Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
El Desalojo es definido como el proceso judicial que tiene por finalidad la desocupación de un
bien inmueble, por haber vencido el contrato de arrendamiento, por adeudar 2 meses y 15
días de alquiler, o por no tener un título que justifique su posesión (poseedor precario).
Tenemos entonces que las razones más comunes por las que se suele solicitar un desalojo
son:
Requisitos:
Procedimiento:
1. Presentación de la demanda.
2. Espera de 5 días.
3. Contestación de la demanda.
4. Espera de 10 días.
5. Audiencia Única y Sentencia
6. Desalojo o Lanzamiento
1. CARTA NOTARIAL. El primer paso es tramitar una carta notarial por desalojo de
vivienda.
Esta carta debe ser breve y sencilla, conteniendo la ubicación exacta del inmueble en
cuestión, así como la partida registral adjunta. Deberá exponer las razones por las que se está
solicitando la desocupación del inmueble y establecer un plazo para ello. Una vez redactada la
carta por desalojo se deberá acudir a una notaría para imprimirle valor legal.
El lanzamiento se ejecutara contra todos los que ocupen el predio, aunque no hayan
participado en el proceso o no aparezcan en el acta de notificación. Se entiende efectuado el
lanzamiento solo cuando se hace entrega al propietario del inmueble, con todos sus
bienes integrantes en buen estado, y totalmente desocupado.
DATOS CLAVE:
Sanciones para los arrendatarios. Se establece que los arrendatarios u ocupantes que
se apropien de los bienes integrantes de los inmuebles arrendados (acabados, aparatos,
muebles empotrados, servicios higiénicos, llaves de agua y luz, puntos de luz, entre otros),
deben ser denunciados y sancionados penalmente por la comisión de delitos contra el
patrimonio.
Por otro lado, en caso de proceder el desalojo, los costos del proceso son asumidos por el
arrendatario.