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Exp. :
Especialista :
Escrito No. :1
Cuaderno : Principal
Sumilla : Interpongo demanda

AL SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CONTENCIOSO


ADMINISTRATIVO DE LIMA:

XXXXXXXXXXXXX, identificada con DNI número XXXXXXXXX, con domicilio real en


XXXXXXXXXXX, Departamento XXXXXXX, San Isidro, y señalando domicilio
procesal en la casilla XXXXXXX del Colegio de Abogados de Lima, sede Miraflores,
y casilla electrónica XXXXXXX; a efectos que en este domicilio procesal nos sea
notificada toda resolución que recaiga en el presente proceso, ante usted atentamente
digo:

DEMANDADOS:

1. El Procurador de la Superintendencia de Registros Públicos, a quien se le


deberá notificar en Avenida Arenales Nº 1080, Piso 4, distrito de Jesús María.
2. LUIS ALBERTO ALIAGA HUARAPATA, Presidente de la Tercera Sala del
Tribunal Registral a quien se deberá notificar en Av. Pardo y Aliaga N° 695,
distrito de San Isidro.
3. GLORIA AMPARO SALVATIERRA VALDIVIA, Vocal del Tribunal Registral a
quien se deberá notificar en Av. Pardo y Aliaga N° 695, distrito de San Isidro.
4. BEATRIZ CRUZ PEÑA HERRERA, Vocal del Tribunal Registral a quien se
deberá notificar en Av. Pardo y Aliaga N° 695, distrito de San Isidro.

III. PETITORIO:

Al amparo del derecho a la tutela jurisdiccional consagrado en el artículo 139


inciso 3 de nuestra Carta Magna invocando interés y legitimidad para obrar, en
tiempo modo y forma, recurrimos a vuestro despacho con la finalidad de
INTERPONER DEMANDA CONTENCIOSO ADMINISTRATIVA, a fin que:

Como pretensión principal, se declare la NULIDAD de la Resolución Nº


1371-2015-SUNARP-TR-L emitida por la Tercera Sala del Tribunal Registral
2

como parte de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos1


(Anexo 1-D), a efectos que restablezca mi derecho a la seguridad jurídica y a
que no se afecte mi derecho a la propiedad por una inscripción que no cumple
con ser un resumen del Título por lo que solicito se declare la nulidad total de la
resolución y se ordene inscribir la corrección solicitada (resumen) del acto
jurídico contenido en el Título archivado Nº 31131 del 26/2/1996.

VÍA PROCEDIMENTAL

Proceso especial, previsto en el artículo 28º de la Ley Nº 27584.


IV. COMPETENCIA
La competencia del Juzgado Especializado Contencioso Administrativo ha sido
determinada en los artículos 10º y 11º de la Ley Nº 27584.
V. MONTO DEL PETITORIO
Inapreciable en dinero.
VI. REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD
La presente demanda cumple con todos y cada uno de los requisitos de
admisibilidad preceptuados por la Ley Nº 27584, modificada por el Decreto
Legislativo Nº 1067 y la Ley Nº 29364:
 La demanda es interpuesta dentro del plazo de ley por cuanto convalidamos
el acto de notificación a partir de la presentación del presente escrito. En
efecto, a pesar de haber consignado domicilio procesal en la casilla del Colegio
de Abogados de Lima en nuestro escrito de apelación y que el numeral 52 del
artículo 113 de la ley 27444 señala que en este domicilio es donde se debe
notificar las resoluciones que recayeran en el procedimiento administrativo, la
SUNARP no ha cumplido con notificarme de manera debida esta resolución
por lo que convalido la deficiente notificación de la Resolución Nº 1371-2015-
SUNARP-TR-L emitida por la Tercera Sala del Tribunal Registral a partir de la
presentación del presente escrito.
 Asimismo, la resolución final impugnada es un acto administrativo que ha
causado estado, es decir, con el que se ha agotado la vía administrativa, tal
como se indica en la impugnada (Ver Anexo 1-D).

