000719 TEMA N° 3 LA VIOLENCIA COMO MEDIO COMISIVO EN EL DELITO DE USURPACION Formulacién del Problema: iLa violencia como medio comisivo en el delito de usurpacién, en la modalidad de despojo, tipificade en el Inc, 2) del articulo 202° del. Cédigo Penal debe recaer sobre la persona o también puede recaer sobre 1a cosa u objelo material (inmucble)? Primera Ponencia: La violencia como medio comisivo para la configuracién del despojo del derecho dle posesion, tenencia o ejercicio de un derecho real sobre el inmueble; debe de recaer necesariamente sobre el cuerpo o inlegridad corporal del agraviado o vietima. Segunda Ponencia La violencia como medio tipico para la consumacion del despoje del derecho de -posesion, tenencia 0 ejercicio de un derecho real sobre el inmueble, también puede ecaer sobre la cosa (el inmueble— objeto material). Fundamentaci én 1. El bien juridico tutelado en el tipo penal previsto en el articulo 202% del Cédigo Penal, genéticamente radica en el patrimonio de las personas, y especificamente; en cl pacifico y tranquilo distrute de un bien inmueble, con ausencia de pertuthacion en el ejercicig de la posesién, u otro derecho real sobre el inmueble. 2. La violencia como medio comisive, esta conceptualizada como la fuerza material que desarrolla el sujelo activo, que le permile arrebalar o despojar al agraviado del dereche de posesién u otro derecho real sobre el inmucble Entonces esta energia fisica que desarrolla el sujet activo, debe recacr necesaria y exclusivamente sobre la integridad corporal del agraviado, y asi vencer su volunlady resistencia ejercerel derecho de posesidn y olroderecho real sobre el inmucble, O tambien puede recaer sobre el objeto material (cl inmueble), en ausencia del agraviado, 4, El sector que considera que la violencia debe de recaer sobre la persona de la victima, permite efectuar una interpretacién dogmatica y concardante con {a utilizacion de Los otros medios comisivos como: “La amenaza, cl engaiio y el abuso de confianza”, pues estos conceptos normatives, exigen que necesariamente estén orientados a afectar el Ambilo cognitive de la victima, y descarta aplicar estos conceplos sobre cl inmucble,000720 5. En cambio el sector que considera que la violencia también puede recacr sobre la cosa, esto es, el inmueble como objeto material sobre el que se ejeroe el derecho de posesién u olro derecho real. Tiene ef inconveniente de efecluar una interpretacién asistematica de los elementos normatives de; “amenaza, engaiio y abuso de confianza”, pues sobre el inmueble no puede desplegarse estas distorsiones cognitivas. 6. Jurisprudencialmente se ha venido adoptando ambas pasiciones, sin embargo debe de adopiarse una posicién que permita cfectuar una interprctacién dogmatica y sistematica del elemento hipico “viglencia” come instrumento para la configuracién del despojo. Y que a su vez permila diferenciatlo det delito de daitos, donde la conducta que desarrolla el sujeto activo, si esta orientada a la cosa, sea este un bien mueble o bien inmueble; en sus conceptos: de dafio, destruccion o inutilizacién.000721 Ne DOCUMENTOS DE TRABAJO PAG. GALVEZ VILLEGAS, Tomés Aladino y DELGADO TOVAR, Walther Javier. Derecho Penal. Parte Especial. Tomo I, Jurista Editores. Lima 2011. Pag. 1150-1160. 723 REATEGUI SANCHEZ, James y ESPEJO BASUALDO, Carlos. Tidelitoce wsurpacién inmobiliariaen el Codigo Penal Peruano. Jurista Editores, Lima, 2012, Pag, 42-62 / 239-249, 737 SALINAS SICCHA, Ramiro. Derecho Penal, Parte Especial. jora.cd. Editosial Grijley. 2008. 1153-114, VAN WEEZEL, Alex. Pena y sentido, Estudios de derecho penal, ra Editores, Perit 2008. Pag. 483-491 759 771 PENA CABRERA FREYRE, Alonso. Delitos contrael patrimonio. Derecho penal Parte Especial. Edilorial Rochas. Lima. 2009, BZZ:385. 