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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

Facultad de Derecho y Ciencia Política


Escuela Académico Profesional de Derecho
SÍLABO

I. DATOS GENERALES
1.1. Asignatura : Derecho Notarial y Registral
1.2. Ciclo Académico : VIII
1.3. Código : 0703-07410
1.4. Área Curricular : Formación Profesional General
1.5. Carrera Académico Profesional : Derecho
1.6. Requisito : 10703-07401. Derecho Civil V-Contratos
1.7. Semestre Académico : 2009 - 1
1.8. Horas semanales / mensual : 4 / 68
1.8.1. Horas teóricas : 2
1.8.2. Horas prácticas : 2
1.9. Créditos : 3
1.10. Profesor : CRISÓLOGO GALVÁN, Víctor Ángel.
1.11. Textos Básicos : TAMBINI ÁVILA, Mónica (2006). Manual
de Derecho notarial. Lima – Perú:
Nomos Themis Editorial.
II. SUMILLA
La asignatura pertenece al área curricular de formación profesional general; es
teórica y práctica y tiene como propósito que el estudiante reconozca los
fundamentos de la función notarial y su importancia para la seguridad jurídica,
así como la teoría formal de instrumentos públicos y la competencia notarial en
asuntos no contenciosos.

Abarca el estudio de las siguientes unidades de aprendizaje: 1. Marco teórico y


normativo del Derecho notarial y la función notarial. 2. Marco teórico y normativo
de los instrumentos públicos. La competencia notarial en asuntos no
contenciosos. 3. Marco teórico y normativo del Derecho registral y los principios
que rigen el sistema registral aplicado en el Perú. Los sistemas registrales. 4. El
procedimiento registral peruano y los registros que lo componen.

III. COMPETENCIA
Comprende la organización de la función notarial y la teoría formal de
instrumento público, los sistemas registrales, los principios que lo sustentan y los
principales actos inscribibles, asumiendo la importancia del conocimiento de la
función notarial y su teoría.

IV. CAPACIDADES
1. Comprende el sustento teórico y normativo del Derecho notarial y la
función notarial, valorando la importancia de su conocimiento.
2. Comprende el sustento teórico y normativo de los instrumentos públicos y
de los procedimientos no contenciosos de competencia notarial, valorando
su importancia.
3. Analiza el sustento teórico y normativo del Derecho registral, principios y
sistemas regístrales, reconociendo su marco teórico.
4. Distingue normativamente el procedimiento registral peruano y los
principales actos inscribibles en cada registro componente del sistema
registral aplicado en el Perú.
V. PROGRAMACIÓN DE CONTENIDOS

.UNIDAD DE APRENDIZAJE I
MARCO TEÓRICO Y NORMATIVO DEL DERECHO NOTARIAL Y LA FUNCIÓN
NOTARIAL
CAPACIDAD
Comprende el sustento teórico y normativo del Derecho notarial y la función notarial,
valorando la importancia de su conocimiento.

SEMANA SESIÓN CONTENIDO CONCEPTUAL CONTENIDO PROCEDIMENTAL

El Derecho notarial, ubicación Elabora un cuadro sinóptico del


natural jurídica, principios, Derecho notarial.
1 características, objetivo y fines.

1ª.
El contenido del Derecho Elabora un diagrama de llaves
notarial, notarial, notario, con el contenido del Derecho
2 notariado y notaría, sistemas notarial.
notariales.

La función notarial, ingreso a la Elabora un mapa conceptual de


función, principios que orientan la los principios que orientan la
3 función notarial. función notarial.

2ª.
La fe pública, la fe legitimada y Elabora un resumen del tema
4 las actividades del notario. tratado.

Deberes, prohibiciones y Elabora un diagrama de lujo de


5 derechos del notario. los deberes, prohibiciones y
derechos del notario.
3ª.
Responsabilidad de notario, Elabora un cuadro analítico de las
6 faltas y sanciones. responsabilidades, la faltas y
sanciones del notario.

Control de la disciplina del Elabora un mapa semántico del


7 notario, jerarquía notarial. tema tratado.

4ª.
Procedimiento disciplinario del Explica el procedimiento
8 notario y competencia notarial. disciplinario.
Primera práctica calificada. Resuelve la práctica calificada.