1 Cuya indebida notificación convalidamos a partir de la presentación de la presente demanda. En


dicho recurso, por disposición 113 de la ley 27444, fijamos como domicilio la casilla 7082 del
Colegio de Abogados de Lima, a efectos que nos fuera notificada la resolución que proveyera el
recurso, sin embargo, esta resolución nunca ha llegado.
2
“Artículo 113.- Requisitos de los escritos
Todo escrito que se presente ante cualquier entidad debe contener lo siguiente: 5. La dirección del
lugar donde se desea recibir las notificaciones del procedimiento, cuando sea diferente al domicilio real
expuesto en virtud del numeral 1. Este señalamiento de domicilio surte sus efectos desde su indicación
y es presumido subsistente, mientras no sea comunicado expresamente su cambio.”
3

 Igualmente, cumple con los requisitos para ser tramitada por las vías del
Proceso Especial, según lo previsto en el artículo 28º de la Ley Nº 27584.

VII. ANTECEDENTES DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL PREVIO A LA


EMISIÓN DE LA RESOLUCIÓN QUE SE CUESTIONA.

El artículo 50º3 del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los
Registros Públicos4 prescribe que todo asiento de inscripción contiene un
resumen del acto, es decir, los datos relevantes que aparezcan del título para el
conocimiento de terceros.

Estando a que el asiento c)-1 de la ficha Nº 1647160 que continúa en la partida


electrónica Nº 49061947 del Registro de Predios de Lima, no es un resumen del
Acto contenido en el título archivado Nº 31131 del 26/2/1996, mi parte mediante
Titulo solicitó que se corrija dicha inscripción. En efecto, en este asiento por error
se inscribió que yo habría dado en anticipo de legítima el inmueble ubicado en
inmueble ubicado en XXXXXXXXXXXX, distrito de Miraflores en favor de mis
hijas XXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX hecho que no aparece del acto jurídico
contenido en la escritura pública del 14/12/1990 otorgada ante notario de Lima
XXXXXXXXXXXX obrante en el título archivado Nº XXXXXXXXX del 26/2/1996.

Como ya señalé en mi primer escrito, el título archivado n° XXXXXXXXXX de


26.02.1996 está formado por la Escritura Pública, otorgada el 14.12.1990 ante el
notario XXXXXXXXXXXXXXX que, contiene dos actos jurídicos:

1.- El primer acto jurídico: era la compraventa del inmueble


ubicado en la XXXXXXXXXXXX del distrito de Miraflores, provincia y
departamento de Lima, construido sobre el lote 12 (doce) de la manzana
6 (seis) de la Urbanización XXXXXXXXXXXXXX, con un área superficial

3 “Todo asiento de inscripción contendrá un resumen del acto o derecho materia de inscripción, en el que
se consignará los datos relevantes para el conocimiento de terceros, siempre que aparezcan del título; así
como, la indicación precisa del documento en el que conste el referido acto o derecho; la fecha, hora, minuto
y segundo, el número de presentación del título que da lugar al asiento, el monto pagado por derechos
registrales la fecha de su inscripción, y, la autorización del registrador responsable de la inscripción,
utilizando cualquier mecanismo, aprobado por el órgano competente, que permita su identificación.”
4
Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 079-2005-SUNARP/SN
4

de 190.11.m2 (ciento noventa metros cuadrados con once decímetros


cuadrados) adquisición hecha por la sociedad conyugal conformada por
XXXXXXXXXXXX con XXXXXXXXXXXXXXXX.

1.1.1.- Para este acto jurídico (adquisición del inmueble) no se


requería mi intervención personal pues por presunción legal
todos los bienes adquiridos dentro del matrimonio se
presumen sociales. (Artículo 311 del Código Civil)

1.1.2.- Si se requiriese que ambos cónyuges fuésemos parte


de los actos jurídicos de adquisición de bienes durante la
vigencia de la sociedad de gananciales, entonces, el
legislador no hubiera establecido esta presunción.

1.1.3.- Existe un principio de derecho sobre que el legislador es


racional5 y por lo tanto esta presunción - establecida en el artículo
311 del Código Civil - no es fruto de un error o equivocación sino
que esta NORMA constituye la voluntad de la ley.

