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Unidad 2.

Manejo de cuentas de activo fijo Facilitadora: Venilde Herrera Roldán

Materia:
Contabilidad Financiera

.
GCNF_U2_A1_

Actividad de aprendizaje 1. Determinación de utilidad o pérdida en Venta del activo fijo El


propósito:

Realizar el cálculo del valor en libros de los activos “Terreno y Edificio” para determinar la
utilidad o pérdida en venta del activo fijo de una empresa.

Instrucciones:
Lee detenidamente el caso que se presenta donde tendrás que determinar el valor en
libros del terreno y del edificio a la fecha de venta.
Posteriormente realiza los cálculos y registros que se solicitan en el caso práctico
para determinar la ganancia o pérdida en la venta de activo fijo.
A manera de conclusión, indica qué representa para el (la) administrador(a)
conocer el procedimiento de esta actividad.
Guarda tu documento con la nomenclatura GCNF_U2_A1_ELCB y súbelo al
espacio correspondiente
Espera la retroalimentación y atiende las solicitudes.

Caso practico

Una empresa de servicios de capacitación decide comprar un inmueble el 1ro de enero de


2008 para instalar aulas que servirán para su centro de adiestramiento, el valor total de
la compra es de 7,800,000 de los cuales el 20% es el valor del terreno, se paga mediante un
cheque. La vida estimada o útil del edificio es de 25 años y un valor de rescate de 200,000. El
1ro de enero de 2016 se vende la propiedad por 5,500,000.
Se solicita
1.- Calcular en una hoja de Excel el importe de: a) El valor en libros de los activos a la fecha de
venta. b) Ganancia o pérdida en la venta de los activos.
2.-Efectuar el registro de las operaciones en libro diario y libro mayor de: a) La compra del
inmueble (terreno y edificio) b) la depreciación acumulada del edificio c) Y la venta, así como
la utilidad o pérdida generada por esta operación.

3.-Además a manera de conclusión redacta sobre la reflexión de qué representa


para el administrador conocer el procedimiento de esta actividad.
Unidad 2. Manejo de cuentas de activo fijo Facilitadora: Venilde Herrera Roldán
Fecha Detalle Debe Haber
Ene., 1 2008 Inmueble (edificio) $ 7,798,440.00
Terreno $ 1,560.00
Banco(cheque) $ 7,800,000.00

Compra del inmueble y terreno con un cheque

Calculo de la depreciación acumulada del edificio

Costo del edificio $7798,440.00


El valor de rescate $200,000.00
Vida útil de 25 años

Formula:
(Costo –v alor de desecho)/años de v ida útil
$ 7,798,440.00 - $ 200,000.00 $ 7,598,440.00
$ 7,598,440.00 entre 25 $ 303,937.60
depreciacion anual $ 303,937.60
$ 303,937.60 entre 12 meses $ 25,328.13
depreciacion mensual$ 25,328.13

Procedemos a determinar los meses de depreciación por año y el importe de la


depreciación.
Unidad 2. Manejo de cuentas de activo fijo Facilitadora: Venilde Herrera Roldán

meses
de depreciacion
Año uso anual
2008 12 $ 303,937.60
2009 12 $ 303,937.60
2010 12 $ 303,937.60
2011 12 $ 303,937.60
2012 12 $ 303,937.60
2013 12 $ 303,937.60
2014 12 $ 303,937.60
2015 12 $ 303,937.60
2016 12 $ 303,937.60
total
depreciacion
acumulada $ 2,735,438.40

Determinación del valor en libros al 1 de Enero del 2016 del inmueble

valor en libros del edificio(costo menos la depreciacion acumulada) $ 5,063,001.60


valor en libros del terreno $ 1,560.00
total del valor en libros edificio y terrero $ 5,064,561.60

Calculo de la pérdida o ganancia en venta del activo fijo.

formula
efectivo recibido menos valor en libros igual a ganancia o perdida
$ 5,500,000.00 - $ 5,064,561.60 $ 435,438.40
tiene una ganancia de activo fijo por $ 435,438.40

Registro contable de la venta del activo fijo


Unidad 2. Manejo de cuentas de activo fijo Facilitadora: Venilde Herrera Roldán
Fecha Detalle Debe Haber
Enero 1-2016 bancos $ 5,500,000.00
depreciacion acumulada $ 2,735,438.40
ganancia en venta activo fijo $ 435,438.40
edificios $7,798,440.00
terrenos $ 1,560.00

sumas iguales $ 8,235,438.40 $ 8,235,438.40

Conclusión.
Al sacar el cálculo de la venta del inmueble como el del terreno la utilidad fue una
ganancia de $435,438.40 lo que indica que la empresa tuvo una ganancia del activo
fijo