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EXPEDIENTE TÉCNICO

Es el conjunto de documentos que comprende: memoria descriptiva, especificaciones


técnicas, planos de ejecución de obra, metrados, presupuesto, valor referencial, análisis de
precios y fórmulas polinómicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio
geológico, de impacto ambiental u otros complementarios.
El Expediente Técnico es el instrumento elaborado por la entidad que va a realizar una
obra para los fines de contratación de una obra pública.
En el Expediente Técnico se define el objeto, costo, plazo y demás condiciones de una
obra en particular por ejecutar, por lo que su elaboración debe contar con el respaldo
técnico necesario, verificando que corresponda a la naturaleza y condiciones especiales
de la obra.
El consultor y los profesionales responsables de su elaboración, en lo que les
corresponda, como área especializada de la Entidad que lo revisa, suscribirán todas las
páginas del Expediente Técnico en señal de conformidad y responsabilidad respecto a su
calidad técnica e integridad física.

DEFINICIÓN DE OBRA.

Es una obra la construcción, reconstrucción, remodelación, demolición, renovación y


habilitación de bienes inmuebles, tales como edificaciones, estructuras, excavaciones,
perforaciones, carreteras, puentes, entre otros, que requiere dirección técnica, expediente
técnico, mano de obra, materiales y/o equipos.

DEFINICIÓN DE EDIFICACIÓN.

Es una obra de carácter permanente, cuyo destina es albergar actividades humanas.

Comprende las instalaciones fijas y complementarias adscritas a ellas.

EXPEDIENTES TÉCNICOS SEGÚN LOS TIPOS DE OBRAS DE EDIFICACIÓN.

Según la Ley Nº 27157, existen los siguientes tipos de obra:

Edificación nueva: Obra que se ejecuta, totalmente o por etapas, sobre un terreno baldío,
cumpliendo las condiciones mínimas de habitabilidad establecidas en las normas de
edificación vigentes.
Remodelación: Obra que altera, total o parcialmente la tipología y/o el estilo arquitectónico
original de una edificación existente, variando o no su área techada total.
Ampliación: Obra que incrementa el área techada de una edificación existente, sin alterar
su tipología y armonía estilística original.

Modificación: Obra que varía parcialmente el interior o exterior de una edificación


existente, sin alterar el área techada total, tipología y estilo arquitectónico original.
Reparación: Obra que consiste en reforzar o reemplazar elementos estructurales dañados.
Refacción: Trabajos que consisten en el mejoramiento y/o la renovación de las
instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos sin alterar el uso, el área techada
total, ni los elementos estructurales de la edificación existente.
Acondicionamiento: Trabajos de adecuación de ambientes de una edificación existente, a
las necesarias del usuario, mediante elementos removibles, como tabiquería, falsos
cielorrasos, ejecución de acabados e instalaciones.
Puesta en valor: Obra que comprende, separada o conjuntamente, trabajos de
restauración, recuperación, rehabilitación, protección, reforzamiento y mejoramiento de
una edificación con valor histórico monumental calificado.

Cercado: Obra que comprende exclusivamente la construcción de muros perimetrales en


un terreno y vanos de acceso cuando lo permita la municipalidad.
PARTES DE UN EXPEDIENTE TÉCNICO.-

Todo Expediente Técnico comprende de las siguientes partes según el Reglamento de la


Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del estado:

1. Memoria Descriptiva.
2. Planos.
3. Especificaciones Técnicas.
4. Metrados.
5. Valor Referencial o Presupuesto Base.
6. Análisis de Precios o Costos Directos.
7. Análisis de Gastos Generales y Utilidad o Costos Indirectos.
8. Fórmula Polinómica.
9. Calendario de ejecución.

Los Expedientes Técnicos deberán estar debidamente foliados y firmados en todas sus
páginas por el Solicitante y el Proyectista.

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

La memoria descriptiva debe tener las siguientes partes:

x Antecedentes.
x Objetivos del Proyecto.
x Ubicación del Proyecto.

x Conclusión sobre los resultados de los Estudios de Ingeniería Básica.


x Criterios de Diseño utilizados para el desarrollo del Proyecto.
x Presupuestos.
x Relación de Profesionales que participaron en la elaboración del Proyecto.

La memoria descriptiva es la que expresa el objetivo de la obra, señalando en que


consistirá su ejecución y a quienes beneficiará.
Indica la ubicación del terreno en la que se realizará la obra y su situación legal respecto a
la tenencia y administración del terreno.
También describe el tipo de obras a ejecutar.
2. PLANOS

Los proyectos elaborados por los profesionales responsables deben cumplir con requisitos
de información suficiente para:
x Permitir al propietario reconocer que la información contenida en los
planos y especificaciones corresponde a sus necesidades.
x Comprender los alcances y características del proyecto por parte de las
comisiones técnicas calificadoras de proyectos o de quien haga sus veces.
x Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que permitan
estimar el costo de la edificación y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.
x El proyecto integral consta de los siguientes proyectos:

El Proyecto de Arquitectura para edificaciones debe contener la siguiente información:


¾ Plano de localización y ubicación.

¾ Planos de distribución por niveles.

¾ Planos de elevaciones.
¾ Planos de detalles constructivos.

¾ Planos de seguridad.

El plano de localización y ubicación debe contener la siguiente información:

x Información de sección de las vías frente al terreno, distancia a la esquina más cercana,
norte magnético, altura y zonificación de los terrenos colindantes, árboles y postes,
indicación del número de niveles de la edificación.
x Cuadro de áreas y de parámetros urbanísticos y edificatorios exigibles para edificar en el
predio.

¾ Indicación de los materiales de acabados.

¾ Nombres de los ambientes.


¾ Mobiliario fijo.
¾ Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones mínimas o sea necesario para entender el
uso.

¾ Ubicación de los tableros eléctricos.

Si se trata de ampliación o remodelación, los planos deben contener la identificación de la


obra nueva y de la obra existente.
Los planos de seguridad deben contener la siguiente información:

¾ Rutas de escape e identificación de salidas.


¾ Ubicación de luces de emergencia.
¾ Ubicación de extintores, gabinetes contra incendio, y elementos de detección.

¾ Señalización.
¾ Zonas de seguridad.

¾ Plano de cimentación con referencia al estudio de suelos.


¾ Plano de armadura de cada techo indicando niveles y cargas de diseño.

¾ Planos de columnas y placas.


¾ Planos de vigas y detalles.

El Proyecto de Instalaciones Eléctricas para edificaciones debe contener la siguiente


información:

¾ Plano de iluminación y toma de corrientes por niveles.


¾ Plano de diagramas de tableros eléctricos.
¾ Plano de medidores de banco de medidores.
¾ Plano de detalles constructivos.

El Proyecto de Instalaciones Sanitarias para edificaciones debe contener la siguiente


información:

¾ Planos de distribución de redes de agua y desagüe por niveles.


¾ Planos de isometría y montante.
Plano de detalles constructivos.
ESPECIFICACIONES TECNICAS

Las presentes Especificaciones Técnicas, conjuntamente con el Contrato, La


Memoria y Planos, tienen como objeto normar las condiciones generales de
construcción a ser aplicadas por el Contratista en la ejecución de las obras
componentes del Proyecto. Así mismo, la Entidad ejecutora suministrará todos los
elementos de construcción, seguros, dirección de obra y pruebas de laboratorio.

La Supervisión, más allá de lo establecido en estas especificaciones, tiene


autoridad suficiente para ampliar las mismas, en lo que respecta a la ingeniería de
detalle, calidad de los materiales a emplearse y la correcta metodología
constructiva a seguir en cualquier trabajo.

La construcción de la obra se efectuará cumpliendo con las Normas Técnicas


Nacionales (INDECOPI), aceptándose normas y reglamentos internacionales
cuando éstas garanticen una calidad igual o superior a las nacionales:
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).
Normas Peruanas de Concreto.
Normas ACI.
Normas ASTM.
Norma AISC (American Institute of Steel Construction).
La calidad de los materiales de Obra deberá ser refrendada mediante los análisis o
certificados respectivos y aprobados por el Supervisor. En caso de obras
complementarias y/o modificaciones al Proyecto, así como para la ejecución de
servicios no previstos en las presentes especificaciones y que fueran requeridas por
el Entidad ejecutora, valdrán las disposiciones de la Supervisión, previa
autorización del Proyecto Especial.

Las modificaciones al Proyecto que resulten de la adecuación del Expediente a las


situaciones reales, deberán tener autorización del Supervisor y del Proyecto
Especial, estando de acuerdo con el Entidad ejecutora.

La entidad ejecutora tomará todas las medidas de seguridad que sean necesarias
para proteger la vida y la salud del personal a su servicio. Se aplicará todas las
medidas de seguridad necesarias y adicionalmente, las que vea por conveniente la
Supervisión.

La entidad ejecutora cumplirá estrictamente con las disposiciones de seguridad,


atención y servicios del personal de acuerdo a las Normas Vigentes. De acuerdo al
tipo de actividad y riesgo de la labor que realizan los trabajadores, el ENTIDAD
EJECUTORA les proporcionará los implementos de protección tales como: cascos,
guantes, lentes, máscaras, mandiles, botas, etc. En todos los casos, el personal
contará como mínimo con un casco de protección.

En todo momento la obra se mantendrá razonablemente limpia y ordenada, con


molestias mínimas producidas por ruidos, humos y polvos. Toda obra temporal
como: andamios, escaleras, montacargas, bastidores, etc. que se requiera en la
construcción, será suministrada y removida por la entidad ejecutora, quien será
responsable por la seguridad y eficiencia de toda esta obra temporal.

Los métodos y procedimientos de construcción, son los mencionados en el Nuevo


Reglamento Nacional de Construcciones, sin embargo, la entidad ejecutora puede
escoger otros métodos aprobados por la SUPERVISION; únicamente se usarán
procedimientos, métodos y equipos adecuados y seguros. Esta aprobación no
exime a la entidad ejecutora la obligación de cumplir con los resultados señalados
en el Proyecto, ni será causa de reclamo por parte del mismo.

En el transcurso de la obra la entidad ejecutora que no cumpla con las


disposiciones emanadas de las diferentes reparticiones públicas, se hará acreedor
a las multas y demás sanciones que ellas le impongan, ya sea directa o
indirectamente.

1.00.00 OBRAS PROVISIONALES

01.01.00 CARTEL DE IDENTIFICACION DE LA OBRA DE 3.60x2.40

DESCRIPCIÓN
Comprende la provisión de un cartel de identificación de obra tipo banner, los cuales
tienen por objeto el de informar el nombre de la obra, el financiamiento, nombre del
constructor para tener información de ello a todas las personas que estén
interesadas de la ejecución de esta obra. Sus características serán de 3.60 m x 2.40
m, con los colores que especifique la entidad que financia la obra. Estos carteles se
colocarán por lo general al ingreso a la obra o en un lugar visible para todos.

UNIDAD DE MEDIDA
El cartel se medirá por unidad de elemento o de cartel colocado, el mismo que debe
ser aprobado por el supervisor de la obra, quien constatará que contenga todo lo
indicado por la entidad que financia dicha obra.

FORMA DE PAGO
Se pagará por unidad de cartel colocado, en el que estará incluido los materiales a
utilizar, el costo de la mano de obra empleada, y el desgaste de las herramientas.

01.02.00 CASETA ADICIONAL PARA GUARDIANIA Y/O DEPÓSITO

DESCRIPCIÓN:
Se constituirán locales de carácter temporal, con fines de administración,
protección, conservación, guardianía y/o custodio de los materiales y equipos para
mantenerlos en buen estado de conservación (materiales) y en perfectas
condiciones de operatividad (equipos y herramientas), la cual permita habilitar a la
obra de lo indispensable y en forma oportuna para la buena marcha y desarrollo de
la obra; de igual forma un local de oficina desde donde se dirigirá la obra.
Su ejecución responderá a medidas preventivas contra perdidas, robos y otros
daños y perjuicios.
El contratista correrá a cargo de la construcción de estos locales. En estos mismos
locales se almacenaran y guardarán herramientas e implementos de equipo liviano
y pesado.
El Contratista estará obligado a proteger o custodiar todos los materiales que se
adquieran para las obras y los equipos destinados para la obra, contra daños de
toda clase.

MÉTODO DE MEDICIÓN:
Esta partida se medirá de forma estimada (est.), previa verificación y medición de
las áreas construidas.