1.1.4.- Tema distinto es el pago. Recuérdese que el contrato de


compraventa queda perfeccionado por la sola voluntad de las
partes de contratar6 por lo que el incumplimiento en el pago no
anula el contrato. Lo que exige la norma como formalidad para la
validez del contrato es que se fije el precio, no que se haga
efectivo el pago. En caso de incumplimiento en el pago del precio
el contrato queda resuelto; no es nulo.

1.2.- En cuanto al segundo acto jurídico de adelanto de legítima


efectuado por XXXXXXX a favor de nuestras menores hijas
(XXXXXXXX).

1.2.1.- En este acto, según consta en la introducción de la referida

5 Ver RODRIGUEZ BOENTE, Sonia Esperanza. La justificación de las decisiones judiciales: el artículo 102
de la Constitución Española, pág. 113 y ss. Igualmente, ZIEMBINSKI, Z. “La notion de racionalité du
legislateur” Archives de Philosophie du Droit, 1978, pag. 175-187.
6
Artículo 1373 del Código Civil “El contrato queda perfeccionado en el momento y lugar en que
la aceptación es conocida por el oferente”
5

escritura pública bajo el acápite “COMPARECENCIA”, intervine


exclusivamente… “EN NOMBRE Y REPRESENTACION DE (MIS)
MENORES HIJAS XXXXXXXXXXXXXXXXXX PARA ACEPTAR EL
ANTICIPO DE LEGITIMA.”… efectuado por mi ex cónyuge
XXXXXXXXXXXX.

1.2.2.- No hay presunción legal alguna que señale que porque yo


interviniera aceptando el anticipo de legítima en representación de
mis menores hijas yo habría anticipado también la parte del
inmueble que a mí me debía corresponder cuando se liquidase la
sociedad de gananciales.

1.2.3.- La Constitución nos garantiza a las personas que: “Nadie


está prohibido de hacer lo que la ley no prohíbe” por lo que XXXXXX
se encontraba plenamente facultado a otorgar en anticipo de
legítima lo que a él le debía corresponder del inmueble una vez
liquidada la sociedad de gananciales ya que cuando se requiere
la intervención de la cónyuge es para que ella no se vea afectada
con este adelanto de legítima efectuada solamente por el padre a
favor de sus menores hijas.

1.2.4.- Para mayor abundamiento hago recordar que la ley señala


que: “La responsabilidad extracontractual de un cónyuge no perjudica
al otro en sus bienes propios ni en la parte de los de la sociedad que
le corresponderán en caso de liquidación (artículo 309).”

1.2.5.- La cita de esta ley acredita que XXXXXXX estaba en la


potestad de otorgar en anticipo de legítima la parte del inmueble
propiedad de la sociedad que le debía corresponder7 al momento
de su liquidación, tal como la ley establece para el caso del pago
por una responsabilidad extracontractual.

1.2.6.- En otras palabras era una donación con condición

11 La ratificación: Acto jurídico unilateral, en el cual un titular de un derecho le reconoce eficacia a una
declaración de voluntad hecha por otra persona en su nombre sin representación o que habiéndola tenido
se excedió de sus atribuciones. Con la ratificación, el acto se convierte en representativo valido, que vincula
jurídicamente al tercero con el ratificante.
6

suspensiva y supeditada a que hubiera un remanente después de


pagadas las acreencias de la sociedad conyugal.

1.2.7.- Sostener lo contrario sería imponer una limitación


irrazonable a disponer de nuestra propiedad que no es acorde con
un Estado Constitucional de Derecho.

1.2.8.-La impugnada olvida que, por prescripción del artículo 1625


del Código Civil: “La donación de bienes inmuebles, debe hacerse por
escritura pública, con indicación individual del inmueble o inmuebles
donados, de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el
donatario, bajo sanción de nulidad.”

1.2.9.- La manifestación de voluntad para celebrar un contrato de


donación, por mandato legal, debe ser expresa no tácita e incluso
debe ser llenando ciertas formalidades.

