1.

¿Qué consecuencia jurídica atrae la expropiación, por causa

de utilidad pública, en el arrendamiento?

El contrato de arrendamiento se extingue, y tanto el locador como el locatario deben

de ser indemnizados por el expropiador.

2. ¿Qué tipos de arrendamiento están sujetos al Derecho

Administrativo?

Los arrendamientos de bienes del estado, municipales o de establecimientos

públicos u organismos descentralizados.

3. Menciona como mínimo dos ejemplos de a que está obligado

el arrendador, cuando no existe pacto expreso:

- A garantizar el uso y goce pacífico del bien.

- A responder de daños y perjuicios que sufra el arrendatario, por defectos o vicios

ocultos del bien, anteriores al arrendamiento.

4. ¿Cuál es la excepción por la cual el arrendador pueda

intervenir en el uso legítimo del bien?

Cuando se necesiten reparaciones urgentes e indispensables del bien.

5. ¿Qué efectos tiene la reparación urgente e indispensable del

bien?

El arrendatario tiene que dar conocimiento al arrendador, en la brevedad posible, la

necesidad de reparar el bien, bajo la pena de pagar daños y perjuicios por su
omisión.

6. ¿Qué acciones puede promover el arrendatario en caso de

que el arrendador no cumpliere con las reparaciones del
bien?
Demandar la rescisión del contrato de arrendamiento, u ocurrir al Juez para que
estreche al arrendador el cumplimiento de la obligación.

7. ¿Qué consecuencia jurídica atrae los abusos de fuerza por

terceros, que impidan el uso o goce del bien?

Que el arrendatario solo accione contra los autores de hecho, aunque estos sean
insolventes, y no se tendrá acción contra el arrendador.

8. ¿Qué obligación tiene el arrendatario cuando exista

usurpación o novedad dañosa de algún tercero?

Debe poner en conocimiento a la brevedad posible al arrendador, los daños, so

pena de pagar los daños y perjuicios que causen con su omisión.

9. ¿Qué acción puede realizar el arrendador, cuando es vencido

en juicio sobre una parte del bien arrendado?

-Reclamar una disminución en la renta, o la rescisión del contrato; con pago de

daños y perjuicios que sufra.

10. ¿Qué consecuencia jurídica tiene para el arrendador, los

vicios que impidan el uso del bien?

Deberá responder, aunque él no los hubiere conocido o hubiesen sobrevenido sin

culpa del arrendatario, en el curso del arrendamiento.

11. ¿Qué acción puede realizar el arrendatario en caso de un

vicio del cual no se tenía conocimiento?

El arrendatario podrá pedir la disminución de la renta o la rescisión del contrato,

siempre y cuanto pruebe que tuvo conocimiento antes o en el momento de celebra,
de los vicios o defectos del bien arrendado.

12. ¿Qué sucede con los saldos a favor del arrendador o del
arrendatario, al terminar el arrendamiento?
Se deberá devolver inmediatamente, a no ser que haya algún derecho que se deba
de ejercitar en contra aquél, a lo cual, se depositará judicialmente.