779 EDGARDO ALBERTO, Donna. Delitos contra la Propiedad. 2da. Edicién. Rubinzal- Culzoni Edilores, Buenos Aires. 2008, | Pag. 815-825. 787 QUINTEROS OLIVARES, Gonzalo, MORALES PRATS, Termin y otros. Comentarios @ la Parte Especial del Derecho Penal, Editorial Aranzadi, Pamplona, 1996, Pig. 477-484, 795 CONSOLI, José Usurpacién de inmuebles. Ediciones La Rocca, | Bucnos Aires, 1997, Pag, 50-61, MAZUELOS COELLO, Julio, La Usuzpacién: delito instanlineo © permanente, Fn: Disloge oan la Jurispradencia N? 1. Ano 1. Cacela Juridica 1995. Pig 117-16 805 813 10, PLENO JURISIDICCIONAL DISTRITAL EN MATERIA PENAL Y PROCESAL PENAL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE CANETE — 2010. Acta de sesién Plenaria. Tema 6. ¢ En el delilo de usurpacién, la violencia debe recaer en las 825 1. personas o en las cosas? CONCLUSIONES PLENARTAS- PLENO REGIONAL PENAL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE ABANCAY - 2012. Tema 3, La violencia como medio comisive en el delito de usurpaciin? 835 ACTA DE SESTON PLENARIA DEL 1° PLENO FISCAL EN EL DISTRITO JUDICIAL DE PUNO EN MATERIA PENAL Y PROCESAL PENAL - 2010, Tema N° 1 - La violencia en el delito de usurpacién contenide en los inciso 2 y 3 del articulo 202 del Cédigo Penal, Pag. 1-1) 839000722 43. | QUEJA N° 755-2007 859 wala Penal Permanente le La Corte Suprema de la Republica 14. | QUEJA N° 60-2007 865 | | Sala Penal Permanente. Corte Superior de Justicia de Arequipa. 15. | EXPEDIENTE N° 5001-97 879 Sala Penal de la Corte Superior de Justicia de Lima00723 Pleno Jurisdiccional Nacional Penal Despojo de la posesion GAVE SHE ake Tomas Aladino y DELGADO TOVAR, Walther Javier. Derecho Penal. Parte Especial. Tomo fl, Jun ditores. Lima: va Pag. 1150-1160.000724000725 TomAs ALADINO GALVEZ VILLEGAS / WALTHER JAVIER DELGADO Tovag en los cases en que se haya empezado la ejecucidn de delito sin que se haya logrado alterar o destruir Jos linderos, por ejemplo, cuando se sorprende al agente que intenta destruir los mojones que divide un inmueble de uso agricola. El empleo de Ja fuerza contra las cosas es regla inherente en la destruccién o alteracién de linderos, mas si existiese violencia fisica contra las personas, estaremos ante la modalidad de usurpacién pre- vista en el inciso 2 del art. 202° del CP. Son indiferentes los medios empleados por el agente para lograr la destruccién o alteracién de los linderos. El delito se consuma cuando el sujeto activo guiado por la finalidad de apropiarse de todo o parte del inmueble, logra destruir o alterar los linderos del inmueble, de forma que logra anular la delimitacién de los inmuebles colindantes o ha logrado hacer avanzar los limites de su bien sobre el colindante. 1.3.2. DESPOJO DE LA POSESION El agente del delito es indiferenciado, por lo que puede ser cualquier persona, inclusive el propietario, quien puede despojar a una tercera persona que detenta la posesidn de un inmueble, asi por ejemplo, el propietario que despoja de la posesién al arrendatario, usufructuario, comodatario, etc, Sujeto pasivo del delito es quien ejerce la posesién material o te- nencia de un inmueble. Es poseedor quien ejerce de hecho uno o mds poderes inherentes a la propiedad. La posesién confiere al poseedor el derecho a usar, disfrutar y a servirse del bien (si fuese propietario, también a disponer del mismo); para que exista posesién basta que se exteriorice alguno de los atributos inherentes a la propiedad. Conforme a la doctrina, la posesién se adquiere a través de la adquisicién derivativa, esto es, cuando la posesién es transmitida por un poseedor