FORMA DE PAGO:
El pago será estimado (est.). Dicho pago constituirá compensación total

01.03.00 MOVILIZCION Y DESMOVILIZACION DE EQUIPO

DESCRIPCIÓN:
Esta partida comprende transporte de equipo liviano, herramientas y materiales
hasta la ubicación de la obra, el traslado por vía terrestre de materiales, se
efectuará mediante camiones que estén equipados para transportar materiales.

MÉTODO DE MEDICIÓN:
Esta partida se medirá de manera global (GLB) equivalente según la necesidad de
materiales en obra, valorizando el saldo de acuerdo a avance de obra.

FORMA DE PAGO:
El pago será global (GLB) entendiéndose que dicho precio y pago constituirán la
compensación total.

01.02.00 AGUA PARA LA OBRA

DESCRIPCIÓN:
Comprende la obtención del servicio el abastecimiento y distribución del agua
necesaria para la construcción de la obra. Se obtiene de la red pública (abonando)
una cantidad de forma regular durante el periodo de construcción o transportándola
de otras fuentes, luego de tener el agua en obra se almacena y distribuye para su
consumo.

MÉTODO DE MEDICIÓN:
Para llegar al valor mensual en la obtención del servicio se hará un análisis previo,
teniendo en cuenta la forma de obtención del servicio, la instalación y conexión que
fuese necesario.

FORMA DE PAGO:
El pago del agua se hará de acuerdo a lo especificado al presupuesto.

ENERGÍA ELECTRICA PARA LA OBRA

DESCRIPCIÓN:
Esta partida comprende el suministro de energía eléctrica para el funcionamiento de
equipos livianos “in situ”, para obviar la pérdida de tiempo y el transporte
innecesario al ejecutar labores en taller. Su ejecución responderá a las medidas
preventivas básicas de seguridad.

MÉTODO DE MEDICIÓN:
Para llegar al valor mensual en la obtención del servicio se hará un análisis previo,
teniendo en cuenta la forma de obtención del servicio, la instalación y conexión que
fuese necesario.

FORMA DE PAGO:
El pago del agua se hará de acuerdo a lo especificado al presupuesto

02.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES

02.01.00 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL


DESCRIPCIÓN:
Será por cuenta del inspector de obra dejar limpio y preparado el terreno. Toda
obstrucción con una altura máxima de 0.30 mts, será eliminado fuera de la obra.
Se extraerá todo el material, correspondientes a los accesos de personal y/o
equipo, que impidan el normal flujo de los mismos en la obra.

MÉTODO DE MEDICIÓN:
: Esta partida se medirá por metro cuadrado (m2.), previa verificación y medición de
las áreas que se van a limpiar.

FORMA DE PAGO:
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medida (m2.), el cual
constituirá compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios para la limpieza realizada.

02.02.00 DEMOLICION DE MURO

DESCRIPCIÓN:
Corresponde a la demolición de muro de albañilería y antes de comenzar con la
demolición se tendrá que tomar en cuenta todas las medidas de seguridad dentro
de la zona de trabajo.

MÉTODO DE MEDICIÓN:
Este trabajo se medirá en metros cuadrados (m2); según lo indicado en los planos y
aprobado por el supervisor.

BASES DE PAGO:
Esta partida se pagara por metros cuadrados de demolición de albañilería. Dicho
precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales,
herramientas e imprevistos que se presenten en el momento de realizar el trabajo.

02.03.00 PICADO DE COLUMNAS

DESCRIPCIÓN
Comprende el picado total de las estructuras existentes ubicadas en el parapeto del
segundo nivel destinado para la ampliación de ambientes Cabe resaltar que el
picado incluye toda el área de concreto dejando el solo el armado de fierro de la
columna y quedando completamente limpio de restos de concreto.

MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado se medirá en metros cúbicos (m3) de picado y aprobado por el
Ingeniero Supervisor de acuerdo a lo especificado, medido en la posición original
según planos, para esto, se medirá los metros cúbicos picados que corresponden a
esta partida necesaria para la realización de las obras de demolición.

BASES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario, por m³ del contrato; entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas
e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

02.04.00 TRAZO Y REPLANTEO

DESCRIPCIÓN
Comprende el trazo y replanteo preliminar de los planos en el terreno y nivelado
fijando los ejes de referencia y las estacas de nivelación. Tomando como
referencia los dos puntos de Inicio de Obra, demarcados en planos y definidos en la
obra por las esquinas de los ambientes a conservarse.

MÉTODO DE MEDICIÓN:
Se marcará los ejes y a continuación se marcará en armonía con los planos de
Arquitectura y Estructuras, estos ejes deberán ser aprobados por el Ingeniero
Inspector Residente, antes que se inicie la obra.
El trabajo ejecutado se medirá en metros cuadrados (m2) del área trazada y
replanteada y aprobado por el Ingeniero de acuerdo a lo especificado, medido en la
posición original según planos, para esto se medirá los metros cuadrados trazados
necesaria para la realización de obras de excavación del terreno.

BASES DE PAGO
El pago se efectuará al pago unitario por metro cuadrado del presupuesto;
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

03.01.00 EXCAVACION PARA CIMIENTOS HASTA 1.00M TERRENO ROCOSO

DESCRIPCIÓN
Esta partida consiste en la excavación zanja en un terreno rocoso, que para el
cimiento de la edificación teniendo en cuenta las especificaciones del plano.
Las excavaciones para los cimientos serán del tamaño exacto al diseño de estas
estructuras, se tendrá cuidado en constatar la estabilidad de los muros de concreto,
a fin de evitar derrumbes o filtraciones de agua.

MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado se medirá en metros cúbicos (m3) del material excavado y
aprobado por el Ingeniero de acuerdo a lo especificado, medido en la posición
original según planos, para esto, se medirá los metros cúbicos excavados que
corresponden a esta partida necesaria para la realización de las obras de vaciado.

BASES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del contrato, es decir m3. ; entendiéndose
que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra,
herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

03.02.00 EXCAVACION PARA ZAPATA EN TERRENO ROCOSO

DESCRIPCIÓN
Esta partida consiste en la excavación zanja en un terreno rocoso, que para la
zapata de la edificación de la escalera teniendo en cuenta las especificaciones del
plano.
Las excavaciones para los cimientos serán del tamaño exacto al diseño de estas
estructuras, se tendrá cuidado en constatar la estabilidad de los muros de concreto,
a fin de evitar derrumbes o filtraciones de agua.

MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado se medirá en metros cúbicos (m3) del material excavado y
aprobado por el Ingeniero de acuerdo a lo especificado, medido en la posición
original según planos, para esto, se medirá los metros cúbicos excavados que
corresponden a esta partida necesaria para la realización de las obras de vaciado.

BASES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del contrato, es decir m3; entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas
e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

03.03.00 RELLENO CON MATERIAL DE PRESTAMO

DESCRIPCIÓN:
Comprende los rellenos a efectuarse utilizando materiales traídos desde fuera de
obra. Es el volumen de material que es necesario transportar a la obra cuando el
volumen del material disponible proveniente de las excavaciones es rocoso es
necesario para la ejecución del relleno será computado en partida aparte. El
volumen del material transportado para el relleno será igual al coeficiente de
esponjamiento del material multiplicado por la diferencia entre el volumen de relleno
necesario compactado menos el volumen del material disponible compactado. En el
caso de que no se utilice el material disponible para los fines de relleno, el volumen
del material que se transportará será igual a su coeficiente de esponjamiento,
multiplicado por el volumen de relleno necesario compactado.

Antes de ejecutar el relleno de una zona, se limpiará la superficie del terreno


eliminando las plantas, raíces u otras materias orgánicas. El material para efectuar
el relleno estará libre de material orgánico u otro material compresible. Podrá
emplearse el material excedente de las excavaciones siempre que cumpla con los
requisitos indicados. El hormigón que se obtenga de las excavaciones se empleará
preferentemente para los rellenos.

Los rellenos se harán en capas sucesivas no mayores de 30 cm de espesor,


debiendo ser muy bien compactadas y regadas en forma homogénea, a humedad
óptima, para que el material alcance su máxima densidad seca. No se procederá a
hacerse rellenos que cubran trabajos de cimentación desagüe y otros, si antes no
han sido aprobados por el Ingeniero Inspector.

MÉTODO DE MEDICIÓN
Se medirá de acuerdo a la cantidad de material rellenado, en metros cúbicos, este
material debe ser medido cuando ya esté colocado y no cuando el material este
suelto, por ende se debe de medir colocado y compactado y siempre con la
aprobación del Ingeniero Supervisor de Obra.

BASES DE PAGO
El pago se hará de acuerdo a los costos especificados en el presupuesto, o si no de
acuerdo al costo pactado antes de iniciarse el mismo, en el está considerado el
pago de la mano de obra calificada y no calificada, el equipo de compactación a
utilizar y el desgaste de las herramientas manuales.

03.04.00 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE

DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende la eliminación de material excedente o sobrante del
terreno, luego de realizar la excavación de zanjas para cimientos y corte del
terreno, empleándose para dichos trabajos maquinaria pesada.

MÉTODO DE MEDICIÓN:
El trabajo ejecutado se medirá en metros cúbicos (m3) del material acarreado y
aprobado por el Ingeniero de acuerdo a lo especificado, medido en la posición
original según planos, para esto, se medirá los metros cúbicos demolidos que
corresponden a esta partida.

BASES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del contrato; entendiéndose que dicho precio
y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas, transporte e
imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

04.01.00 CIMIENTOS CORRIDOS1:10 CEMENTO HORMIGON 30% P.G.


F’C=100KG/CM2

DESCRIPCIÓN

Servirán de base a los sobrecimientos y eventualmente a los muros, serán de


concreto ciclópeo. Donde no exista especificación aparte para los muros de
albañilería se construirán cimientos corridos.
Los materiales a emplear serán: Cemento Portland y hormigón de río. Estos
materiales satisfarán las condiciones establecidas para concreto ciclópeo.

La piedra grande a usar se puede agregar en forma independiente y en proporción


no mayor del 30%. Esta piedra tendrá como máxima dimensión 5”, variará según el
espesor del cimiento.
El porcentaje del 30% no incluye los vacíos entre piedras, es mas bien la relación
de volumen neto referido al volumen total de los cimientos. El volumen total de
vacíos entre piedras (porosidad de la masa de piedras), se estima que oscila entre
el 25% y el 45%, debiéndose estas variaciones a la forma de la piedra y el grado
de compactación que hay entre ellas.

Es de observar que las piedras de canto rodado tienen mayor porcentaje de vacíos
que las piedras partidas, cuando mas suelta está la piedra, también será mayor la
porosidad.

Para preparar el sitio se humedecerá, apisonará, y nivelará la zanja, para cimiento


corrido. Se armarán los encofrados cuando estos sean necesarios, pero
generalmente no se utilizan, en este caso se cuidará la verticalidad en las paredes
de la zanja. Se humedecerá la zanja antes de verter el concreto y se mantendrá
limpio el fondo.

Se vaciarán con el tipo de muro a soportar, así para los muros de 15 cm., podrán
tener espesores de 25 a 30 cm., para muros de 25 cm., de 40 cm.,etc. Siempre un
exceso sobre el espesor del muro o sobrecimiento, la altura será variables con un
mínimo de 60 cm., y dependerá de las condiciones especiales del terreno en cada
caso, lo cual será incluido en los planos de cimentaciones.
La mezcla será de cemento Portland con hormigón de río en proporción , 1:6, 1:8,
1:10.

No se echarán piedras grandes de canto rodado hasta no haber vaciado


previamente una primera capa de concreto en el fondo del cimiento y cuyo espesor
sea por lo menos de 5 cm.
Se echarán alternativamente una capa de concreto y otra de piedra, de tal manera
que entre capa y capa de piedra exista una de concreto, cuyo espesor no será
menor que la dimensión máxima de la piedra grande aceptada para el cimiento. Se
tendrá cuidado al echarlas independientemente de tal manera que cada una quede
prácticamente envuelta con el concreto; entre piedra y piedra no existirá ningún tipo
de contacto.
Si fuera necesario usar encofrados estos se retirarán una vez que el concreto haya
endurecido luego de lo cual procederá a llenar el espacio con tierra adecuada para
este fin.

Después del endurecimiento inicial del cimiento, se humedecerá eventualmente el


concreto sometiéndolo así a un grado adecuado, la cara plana horizontal superior
del cimiento será
nivelada y su superficie se presentará rugosa.