1.2.10.- El Código Civil es muy claro cuando señala en su


artículo 141 que:

“La manifestación de voluntad puede ser expresa o


tácita. Es expresa cuando se realiza en forma oral o
escrita, a través de cualquier medio directo, manual,
mecánico, electrónico u otro análogo. Es tácita cuando
la voluntad se infiere indubitablemente de una actitud o
de circunstancias de comportamiento que revelan su
existencia. “

No puede considerarse que existe manifestación


tácita cuando la ley exige declaración expresa o
cuando el agente formula reserva o declaración en
contrario.”

1.2.11.- En el caso de autos la ley (artículo 1618 del C.C)


establece que se requiere facultad expresa y elevada a escritura

8 Artículo 161 del Código Civil.- “El acto jurídico celebrado por el representante excediendo los límites de
las facultades que se le hubiere conferido, o violándolas, es ineficaz con relación al representado, sin
perjuicio de las responsabilidades que resulten frente a éste y a terceros.
7

pública para actos de disposición de los bienes de una persona


por un tercero.

1.2.12.- Con mayor razón cuando el artículo 141 A agrega que:

“En los casos en que la ley establezca que la


manifestación de voluntad deba hacerse a través de
alguna formalidad expresa o requiera de firma, ésta
podrá ser generada o comunicada a través de medios
electrónicos, ópticos o cualquier otro análogo.
Tratándose de instrumentos públicos, la autoridad
competente deberá dejar constancia del medio
empleado y conservar una versión íntegra para su
ulterior consulta.”

1.2.13.- Por otro lado el artículo 1352 del Código Civil prescribe
que:

“Los contratos se perfeccionan por el consentimiento


de las partes, excepto aquellos que, además, deben
observar la forma señalada por la ley bajo sanción de
nulidad.”

El contrato de donación es una excepción pues para la validez


de la donación la ley establece el cumplimiento de
formalidades.

1.2.14.- En el presente caso no es que yo requiera demandar


la anulabilidad o nulidad del acto sino la corrección del
asiento, porque en el acto de anticipo de legítima mi ex
cónyuge no declaró actuar en nombre y representación mío
para otorgar el adelanto de legítima; más bien declaró que
actuaba a título personal, así se lee9:

También es ineficaz ante el supuesto representado el acto jurídico celebrado por persona que no tiene la
representación que se atribuye.”

9
EN LA PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL
8

“…. El Comprador del inmueble materia de este


contrato conviene en transferirlo en calidad de anticipo
de legítima a favor de sus menores hijas,
XXXXXXXXXXXX, por partes iguales”

Por lo que no es que no es que mi ex cónyuge


se hubiera excedido en sus facultades o que
hubiera actuado sin facultades.

1.2.15.- Ha sido un error del registrador que calificó mal el acto


contenido en el título, por lo que solicitamos su corrección.

1.2.16.- En las cláusulas que se hace referencia al anticipo de


legítima se señala que:

“Por el presente instrumento “El Comprador10” del


inmueble materia de este contrato conviene en
transferirlo en calidad de anticipo de legítima a favor de
sus menores hijas, XXXXXXXXX, por partes iguales, a
fin de que residan en el con su madre doña
XXXXXXX…..

“En su calidad de madre de las menores XXXXXXX


interviene en este contrato doña XXXXXXXX con el
objeto de prestar su asentimiento al anticipo que se
otorga a favor de sus hijas.”

1.2.17.-Si yo hubiera otorgado en anticipo de legítima la parte


del inmueble-, que a mí me debía corresponder al practicarse
la liquidación de la sociedad de gananciales-, entonces,
XXXXXX hubiera tenido que intervenir aceptando en nombre
de nuestras menores hijas que yo les hiciese esta donación.

En la Escritura Pública no existe mención alguna a esto.

10 En la introducción de este instrumento es don XXXXXXXX quien figura identificado como “El Comprador”.
9

Recuérdese que la representación de un menor es ejercida


por ambos padres conforme dispone el artículo 419 del
Código Civil.