anterior mediante entrega del bien. La adquisicion deri- vativa puede realizarse intervivos o mortis causa; la forma tradicional 1150000726 Usurpacion de adquirir la posesién es la tradicién, que exige la entrega corporal del bien, obteniendo el adquirente la tenencia del bien mediante di- cha entrega y con ello un poder de hecho sobre el mismo, Existen supuestos especiales de tradicién, asi la traditio brevi manu (tradicién ficta), que implica el supuesto en que quien tiene la posesién de un bien por un titulo diferente, hace la adquisicién del mismo, como el caso del arrendatario que adquiere la propiedad del inmueble mate- ria del alquiler; la constitutum possessorio, que se produce cuando el propietario enajena el dominio (ya sea por compra venta, donacién, permuta, etc,), pero conviene con el adquirente en al retencién de la posesién a su favor. Estos supuestos de tradicién se encuentran pre- vistos en el articulo 902° del Cédigo Civil que sefiala: “La tradicién también se considera realizada: 1. Cuando cambia el titulo posesorio de quien estd poseyendo”. También se puede adquirir la posesi6n de manera originaria, tal adquisicién se produce cuando alguien entra a poseer la cosa por un acto personal, sin recibirla de otro”, Las formas de adquisicién originaria son: a) la aprehensién, que implica tomar para si un bien; ésta resulta aplicable sdlo para los bienes muebles; b) la ocupacién, consiste en la toma de posesién de un inmueble. En el caso de los bienes de dominio publico, éstos son res comunes, por lo que pueden ser objeto de uso y goce por parte de los todos los ciudadanos, el ejercicio de estos derechos estd sujeto a lo dispuesto en las leyes. Los bienes de dominio publico son de administracién de las municipalidades y del Estado; estos no son materia de usurpacién. El tenedor de la posesién -también denominado servidor de la posesidn- es quien, encontrandose en relacién de dependencia respecto a otro, conserva la posesién en nombre de éste y en cumplimiento de érdenes e instrucciones suyas (Art. 897° C.C), asi por ejemplo, la i LAFAILLE, Héctor: “Derecho Civil”, T. III, Tratado de los derechos reales, Volumen primero, Buenos Aires, 1943, p. 190.000727 Tomds ALADINO GALVEZ ViLLEGaS / WALTHER JAVIER DetGapo Tovar persona encargada de cuidar el inmueble de propiedad de un tercero, mientras éste se encuentra de viaje, de vacaciones, etc. En este caso, el servidor de la posesin no es propiamente un poseedor, simplemente es un instrumento de la posesién de la persona que le ha encomendado dicho encargo; y por tanto, no podra ser sujeto pasivo de este delito, puesto que el verdaderamente despojado sera la persona que encargé, la tenencia o cuidado del inmueble a dicho servidor de la posesién. Como ya se sefialé, lo que interesa es la posesién material o tenencia propiamente dicha del inmueble, sin interesar si éstas son legitimas o no; pues, tal como sefiala CREUS, con cita de SOLER: “...a diferencia de otras legislaciones que requieren la legitimidad del titulo que funda la tenencia en cualquiera de los modos que acabamos de ver, la nuestra no contiene referencia alguna en ese sentido, por lo cual se ha entendido que esa legitimidad no es un presupuesto del delito; sdlo seria necesaria la “existencia de un poder de hecho y consolidado sobre la cosa” (,..); el delito de usurpacién podria ser cometido, por lo tanto, por el propietario contra el simple tenedor, aunque aquél pudiera prevalerse de un interdicto de recobrar o pudiese tener éxito en una accién civil de despojo, salvo en los casos en que el (...) del Céd. Civil autoriza el uso de Ja fuerza para recobrar la posesién, ya que en ellos no se habria dado todavia