MÉTODO DE MEDICIÓN:

El método de medición será por metros cúbicos (M3) obtenidos del ancho de la
base, por su longitud y su respectiva altura, según lo indica en los planos y
aprobados por el Ingeniero Supervisor y/o Inspector

BASES DE PAGO

El volumen determinado como está dispuesto será pagado al precio unitario del
contrato, por (M3), según lo indica los planos, entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, etc

04.02.00 SOLADO PARA ZAPATA.

DESCRIPCIÓN
Es un tipo concreto simple, es de muy baja resistencia ya que su función es de dar
recubrimiento, Se respetan las proporciones pudiendo exceder en espesor pero
nunca meno a 5 centímetros
ALCANCES DE LA PARTIDA
El solado es el elemento de transición entresuelo y cimiento, debe ser de un
espesor indicado en el plano, este proporcionará una superficie limpia y estable que
recibirá sobre si el trazo definitivo de la zapata y permitirá la colocación correcta del
acero de refuerzo.
La resistencia mínima del concreto simple, para fines estructurales, medida en
testigos cilíndricos a los 28 días de edad, será de 100 Kg/cm2.
Proporción a emplear será de 1:12

MÉTODOS DE MEDICIÓN
El método de medición será por metros cuadrados de solado vaciado, obtenidos del
ancho de base, por su espesor y por su longitud, según lo indica en los planos y
aprobados por el ingeniero.

BASES DE PAGO
El volumen determinado como está dispuesto será pagado al precio unitario del
contrato por metro cuadrados (m2) de solado vaciado según lo indica los planos,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, mezcladora, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para esta
partida.

04.03.00 SOBRECIMIENTOS
04.03.01 CONCRETO 1:8 +25%P.M. PARA SOBRECIMIENTO

DESCRIPCIÓN
Se define como concreto simple a aquel que no tiene armadura de refuerzo, o que
la tiene en una cantidad menor que el mínimo porcentaje establecido para el
concreto armado. En el caso de cimientos corridos se permite la adición de piedra
grande hasta en un 25%, la misma que deberá ser dura y compacta, deberá ser
limpia y humedecida (superficialmente ceca). La piedra que se añade, deberá
quedar totalmente embebida en concreto, evitando el contacto entre piedras.

ALCANCES DE LA PARTIDA
El uso del concreto simple deberá limitarse a elementos totalmente apoyados sobre
el suelo, o soportados por otros elementos estructurales capaces de proveer un
apoyo vertical continuo o cuando el efecto de arco asegure esfuerzos de
comprensión para todos los estados de carga.
Todos los materiales que se emplee en la fabricación del concreto simple deberán
cumplir con los mismos requisitos exigidos para el concreto armado. Ello es
igualmente aplicable a la dosificación, ensayo de probetas, encofrados, colocación,
curado, evaluación y aceptación del concreto.
La resistencia mínima del concreto simple, para fines estructurales, medida en
testigos cilíndricos a los 28 días de edad, será de 140 Kg/cm2.
Proporción a emplear será de 1:8 más 25% de piedra grande.

MÉTODOS DE MEDICIÓN
El método de medición será por metros cúbicos de cimiento vaciado obtenidos del
ancho de base, por su espesor y por su longitud, según lo indica en los planos y
aprobados por el ingeniero Residente.

BASES DE PAGO
El volumen determinado como está dispuesto será pagado al precio unitario del
contrato por metro cúbico (m3) de cimiento vaciado según lo indica los planos,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, mezcladora, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para esta
partida.

04.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRARADO SOBRECIMIENTO


DESCRIPCIÓN
Los encofrados tendrán por función confinar el concreto plástico a fin de obtener
elementos estructurales con el perfil, niveles, alineamientos y dimensiones
especificados en los planos. Los encofrados podrán ser de madera, metal, plástico,
u otro material lo suficientemente rígido y que reúna condiciones análogas de
eficiencia.

ALCANCES DE LA PARTIDA
El proyecto y ejecución de los encofrados deberá permitir que el montaje y
desencofrado se realice fácil y gradualmente; sin golpes, vibraciones ni sacudidas;
y sin recurrir a herramientas o elementos que pudieran perjudicar la superficie de la
estructura. Deberá poder efectuar desencofrados parciales.
La inspección deberá aprobar el diseño y proceso constructivo de los encofrados.
La revisión y aprobación de los planos de encofrados no libera al contratista de su
responsabilidad de realizar una adecuada construcción y mantenimiento de los
mismos, así como de que funcionen adecuadamente.

MÉTODOS DE MEDICIÓN
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de madera tornillo
obtenidos del ancho de base, y por su longitud, según lo indica en los planos y
aprobados por el ingeniero Residente.

BASES DE PAGO
El área determinado como está dispuesto será pagado al precio unitario del
contrato por metro cuadrado de encofrado y desencofrado con madera tornillo
según lo indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales (madera, clavos, alambre),
herramientas e imprevistos necesarios para el vaciado de el elemento estructural de
concreto.

05.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

Generalidades:
Las presentes especificaciones técnicas generales tienen como objetivo establecer
las normas técnicas, procedimientos, requisitos y exigencias mínimas a ser
cumplidas por la inspección en los procesos de selección de materiales y
proporciones; así como en los procedimientos de construcción y control de calidad
a ser empleados en las obras de concreto simple y armado.
Las indicaciones o notas en los planos, detalles típicos y especificaciones técnicas
especiales del proyecto tienen precedencia sobre estas especificaciones Técnicas
Generales las cuales complementan a las Normas Técnicas de Edificaciones E.-.60
– 89 “concreto armado”.

1. Materiales:
1.1 Cemento:
El cemento a emplearse será el Portland Puzolánico Tipo IP, que cumpla con las
normas ASTM C-150, AASHTO M-85.
Normalmente este cemento se expende en bolsas de 42,5 kg. (94lbs/bolsa) el
mismo que podrá tener una variación de 1% del peso indicado. Podrá emplearse
cemento a granel siempre y cuando se cuente con un almacenamiento adecuado
para que no se produzcan cambios en su composición y características físicas.
En ambos casos el Ingeniero Residente y el Supervisor de Obra deberán tomar
muestras, las que serán sometidas a pruebas de acuerdo con los requerimientos de
las especificaciones de la norma ASTM-C-150 y que serán a cargo del Contratista.

1.2 Agregados:
Sus especificaciones están dadas por la norma ASSMO M-6 y AASHTO M-80,
.para agregados finos y gruesos respectivamente.

1.2.1 Agregados Finos:


Los agregados finos son las arenas de río o de cantera. Debe ser limpia, silicosa y
lavada, de granos duros, resistente a la abrasión, lustrosa; libre de cantidades
perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves y escamosas, esquistos,
pizarras, álcalis y materias orgánicas.
La materia orgánica sé controlar de acuerdo a lo indicado en las normas ASSMO
M-6
Los porcentajes de sustancias deletéreas en la arena, no excederán los valores
siguientes:
Material % permisible (por
peso)

 Material que pasa la malla No 200 (desig ASTM-C-117) 3


 Lutitas, (desig.ASTM-C-123, gravedad espec. De liq. Denso, 1.95) 1
 Arcilla (desig. ASTM-C-142) 1
 Total de otras sustancias deletéreas (álcalis, micas, granos
Cubiertos de otros materiales, partículas blandas) 2
 Total de materiales deletéreos 5

La arena empleada para la mezcla de concretos será bien graduada, debiendo


cumplir según la norma ASTM-C-136 (tamizado) con los siguientes límites:
Malla % que pasa
3/8 100
4 90-100
8 70-95
16 60-85
30 30-70
50 10-45
100 0-10

El módulo de fineza de la arena deberá estar entre 2,50 a 2,90 sin embargo, la
variación del módulo de fineza no exceder 0,30
El Ingeniero Residente y el Supervisor de Obra podrán someter la arena empleada
en la mezcla de concreto a las pruebas determinadas por el ASTM para las pruebas
de agregados para concretos, tales como ASTM-C-40, ASTM-C-128, ASTM-C-88, y
otros que considere necesario.

1.2.2 Agregados Gruesos:


Deberá ser piedra o grava, rota o chancada, de grano duro y compacto, estar limpia
de polvo, materia orgánica, barro y otra sustancia de carácter deletéreo. En general
deberá estar de acuerdo con la norma ASTM-C-33
Los agregados gruesos deberán cumplir con las normas ASTM-C-131, ASTM-C-88,
ASTM-C-127, las que serán efectuadas pro el Ingeniero Residente cuando lo
considere necesario. Los límites son los siguientes:

Malla % que pasa


1 ½” 100
1” 95-100
½” 25-60

El Residente y el Supervisor de Obra muestrearán y hará las pruebas necesarias


para el agregado grueso según su empleo en obra.

2. Preparación del concreto


2.1 Dosificación:
Con el objeto de alcanzar las resistencias establecidas para los diferentes tipos de
concretos, sus componentes deben ser dosificados en las proporciones adecuadas
para alcanzar las resistencias señaladas en los planos correspondientes.
La dosificación de los diferentes materiales deberá ser en peso y no en volumen,
salvo expresa autorización del Ingeniero y/o Arquitecto Supervisor.
Es preferible que el mezclado de los componentes del concreto sea efectuado en
una máquina mezcladora mecánica.
Las proporciones de arena, cascajo, cemento y agua mezclados adecuadamente
deben presentar un alto grado de trabajabilidad a fin que sea introducido con cierta
facilidad en los ángulos de los encofrados y envolver íntegramente los refuerzos de
acero, no debiéndose producir segregación de sus componentes.
En la preparación de la mezcla debe tomarse especial cuidado en la proporción de
sus componentes (arena, cascajo, cemento y agua), teniendo presente en cada
momento el papel que juega la relación agua cemento para que esté de acuerdo
con el slump previsto en cada tipo a usarse, pues a mayor uso de agua se tendrá
mayor slump y consiguientemente menor resistencia.

2.2 Esfuerzo:
El esfuerzo de compresión del concreto f´c para cada porción de la estructura
especificada en los planos, estará basada en la resistencia de comprensión
alcanzada en los 28 días a menos que se indique otro tiempo diferente.
Los especímenes de concreto deben ser sometidos a pruebas de acuerdo a las
especificaciones de la norma ASTM-C-39. Por lo menos el 90% de todas las
pruebas deben arrojar valores dentro de un rango de 5% de la resistencia
especificada.

2.3 Mezclado:
Los materiales convenientemente dosificados y proporcionados en cantidades
determinadas deben ser mezclados como una sola masa de características
especiales, esta operación debe realizarse en una máquina mezcladora mecánica.
La cantidad especificada de agregados que deben mezclarse, será colocada en el
tambor de la mezcladora cuando ya se haya vertido en ésta por lo menos el 10%
del agua dosificada, el resto se colocara en el transcurso del 25% del tiempo de
mezclado. Debe tenerse adosado a la mezcladora instrumentos de control, tanto
para verificar el tiempo de mezclado como la cantidad de agua vertida en el tambor.
El total del contenido del tambor (tanda) deberá ser descargado antes de volver a
cargar la mezcladora en tandas de 1,5 m3, la duración del mezclado será de 1,5
minutos y será aumentando en 15 segundos por cada tres cuartos de metros
cúbicos adicional

3. Uso del concreto:


3.1 Conducción y Transporte:
La mezcladora debe ser colocada lo más cerca posible de los materiales
componentes del concreto, con el objeto que en la conducción y vaciado no se
produzca segregación de sus partes. Los medios de transporte varían con el
volumen de la obra, puede vaciarse directamente de la mezcladora a través de
canaletas, por medio de carretillas, buguis, fajas transportadoras, mangueras de
presión, etc.

3.2 Vaciado:
Antes de procederse al vaciado del concreto a los diferentes elementos que
conforman la obra, se deberá tomar las siguientes precauciones:
EL encofrado deberá estar completamente concluido debiendo estar sus caras
interiores recubiertas con aceite o lacas especiales para evitar que el concreto se
adhiera a la superficie del encofrado.
Los muros que estarán en contacto con el concreto deberán estar humedecidos.
Los refuerzos de acero deben estar fuertemente amarrados y sujetados, libres de
aceites, grasas ó ácidos que puedan mermar su adherencia.
Los elementos extraños al encofrado deben será eliminados.
Para el caso de aligerados, deberá humedecerse los ladrillos y cambiar los que se
encuentren deteriorados o en estado de precario.
Los separadores temporales deberán ser retirados cuando el concreto llegue a su
nivel si es que no está autorizado a que éstos queden en el elemento vaciado.
Debe inspeccionarse minuciosamente el encofrado de los aligerados. Estos deben
encontrarse en su posición y nivel correctos. Asimismo, deberán revisarse todas las
instalaciones sanitarias, eléctricas y especiales, así como el refuerzo metálico.
El concreto debe vaciarse en forma continua y en capas de un espesor tal que el
concreto ya depositado en las formas y en su posición final no se haya endurecido
ni se haya disgregado de sus componentes y que permita una buena consolidación
a través de los vibradores de concreto.

