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Municipalidad de Puntarenas

Departamento de Planificación Urbana


Tel.: (506) 2661-2902

Requisitos para la tramitación de permisos de construcciones

 Llenar solicitud municipal, debidamente firmada por el propietario y el profesional responsable.


 Tres juegos de planos de la construcción firmados por el profesional (Arquitecto o Ingeniero), visados por el
C.F.I.A. (Ley orgánica del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos N° 3663). Con la copia del contrato
de servicios profesionales y boleta del visado eléctrico.
 En obras menores a los 30m2 debe presentar croquis de trabajo detallado,(alturas, materiales, medidas,
planta arquitectónica, corte estructural y firmado por un profesional Arquitecto o Ingeniero), con el respectivo
presupuesto de la obra.
 En caso de demoliciones; presentar la nota u oficio donde indique la persona o empresa responsable de
demoler, extraer y trasladar el escombre al sitio seleccionado bajo aprobación del dueño registral de dicho
inmueble.
 Resolución Municipal de Ubicación (Uso de suelo) cuando las obras se ejecuten en el distrito primero.
 Fotocopia de cédula del propietario solicitante por ambos lados. En el caso de ser una sociedad deberá
presentar la personería jurídica, la cédula del apoderado generalísimo y copia de la cédula jurídica.
 En caso que sean varios dueños registrales, presentar un poder para que uno realice el tramite
correspondiente.
 Copia de escritura, informe registral, carta de compra venta y/o declaratoria de posesión de la propiedad
destinada a la construcción.
 Fotocopia completa del plano catastrado del lote destinado a la construcción (Legible) visado por la
Municipalidad.
 Carta o sello de disponibilidad de agua potable emitido por el AyA o ASADA.
 Si se trata de un proyecto de Interés social (Bono), deberá venir una declaratoria de Interés social emitida por
la Entidad competente.
 El propietario de la construcción debe estar al día con los impuestos municipales.
 Copia de recibo de la póliza de riesgos de trabajo extendida por el I.N.S. Retirar la boleta de valoración en la
oficina de Planificación urbana. (Art.252 del Código de trabajo).
 Alineamientos de construcción del Ministerio de Obras Públicas y Transportes (M.O.P.T) en el caso de
carreteras nacionales. (Ley general de caminos públicos N° 5060). TELF. 222-6908 ó 257-1216.
 Alineamientos en Zonas de protección de nacientes de ríos, quebradas, arroyos, lagos y embalses naturales
o artificiales y acuíferos, revisados por la Dirección de Urbanismo del INVU en caso que la propiedad este
afectada (Ley forestal N° 7575). Tel. 222-6908 o 257-1216.
 Alineamiento de Construcción del Incofer o Dirección General de Ferrocarriles, en caso de obras frente a la
línea férrea. (Ley N° 5066, Art. 60)
 Alturas máximas en zonas diferidas como de aproximación a campos de aterrizaje, según la Dirección
General de Aviación Civil (Ley de Aviación Civil N° 5150). Tel.220-3939.
 Viabilidad Ambiental de la Setena para obras mayores a 300 m2, y las ubicadas en zonas frágiles (frente a
estero, playa etc) .Acuerdo Comisión plenaria modificación de la resolución N°2370-2004-SETENA.
 NO se omite manifestar que una vez cancelado el importe por permiso de construcción NO se harán
devoluciones cuando el interesado no construya.

Observaciones
- No podrá dar inicio a los trabajos de construcción sin antes haber realizado la cancelación del respectivo impuesto de construcción. -
- De comprobarse lo contrario se procederá a la clausura de los trabajos mediante la colocación de sellos y a realizar el cobro de la
multa, y de darse violación a los mismos se pondrá el asunto en manos del Departamento Legal Municipal.
- Todos los datos requeridos deberán ser brindados y verídicos; cualquier omisión dará lugar a que esta SOLICITUD no se tramite, sin
responsabilidad Municipal.

Edificio Municipal
75 metros sur de la Casa de La Cultura de Puntarenas
Telefax: (506) 2661-2902