la consolidacién de la tenencia que justificaria la proteccién del poder de hecho contra la actuacién del particular al margen de la intervencidn de la autoridad publica; por supuesto que la determinacién de cuando ese poder esta consolidado o no (“sin intervalo de tiempo’, dice la ley civil) es una cuestién de hecho librada, en cada caso, a la estimacién de los jueces"™!, En tal sentido, reiteramos, en este delito no se protege el derecho de propiedad ni el titulo que confiere el derecho a poseer el bien in- mueble (del adjudicatario, del arrendatario, comodatario, etc.), sino la posesién material o tenencia, o los derechos reales de uso, usufructo, '381 CREUS: Ob. Cit, T. 1, p. 558, 1152000728 UsuRPACION habitacién, servidumbre, anticresis, etc.; esto es, el ejercicio de éstos como hecho. No basta que el sujeto pasivo tenga derecho a la posesién de un inmueble, sino que se requiere el ejercicio de la misma para la configuracién de este delito; es decir, lo que realmente importa a efectos del despojo es que la victima se encuentre realmente en la posesién o tenencia del inmueble; en caso contrario, no sera posible hablar de despojo. En tal sentido, en la jurisprudencia nacional se ha sostenida: “... que dicho agraviado abandon6 la posesién que ostentaba (...), con lo que se descarta que se hubiera producido el despojo (entendida por la doctrina como arrebato o desposesién a su titular de la posesion, tenencia o ejer- cicio de un derecho real, a lo que hace alusién el inciso dos del articulo doscientos dos del Cédigo Sustantivo)...""!. La prueba de la posesién, a diferencia del derecho de propiedad que requiere de un titulo que exprese y represente el poder juridico del titular del bien, se expresa en virtud de la visibilidad de los actos posesorios, que se revela con hechos y actos materiales que el poseedor debe ejercer sobre el bien. El delito consiste en despojar a otro, total o parcialmente de la posesién, tenencia o ejercicio de un derecho real sobre un inmueble. El despojo implica excluir, desposeer o quitar a una persona de la ocupacién de un inmueble'*!, Este puede ser total o parcial, es parcial ‘881 Corte Suprema de Justicia de la Republica, Recurso de Nulidad N° 1017-2002-LAMBAYEQUE, También se ha sefialado; “El delite de usurpacién en la modalidad de despojo se consuma cuando el autor arrebata la posesién de un inmueble a la persona del agraviado utilizando para tal fin medios violentas, amenazas, engatio o abuso de confianza, debiendo ser tales medios suficientes y eficaces a fin de distorsionar la voluntad del sujeto pasive, En tal sentido de! estudio y evaluacién de pruebas actuadas en la instruccidn no se ha probado el estado de posesién previa del agraviade con respecto del bien, no se haya acreditado el delito”. Citado en “El cddigo penal en su jurisprudencia”. Gaceta Juridica, Lima, 2007, p. 326. 450 EJ art. 446° del Cédigo Penal prevé como falta contra el patrimonia, la conducta de penetrar, por breve término, en terreno cercado sin permiso del duefio; debiendo precisarse que en este caso, la referencia expresa del 1153000729 Tomds ALADINO GALVEZ VILLEGAS / WALTHER JAVIER DELGapo Tovar cuando se priva al poseedor de la tenencia de parte del inmueble que ocupa, por ejemplo, cuando se despoja a la victima de la posesidn de un ambiente de un inmueble que posee en su totalidad, A diferencia de lo sefialado en la legislacién argentina®™, el tipo penal peruano no describe expresamente la forma en que puede producirse el despojo, pudiendo configurarse el tipo cuando el agen- te desplaza al tenedor, poseedor, 0 a quien ejercita un derecho real del inmueble, mediante la invasién o expulsién u oponiéndose