3.3 Consolidación:
El concreto debe ser trabajado a la máxima densidad posible, debiéndose evitar la
formación de bolsas de aire en su contenido, aglomeración de agregados gruesos,
o la formación de grumos contra la superficie de los encofrados.
A medida que el concreto es vaciado en las formas, debe ser consolidado total y
uniformemente con vibradores de inmersión eléctricos o a gasolina, para asegurar
que se forme una pasta suficientemente densa y pueda adherirse perfectamente a
las armaduras, así como también pueda introducirse en las esquinas de los
encofrados.

3.4 Curado:
El concreto debe será protegido del secamiento prematuro por la temperatura
excesiva y por la pérdida de humedad, debiendo conservarse esta para la
hidratación del cemento y el consecuente endurecimiento del concreto. El curado
del concreto debe comenzar a las pocas horas de haberse vaciado y se debe
mantener con abundante cantidad de agua por lo menos durante 10 días a una
temperatura de 15 C. Cuando haya inclusión de aditivos, el curado puede ser de
cuatro días o menos según indicaciones del fabricante de dicho producto.

3.5 Conservaciones de la Humedad:


El concreto ya colocado tendrá que ser mantenido constantemente húmedo ya sea
por medio de riegos frecuentes o cubriéndolo con una capa suficiente de arena u
otro material.
Para superficie de concreto que no estén en contacto con las formas, uno de los
procedimientos siguientes debe ser aplicado inmediatamente después de
completado el vaciado y acabado:
Rociado continuo de agua
Aplicación de esteras absorbentes mantenidas siempre húmedas
Aplicación de arena húmeda en forma constante
Aplicación de impermeabilizantes conforme a ASTM-C-309
La pérdida de humedad de las superficies adheridas a las formas de madera o
formas de metal expuestas al calor por el sol, debe ser minimizada por medio del
mantenimiento de la humedad en las formas, hasta que se pueda desencofrar.
Después del desencofrado el concreto debe ser curado hasta el término del tiempo
establecido según el método empleado. El curado, de acuerdo a la sección, debe
ser continuo por lo menos durante 7 días en el caso de todos los concretos, con
excepción de concretos de alta resistencia inicial o fragua rápida (ASTM-C-150),
para el cual el período será de por lo menos 3 días.
Alternativamente, si las pruebas son hechas en cilindros mantenidos adyacentes a
la estructura y curado por los mismos métodos, las medidas de retención de
humedad pueden ser determinadas cuando el esfuerzo de compresión ha
alcanzado el 70% de su resistencia f´c.

05.01.00 ZAPATAS

05.01.01 CONCRETO EN ZAPATAS F´C= 210 KG/CM2


Descripción:
El concreto se verterá en la zona donde se conformarán las columnas estructurales
que servirán de arriostre y mayor estabilidad en la estructura que lo requiera: La
cantidad requerida será de acuerdo a las indicadas en los análisis de precios
unitarios, para que alcance la resistencia respectiva.

Método de Medición:
El método de medición será por metros cúbicos (m3) de concreto vaciado obtenidos
de la multiplicación del ancho de base, por su espesor y por su longitud, según lo
indica en los planos y aprobados por el Ingeniero Inspector Residente.

Forma de pago:
El volumen determinado como está dispuesto será pagado al precio unitario del
contrato por metro cúbico de columna vaciada según lo indica los planos,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, mezcladora, equipos, materiales (cemento, piedra chancada, arena gruesa),
herramientas e imprevistos necesarios para el vaciado de columnas.

05.01.02 ACERO GRADO 60 EN ZAPATAS


Descripción:
El acero de refuerzo comprende las barras corrugadas y las lisas de estribado; y el
alambre liso o corrugado; y los alambre y barras, empleados en la estructura de
concreto armado. Las barras de superficie lisa se utilizan en diámetros iguales o
inferiores a ¼ “ y la de superficie corrugada en diámetros mayores.

Características:
Las barras corrugadas deberán cumplir con las especificaciones para barras de
acero con resaltes para concreto armado (ITINTEC 341.031).
El alambre corrugado para refuerzo del concreto deberá cumplir con la norma
ITINTEC 341.068, no debiendo ser el diámetro del alambre inferior a 5.5mm. para
alambre con una resistencia a la fluencia Fy superior a 4200kg/cm2, al valor de Fy
será el esfuerzo correspondiente a una deformación unitaria del 0.35%.
Las barras lisas para refuerzo deberán cumplir con las especificaciones indicadas
en la anterior. No se usará barras lisas para diámetros mayores de ¼ ´´.

Habilitación:
El refuerzo metálico que presente óxido, escamas o una combinación de ambos,
deberá considerarse satisfactorio si las dimensiones mínimas, incluyendo la altura
de las corrugaciones y el peso de un espécimen de prueba cepillado a mano no son
menores que las especificaciones de la norma INTINTEC 341.031.
Las barras se cortarán y doblarán en frío. Se cumplirán las dimensiones y formas
indicadas en los planos.
El diámetro del doblez, medido a la cara interior de la barra, no deberá ser menor a:

a) En barras longitudinales:
Barras de 3/8 “ @ 1” 6db
Barras de 1 1/8 “ @ 1 3/8” 6db

b) En estribos:
Estribos de 3/8 “ @ 5/8” 6db
Estribos de ¾ “ y mayores 6db

Las barras de refuerzo deberán cumplir con las siguientes tolerancias de


habilitación:
A lo largo del corte ± 2.5 cm
En las dimensiones extremas de los estribos ± 1.2 cm
Espirales y soportes ± 1.2 cm
Otros dobleces ± 2.5 cm

Colocación:
La colocación de la armadura se efectuará de acuerdo a lo indicado en los planos,
dentro de la tolerancia máximas especificadas. Al ser colocado el concreto en los
encofrados, el acero de refuerzo deberá estar libre de polvo, lodo, grasa, aceite,
pinturas y otras sustancias no metálicas capaz de afectar y reducir su capacidad de
adherencia con el concreto y/o dañar al que recubra las armaduras.
Las barras de la armadura principal se unirán firmemente con los estribos, zunchos,
barras de repartición, y demás armadura. Durante el proceso de colocación, todas
las armaduras y el alambre empleado para mantenerlas en posición, debe quedar
protegidos mediante los recubrimientos mínimos de concreto establecido.

Método de Medición:
El método de medición será por kilogramos (Kg.) de acero armado obtenidos de su
peso y cantidad, según lo indica en los planos y aprobados por el Ingeniero
Residente.

Bases De Pago:
El peso y la cantidad determinado como está dispuesto será pagado al precio
unitario del presupuesto por kilogramo de acero armado según lo indica los planos,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, cizalla, materiales (alambre), herramientas e imprevistos necesarios para la
habilitación de armadura de acero.

05.02.00 COLUMNAS

05.02.01 CONCRETO EN COLUMNAS F´C= 210 KG/CM2


IDEM 05.01.01

05.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNAS

Descripción:
Los encofrados tendrán por función confinar el concreto plástico a fin de obtener
elementos estructurales con el perfil, niveles, alineamiento y dimensiones
especificados en los planos. Los encofrados serán de madera nueva ó, sólo en
caso no se consiga, otro material lo suficientemente rígido y que reúna condiciones
análogas de eficiencia.

Alcances:
El proyecto y ejecución de los encofrados deberá permitir que el montaje y
desencofrado se realice fácil y gradualmente; sin golpes, vibraciones ni sacudidas;
y sin recurrir a herramientas o elementos que pudieran perjudicar la superficie de la
estructura. Deberá poder efectuar desencofrados parciales.

La Supervisión o Inspección deberá aprobar el diseño y proceso constructivo de los


encofrados. La revisión y aprobación de los planos de encofrados no libera al
contratista si hubiera de su responsabilidad de realizar una adecuada construcción
y mantenimiento de los mismos, así como de que funcionen adecuadamente. El
encofrado podrá retirarse luego del fraguado inicial, se curará este con abundante
agua durante 3 días como mínimo.

Método de Medición:
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de madera tornillo
obtenidos de la altura por su longitud, según lo indica en los planos y aprobados por
el Ingeniero Inspector Residente.

Forma de pago:
El área determinada como está dispuesto, será pagado al precio unitario del
presupuesto por metro cuadrado de encofrado y desencofrado con madera tornillo
según lo que indican los planos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales (madera, clavos, alambres),
herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución de esta partida.

05.03.00 ACERO GRADO 60 EN COLUMNAS


IDEM 05.01.02

05.03.00 VIGAS
05.03.01 CONCRETO EN VIGAS F´C= 210 KG/CM2
IDEM 05.01.01

05.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VIGAS


IDEM 05.02.02

05.03.03 ACERO GRADO 60 EN VIGAS


IDEM 05.01.02

05.04.00 ESCALERA
05.04.01 CONCRETO EN VIGAS F´C= 210 KG/CM2
IDEM 05.01.01

05.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VIGAS


IDEM 05.02.02

05.04.03 ACERO GRADO 60 EN VIGAS


IDEM 05.01.02

06.00.00 ESTRUCTURAS METALICAS Y TECHADAS

06.01.00 VIGAS METALICAS 06.02.00 CORREAS METALICAS

Generalidades
En ocasiones se requieren pasamanos aislados, por ejemplo encima de barandas
de ladrillo o simplemente adosadas a un muro. En este caso la unidad comprende
todos los elementos de fijación, así como su colocación. El cómputo de pasamanos
aislados se obtendrá midiendo la longitud total. Se agruparán en partidas
independientes las que tengan diseño diferente.

 Materiales
Tubo Rectangular F° Negro : 4”x2”x2.00, 2”x1”x 2.00 de 6.00ml.
Electrodos : Supercito E-7018
Electrodos : Cellocord AP E-6011
Pintura : Anticorrosivo y Esmalte.

 Procedimientos de Construcción
Para los pasamanos en escaleras se empleará Tubo Rectangular fierro negro de
2”x1”x2.00 enclavadas a los paramentos si estas van sujetas a estos. Se usarán
parantes de tubería de fierro negro de las mismas dimensiones solo si van por
encima de paramentos de ladrillo o concreto, colocados cada 1 m con una longitud
determinada de separación aproximada de 7 cm.
La carpintería recibirá 2 manos de pintura anticorrosiva, previo lijado (ver
especificaciones pintura).
Su fijación irán ancladas en el paramento mediante platinas de 1/ 4”x1/8 de 25cm x
25 cm. y soldadas a los fierros de las columnas.
El Acero Estructural como se indicó en generalidades será de 2500 Kg. /cm2 (E-
25); y en cuanto a perfiles estos no mostrarán óxido ni desviaciones en su
alineación y dentro de lo posible no presentarán abolladuras.
Para su almacenamiento se elegirá un lugar seco y con ventilación regular (no
expuesta) y se colocarán a por lo menos 10 cm. de altura sobre el terreno.
Para los empalmes de perfiles se empleará soldadura corrida y en tarugo de
mínimo espesor igual al gaje del elemento; la longitud será en todo el entorno
pudiendo emplearse platinas de 3/16" como refuerzo.
La Soldadura a usar como se indica en materiales se empleará electrodo
CELLOCORD AP de denominación E-6011 de 4570 Kg. /cm2 de resistencia a la
fluencia y alargamiento de 2%; los amperajes recomendados son:

Electrodo de: 01/8" 080-110 Amperios


Electrodo de: 5/32" 115-150 Amperios
Electrodo de: 3/16" 150-170 Amperios
Electrodo de: 01/4" 170-250 Amperios.

Se recomienda rematar en los nudos con SUPERCITO E-7018 en filetes de 1/8".

UNIDAD DE MEDIDA
Metro lineal (ml).

