Elvia Marlene Muñoz Rojas.

INPRE-ABOGADO: 249.554.

Yo. LEVI ERNESTO MUÑOZ AYALA, venezolano, mayor de edad, soltero,

civilmente hábil de este domicilio, titular de la cédula de identidad, Nro.- 7.953.649,
respectivamente procediendo en mi carácter propio por medio del presente
documento, declaro: Que doy en venta a ARMANDO CUÑAS DAQUILEMA,
Ecuatoriano, mayor de edad, soltero civilmente hábil de este domicilio, titular de la
cedula de identidad, Nro. E. 82.297.447, un apartamento destinado a vivienda
distinguido con el número y letra setenta y uno - B, (71-B), situado en la séptima
(7ma ) planta de la Torre B, del Edificio Residencias Dorabel, con Cedula de
Catastro Numero, 01-01-03-U01-001-039-033-00B-007-71B, construido sobre un
terreno de dos mil trescientos setenta y cuatro metros cuadrados con cincuenta y
cinco decímetros cuadrados (2.364,55.m2), aproximadamente ubicado en la calle
Este 4, entre las Esquinas de Monroy y Misericordia, en Jurisdicción de la
Parroquia la Candelaria, Municipio Libertador del Distrito federal, (hoy Distrito
Capital) Caracas, cuyo linderos y medidas son: NORTE; fachada Norte, SUR;
con el apartamento Nro. 72, ESTE; fachada Este, y OESTE; Pasillo de Circulación
por donde tiene su acceso, Núcleo de escaleras, y con el apartamento Nro. 73,
tiene una superficie aproximada de noventa y cuatro metros cuadrados (94,00
M2.), todo conforme al documento de condominio y su aclaratoria protocolizado en
la OFICINA SUBALTERNA DEL SEGUNDO CIRCUITO DE REGISTRO DEL
MUNICIPIO LIBERTADOR DEL DISTRITO CAPITAL CARACAS, los días 13 de
enero del año 1987, bajo el Nro. 11, Tomo 4, y el 10 de marzo de 1987, bajo el
Nro. 9, Tomo 43, ambos del protocolo Primero y a los Planos correspondientes;
conlleva Quinientas sesenta cienmilésimas por ciento (0,00560%), sobre los
derechos y obligaciones derivadas del régimen de condominio al cual está sujeto
el Inmueble. El precio de venta es la cantidad de CIENTO TREINTA MILLONES
DE BOLIVARES (130.000.000,oo Bs), de los cuales el vendedor recibió de
manos del comprador, la cantidad de CINCUENTA MILLONES DE BOLIVARES
(50.000.000,oo Bs), en un cheque Nro.70005469, del Banco de Venezuela de la
cuenta corriente Nro.0102-0501-83-0002242468, en la fecha 03 de mayo del
2017, según costa en el documento debidamente autenticado ente la Notaria
Publica Trigésima Cuarta de Caracas Municipio Libertador , 07, Tomo: 54, folio:
28, hasta el 31; y documento la cantidad restante de OCHENTA MILLONES DE
BOLÍVARES (80.000.000,oo), el cual será cancelado al comprador al momento
de firmar el definitivo de venta. Así el vendedor recibiendo a su entera satisfacción
el apartamento aludido se allá libre de todo gravamen y nada a deuda por
impuestos nacionales, estatales o municipales, ni por otro concepto y no lo afecta
medida alguna, que pudiera limitar su propiedad y /o posición y me pertenece
por haberlo heredado de mi progenitora, ANA CECILA AYALA, venezolana,
mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. Nro.V-3.146.649, y según
costando en declaración definitiva de Impuesto Sobre Sucesiones con
Nº1490032720, de fecha: 23 de junio del 2013. Expediente Nº 160685, y con
certificación de Solvencia de Sucesiones Nº-1501672, de fecha 26 de julio del
2016; y le pertenece por compra efectuada conforme consta de documento
debidamente protocolizado en la Oficina Subalterna del Quinto Circuito del
Municipio Libertador del hoy Distrito Capital, el 05 de diciembre de mil
novecientos noventa y siete (1997), bajo el Nro. 40, Tomo 8, protocolo 1ro, del 4to.
Trimestre. Con el otorgamiento de esta escritura hago la tradición Legal, del Bien
Inmueble aquí vendido y quedo obligado al saneamiento conforme a derecho. Y
yo, ARMANDO CUÑAS DAQUILEMA, previamente ya identificado arriba,
declaro: Que me comprometo a cumplir con todas las estipulaciones del
documento de condominio del Edificio “Residencia Dorabel”, de su reglamento
de la Ley de Propiedad Horizontal, singularmente con la obligación de contribuir a
sufragar los gastos con domínales de la Residencia en la proporción aquí
señaladas.