a que aquél continue realizando los actos propios de su ocupacién tal como los venfa ejecutando®™), asi por ejemplo, cuando el agente ingresa al {s31] {533) legislador al “breve término’, revela la inexistencia del agente de un propésito de despojar o turbar permanentemente la posesién del agraviado, lo que si se presenta en el delito de usurpacién, siendo que el agente ingresa al inmueble guiado por motivo distinto; si bien, puede sostenerse que el solo ingreso de una persona al inmueble de un tercero constituye una turbacién de la posesién, sin embargo dado el escaso término de permanencia de aquél en el inmueble, la conducta carece de significacién social que conlleve a su represién a través del delito de usurpacién. E] art. 181°.1 del Cédigo Penal Argentino sefiala: “El que por violencia, amenazas, enganos, abusos de confianza o clandestinidad despojare a otro, total 0 parcialmente de la posesion o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un derecho real constituido sobre él, sea que el despojo se produzca invadiendo el inmueble, manteniéndose en el o expulsanda a los ocupantes". CREUS: Ob. Cit, T. 1, I, p. 559, quien sostiene que los modos del despojo son la invasién, mantenimiento o la expulsién del inmueble. Por su parte, SOLER habla de invasién, permanencia o expulsién, ya sea que el duefio esté presente, y por la fuerza lo expulse, ya sea que el duefio esté ausente, y se expulse-a sus representantes 0, por ultimo, que no se lo deje entrar. Todo ello debido a que no es posible sacarle al propietario la cosa y llevarsela. En cambio se debe sacar al propietario de adentro de la cosa. NUNEZ sostiene que el despojo consisten en la privacién de la ocupacién del inmueble a su tenedor, poseedor 0 cuasiposeedor. Ellos o sus representantes deben resultar desplazados 0 excluides de su ocupacién. También exige el desapoderamiento dei terreno tenido 0 posefdo, o sobre el cual se ejerce otro derecho real, siendo insuficientes los actos que limiten u obstaculicen el goce pleno del inmueble, al menos para esta forma delictiva. Y la privacién de la ocupacién puede lograrse mediante la invasién del inmueble y la expulsion del sujeto 1154000730 UsurPacion inmueble en momentos en que la victima se encontraba ausente e impide a éste el ingreso al mismo. Al respecto en la jurisprudencia nacional se ha sostenido: “La conducta desarrollada por la procesada de haber colocado cerrojo a las rejas del inmueble, impidiendo el acceso de la agraviada a efectos de retirar sus pertenencias constituye delito de usurpacién; no enervando la responsabilidad penal el hecho de que el impedimento al acceso del inmueble arrendado que diera origen al proceso penal haya sido superado"™”, FONTAN BALESTRA sefiala que el despojo se caracteriza por una doble consecuencia; de una parte, el poseedor, tenedor o sus repre- sentantes, deben resultar desplazados o excluidos de su ocupacién; de otra, el usurpador ha de estar en condiciones de permanecer en la ocupacién®™; para ser tipico, el despojo debe estar signado por la finalidad de permanecer en el inmueble ocupandolo: el que priva de la tenencia al sujeto pasivo fugazmente, con voluntad de no permanecer en él, podra quedar comprendido en otros tipos (p. ¢j., el que sdlo lo hace para turbar la posesién), pero no en el que estudiamos®™*), En esta linea, en la jurisprudencia nacional se ha sostenido: “Para la consurmacién del delito de usurpacion, es preciso que la ocupacién, en sentido estricto, sea material y efectiva, y que desde el primer momento se realice con el propdésito de mantenerse en el bien usurpado con el goce de los beneficios del poseedor, siendo irrelevante el lapso que dura tal situacién de ofensa al bien juridico™™", pasivo o mediante la invasién del inmueble y la expulsién dei sujeto pasivo o de representante presente, o impidiéndoles Ja entrada si estan ausentes. (Citados por DONNA: Ob. Cit., T. II-B, p. 734). (321 Exp, 2890-98-Lima, citado en “El cédigo penal en su jurisprudencia”. Gaceta Juridica, Lima, 2007, p. 325. ‘41 FONTAN BALESTRA, Carlos: “Derecho Penal. Parte Especial’, p. 536. 