FORMA DE PAGO
El pago se hará de acuerdo a los costos especificados en el presupuesto, o si no de
acuerdo al costo pactado antes de iniciarse el mismo, en el está considerado el
pago de la mano de obra calificada y no calificada, el equipo de compactación a
utilizar y el desgaste de las herramientas manuales.

06.03.00 COBERTURAS

06.03.01. COBERTURA LIVIANA CON PLANCHAS DE ETERNIT GRAN ONDA,


A UNA SOLA AGUA
DESCRIPCIÓN

La cobertura de techos se realizara cuidadosamente poniendo especial atención: en


la colocación del material y las juntas, que deben ser siempre trazadas y delineadas
con reglas o cordeles.

En general, se utilizara como material de cobertura, elementos impermeabilizantes,


con todos los cuidados necesarios para evitar la filtración de agua de lluvia, para
soportar los agentes exteriores y obtener así una cubierta durable y resistente.
Deben ser materiales no conductores del calor. Poner atención a los materiales de
cubierta susceptibles a resecarse.

Todos los trabajos de cobertura deben ser hechos en forma tal, que llenen
debidamente todos los espacios. Todas las intersecciones y vueltas serán formadas
perfectamente y el material ser cortado nítidamente para ello.

Las superficies acabadas, tendrán un declive, el que se indique, hacia el botadero o


hacia las canaletas colectores de agua de lluvia (bajadas de lluvia o gárgola), tal
como se indique en los planos.

UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
Se determinara el área neta total de lo que se va a cubrir de cada tramo,
multiplicando su longitud por su ancho, por el precio unitario del presupuesto.

06.04.00 ELEMENTOS PARA AGUAS PLUVIALES

06.04.01 CANALETA GALVANIZADA, INC. PLATINAS,


DESCRIPCIÓN
En la definición de esta partida están considerados aquellos elementos de FºGº que
reciben directamente las aguas que discurren a través de los techos con pendientes
el espesor será de 1/27”. Estas canaletas finalmente vierten su contenido en las
tuberías de bajada de 2”.

UNIDAD DE MEDIDA
El método de medición será por metro lineal (m).

FORMA DE PAGO
Esta partida se pagara al precio unitario del contrato por metro lineal ejecutado
según lo indican los planos.

06.04.02 TUBERIA PCV 2” P/DESAGUE PLUVIAL

DESCRIPCIÓN
En la definición de esta partida están considerados aquellos elementos de PVC que
reciben directamente las aguas que discurren de la canaleta para ser evacuadas
verticalmente para desfogar en el jardín existente dimensión del tubo de PVC de 2“

UNIDAD DE MEDIDA
El método de medición será por metro lineal (m).

FORMA DE PAGO
Esta partida se pagara al precio unitario del contrato por metro lineal ejecutado
según lo indican los planos.

07.00.00 MURO Y TABIQUE DE ALBAÑILERIA


07.01.00 MURO DE LADRILLO KK DE ARCILLA DE SOGA CON MEZCLA 1:4 X
1.5CM
Descripción: 07.02.00
Esta partida comprende la construcción de muros de soga para tabiques y que se
distribuyen perpendiculares y paralelos a los ejes del replanteo, así como los
indicados en los planos.

Materiales:
Unidad de Albañilería:
También llamado ladrillo será de arcilla. Su tipo y su ancho, así como su
característica de hueca (perforada) se indican en los planos.
La unidad de albañilería deberá cumplir las exigencias para cada tipo, según las
exigencias de la Norma Técnica de Edificación E.070 – 82.

Cemento:
El cemento empleado en la preparación del concreto deberá cumplir con los
requisitos de las Normas ITNTEC para cementos
El cemento empleado en obra deberá ser Pórtland Puzolánico tipo IP excepto
cuando se indique otro tipo en los planos

Arena:
La arena será natural limpia, que tenga granos sin revestir, resistentes , fuertes y
duros, libres de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas blandas o
escamosas, esquistos, álcalis, ácidos, materia orgánica, greda u otras sustancias
dañinas.

Granulometría de la arena para morteros.


Malla % que pasa
N° 4 - 100
N°8 95 – 100
N° 100 Máx. 25 – Mín. 5
N° 200 Máx. 10
Adicionalmente su módulo de fineza se encontrará entre 1.6 y 2.5.
Agua:
El agua empleada en la preparación y curado de concreto deberá ser de
preferencia potable, en caso de no ser agua potable, el agua deberá ser fresca,
limpia, libre de materias orgánicas, álcalis, ácidos y sales.

Mortero:
Se empleará para asentar las unidades de albañilería y rellenar las juntas
verticales. Será una mezcla proporcionada en volumen, de 1 parte de cemento, y
tantas partes de arena como se indica en los planos, a la que se añadirá la cantidad
máxima de agua que dé una mezcla trabajable con el badilejo, adhesiva y sin
segregación de los componentes.

Método De Construcción:
La mano de obra empleada en la construcción de albañilería será calificada,
debiendo asegurarse el cumplimiento de las siguientes recomendaciones:
Los muros serán construidos a plomo y en línea.
No se aceptará desviaciones mayores absolutas de 2 cm, ni que excedan a 1/250
de alto o largo del paño.
Todas las juntas horizontales y verticales, deben quedar completamente llenas de
mortero.
El espesor mínimo de mortero de las juntas será 1cm.
El máximo aceptable del espesor será igual a dos veces la tolerancia dimensional
en la altura de la unidad de albañilería más 4mm. (1.5 cm.)
Las unidades de albañilería deberán asentarse con las superficies limpias y sin
agua y con el siguiente tratamiento previo para ladrillos de arcilla de fabricación
industrial, breve inmersión en agua inmediatamente antes de asentarlo.
La trabajabilidad del mortero debe ser mantenida mediante el reemplazo del agua
que se haya evaporado.
Se descartará el mortero después de una hora de preparado.
No se asentará más de 1.20 m de altura de muro en una jornada de trabajo.
No se afectará en modo alguno la integridad de un muro recién asentado.

Método De Medición:
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de muro construido ya sea
muro de cabeza o muro de soga (tabique), obtenidos según lo indica en los planos
y aprobados por el Ingeniero Residente.

Forma de Pago:
Los muros y tabique como está dispuesto será, pagado al precio unitario del
contrato por metros cuadrados de muro construido según lo indica los planos,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, materiales (andamio, clavos, ladrillo, KK 9 x 14 x 24, cemento, arena fina,
arena gruesa), herramientas e imprevistos que se presentan en la construcción de
muros.

08.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS


08.01.00 TARRAJEO EN EXTERIORES INTERIORES ACABADO CON
CEMENTO-ARENA

Descripción:
Esta partida se refiere a los acabados con mezcla cemento, arena en los muros
interiores que se realiza para su posterior pintado
Alcances de la Partida:
Será ejecutada con mezcla de 1: 5 de cemento y arena. Para asegurar su
verticalidad deberán hacerse previamente cintas con mezcla pobre, las mismas que
serán picadas una vez que hubiera servido para apoyar las reglas, rellenándose el
espacio dejado con mezcla definitiva.
Su acabado superficial estará de acuerdo con su destino final. Se usará arena de
grano fino
En muro con enchapes de mayólica la superficie se acabará rayándola. Y el
acabado final se hará espolvoreando cemento puro.
Método de Medición:
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de muros interiores
tarrajeados, obtenidos según lo indica en planos y aprobados por el Ingeniero
Residente.
Forma de Pago:
El tarrajeo de interiores, será pagado al precio unitario del contrato por metros
cuadrados de muros interiores tarrajeados según lo indica los planos,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, materiales (andamio, clavos, regla, cemento, arena fina), herramientas e
imprevistos que se presenten en el tarrajeo de muros.

08.02.00 TARRAJEO DE VIGAS

Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero
aplicada en dos etapas.
Si se hubiera adicionado algún tipo de aditivo o curador la superficie se deberá lijar
para lo cual se podrá utilizar lijar de metal y luego picar a fin de obtener una
superficie áspera para que pueda tener una buena adherencia del tarrajeo con el
elemento estructural.

En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el


paramento húmedo, ejecutando previamente las cintas maestras encima de las
cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la
segunda capa para obtener una superficie plana y acabada.

Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura.

Los encuentros de muros, deben ser en ángulo perfectamente perfilados; las aristas
de los derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados; los
encuentros de muros con el cielo raso terminarán en ángulo recto, salvo que en
planos se indique lo contrario.

En los elementos de concreto en los que se hubiera utilizado un aditivo curador


para impermeabilizar la superficie, es recomendable utilizar antes del tarrajeo un
aditivo epóxico para asegurar el pegado del tarrajeo al elemento estructural.

a) Materiales:
El cemento debe ceñirse a la norma ASTM-C 150 tipo 1.

Calidad de la Arena:
La arena a usarse en los tarrajeos siempre y cuando esté seca deberá pasar el
íntegro de la muestra por la criba Nº 8; no más del 80% para la criba Nº 30, no más
de 20% por la criba Nº 50 no más de 5% por la criba Nº 100. Será arena lavada,
limpia uniforme con granulometría que sea de fina a gruesa, libre de materiales
orgánicos, salitrosos, cuarzo, marmolina, materiales silícicos o calcáreos libre de
sales, residuos vegetales y otros elementos perjudiciales. Siendo de preferencia
arena de río o piedra molida.

b) Agua:
El agua a ser usada en la preparación de mezclas para tarrajeos deberá ser potable
y limpia; en caso selenitoso, que no contenga soluciones químicas u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado y resistencia de las mezclas.

c) Impermeabilizante:
En los casos indicados en los planos o cuadros de acabados, se utilizará
impermeabilizante en polvo o base de una sustancia concentrada de agentes de
estearato repelente al agua y reductores de las mismas que evita la penetración de
agua en la estructura.

La superficie a cubrirse con el tarrajeo debe frotarse previamente con el rascado y


eliminación de rebabas demasiadas pronunciadas, se limpiará y humedecerá
convenientemente el paramento. El trabajo está constituido por una primera capa
de mezcla con la que se conseguirá una superficie más o menos plana vertical pero
de aspecto rugoso listo para aplicar el tarrajeo determinado en el cuadro de
acabados.

Construcción:
a) Preparación del Sitio:
El revoque que se aplique directamente al concreto no será ejecutado hasta que la
superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente
aspereza como para obtener la debida ligazón.
Se rascará, limpiará y humedecerá muy bien previamente las superficies donde se
vaya a aplicar inmediatamente el revoque; asimismo, de ser necesario se aplicaría
un aditivo epóxico para asegurar el fijado del tarrajeo al elemento estructural

b) Espesor mínimo

- Sobre concreto. : 0,01m. y máximo 0,015m.

Método de medición
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2).
Norma de Medición: Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar. Por
consiguiente, se descontarán los vanos o aberturas y otros elementos distintos al
revoque, como molduras, cornisas y demás salientes que deberán considerarse en
partidas independientes.

Forma de pago
La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

09.00.00 CIELORRASOS
09.01.00 VESTIDURA EN FONDOS DE ESCALERA
Se moja el área a tarrajear de manera que esté bien empapado, luego se procede a
aplicar al paño lechada de cemento de forma uniforme sin dejar un sector sin
lechada, seguidamente se aplica la mezcla de arena fina con cemento en una
proporción de 1:5. Se aplica con un badilejo de manera que se golpee la mezcla al
muro de forma constante y con fuerza, después de rellenar hasta un espesor
deseado, se aplica con una regla metálica o de madera con filo para cortar los
excedentes, se procede a rellenar los espacios vacíos y se sigue regleando hasta
obtener el espesor deseado, luego se procede al paleteo con una paleta de caoba y
luego emparejar con la plancha, hasta dar el toque deseado.

Método de medición
El tarrajeo de la superficie en fondo de escaleras se medirá por metro cuadrado de
tarrajeo y de acuerdo a las cotas estipuladas en los planos del proyecto, mientras
que las vestiduras de aristas se medirán por metro cuadrado (m2)

Forma de pago
El pago se hará por metro cuadrado de tarrajeo de superficie en fondo de escaleras
y metro lineal por vestidura de aristas, previa autorización del supervisor de obra,
en esta partida están considerados los materiales, mano de obra, y desgaste de
herramientas.

09.02.00 CIELORRASOS SUSPENDIDOS


09.02.01 CIELO RASO DE BALDOSAS DE YESO
Se instalara cenefas en panel de yeso rectangular ½”, sobre estructura de apoyo
en Angulo perimetral 3x3cm galvanizado, canal de soporte de 3x3x3cm
galvanizado calibre 16, doble lamina panel yeso de ½”, tornillo grave de ½”
autoperforante para perfileria, tornillo grabe de 1” autoperforante para lamina, cinta
para juntas masillado y terminado.