II. ANALISIS DE LOS ERRORES DE LA IMPUGNADA:

La impugnada pronunciandose respecto a mi apelación incurre en error al


señalar que:

“En la introducción del instrumento público obrante en el título archivado,


se expresa lo siguiente:

“(…)
COMPARECEN:
(…)
XXXXXXXXX, DE NACIONALIDAD PERUANA, QUIEN
MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL CASADO, INGENIERO,
CON DOÑA XXXXXXXX, DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON
LIBRETA ELECTORAL NUMERO XXXXXXX, LIBRETA
TRIBUTARIA NUMERO XXXXX Y LIBRETA MILITAR NUMERO
XXXXXXX.
DOÑA XXXXXXXXX, DE NACIONALIDAD PERUANA, QUIEN
MANIFESTO SER XXXXXXXXX, DISEÑADORA DE MODAS,
DEBIDAMENTE IDENTIFICADA CON LIBRETA ELECTORAL
NUMERO XXXXXXXX. (…)”

La impugnada copia parcialmente la introducción de este instrumento.

A diferencia de lo señalando por la impugnada en el encabezado de la


Escritura Pública, el notario define claramente quienes son los
“Comparecientes11” y define el propósito y materia de dos actos jurídicos,
que se efectúan en dos tiempos, primero: una compra venta por la sociedad
cónyugal; y, posteriormente, un anticipo de legítima: por uno de los
miembros de la sociedad conyugal:

“COMPRA-VENTA Y POSTERIOR ANTICIPO DE LEGITIMA QUE


CELEBRAN,

11
Artículo 1363 del Código Civil prescribe que “Los contratos sólo producen efectos entre las partes
que los otorgan y sus herederos, salvo en cuanto a éstos si se trata de derechos y obligaciones no
trasmisibles.”
10

DE UNA PARTE:
DON XXXXXXXXXXXXXXX
DE LA OTRA PARTE:
DON XXXXXXXXXXXXXXXX
CON INTERVENCION DE: XXXXXXXXXXXXXXXXX”

Es absolutamente claro que las partes participantes en la minuta y escritura


fueron el Sr. XXXXXXXXXXXXX y su “ESPOSA” y el Sr.
XXXXXXXXXXXXXX.

Yo no intervine en el acto de compraventa.

Y en el adelanto de legítima solamente “intervine” según se define en el


quinto párrafo “…en representación de (mis) hijas menores de edad…” .

Mi intervención en representación de mis menores hijas resultaba


perfectamente legal y lógica atendiendo a que de conformidad con el artículo
41912 del Código Civil la patria potestad se ejerce conjuntamente por el
padre y la madre durante el matrimonio, correspondiendo a ambos la
representación legal de los hijos.

En el caso, el anticipo de legítima fue otorgado por mi ex cónyuge – XXXXXX


- a favor de nuestras menores hijas.

En el contrato de anticipo de legítima yo actué como representante de mis


menores hijas (quienes eran la parte en el contrato de anticipo de legítima)
por lo que yo actué por cuenta, en representación y en nombre de ellas, por
tanto, no adquirí ningún derecho ni contraje ninguna obligación originada por
este contrato.

Los efectos del contrato celebrado por el representante se producen


directamente en la esfera jurídica del representado. Es parte en el contrato
el representado, no el representante.

12
Artículo 419 del Código Civil.- La patria potestad se ejerce conjuntamente por el padre y la madre durante
el matrimonio, correspondiendo a ambos la representación legal del hijo. En caso de disentimiento, resuelve
el Juez del Niño y Adolescente, conforme al proceso sumarísimo.
11

Señala la impugnada qué:

“Es pertinente precisar que en el instrumento público no consta


expresamente ni se concluye vía interpretación que el anticipo de
legítima se efectúe únicamente respecto de la cuota ideal que le
correspondería al cónyuge luego de fenecida la sociedad de
gananciales.

De lo expuesto líneas arriba se concluye que resulta


improcedente efectuar la rectificación solicitada en mérito del título
archivado ya que no consta en el mismo lo expuesto por la solicitante.”