31 CREUS: Ob. Cit, T. 1, p. 559. 1561 R, N. N° 2315-2003-Lima. En “El cddigo penal en su jurisprudencia”, Gaceta Juridica, Lima, 2007, p. 325. 1155000731 TomAs ALApIno GALVEZ ViLLeGAS / WALTHER JAVIER DELGADO Tovar Como se sabe, conforme al art. 920° del Cédigo Civil, quien es despojado de la posesién de un inmueble puede emplear Ja fuerza en defensa de su posesién y poder recobrar el bien, siempre y cuando actue de manera inmediata, debiendo abstenerse de las vias de hecho no justificadas por las circunstancias. Considera la doctrina civilista que, a fin de que el ejercicio de la fuerza empleado para repeler la desposesién no constituya un acto excesivo e indiscriminado, debe tener las mismas caracteristicas que se exigen para el ejercicio de la legitima defensa. En tal sentido, si el poseedor desplaza por la fuerza a quien lo desplazé de su posesién, su conducta no serd tipica de usurpacidn, en tanto el tercero no tiene una ocupacién consolidada y por ende no puede hablarse de despojo!*™, Los medios enunciados por el tipo penal para la ejecucién del despojo son: La violencia, es el empleo de la fuerza fisica ejercida por el agente del delito sobre determinada persona, para dificultar o vencer mate- rialmente la resistencia que este puede oponer, en este caso, referida a la defensa de la posesién o tenencia de un inmueble. Si la violencia consiste en la energia desplegada como medio para ocupar el inmue- ble, pero no se emplea para expulsar a su poseedor o impedirle su posesién no habra delito de usurpacidn sino un delito de allanamiento de domicilio, en concurso con el delito de lesiones. Mayoritariamente la doctrina considera que la violencia requeri- da por el tipo no sélo puede ser Ja ejercida contra las personas, sino también sobre las cosas!**"!, entendida como la violencia ejercida sobre ‘71 En esta linea, CREUS: Ob. Cit., T. 1, p. 562, Por su parte, NUNEZ sostiene que esta situacién seria equiparable a Ja legitima defensa (Véase, DONNA: Ob. Cit. T. II-B, p. 742). En la doctrina nacional, PENA CABRERA FREYRE sostiene que se trata de una causa de justificacin, propiamente el ejercicio legitimo de un derecho, conforme al inciso 8) del art. 20° del Cédigo Penal. Ob, Cit,, T. I, p. 444), ‘581 En este sentido, ROY FREYRE: Ob, Cit., p. 314; FONTAN BALESTRA: Ob. Cit,, p. 588; CREUS: Ob. Cit, p. 560; NUNEZ, R.: Ob. Cit, p. 488. La 1156000732 Usurpacién las cosas para vencer la resistencia que se opone a la ocupacién de un inmueble, asi por ejemplo, cuando se derrumba pared o se destruye una puerta. En la jurisprudencia nacional se ha sostenido. “En el despojo, la violencia del agente infractor puede ser ejercida contra los bienes o la persona, y que ro necesariamente debe encontrarse presente el agraviado para que se configure el delito, pero en este caso la violencia debe darse contra las cosas", Obviamente, este criterio esbozado en la jurisprudencia, en nues- tro medio, resulta discutible (no asi en la doctrina y jurisprudencia espafiolas, en la que expresamente se considera la violencia sobre las cosas, en este caso sobre el inmueble o los obstaculos que impiden ocupar el inmueble), puesto que nuestra norma sefala: “El que, por violencia, amenaza, engafio o abuso de confianza...”, de donde puede