Método de medición
El medirán por metro cuadrado (m2) instalado y según detalles.

Forma de pago
El pago se hará por metro cuadrado de instalación del cielo raso, previa
autorización del supervisor de obra, en esta partida están considerados los
materiales, mano de obra, y desgaste de herramientas.

10.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

10.01.00 CONTRAPISO DE 48MM.

DESCRIPCIÓN
Piso de concreto simple, plano y nivelado, de superficie lisa y pulida, la cual se
coloca sobre la losa de concreto aligerada, Sirve de base a otro piso.

Hay el interés de trabajar en la obra con limpieza y que el piso de cemento pulido
se asiente sobre una superficie nivelada y pareja, para evitar su desprendimiento o
deterioro.

MATERIALES
Cemento Portland Tipo IP y Arena Gruesa de río en proporción 1:5.
Estos materiales satisfacerán las condiciones indicadas en generalidades del
concreto.
En la arena gruesa no deberá contener piedra independientemente, y las
dimensiones máximas de las piedras serán de 3/4”.

UNIDAD DE MEDIDA
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de piso contrapiso y de
cemento pulido obtenidos según lo indica en los planos aprobados por el ingeniero
Supervisor Residente.

FORMA DE PAGO
Se determinara el área neta total de lo que se va a ser piso de cemento pulido el
cual se multiplicará por el precio unitario del presupuesto.

10.02.00 PISO DE LOSETA CERAMICA 30 X 30CM NACIONAL DE ALTO


TRANSITO

Descripción:
Es el elemento de cerámica con una superficie no absorbente, antideslizante,
destinada a pisos, sometido a un proceso de moldeo y cocción. Se colocará en las
duchas y en todos aquellos ambientes indicados en planos.
Asimismo, deberá tener una resistencia al desgaste, clase de utilización (PEI) no
menor a 4, para resistir tráfico intenso.

Color:
Serán de color claro, las piezas deberán presentar el color natural de los materiales
que la conforman.
El color del piso tendrá como base la serie Piedra, PEI 4. Se podrá utilizar cualquier
marca siempre y cuando la calidad sea similar o superior.
Dimensiones y Tolerancias:
Las dimensiones de las mayólicas serán de 0,30 x 0.30 m.
Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de más o menos
0.6% del promedio; más o menos 5% en el espesor.
Características:
Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las normas de
ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorción de agua
resistencia al impacto y resistencia al desgaste.
Los pisos a colocar deben ser de segunda calidad.
Las muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas deberán
ser sometidas a la aprobación del Supervisor. No se aceptarán en obra piezas
diferentes a las muestras aprobadas.

Materiales:
Loseta Cerámica 0,30 x 0.30 m
Deberá cumplir lo anteriormente especificado.

Mortero:
Las baldosas se asentarán con mortero 1:4 y arena gruesa.

Material de Fragua:
Cemento gris
Método de Colocación:
El material para su aplicación es mezcla cemento-arena en proporción 1:1. La
colocación de las baldosas se ejecutará sobre el piso previamente preparado
(contrapiso rayado).

Se colocarán las baldosas con la capa de mezcla en su parte posterior,


previamente remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores. Las
baldosas se colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas
coincidentes y separadas con lo mínimo recomendado por el fabricante.
Métodos De Medición:
El método de medición será por metros cuadrado (m2) de pisos de mayólica, según
lo indica en los planos y aprobados por el Ingeniero Supervisor o Residente
Forma de Pago:
El área determinado como está dispuesto será pagado al precio unitario del
presupuesto por metro cuadrado de pisos de mayólica según lo indican los planos,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total de mano de
obras, mezcladora, materiales (cemento, piedra, hormigón), herramientas e
imprevistos necesarios para el asentado de mayólica

11.00.00. CONTRAZOCALOS
11.01.00 CONTRAZOCALO DE CERAMICO DE H=0.10M
DESCRIPCIÓN
Los revestimientos serán de mayólica de primera calidad de 0.10 x 0.30 m.
La capa del asentamiento se colocará empleando cintas para lograr una superficie
planta vertical.
Las losetas deben ser embebidas de agua previamente a su colocación.

Las superficies se limpiarán y humedecerán haciéndose un tarrajeo con mortero,


cemento, arena de proporción 1:3 arañado con clavo que servirá de base para el
enchape. Las mayólicas previamente mojadas se pegarán en hileras perfectamente
horizontales y verticales con mortero 1:1, cemento-arena fina sobre el tarrajeo
preparado. Se cuidará de no dejar vacíos, rellenándose todo intersticio. Quedará
plano vertical perfecto.

En los casos de elementos estructurales de concreto será menester haber previsto


en la etapa constructiva el asegurar la necesaria rugosidad de la superficie así
como crear juntas de construcción entre parámetros de ladrillos y de concreto.
Las juntas de las hiladas horizontales serán de 1.5mm como máximo y la fragua
será hecha con polvo de porcelana, antes de fraguar la mezcla las juntas deben ser
saturadas con agua limpia.

El acabado presentará una superficie homogénea y limpia, con juntas


perfectamente alineadas sin resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos. Las
vueltas salientes del zócalo se harán empleando terminales plásticos tipo Rodón de
igual espesor a la loseta empleada.

La unión del zócalo con el piso será en ángulo recto. En el caso de usar cartabones
las piezas deberán ser cortadas a máquina y no presentaran resquebrajaduras,
fracturas, u otros defectos.

UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida será el metro lineal (m).

FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará de la siguiente manera; multiplicando el área a
cubrir con la mayólica por el precio unitario especificado en el análisis de costos
unitarios.

12.00.00 REVESTIMIENTO

12.01.00 REVESTIMIENTO DE ESCALERAS DE CEMENTO FROTACHAD0

Esta partida comprende al tarrajeo de todas las escaleras, previo al inicio del
tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiara y humedecerán para
recibir un tarrajeo frotachado con mezcla que será una proporción en volumen de 1
parte de cemento y 5 partes de arena fina el espesor máximo será de 1:5cm como
mínimo.

METODO DE MEDICION:
La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2).

BASES DE PAGO
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá
compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra,
materiales, equipo e imprevistos en general todo lo necesario para completar esta
partida.

13.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

13.01.00 PUERTA CONTRAPL. EN TRIPLAY DE 4MM. MARCO Y ARM. DE


MAD. TORN. INCLUYE ACCESORIOS. .

DESCRIPCIÓN

Las uniones en las puertas y ventanas deben ser caja y espiga, y encolada.
Las aristas de los bastidores de puertas y ventanas deben ser biseladas.
Los marcos de puertas y ventanas serán rebajados con lijas en sus aristas.
Todo trabajo de madera será entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino
impregnado, listo para recibir su acabado final.
El acabado final será con barniz transparente, no se usara ningún elemento que
cambie el color natural de la madera, ver en preparación de superficies (pintura).
La fijación de las puertas u molduras de marcos no se llevara a cabo hasta que se
haya concluido el trabajo de revoques del ambiente, ningún elemento de madera
será colocado en obra sin la aprobación previa del Ingeniero.
Todos los elementos de madera se pueden cuidadosamente protegidos de golpes,
abolladuras o manchas, hasta la entrega de la obra, siendo de responsabilidad del
contratista el cambio de piezas dañadas por la falta de tales cuidados.
En los planos respectivos se pueden ver las medidas y detalles de puertas y
ventanas, la forma de los marcos y el espesor de las planchas de plancha de mdf
de 2.10x2.40x6mm.

UNIDAD DE MEDIDA

La unidad de medición a la que se hace referencia esta partida es el metro


cuadrado (m2) para las partidas en mención.

FORMA DE PAGO

Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades,
medidas señaladas en el párrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del
precio unitario. El pago de esta partida corresponde a los materiales, mano de
obra, equipo y herramientas necesarias para completar esta partida.

13.02.00 CERRAJERIA

13.02.01 BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 3 1/2" X 3 1/2"

Serán de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado de primera calidad. Se


colocará por cada hoja de puerta tres unidades de bisagras con las siguientes
dimensiones:

Bisagras de 4” x 4”, para puertas en general, con anchos mayores de 0.90 m.

Se usarán bisagras hidráulicas para embutir en el piso, para puertas de doble


efecto, y puertas de dos hojas de corredores e ingresos. Ejemplo: Marca Bommer;
tipo 4200 – US26 o similar, de acuerdo con lo indicado en los planos.

Método de medición
El método de medición es por pieza, el cómputo se efectuará por cada una de las
piezas iguales en dimensiones y características, ejecutado y aceptado por el
Inspector de la obra.

Forma de pago
La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

13.02.02CERRADURA PARA PUERTA PRINCIPAL PESADA

16.02.03 CERRADURA PARA PUERTAS INTERIORES

La presente especificación se refiere a los elementos de cerrajería para las puertas


de madera y fierro. Las cerraduras serán del tipo pesado y de acuerdo a la
especificación Federal Americana. Lo incluido en estas especificaciones es:
cerraduras, bisagras, picaportes, topes, etc.

El Supervisor, antes de la colocación, deberá aprobar cada elemento de cerrajería.


Las cerraduras de la presente especificación son para instalar en un hueco redondo
en los frentes y bordes de las puertas.
Su forma es cilíndrica, con mecanismo de acero, sistema de cinco pines, dos
perillas y escudos no ornamentales, lo que permitirá un número prácticamente
ilimitado de unidades sin repetir la llave y hacer cualquier combinación con las
llaves maestras.

Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero
inoxidable pulido, satinado y resistente a cualquier condición atmosférica. Todas las
piezas serán elaboradas con el material más adecuado, conforme a las funciones y
esfuerzos a que están sometidas.
El Inspector se reserva el derecho de aprobar la marca y forma de las cerraduras.
Las cerraduras en función de los ambientes tendrán las siguientes características
generales:

Entrada principal, rejas de seguridad, puertas de fierro, puertas con


Tipo A mallas de fierro en general que deben ser cerrados, llave de seguridad
de tres golpes por un lado y jalador metálico y llave por otro lado.
Ejemplo Marca YALE o similar.
Entrada a oficinas y ambientes en general que deben ser cerrados, llave
Tip de seguridad por un lado y botón de presión y giro por otro lado.
Ejemplo Marca Goal o similar; tipo US-53/NPS.
Entrada a baño privado. Cerradura con llave de emergencia al exterior
Tipo E y botón de presión por el interior. Ejemplo Marca Goal o similar; tipo
US-42/NPS.
Tipo G Entrada a baños comunes y otros ambientes. Cerraduras con ambas
perillas libres. Ejemplo: marcaGoal o similar; tipo US-10/NPS.
Cerraduras tipo puertas de doble efecto. Se abren y cierran con la llave
Tipo H por el exterior e interior y no llevan perillas. Marca Goal o similar; tipo
AD-GH11.

Método de medición
El método de medición será en pieza (pza), Correspondiendo a toda la cerrajería
metálica existentes en las instalaciones del hospital.

Forma de pago
El pago según el precio del contrato y se efectuara en unidad entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá la compensación total por materiales, mano de obra,
equipos, herramientas e imprevistos necesarios hasta su culminación.

14.00.00 CARPINTERIA METALICA


14.01.00 BARANDA TUBO DE F° DE 2”, x 0.60

DESCRIPCIÓN
Esta partida se refiere a la provisión, colocación de las barandas de tubo F° de 2”
fabricadas bajo las indicaciones de estas especificaciones y las que aparecen en
los planos de detalles respectivos.

MÉTODOS DE MEDICIÓN
La medida será en metro lineal (ml) para barandas y pasamanos, obtenidos según
lo indica en los planos aprobados por el ingeniero inspector residente. Obtenidos
según lo indica en los planos aprobados por el ingeniero inspector residente.

BASES DE PAGO
Dicho pago constituirá la compensación total por el suministro del material, la
mano de obra, equipo y herramientas empleados y por los imprevistos que sean
necesarios.

14.02.00 MONTAJE DE PERFIL DE ALUMINIO PARA ESCALERA

DESCRIPCIÓN
Esta partida se refiere a la provisión, colocación de un perfil de aluminio en borde
de escaleras, bajo las indicaciones de estas especificaciones y las que aparecen en
los planos de detalles respectivos.

