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Servicio Nacional de Aprendizaje

Costos y presupuestos para edificaciones I

Eduardo David Martínez Galvis

Costos En la Concepción Del Proyecto

Conceptos de Costos en construcción:

Son los que se generan en alguna proporción por los costos directos y mantienen
una relación. Por ejemplo los Honorarios de Construcción que pueden ser del 10%
independiente del valor de la obra.

Otros costos indirectos serían los impuestos y las pólizas de seguros, que son
proporcionales a los costos de la obra. Sin embargo en cada país puede haber
otros costos indirectos.

Concepto de Costos en un proyecto de edificación:

Los proyectos de construcción para la edificación deben completarse


coordinadamente de acuerdo a planos y especificaciones previas, respetando las
otras restricciones impuestas en el proceso de construcción, que generalmente son
exclusivas para cada proyecto. A pesar de la similitud entre proyectos, existen
siempre elementos distintos que hacen a cada proyecto único, tales como el tipo de
suelo, la inclemencia del tiempo, la disponibilidad de materiales y recursos, la
calidad de la mano de obra, etc.

Clasificación de Costos de un proyecto de edificación:

La clasificación se da de la siguiente manera:

a) Gastos comerciales
b) Costo del lote
c) Gasto licencia de construcción
d) Gastos de escrituración
e) Seguros y garantías
f) Pólizas de responsabilidad civil
g) Cumplimiento del contrato y prestaciones de ley
h) Presupuesto programa de obra
i) Gastos generales
j) Gastos de construcción