CONTENIDO ACTITUDINAL
Valora el marco teórico del Derecho notarial y el sustento de la función notarial.
UNIDAD DE APRENDIZAJE II
MARCO TEÓRICO Y NORMATIVO DE LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS. LA
COMPETENCIA NOTARIAL EN ASUNTOS NO CONTENCIOSOS
CAPACIDAD
Comprende el sustento teórico y normativo de los instrumentos públicos y de los
procedimientos no contenciosos de competencia notarial, valorando su importancia.
SEMAN SESIÓN CONTENIDO CONCEPTUAL CONTENIDO
A PROCEDIMENTAL
El documento, los instrumentos y Elabora un cuadro comparativo
sus principales diferencias. Clase de de las diferencias existentes
9
instrumentos públicos. entre los documentos y los
5ª. instrumentos.
El instrumento público notarial y sus Elabora un cuadro conceptual
10 clases. Instrumento público de las clases de instrumentos
protocolar, el protocolo notarial. públicos notariales.
El registro de escrituras públicas, Elabora un diagrama de llaves
partes de la escritura pública y el de los registros que componen
11
registro de testamentos, clases de el protocolo notarial.
testamentos.
Registro de actas de protesto, de Elabora un diagrama de flujo
actas de transferencias de bienes del procedimiento notarial del
6ª. muebles registrales y registro de protesto.
actas de bienes mobiliarios y de
12 asuntos no contenciosos de
competencia notarial, los
instrumentos públicos notariales
extraprotocolares, el acta y otras
certificaciones.
Nociones generales de los asuntos Elabora un cuadro conceptual
no contenciosos de competencia de los asuntos no
13
notarial. contenciosos de competencia
notarial.
El procedimiento de la Rectificación Establece a través de un
7ª.
de partida, adopción de personas cuadro comparativo, las
capaces y la constitución de diferencias del procedimiento
14
patrimonio familiar. para la rectificación de partidas
y la adopción de personas
capaces.
El procedimiento de la Elabora un acta de testamento
comprobación de testamento cerrado y una solicitud de
15
cerrado, sucesión intestada e sucesión intestada.
inventario.
8ª.
El procedimiento de la prescripción Elabora una solicitud de
adquisitiva de dominio, la formación declaración de propiedad por
16
de títulos supletorios y saneamiento prescripción adquisitiva de
de áreas. dominio.
CONTENIDO ACTITUDINAL
Aprecia la importancia de los instrumentos notariales como medios de prueba y el
conocimiento normativo del procedimiento de los asuntos no contenciosos de competencia
Notarial.
UNIDAD DE APRENDIZAJE III
MARCO TEÓRICO Y NORMATIVO DEL DERECHO REGISTRAL Y LOS PRINCIPIOS
QUE RIGEN EL SISTEMA REGISTRAL APLICADO EN EL PERÚ. LOS SISTEMAS
REGISTRALES
CAPACIDAD:
Analiza el sustento teórico y normativo del Derecho registral, principios y sistemas
regístrales, reconociendo su marco teórico.
SEMAN SESIÓ CONTENIDO CONCEPTUAL CONTENIDO PROCEDIMENTAL
A N
Examen parcial. Resuelve el examen parcial.
17
9ª.
Examen parcial. Resuelve el examen parcial.
18
El derecho registral, ubicación, Elabora un diagrama de llaves del
19 características y relación con las tema tratado.
demás ramas del derecho.
10a. Los registros de seguridad jurídica Elabora un cuadro comparativo
y de información administrativa, entre los registros de información
20
sus diferencias. jurídica y los de información
administrativa.
Los sistemas registrales, Elabora un mapa conceptual de
clasificación y los principales los sistemas registrales.
sistemas registrales en el Derecho
comparado. Conoce los registros
21 declarativos, constitutivos y
obligatorios, los efectos de las
inscripciones y la publicidad
11ª. registral, la técnica del folio real y
el folio personal.
El derecho registral peruano, Elabora un mapa semántico de la
antecedentes, garantías del publicidad material y formal.
Sistema Nacional de los Registros
22
Públicos, las instituciones
registrales, la publicidad magistral
y formal.
Los Principios que inspiran al Elabora un diagrama de flujo del
Derecho registral peruano, tema tratado.
23
Principio de rogación, titulación
autentica, legalidad.
12ª.
Principio de Legitimación, Fe Elabora un resumen del tema
pública registral, especialidad, tratado.
24
Tracto sucesivo, prioridad
preferente y excluyente.
CONTENIDO ACTITUDINAL
Aprecia el conocimiento teórico del derecho registral y su importancia en la seguridad
jurídica de las relaciones jurídicas patrimoniales.
UNIDAD DE APRENDIZAJE IV
EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL PERUANO Y LOS REGISTROS QUE LO COMPONEN
CAPACIDAD
Distingue normativamente el procedimiento registral peruano y los principales actos
inscribibles en cada registro componente del sistema registral aplicado en el Perú.