MÉTODOS DE MEDICIÓN
La medida será en metro lineal (ml) obtenidos según lo indica en los planos
aprobados por el ingeniero inspector residente. Obtenidos según lo indica en los
planos aprobados por el ingeniero inspector residente.

BASES DE PAGO
Dicho pago constituirá la compensación total por el suministro del material, la
mano de obra, equipo y herramientas empleados y por los imprevistos que sean
necesarios.

15.00.00 VIDRIO CRISTALES Y SIMILARES

15.01.00 VIDRIO SISTEMA MODUGLAS 6MM, COLOR BRONCE NACIONAL

DESCRIPCIÓN
Los vidrios a emplearse serán tipo vidrio transparente incoloro crudo medio doble
fijadas a las ventanas con silicona.
El vano de la ventana donde se colocara el vidrio, deberá estar terminado con el
acabado pintado o barnizado final correspondiente, el vano donde se colocara el
vidrio debe estar libre de polvo, restos de soldadura, pintura u otros materiales que
impidan la libre colocación del vidrio, el cual se cortará con la holgura suficiente
para absorber las imperfecciones de la carpintería metálica o de madera, se fijará a
la estructura de la puerta o ventana con silicona transparente en todo su contorno
asegurándola luego con cinta de embalaje hasta que la silicona fragüe.

UNIDAD DE MEDIDA
El método de medición será por metro cuadrado (P2) obtenido por la longitud por el
ancho.

FORMA DE PAGO
El pago se efectuara por pies cuadrados, comprendiéndose que dicho pago
constituirá la compensación total por mano de obra, materiales, herramientas, e
imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

16.00.00 PINTURA
16.01.00 PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES – INTERIORES 2 MANOS
16.02.00 PINTURA DE SUPERFICIE DE VIGAS
16.03.00 PINTURA EN CIELORRASOS
Descripción:
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la
ejecución de los trabajos de pintura de muros interiores y exteriores, con pintura
látex

La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos, con o sin carga, y
otros aditivos dispersos homogéneamente, con un vehículo que se convierte en una
película sólida, después de su aplicación en capas delgadas y que cumple con una
función de objetivos múltiples. Es un medio de protección contra los agentes
destructivos del clima y el tiempo, un medio de higiene que permite lograr
superficies lisas, limpias y luminosas, de propiedades asépticas, un medio de
ornato de primera importancia y un medio de señalización e intensificación de las
cosas y servicios.

Requisitos para Pinturas:


La pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en su recipente abierto, y
deberá ser fácilmente re-dispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave
y homogéneo. La pintura no deberá mostrar engrumecimiento, de coloración,
conglutimiento ni separación del color y deberá estar exenta de terrenos y natas.

La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer


cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias escurrimiento o a correrse, al
ser aplicada con las superficies verticales y lisas.

La pintura no deberá formar nata, en el envase tapado en los periodos de


interrupción de la faena de pintado.

La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas,


granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie.

El contratista propondrá las marcas de pintura a emplearse. Los colores serán


determinados por la Institución y aprobados por la Supervisión.

El contratista será responsable de los desperfectos o defectos que pudieran


presentarse, después de la recepción de la obra, quedando obligado a subsanarlas
a entera satisfacciones

Materiales:
La pintura a utilizar será látex en exteriores, de primera calidad en el mercado de
marcas de reconocido prestigio nacional, todos los materiales deberán ser llevados
a la obra en sus respectivos envases originales. Los materiales que necesiten ser
mezclados, lo serán en la misma obra.

Aquellos que se adquieran listos para ser usados, deberán emplearse sin
alteraciones y de conformidad con las instrucciones de los fabricantes. No se
permitirá el empleo de imprimaciones mezcladas por el sub. contratista de pinturas,
a fin de evitar falta de adhesión de las diversas capas entre sí.

Método De Ejecución:
En Muros y Cielo Rasos
Antes de comenzar la pintura, será necesario efectuar resanes y lijado de todas las
superficies, las cuales llevaran una base de imprimante de calidad, debiendo ser
este de marca conocida.
Se aplicaran dos manos de pintura. Sobre la primera manos de muros y
cielorrasos, se harán los resanes y masillados necesarios antes de la segunda
mano definitiva. No se aceptaran, sino otra mano de pintura del paño completo.

Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura, deben estar secas y
deberán dejarse tiempos suficientes entre las manos o capas sucesivas de pintura,
a fin de permitir que esta seque convenientemente.

Ningún pintado exterior deberá efectuarse durante horas de lluvia, por menuda que
esta fuera. Las superficies que no puedan ser pintadas satisfactoriamente con el
número de manos de pintura especificadas, deberán llevar manos adicionales
según requieran para producir un resultado satisfactorio sin costo adicional alguno
para el propietario.

Tipos de Pinturas:
La aplicación de la pintura se hará de acuerdo al estipulado en el cuadro de
acabados. Los colores de los exteriores serán los institucionales, debiendo
determinar el proyectista los paños donde se aplicara cada color.
Imprimante:
Es una pasta a base de látex, formulado con pigmentos y resinas especiales, a ser
utilizado como imprimante.

Al secarse deberá dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo
la reparación de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Será aplicada
con brocha o plancha. Luego de aplicarse, se recomienda aplicar la pintura como
máximo a los 7 días.

En caso necesario, el Contratista podrá proponer y utilizar algún tipo de sellador


transparente, siempre y cuando cuente con la aprobación de la Supervisión.

Pintura a Base de Látex: Son pinturas compuestas de ciertas dispersiones en


agua de resinas insolubles, que forman una película continua al evaporarse el agua.
La pintura entre otras características, debe ser resistente a los álcalis del cemento,
resistente a la luz y a las inclemencias del tiempo.
Cabe señalar que se podrá aplicar cualquier marca de pintura, siempre y cuando
pertenezca al tipo 1 (de acuerdo a las normas de INDECOPI), y tenga alta
resistencia a la abrasión y humedad.
Se rechazará la pintura que no cumpla con los requisitos y calidad establecidos.
Se aplicará en los lugares indicados en los planos respectivos, una mano de base
wallfix o similar y 2 manos de pintura como mínimo. Debe soportar el lavado con
agua y jabón sin sufrir alteraciones en su acabado.

Pinturas en Exteriores: En todas las superficies exteriores por pintar, se aplicará


una mano de imprimante y dos manos de pintura formulada especialmente para
resistir a la intemperie. Se aplicará pintura Látex.
Muestra de colores.

Protección: Los trabajos terminados deberán ser debidamente protegidos durante el


proceso del pintado.

Método del Trazado:


Se lograran en las zonas especificadas en los planos de obras.
Método de Medición:
El método de medición será por metro cuadrado (m2) obtenido por la longitud por el
ancho.

Forma de Pago:
El pago se efectuara por metros cuadrados, comprendiéndose que dicho pago
constituirá la compensación total por mano de obra, herramientas, e imprevistos
necesarios para la realización de estas partida.

16.04.00 PINTURA EN CARPINTERIA METALICA

Preparación de las Superficies


Todas las estructuras de acero antes del montaje serán pintadas en taller. Serán sometidas
a limpieza con chorro de arena con arenado al metal casi blanco según Norma SPPC-
SP10-63.
Después que la estructura esté totalmente pintada se deberá tomar las precauciones para
evitar perjuicios del pintado, contra el polvo o cualquier elemento que pueda adherirse a la
superficie.
Arenado
La superficie antes de ser pintada deberá estar libre de óxido, salpicaduras, suciedad ú
otros elementos extraños, en caso que existiera grasa o aceites estos serán removidos
utilizando solventes.
Se utilizará arena de río seco, con un tamaño de partículas no mayor del que pasa a través
de un tamiz malla N° 16. A la superficie arenada se le aplicará la pintura dentro de las 2
horas después del arenado, y en ningún caso más de 4 horas después del arenado de la
superficie.
El arenado se efectuará de acuerdo a las especificaciones para arenado metal blanco. La
arena que se emplee para eliminar aceite o grasa, no deberá ser re utilizada.
Pintado
Todas las estructuras de acero antes del montaje serán pintadas en taller. Se utilizará una
mano de pintura esmalte aplicado con brocha o soplete luego de la pintura anticorrosiva.
En general el trabajo de aplicación de pintura será efectuado en taller, sin embargo los
resanes finales en obra serán efectuados con brocha. La primera capa se aplicará tan
pronto se haya terminado la preparación de la superficie. No se aplicará ninguna capa de
pintura antes de que la anterior haya secado, de acuerdo a las recomendaciones del
fabricante.
El trabajo acabado deberá tener un aspecto final uniforme, libre de marcas o sobrantes que
pueda dejar la herramienta utilizada para la aplicación de pintura o acumulaciones
excesivas en los ángulos de la estructura tratada.

MÉTODOS DE MEDICIÓN

El método de medición será por metro lineal (ml), obtenidos según lo indica en los planos y
aprobados por el supervisor.

BASES DE PAGO
Las vigas metálicas, será pagado al precio unitario del contrato por metro lineal, según lo
indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos que se presenten

17.00.00 INSTALACIONES ELECTRICAS


17.01.00 SALIDA DE TECHO CON CABLE AWG TW 2.5MM (14) PVC SAP 19MM
(3/4)

DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende el suministro y colocación de la tubería pesada, cajas de
pase de FºGº tipo pesada y accesorios necesarios para la instalación de salidas de
alumbrado ubicado en el falso cielo raso de los ambientes señalados en los planos
del proyecto

ALCANCES DE LA PARTIDA
Las salidas de iluminación se harán una vez colocado el falso cielo raso
asegurándose a la estructura metálica de la cobertura del termo acústico tipo teja
andina.

UNIDAD DE MEDIDA
El método de medición será por punto (pto) de salida de centro de luz, obtenido
según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero Inspector Residente.

FORMA DE PAGO
Esta partida se pagara al precio unitario del contrato por punto de salida de centro
de luz ejecutado según lo indican los planos

17.02.00 SALIDA INTERRUPTOR SIMPLE

DESCRIPCIÓN

Los interruptores serán alimentados desde el los tableros de distribución.

ALCANCES DE LA PARTIDA
Cada punto comprende tubería, accesorios y pegamento para tubería PVC,
tomacorriente doble con línea a tierra, caja de pase, cinta aislante.

UNIDAD DE MEDIDA
El método de medición será por punto (pto) de salida de tomacorriente, obtenido
según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero supervisor.

FORMA DE PAGO
Esta partida se pagara al precio unitario del contrato por punto de salida para
tomacorriente ejecutado según lo indican los planos

17.03.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON PVC

DESCRIPCIÓN
Los tomacorrientes serán alimentados desde el los tableros de distribución.

ALCANCES DE LA PARTIDA
Cada punto comprende tubería, accesorios y pegamento para tubería PVC,
tomacorriente doble, caja de pase, cinta aislante.

UNIDAD DE MEDIDA:
El método de medición será por punto, (PTO) de salida de tomacorriente, obtenido
según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero supervisor.

FORMA DE PAGO
Esta partida se pagara al precio unitario del contrato por punto de salida para
tomacorriente ejecutado según lo indican los planos
17.04.00 TABLERO ELECTRICO GALV. ELECTRICO P/DISTRIBUCION DE 4
CIRCUITOS

GENERALIDADES :
Comprende el suministro o instalación del o los tableros principales o generales,
según especificaciones y planos, los tableros de distribución van repartidos por
zonas, llamados también secundarios. Para su cómputo se medirá la cantidad de
piezas indicando las características generales del tablero, que deberá incluir todos
los elementos que lo integran.

Materiales :
Interruptor Termo magnético : 60 Amperios-Tipo Automático 220V

Procedimientos de instalación:

Su instalación estará una vez este habilitado el tablero que lo albergará.


Considerando una buena sujeción y empalme a los circuitos correspondientes.
Las cajas de los tableros eléctricas serán del tipo para embutir en muro de fierro
galvanizado, debiendo el contratista coordinar con el suministrador de los tableros,
las dimensiones de los nichos necesarios para no atrasar la obra.

Las cajas telefónicas serán de madera de 3/4" y 1" de espesor, con puerta y chapa
y de las dimensiones indicadas en los planos.
UNIDAD DE MEDIDA:
El método de medición será por punto, (PTO) de salida de tomacorriente, obtenido
según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero supervisor.