1.7.- Por último alega la impugnada que “respecto a la Resolución Nº 871-2012-


SUNARP-TR-L del 17/2/2012 invocada por la recurrente en el recurso de apelación,
se aprecia que el acto a inscribir es un anticipo de legítima de acciones y derechos
respecto de un bien de propiedad de la sociedad conyugal, interviniendo en este
acto jurídico uno de los cónyuges, razón por la cual fue denegada la inscripción,
tanto en primera como en segunda instancia.

En este sentido, se dispuso que solo tendría acogida registral, si es que interviene
la cónyuge ratificando el anticipo de acciones y derechos, pero respecto de la
sociedad conyugal como titular registral y no de cada uno de ellos como
propietarios.”

1.7.1. En un caso sustancialmente parecido al presente (N° 871·2012-


SUNARP-TR-L de 17.02.2012) y que fue citado por mí en mi recurso
de apelación el Tribunal Registral señaló que previamente a la
donación de un inmueble que correspondía a una sociedad conyugal
integrada por el anticipante y su cónyuge, y en donde cada uno de sus
integrantes no tenían la titularidad sobre acciones y derechos (como sí
ocurre en la copropiedad) sino hasta el momento de la liquidación
de la sociedad de gananciales, el Tribunal condicionó la inscripción del
anticipo de legítima a que se efectuase “la liquidación de la sociedad de

gananciales, o en su defecto, a que la cónyuge que no anticipaba


interviniera “ ratificando el presente acto mediante escritura pública (...)

donde deberá especificarse además el porcentaje que se transfiere en anticipo


12

de legitima…” En otras palabras el Tribunal en ese caso resolvió de


manera distinta a lo que señala ahora que resolvió, no tiene sentido
que diga que dispuso que interviniese la cónyuge ratificando el anticipo de
acciones y derechos, pero respecto de la sociedad conyugal como titular

registral cuando en dicha resolución ordenó “interviniera” “la


cónyuge que no anticipaba” .
1.7.2. El mero hecho que el Tribunal Registral señalase que se debía
especificar “además el porcentaje que se transfiere en anticipo de legitima”
despeja toda duda respecto a que uno solo de los cónyuges puede
otorgar en anticipo de legítima un inmueble que es propiedad de la
sociedad conyugal para que practicada que fuese la liquidación de la
sociedad de gananciales, la parte que le hubiese correspondido al
cónyuge fuese la parte del inmueble donado. En sus fundamentos se
lee: “En ese sentido, el acto dispositivo de uno de los cónyuges respecto a un
bien social resulta ineficaz y, por ende, no tiene acogida registral, salvo intervenga
la cónyuge ratificando el anticipo de acciones y derechos, pero respecto de la
sociedad conyugal como titular registral y no de cada uno de ellos como
copropietario.”
1.7.3. En el caso de autos, a diferencia del caso citado, yo sí intervine en
el acto de anticipo de legítima pero exclusivamente aceptando el
anticipo de legítima en representación de mis menores hijas. No
legué la parte del inmueble que a mí me debía corresponder
liquidada que fuera la sociedad de gananciales.

2. El mero hecho que se inscriba que mis acciones y derechos yo se las


habría adelantado a mis hijas en anticipo de legítima representa una
amenaza a mi propiedad pues mis hijas se encuentran en la posibilidad de
disponer de mi propiedad, en contravía a la seguridad jurídica que debiera
otorgar la inscripción registral.

2.1.- El derecho a la propiedad está reconocido en el artículo 2113 de la


Convención Americana de Derechos Humanos y también está

13 Artículo 21. Derecho a la Propiedad Privada 1. Toda persona tiene derecho al uso y goce de sus
bienes. La ley puede subordinar tal uso y goce al interés social. 2. Ninguna persona puede ser
privada de sus bienes, excepto mediante el pago de indemnización justa, por razones de utilidad
pública o de interés social y en los casos y según las formas establecidas por la ley….”
13

