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ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

PROYECTO : “Reparación de Posta Primer Agua”.


UBICACIÓN : Sector Primer Agua, Tirúa, Región del Bio Bio.
MANDANTE : I. Municipalidad de Tirúa.
FECHA : Mayo del 2010.

0.0 GENERALIDADES

0.1 DESCRIPCION DE LAS OBRAS:

Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la obra reparación de la Posta de


Primer Agua, de acuerdo al deterioro que presenta en su estructura, la pintura de
protección y el sistema de agua potable, desde la captación a la torre de agua, ya que
presenta cortes irregulares.

0.2 BREVE DESCRIPCION DEL PROYECTO:

La obra corresponde a un Proyecto de Gobierno destinado a realizar obras de


reparación para una correcta conservación de la infraestructura en la Posta de Primer
Agua, comuna de Tirúa, para de esta forma mejorar la atención de los usuarios y las
condiciones de trabajo del equipo que se desempeña en este centro de atención.

Todas las obras que consulte el proyecto, incluso las demoliciones, deben ejecutarse
de acuerdo a toda la normativa correspondiente a la Ley General de Urbanismo y
Construcciones. Respetando también la legislación y la reglamentación vigente de:

- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

- Reglamentos para instalaciones y obras de pavimentación de los servicios


correspondientes.
SEC, Servicio de Salud, SERVIU, etc.

- Ordenanzas municipales que correspondan a nivel local.

- Leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones,


derechos,
Impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y municipalidad.

- Reglamentos y Normas para Contratos de Obras Públicas.


Asimismo, son de aplicación obligatoria en todo aquello que no se oponga a las
disposiciones
de las presentes especificaciones técnicas o a las indicaciones consignadas en los
planos, las
Siguientes normas:

- Normas INN. Pertinentes a las partidas consultadas en el proyecto.


- Norma para la mensura de las obras de edificación, de la Dirección de Arquitectura.
- Especificaciones técnicas generales para la Construcción de edificios fiscales, de la
Dirección de Arquitectura.

0.3 CONCORDANCIA

Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por discrepancia entre
ellos, que surja en el transcurso de la ejecución de la obra deberá ser consultada
oportunamente a la Inspección Técnica de la Obra (en adelante I.T.O.)
0.4 MATERIALES

Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los
requisitos de garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su
responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera
calidad dentro de su especie, en perfecto estado, conforme a las normas y según
indicaciones de fábrica.
La I.T.O. rechazará todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo
especificado. La I.T.O. podrá solicitar al contratista la certificación de la calidad de los
materiales a colocar en obra.
Los materiales utilizables provenientes de demoliciones serán de disposición del
Mandante. El material será clasificado y entregado al Mandante.
En caso que especifique una marca de fábrica para un determinado material se
entiende como una mención referencial, el Contratista podrá proponer el empleo de una
marca de alternativa, siempre y cuando su calidad técnica sea igual o superior a la
especificada; en todo caso, la opción alternativa debe someterse oportunamente a
consideración de la I.T.O. para su aprobación o rechazo.
Solo se aceptarán artefactos o equipos especificados sin ningún tipo de intervención
con su respectiva factura y la garantía del fabricante con todos los datos
correspondientes.

1 GASTOS GENERALES

Además de los rubros que considere necesarios, el Contratista deberá incluir dentro de
los gastos generales de la propuesta, los siguientes:

1.1 GASTOS VARIOS


Se incluirán los gastos que demande la suscripción y protocolización notarial del
contrato, de seguros contra incendio, boleta de garantía, personal a cargo de la obra y
todo otro gasto adicional que se genere de las exigencias de las bases administrativas
o de las presentes Especificaciones Técnicas.
Dentro del presupuesto general se debe considerar el desarrollo de los planos de
especialidades del proyecto.

1.2 RECONOCIMIENTO DEL TERRENO


Para el estudio de la propuesta será requisito indispensable el reconocimiento del
terreno de la obra por parte del contratista, con todos los antecedentes técnicos a la
vista, para su revisión general y su confrontación.

1.3 ASEO DE LA OBRA


Será de cargo del Contratista el despeje de basuras, escombros, despuntes, etc. que
hubiere antes de la iniciación de la obra y durante su ejecución.
Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, de rellenos, de escarpes,
de demoliciones, etc. se extraerá de la obra y se transportará solamente a un botadero
autorizado definido por la municipalidad.
Asimismo, será obligatorio la manutención y entrega de la obra en perfecto estado de
limpieza. Al término de los trabajos se retirarán todos los escombros e instalaciones
provisorias quedando el terreno y la obra limpia y despejada.