SEMANA SESIÓN CONTENIDO CONCEPTUAL CONTENIDO PROCEDIMENTAL


El procedimiento registral Elabora un diagrama de flujo del
peruano, naturaleza jurídica, tema tratado.
25 inicio y formas de conclusión del
13ª. procedimiento. Diferencias con el
procedimiento administrativo.
Instancias registrales, los plazos Elabora un cuadro comparativo
26
y definición de títulos. de las partidas registrales.
El libro diario, importancia y Elabora un proyecto de asiento
contenido. El asiento de de presentación.
27 presentación, término de la
vigencia, prórroga y la
suspensión.
La clasificación registral, Elabora un proyecto de anotación
14a.
pronunciamientos positivos y de inscripción.
negativos, el asiento de
28 inscripción, las anotaciones
preventivas, inexactitudes
registrales y la reconstrucción de
partidas.
El concepto de registro de Elabora un mapa conceptual del
propiedad inmueble, objeto, registro de propiedad inmueble.
29 registros que lo componen, actos
primarios y secundarios
15ª. inscribibles.
El registro de personas jurídicas, Elabora un mapa semántico de
los diferentes registros que lo los actos inscribibles en el
30
componen, actos primarios y registro de bienes inmuebles.
secundarios inscribibles.
El Concepto del registro de Elabora un cuadro sinóptico de
bienes muebles, los registros que los registros que componen el
31 lo componen, los actos registro de personas jurídicas.
inscribibles primarios y
secundarios.
16ª.
Concepto de registro de Elabora un cuadro comparativo
personas naturales, registros que entre el registro de personas
32 lo componen y los actos naturales y jurídicas.
inscribibles primarios y
secundarios
Examen final. Resuelve el examen final.
33
17ª.
Examen sustitutorío. Resuelve el examen sustitutorío.
34
CONTENIDO ACTITUDINAL

Aprecia normativamente el procedimiento registral y los principales actos registrales en cada


Registro Público a cargo de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.
VI. METODOLOGÍA

Teniendo en consideración que los métodos de enseñanza determinan el tipo de


acto de los docentes y estudiantes en función de los objetivos y del contenido del
proceso de instrucción, se aplicarán los siguientes métodos pedagógicos en la
conducción de la asignatura: 1. Método expositivo. En forma restringida a fin de
procurar la participación activa de los estudiantes. 2. Método de elaboración
conjunta. Consistente en el planteamiento de problemas, formulación de
interrogantes y construcción progresiva con el aporte de las respuestas de los
estudiantes y los conocimientos del docente.

Asimismo, se emplearán los métodos de exposición problemática, el método


basado en problemas y el método investigativo. De otro lado, se emplearán
procedimientos inductivos, como la observación, la abstracción y la
generalización. Igualmente, procedimientos deductivos, como la generalización,
actividades de aplicación, y también, procedimientos analíticos y sintéticos (entre
estos últimos: resumen, síntesis y definición).

VII. MEDIOS Y MATERIALES EDUCATIVOS

Los medios y materiales educativos coadyuvan a la construcción de los


aprendizajes, dado que estimulan los procesos cognoscitivos y la interiorización
de los contenidos, facilitando el logro de la competencia y el desarrollo de las
capacidades. Por tales razones, se ha considerado a los siguientes medios y
materiales educativos como necesarios e imprescindibles para el reforzamiento
de los procedimientos didácticos y la facilitación del logro de los aprendizajes
previstos en la asignatura, en concordancia con el enfoque educativo por
competencias:

a. Materiales impresos: separatas, texto básico, guías prácticas, hojas de


actividad, etc.
b. Materiales audiovisuales: se emplearán presentaciones fílmicas, multimedia
y otros.

VIII. EVALUACIÓN

La evaluación tiene por finalidad la comprobación del grado y nivel de avance y


los resultados del aprendizaje en el curso del proceso continuo de verificación y
análisis. Se evaluará el logro de la capacidad y las competencias de la
asignatura.