reconocido en el artículo 16 y 74 de nuestra Constitución. Mientras


que el derecho a la seguridad jurídica está reconocido en el artículo
2914 de este tratado y nuestro Tribunal Constitucional también lo ha
reconocido como un derecho constitucional innominado15 en
el Expediente 016-2002-AI/TC; en que dijo que “…la seguridad
jurídica es un principio consustancial al Estado constitucional de
derecho, implícitamente reconocido en la Constitución. Se trata de
un valor superior contenido en el espíritu garantista de la Carta
Fundamental, que se proyecta hacia todo el ordenamiento jurídico
y busca asegurar al individuo una expectativa razonablemente
fundada respecto de cuál será la actuación de los poderes públicos
y, en general, de toda la colectividad, al desenvolverse dentro de
los cauces del Derecho y la legalidad. En la referida sentencia, este
Colegiado ha reconocido que la inscripción registral del derecho de
propiedad dota de una incuestionable seguridad jurídica al ejercicio
de ese derecho.” (subrayado agregado) Nuestra Corte Suprema
por su lado ha dicho “que nuestro sistema jurídico se sustenta en la
búsqueda de valores supremos, que particularmente para nosotros
son la justicia y la seguridad jurídica…” opinión reiterada al decir
que “Dentro de los valores supremos de nuestro ordenamiento
jurídico consideramos también a la seguridad jurídica, la cual debe
ser aplicada conjuntamente con el valor justicia,…”16

1. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco los siguientes medios probatorios de actuación inmediata y cuya
finalidad para ofrecerlos se explica en el cuerpo de la demanda:

14 Artículo 29. “Ninguna disposición de la presente Convención puede ser interpretada en el sentido
de: a) permitir a alguno de los Estados Partes, grupo o persona, suprimir el goce y ejercicio de los
derechos y libertades reconocidos en la Convención o limitarlos en mayor medida que la prevista
en ella; b) limitar el goce y ejercicio de cualquier derecho o libertad que pueda estar reconocido de
acuerdo con las leyes de cualquiera de los Estados Partes o de acuerdo con otra convención en
que sea parte uno de dichos Estados; c) excluir otros derechos y garantías que son inherentes al
ser humano o que se derivan de la forma democrática representativa de gobierno, y d) excluir o
limitar el efecto que puedan producir la Declaración Americana de Derechos y Deberes del Hombre
y otros actos internacionales de la misma naturaleza.”

15
Exp. N.º 0016-2002-AI/TC, Lima, Colegio De Notarios De Junín; reiterado en Exps.
Acums.0001/0003-2003-AI/TC, Lima, Colegios de Notarios de los Distritos Notariales de Lima,
Callao Arequipa. En la misma línea ver el Quinto Pleno Casatorio Civil, Sentencia del Pleno
Casatorio, Casación 3189-2012-Lima Norte Ver Fundamento 236
16 5to. Pleno casatorio fundamento 228 y 229.
14

2. ANEXOS:

Adjunto como anexo copia de DNI de la demandante (Anexo 1-A) y los documentos
ofrecidos como medios probatorios como Anexo 1-B a 1-BB
PRIMER OTROSI DECIMOS: Que, de conformidad con el artículo 80° del Código
Procesal Civil, nombro abogados de mi elección a los abogados, XXXXXXXX,
otorgándoles las facultades generales y especiales de representación contenidas en los
artículos 74° y 75° del Código Procesal Civil. Señalo como mi domicilio el indicado en la
introducción del presente escrito, haciendo presente que estoy debidamente instruida
de la representación otorgada y sus alcances. Adjuntamos Constancia de Habilidad de
mis abogados.

SEGUNDO OTROSI DECIMOS: Autorizo a la señora XXXXXXXXX a que tramiten


edictos, partes y toda diligencia o acto procesal que la ley y su despacho autoricen.

POR LO EXPUESTO: Solicito a su digno despacho admita a trámite la presente


demanda y facultado su despacho a resolver la presente demanda con plena jurisdicción
solicito que reponga mis derechos constitucionales (a la seguridad jurídica y/o a la
propiedad) al estado anterior a su conculcación, y declarando fundada la demanda
ordene la corrección del asiento de inscripción en la partida registral

Lima, 12 de Octubre de 2015