1.4 PERMISOS Y DERECHOS

El contratista tramitará oportunamente todos los permisos y la recepción municipal de


las obras, debiendo consultar los pagos oportunos de derechos e impuestos que
correspondan.
1.5 PERMISOS, DERECHOS Y APORTES DE SERVICIOS:

Se incluyen todos los gastos por aprobaciones de planos o proyectos de instalaciones y


urbanizaciones, uniones domiciliarias, empalmes, aumento de potencia eléctrica,
aportes reembolsables o no, garantías, recepciones de obras, etc. que correspondan
según las normas reglamentarias de los respectivos servicios que tienen tuición sobre
las instalaciones y urbanizaciones que consulta el proyecto.

1.6 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS


Incluye todas las construcciones e instalaciones provisorias para el correcto desarrollo
de las faenas. El contratista deberá construir en lugares adecuados, locales para
oficinas de la empresa y de la I.T.O., recintos para cuidador, bodegas, recintos para el
personal, cobertizos para faenas y servicios higiénicos necesarios y suficientes para
obreros e independientes para personal de oficina e I.T.O.
La superficie y cantidad de estos recintos serán concordantes con el tamaño de la obra
y su localización geográfica. En general, las instalaciones se adaptarán a las
situaciones del lugar, debiendo en todo caso asegurar las comodidades del personal,
seguridad de la obra y seguridad de terceros.

1.7 LETRERO DE OBRA


En el lugar más visible se consultará 1 letrero indicativo de obra. El que se adjuntara a
las bases. Este se colocará a una altura adecuada con los refuerzos necesarios para
su estabilidad.

2. OBRA GRUESA

2.1 DEMOLICIONES
Se deberá reponer los estucos de los muros deteriorados por el sismo, rotos en el
sector de los antepechos de las ventanas y en muro superior intersección, cuidando no
interrumpir las circulaciones existentes.
Deberá cuidarse de no dañar otros elementos ajenos a esta partida al momento de
retirar y demoler los elementos mencionados.

2.2 REPARACIÓN ESTUCOS MUROS


En este ítem se consulta la reparación de los muros de albañilería confinada que
presentan daño por efecto del sismo. Los daños en cuestión no afectaron los
elementos principales a nivel de estructura pero si a nivel de serviciabilidad del edificio
y por esta razón se debe proceder a su reparación.

2.2.1 ESTUCOS
Irán estucada la albañilería reforzada que conforman el muro de la sala de espera, los
antepechos que componen las ventanas.

Se empleará estuco de 510 kg cem/m3


2.3 CIERROS PERIMETRALES

2.3.1 CIERROS DE CEMENTO VIBRADO


Se consulta cierro pandereta de 2m altura, los cuales deben contar postes verticales
con placas de 2m de longitud, considerando una altura de cierro de 2m

2.3.2 FUNDACION
Para fundar las estructuras verticales soportantes, se realizarán fundaciones aisladas,
las cuales se rellenarán con hormigón H -15. La sección de la excavación será de 30 x
30 cm. y una profundidad de 50cm
3. TERMINACIONES

3.1 REVESTIMIENTOS INTERIORES


3.1.1 CERÁMICOS

Se consulta revestimiento de cerámico nacional tipo cordillera o equivalente técnico


color blanco 20x20 colocado verticalmente. Los cerámicos serán colocados con
adhesivo BEKRON o equivalente, según indicaciones del fabricante. Se considerara
separaciones de 2mm fraguados con BEFRAGUE del mismo color del cerámico.

