo se aprecia que presentan debilidades en cuanto a la gestién de compras, la gestién de almacenes e inventarios y esto incide en que no se cuente con el suministro adecuado de los materiales, herramientas e insumos en el tiempo estipulado, asi como en su mal almacenamiento; esto se manifiesta fen los rendimientos en cada una de las etapas de la obra. tra punto muy importante es la experiencia del personal que labora en este tipo de proyectos y por lo tanto, no es buena su rotacién y cambio, lo cual también repercute en el rendimiento y cumplimiento de las tareas propias del proyecto; por lo anterior, en eeeeste aspecto la empresa debe tomar las medidas y acciones pertinentes que le permitan contrarrestar lo citado ya que el sistema industrializado es un conjunto de procesos que abarcan desde lo administrativo hasta lo técnico y el éxito de su implementacién radica en la buena gestién de los procesos mencionados anteriormente. Finalmente, gracias a este trabajo se logré generar el disefio de la guia de procesos para el sistema indus- trializado en obra con el cual se pretende garantizar la adecuada ejecucién en los aspectos técnicos y admi- nistrativos, El disefio se compone de cuatro (4) fases de las cuales se citan los aspectos mas representativos: Fase 1. Coordinacién estudios y disefios: contando con una etapa de supervisién y control; asf mismo se contempla: los disefios arquitecténicos que definen la modulacién de la formaleta, disefios estructurales y de redes. Fase 2. Infraestructura: se compone por las etapas de gestién de compras, la cual abarca la adquisicién, despacho y recibo. Etapa de Almacén e Inventarios, que abarca espacio, almacenamiento, dlasificacién, inventario “inicial, periddico y final", rotacién, stocks. Etapa de personal, que abarca rotacién y cambio, experiencia, capacitacién. Etapa de produccién, que se compone de maquinaria y equipos, personal idéneo, programacién y control Fase 3. Estructura: comprende la etapa de formaletas localizacién, preparacién, colocacién, _nivelaci6n, aplomo, desmonte, otros niveles’. Etapa de aceros, cantidad, estado y figurado. Etapa de instalacién de redes. Etapa de concretos preparados en obra: disefio de mezcla, dosificacién componentes, controles y ensa- yos, fundicién, desencofrado, curado. Etapa de concreto solicitado central: tiempo, segui- miento, recibo, fundicién, desencofrado, curado. Fase 4. Acabados: mamposteria y pafetes, pisos, cielo rasos, carpinteria madera y metdlica, ventanas, ‘enchapes y pinturas. En la parte administrativa se alude a: organizacién, pla- neacién, programacién, gestién de compras, almacén BIBLIOGRAFIA ‘Argos. Concretos. http:/;mmw.argos.com.co/wps/portal/ home_en/products/concrete. Citado 8 de Abril de 2011 Cemex. Concreto. http://www.cemexcolombia.com. Citado 8 de Abril 2011 Congreso de la Republica de Colombia. Decreto 2090 de 1989. Reglamento de Tarifas de la S.C.A. Cap. 09. Numeral 9.2. Ing. Manuel Lascarro Mercado. Industrializacion de Vivienda con Muros en Conoreto. Construdata. Ed 126. Pg. 45. Flick, U. Introduccién a la Investigacion Cualitativa, Ediciones Morata, 2004 Grupoevi. Sistema Constructivo. http:/www.grupoevi. com/sistema.htmi6 . Citado 5 de Abril de 2011 Outinord. Sistema de Encofrado Tipo Tuinel. http:// www.outinord.comysites Pagnol/pdt/system%20encofrado%20esp.pdf. Citado 3 de Abril de 2011 Leticia del C. Romero. Metodologia de la Investigacion en Ciencias Sociales. Universidad Juérez, Auténoma. Ed. Covisa. México 2006. Manuel Canales Cerén. Metodologia de la Investigacién Social. Ed. LOM. Chile 2006. Rail Huerta Martinez. El Concreto y la Infraestructura Instituto Mexicano del Concreto y del Cemento. 9 de Abril de 2009. ROUJAS. M. 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