FORMA DE PAGO
Esta partida se pagara al precio unitario del contrato por punto de salida para
tomacorriente ejecutado según lo indican los planos

17.05.00. INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO DE 15 AMP.

Generalidades :
Son interruptores generales del tipo automático termo magnético (sin fusibles), de
desconexión automático y reconexión manual para 220V y 10 Kamp de poder de
ruptura como mínimo.

 Materiales :
Interruptor Termo magnético : 15 Amperios-Tipo Automático 220V

 Procedimientos de Instalación:
Su instalación estará una vez este habilitado el tablero que lo albergará.
Considerando una buena sujeción y empalme a los circuitos correspondientes.

Métodos de medición
Los correspondientes a esta partida, se medirán por unidades ya que estos se
obtienen listas para su instalación. Obtenidos según lo indica en los planos y
aprobados por el ingeniero inspector residente.

Formas de Pago
Esta partida se pagará por costo unitario de cada unidad. Dicho precio y pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos que se presenten en el momento de realizar el trabajo.
17.06.00. INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO DE 20 AMP.

Generalidades :
Son interruptores generales del tipo automático termo magnético (sin fusibles), de
desconexión automático y reconexión manual para 220V y 10 Kamp de poder de
ruptura como mínimo.

 Materiales :
Interruptor Termo magnético : 20 Amperios-Tipo Automático 220V

 Procedimientos de Instalación:
Su instalación estará una vez este habilitado el tablero que lo albergará.
Considerando una buena sujeción y empalme a los circuitos correspondientes.

Métodos de medición
Los correspondientes a esta partida, se medirán por unidades ya que estos se
obtienen listas para su instalación. Obtenidos según lo indica en los planos y
aprobados por el ingeniero inspector residente.

Formas de Pago
Esta partida se pagará por costo unitario de cada unidad. Dicho precio y pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos que se presenten en el momento de realizar el trabajo.

18.00.00 VARIOS

18.01.00 LIMPIEZA FINAL DE TERRENO MANUAL

DESCRIPCIÓN
Se refiere a la limpieza final de la obra para la presentación o inauguración, se
eliminaran todos los residuos o elementos restantes en el momento de la
construcción de la obra como: las piedras, deshierbes, papeles etc.

MÉTODO DE MEDICIÓN
Para efecto de la medición será se realizara por metro cuadrado (m2) del limpieza
general, obtenidos según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero
Inspector Residente.

BASES DE PAGO
Las unidades medidas para esta partida serán pagadas por metro cuadrado (m2)
de acuerdo al costo unitario establecidas en el Contrato para la Partida
correspondiente.

18.02.00 PRUEBAS DE CALIDAD DE CONCRETO


DESCRIPCIÓN
Se hará la toma de muestras de probetas de los elementos de concreto armado
para que luego sean analizadas en laboratorio y finalmente obtendremos que nos
servirán para saber la resistencia del concreto de los elementos estructurales.

MÉTODO DE MEDICIÓN
Se considera por unidad (und).

BASES DE PAGO
La cantidad de probetas por elementos estructurales que presente el expediente
técnico.

19.00.00 IMPLEMENTOS DE SEGURIDAD

DESCRIPCIÓN
Comprende todos los de protección individual que deben ser utilizado por el
personal de la obra, para estar protegidos de los peligros asociados a los trabajos
que se realicen, de acuerdo a la Norma G. 050 seguridad durante la construcción
del RNE.
Entre ellos se debe considerar, sin llegar a ser una limitación: cascos de seguridad,
guantes, botiquín, botas, protector de oído, respiradores y otros.

MÉTODO DE MEDICIÓN
Se considera por Global (Gbl).

FORMA DE MEDICION
Cumplir lo requerido en el expediente técnico de obra en lo referente a la cantidad
de equipo de protección individual para todos los obreros expuestos al peligro de
acuerdo al planteamiento de la obra.
ESTUDIO DE PRESUPUESTOS DE OBRAS

El estudio de pptto de obras es una de las tareas más frecuentes de un profesional


dedicado a la construcción. Existen diversos métodos para hacer uno de estos
estudios.

ETAPA EN EL PROCESOS TIPOS DE PRESUPUESTOS


CONSTRUCTIVOS

Concepción del Proyecto


Estudios de Factibilidad

Diseño

Estimación Inicial

Preparación de Documentación
De Licitación

Licitación
Presupuesto Detallado de
Contratista.

Selección del
Contratista
Presupuesto de Avance

Términos del Contratos

Evaluación Final

ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO.-

- Presupuesto De venta : Es la cantidad total de dinero que estima el


contratista , que el dueño le debe pagar por realizar la obra

- Presupuesto de proyecto : Es el costo de proyectar la obra e incluye todos


los diferentes proyectos, como por ejemplo: Arquitectónico, de cálculo,
instalaciones y urbanización. Este costo puede o no estar incluido en el
presupuesto del contratista, dependiendo de quien realice los diferentes
proyectos, pero es importante que el dueño los considere como un costo
para su obra
- Costos directos de obra.: Es la estimación, que realiza el contratista, de
cuánto le va a costar cada partida en cuanto a materiales, mano de obra y
equipos. Los costos directos comprenden en suma cualquier costo que se
pueda imputar, sin discusión, a una actividad o parte de la obra. ( ej.
Albañiles etc.)
Presupuesto de Venta

- Presupuesto de Proyecto
- Costo directo de obra.
- Utilidades de le empresa
- Gastos generales de obra
- Gastos generales de obra
- Gastos generales indirectos
- Impuestos

Gastos generales de obra : Son los costos directos de la obra, que no


se pueden imputar a una actividad específica y deben ser prorrateados en las
diferentes partidas y son de responsabilidad del jefe de faena, por ejemplo
Sueldos, consumos, etc.

Gastos Generales Indirectos : Incluyen aspectos tales como:

Imprevistos : Es el riesgo de los gastos no controlables. A


mayor seguridad en los precios y en las cantidades de las partidas, menor es el
riesgo y por lo tanto, menores deberían ser los imprevistos

Seguros : Una forma de reducir algunos imprevistos es a


través de seguros. Existen seguros especialmente diseñados para la construcción.

Costo financiero : Es el costo de los préstamos necesarios para


poder llevar a cabo las obras mientras se reciben los pagos del mandante.

Garantías : Son los costos de las boletas de garantías que


normalmente se exigen en los contratos, ej. Boleta de garantía, de buena
ejecución de la obra, fiel cumplimiento de contrato.

Gastos Generales de Oficina central : Es el aporte que la obra realiza a la


empresa por concepto de administración de la oficina central. Estos gastos existen
aunque la empresa no tenga obras, Ej. sueldo gerente, secretarias, etc.

Utilidad : Es el monto del dinero que estima el contratista que


debería ganar por realizar la obra. Normalmente se estima como porcentaje del
presupuesto de construcción, depende fundamentalmente de las esperanzas
mínimas de rentabilidad que tengan los socios o dueños de las empresas
constructoras, del grado de complejidad y riesgo de la obra, proyecciones del
mercado, y carpeta de obras de la empresa, etc.

Impuesto : El tributo o gravamen que exige el Estado a las


empresas y depende de cada obra. A partir de 1988, en Chile la actividad de la
construcción se encuentra afecta al impuesto al valor agregado (IVA). Un caso
particular es el de la construcción de viviendas, que cuenta con un crédito especial
de 65% del IVA, es decir, el precio final de venta de la vivienda para uso por su
comprador está afecto a un IVA real del 6,65% (19% * 0,35), pero si la
construcción es para negocios, se debe pagar el valor total del IVA

Subsidios Estatales : Son regalías que otorga el estado durante ciertos


períodos (por ejemplo: bonificación, mano de obra, rebaja de impuesto, etc.)
ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO

Efectuando el llamado por el mandante, el contratista inicia el estudio de la


propuesta al presentarse a la licitación. El sistema para el estudio de una
propuesta depende de múltiples factores: como procedimientos de la empresa,
tipo de licitación, disponibilidad de herramientas, etc.
A toda esta actividad se considera como la planificación de la propuesta.

a) Primero deben analizarse el calendario de la licitación configurando un


programa para el estudio de la propuesta. El contratista debe auto imponerse,
al menos, lo siguiente.
- La fecha en que concluirá el análisis de los precios.
- Plazos que se dará para terminar aquellos documentos técnicos que
requieren contar antes del análisis de precios terminados (planificación de
la obra general de pagos, programas de utilización de recursos, etc.)
- Plazo que requerirá para los gastos generales , considerando que algunos
de ellos dependen del costo directo de la obra ( gastos financieros, por
ejemplo)
- Plazo máximo para recibir cotizaciones de los proveedores.
- Tiempo que requerirá la confección de planos, digitación y compaginación
de la propuesta.
- Plazo que deberá otorgar a los subcontratistas para la presentación de sus
ofertas.
- Plazo para preguntas del mandante
- Plazo para revisar la oferta.

b) Estudio de las bases de licitación y bases administrativas, plasmados en el


programa de la obra con los plazos señalados por el mandante para el término
de la obra.
c) Además

ETAPAS EN ESTUDIO DE COSTO DIRECTO

El primer paso para estudiar un presupuesto consiste en dividir la obra en partidas o


ítems de pago que consideren todos los gastos que incurrirá en la construcción de las
obras. Una vez aceptado el presupuesto, si se ha omitido algún ítem, éste
normalmente pasa a ser una pérdida para el contratista.

Las pérdidas deben ser medibles, presupuestables y controlables, de modo de poder


cuantificar avances, cobrar estados de pago y comparar avances real con el
programado. Es conveniente que cada partida sea identificada con un código y que
tenga además una descripción o nombre. Para facilitar el primer paso se debe analizar
la Norma chilena 1156 Of. 77. “Especificaciones técnicas para la construcción,
ordenación y designación de partidas”.
El segundo paso en el estudio de un pptto es determinar la unidad de medida que
tendrá cada partida. Estas unidades pueden estar en la Nch 353 Of. 2000 “Mensuras
en obras de edificación”.
El tercer paso es cubicar las distintas partidas, es decir, calcular las cantidades de
unidades de cada partida, sean estos volúmenes (m3 u otra unidad), áreas,
longitudes, etc.
El cuarto paso consiste en estimar el costo de la partida, es decir se estudia su precio
unitario, para lo cual se realiza un análisis de precios unitarios o estudio de costos
base de cada uno de los componentes de la partida.
El costo directo o precio unitario ( P.U) de una partida debe incluir todos los costos en
que se incurre para ejecutar un trabajo y debe ser compatible con las bases de
medición y pago de las partidas . En general se estima como formado por cuatro
componentes que dependen de la naturaleza de la partida y del proceso constructivo
que se utilice.

P.U Partida = P.U. Mano de obra + P.U. Materiales + P.U. Equipos + Otros Costos

- Mano de Obra : Es el costo de la mano de obra involucrada en la


partida, separada por especialidad. Se asigna según especialidad, planificación de la
obra y productividad requerida.

- Materiales : Es el costo de los materiales puestos en obra. Se


obtiene de la cubicación y de las especificaciones técnicas.

- Máquina, equipos y herramientas : Es el costo de los equipos, máquinas y


herramientas utilizables en la partida. Depende fundamentalmente de la planificación
de la obra y de la estrategia que se adopte para llevarla a cabo.

- Otros Costos : Considera equipo, herramientas y elementos menores


que se requieren para efectuar una faena, por ejemplo: escaleras, huinchas, andamios
y otros.

COSTO BASE DE LA MANO DE OBRA

Este costo es distinto para las diferentes especialidades de mano de obra que
participan en el proyecto, como por ej. Profesionales, personal técnico, maestros,
ayudantes, jornaleros, personal administrativo, etc. Es un costo sujeto a factores
subjetivos que a veces son difíciles de evaluar cualitativamente. Inciden en la
variabilidad de los precios diversos factores tales como:

- Exigencia de habilidades especiales.


- Exigencia de conocimientos especiales
- Exigencia de condiciones físicas especiales.
- Demanda de mano de obra en el mercado

Para una buena evaluación de MO, se debe conocer o estimar el rendimiento del
trabajador. Para esto se debe considerar que el tiempo total de permanencia de un
trabajador. Para esto se debe considerar que el tiempo total de permanencia de un
trabajador en una obra es aprovechado solo parcialmente, pudiendo hacerse una
subdivisión de su trabajo

- Trabajo productivo : Actividad que aporta directamente a la producción,


por ej. Colación de moldaje, hormigonado, alzaprimado, etc.

- Trabajo contributario : Actividades de apoyo