3.2 PINTURAS EXTERIOR E INTERIOR

La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y


aspecto, tanto en materiales como en su ejecución posterior.
Las especificaciones de colores y calidad de ejecución estarán sujetas a las
indicaciones de la I.T.O. debiendo efectuarse muestras previas para su aprobación.
Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se harán
mezclas de pinturas no indicadas por el fabricante.
Los envases deben tener identificación de fábrica con indicación clara de su contenido,
proporción de mezcla y el diluyente a usar.
El diluyente debe ser adecuado para el tipo de pintura.
Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se
efectuarán trabajos de pinturas habiendo condiciones climáticas de humedad y
temperatura adversas.
La preparación de superficies y el pintado se efectuará con temperatura de la superficie
a pintar de a lo menos 3º C. por sobre la temperatura del Punto de Rocío.
No se efectuarán trabajos de pinturas sobre superficies que se encuentren a
temperaturas mayores de 35º C.
En caso de maderas, estas deben ser secas, con humedad máxima de un 18 %.
Antes de pintar se efectuarán todos los trabajos de preparación de superficies y se
aplicarán los aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la
base y de la pintura.
Se aplicará las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; en todo
caso se aplicarán dos manos como mínimo.
Los remates de pinturas y líneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza. No
se aceptarán imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a
pintar.
Las pinturas y barnices deben aplicarse sin que estén colocadas tapas ni guarniciones
de artefactos eléctricos cerrajerías, quincallerías, etc.
Se deberán considerar además todos los remates de pinturas necesarias que no se
hayan indicados expresamente en los ítems correspondientes, ya sea de revestimientos
en general o de carpinterías especiales, con óleo, esmalte, barniz o látex según
indicaciones de la I.T.O.
Se mantendrán los envases cerrados y fuera del alcance de los niños.

3.2.1 OLEOS

Se pintarán las paredes exteriores e interiores con oleos Renner contratista, blanco
semi brillo, se dará un acabado de dos manos idéntico al existente.
Previa a la aplicación se debe retirar la totalidad de material que presente un grado de
deterioro que no permita su reutilización y limpieza a través de elementos abrasivos
que aseguren la buena adherencia del acabado.

3.2.2 IMPERMEABILIZANTE
Antes de pintar las paredes interiores y exteriores de loa muros se procederá a aplicar
un impermeabilizante Igol Transparente con tratamiento incoloro.

4 INSTALACIONES
Se considera la reposición del sistema actual de agua potable de la posta, ya que la se
presentan cortes continuos de agua producto del sismo. Se cuenta con una fuente de
abastecimiento de agua en un sector alto. En la actualidad del sistema funciona de
forma irregular.
Se considera además la reposición de las luminarias de emergencia del
establecimiento.

4.1 SISTEMA DE AGUA POTABLE (RED EXTERIOR)


4.1.1 OBRA DE TOMA Y CAPTACIÓN
La captación del sistema de realizará desde un escurrimiento superficial ubicado en un
sector indicado por la I.T.O. Al escurrimiento en cuestión se le realizarán las pruebas
bacteriológicas correspondientes para su utilización para consumo humano.
Se solicita la construcción de una obra de toma en base a de hormigón H-25 con todos
los elementos necesarios para como filtros, desarenador, rejillas de desbaste, etc. El
diámetro mínimo de tubería desde la salida de la obra de toma será de 50 mm y será
de P.V.C. Hidráulico clase C-6

4.1.2 RED DE CONDUCCIÓN


De la obra de toma, se contempla un longitud de tubería de 1000 ml aproximadamente,
la cual deberá conducir el agua a la caseta de cloración. La tubería será de 50 mm en
base a una tubería de P.V.C. Hidráulico clase C-6. En esta contempla en esta partida
todas las obras necesarias y movimiento de tierra en los tramos donde haya que
enterrar la tubería.

4.1.3 TORRE DE AGUA Y ESTANQUE DE REGULACIÓN


El sistema contempla la construcción de una torre de agua en base a perfiles metálicos
que cumplan con los requerimientos del ICHA.
Todo el material que se use en estructuras y elementos metálicos será nuevo y sin uso.
Estarán formadas por perfiles laminados doblados y perfiles soldados.
Todo el acero será de la calidad A 42-27 ES, para perfiles, placas de unión y placas de
base. Se deberá cumplir con las normas NCh 203 Of. 77, NCh 217 Of. 68 y NCh 428
Of. 57.
Se consulta además la reposición del tanque de agua existente por un tanque infraplast
o de calidad superior de 2,4 m3.

4.1.4 SISTEMA DE CLORACIÓN


Se considera la mejoría del sistema de cloración y filtros correspondientes.

4.2 SISTEMA DE ILUMINACIÓN DE EMERGECIA


Según la O.G.U.C; los recintos asistenciales deben contar un sistema de iluminación de
emergencia. En este caso, los sistemas fallaron por efecto del sismo.

4.2.1 EQUIPOS DE EMERGENCIA


Se contempla 8 equipos de emergencia 2x20W, con fusible, equipado para tomar
corriente alterna AC; Indicador de carga de batería mediante LED luminoso. Con una
duración de carga de 6Hrs, 1 tubos 3Hrs. 2 tubos.

5. ASEO GENERAL
Una vez terminada la obra civil descrita en este proyecto, se deberá despejar el área y
entregar limpia y aseada.

Tirúa, Mayo 2010