Evaluación de proceso
Es permanente y busca la participación activa y responsable del estudiante
durante el desarrollo del contenido temático.

a. La evaluación teórica
Se realizará a través de la aplicación de prácticas calificadas, por lo que se
utilizará el sistema de pruebas con preguntas objetivas, ensayo o de
desarrollo, así como la exposición de trabajos de investigación al final de las
unidades de aprendizaje previstas y en las fechas programadas por la
Universidad.
b. La evaluación práctica
Se realizará utilizando fichas de observación y guías de práctica con escalas
de calificación, listas de cotejo, escalas estimativas y valorativas (para
evaluar actitudes, participación y valores).

Evaluación de resultados
Se dará a través de la aplicación de un examen parcial y otro de examen final,
que se elaborará considerando los siguientes criterios de evaluación: a) manejo
de información, b) aplicación, c) análisis y síntesis, d) pensamiento inferencial, e)
pensamiento sistémico y f) pensamiento crítico.

Requisitos de aprobación de la asignatura


Sistema de calificación: escala vigesimal (0 – 20)
Asistencia regular a clases
Aquel estudiante que tenga el 70% de asistencia a las clases dictadas está apto
para ser calificado. En caso contrario, el estudiante será inhabilitado para rendir
el examen final.

La nota final de la asignatura será el promedio de:


Tareas académicas (Peso 4) :40%
Examen parcial (Peso 3) :30%
Examen final (Peso 3) :30%

Promediándose de la siguiente manera:

PF= TA x 0.4 + EP x 0.3 + EF x 0.3


10

Donde:
PF = Promedio final
TA = Promedio de prácticas calificadas y tareas académicas.
EP = Examen parcial
EF = Examen final

IX. FUENTES DE INFORMACIÓN

• Bibliográficas

• ARGENTINO 1, Neri. Tratado Teórico Práctico del Derecho Notarial -


08 Tomos. Buenos Aires -Argentina, Ediciones Depalma. 1980:
• BARRETO MUGA, Augusto. Derecho Notarial y Asuntos No
Contenciosos de Competencia Notarial. Lima - Perú, Editorial FEDAT.
2003.
• CARNEIRO SILVA, José A. Derecho Notarial. Lima - Perú.1988.
• CARPIO AGUIRRE, Alfredo. Derecho Notarial. Lima -Perú, Editorial
San Marcos. 1967.
• CORNEJO AMÉRICO, Atilio. Derecho Registral. Buenos Aires
Argentina, Editorial Astrea. 2001.
• DE LA CRUZ BARDEJO, José Luís y SANCHO REBULLIDA, Francisco
de Asís. Derecho Inmobiliario Registral. Barcelona - España, José
maría Bosch editor, 1984.
• DIEZ PICAZO Y PONCE DE LEÓN, Luís. Fundamentos del Derecho
Civil Patrimonial. Madrid España. 3 Tomos, Editorial Civitas. España.
1995.

• GARCÍA GARCÍA, José Manuel. Derecho Inmobiliario Registral o


Hipotecario. Madrid España, Editorial Civitas (Tomo l). 1998.

• GIMÉNEZ ARNAU, E. Derecho Notarial. Pamplona España.


Universidad de Navarra. 1976.
• GONZÁLES BARRÓN, Gunther Hernán. Tratado de Derecho
Registra¡ Inmobiliario. Lima. Perú, Juristas Editores. 2002.
• GUEVARA MANRIQUE, Rubén y GUEVARA BRINGAS, Rubén.
Derecho Registral. Lima - Perú., Tomo 1. Gráfica Horizonte. 1999.
• PAU PADRÓN, Antonio. Curso de Práctica Registral. Madrid -
España, Universidad de Comillas. 1995.
• ROCA SASTRE, Ramón María y ROCA SASTRE. M Luís.
Derecho Hipotecario. Octava Edición. Madrid - España, Bosch,
1997.
• SORIA ALARC6N, Manuel. Comentarios a la Legislación
Registrales. Lima - Perú, Palestra Editores. Lima - Perú. 2001.
• TAMBINI AVILA, Mónica. Manual de Derecho Notarial. Lima - Perú,
Editorial Nomos & Thesis. Lima - Perú. 2006.
• URDANETA FONTIVEROS, Enrique. Estudios de Derecho
Inmobiliario Registral. Caracas - Venezuela, Universidad Católica
Andrés Bello. 2003.