apreciarse claramente que estos medios comisivos deben ser dirigidos contra las personas y no sobre las cosas, pues no se puede amenazar, engafiar o abusar de la confianza de las cosas. Aun cuando en el caso de “violencia”, este medio puede emplearse contra las personas o contra las cosas (en este caso los inmuebles, sus linderos 0 sus accesorios), sin embargo, al interpretar los medios comisivos en forma conjunta, la conclusién mas estricta, es la que descarta las cosas, también para el caso de “violencia’. No obstante lo dicho, efectivamente, la gran mayoria de casos de despojo, se producen precisamente cuando las personas que ejercen la posesién material no se encuentran presentes al momento de los hechos, lo que hace imposible que pueda emplearse algin tipo de violencia o amenaza contra las personas, y por ello, estos supuestos doctrina espafiola sostiene que la violencia debe ser ejercida sélo contra las personas, posici6n que es coherente con lo sefialado en el tipo penal, el mismo que expresamente prescribe que la violencia debe recaer en las personas (art. 245°.1 Cédigo Penal Espafiol de 1995). i833] Citado en “El cédigo penal en su jurisprudencia”. Gaceta Juridica, Lima, 2007, p. 325. 1157000733 TomAs ALApINO GALVEZ VILLEGAS / WALTHER JAVIER DELGADO TovaR quedarian al margen de la tipificacién penal, con lo que nos encon- trariamos ante una inmensa laguna de punibilidad, o peor aun ante un amplio sector de “impunidad”; hechos que obviamente exigen una respuesta penal urgente. En tal sentido, atin cuando en la jurisprudencia y doctrina tra- dicional al respecto, se ha sostenido que la violencia siempre tiene que ejercitarse contra las personas para que se presente este supuesto delictivo, consideramos pertinente esta evolucion de la jurisprudencia, la misma que, obviamente, tiene que influir sobre la doctrina, a fin de cubrir estos espacios de impunidad y de cumplir la razén politico criminal que orienta la configuracién de este supuesto tipico; tanto mas, si una interpretacion de este tipo no desborda el principio de legalidad, puesto que una interpretacién plausible del término “violen- cia” empleado por el tipo penal, es la que considera posible que ésta se pueda ejercitar contra las personas y contra las cosas. Consecuen- temente, debe ser este criterio el utilizado en general para interpretar este supuesto tipico, de tal modo que se llene este vacio legal, que mas que a una decisién intencional, creemos que se debe a un error u omisién involuntaria del legislador. La amenaza, implica el anuncio de causar un mal posible y vero- simil a la victima. La amenaza debe representar un peligro inminente para la vida o integridad fisica de la victima como cuando se amenaza con matarla o lesionarla- o de un tercero vinculado a la misma, por ejemplo cuando se obliga al agraviado a desocupar el inmueble, ame- nazandolo con lesionar, en caso de oposicién, a su hijo menor de edad. La amenaza debe manifestarse a través de palabras, gestos, escritos y debe ser capaz de producir efectos intimidatorios en el sujeto pasivo, lo que permitira al agente vulnerar su resistencia, afectando su libertad de actuacién. Esta, al igual que la violencia, tiene cardcter medial, pues constituye uno de los medios requeridos para la comisién del delito de usurpacién. La amenaza debe ser idéneamente objetiva para vencer la resistencia de la victima y lograr despojarla de la posesién o tenencia del inmueble. 1158000734 UsurraciOn El engafio consiste en crear la apariencia de verdad de un hecho que en realidad no lo es. Esta dirigido al logro de la ocupacién del inmueble por parte del sujeto activo, mediante el error en que incu- rre la victima, El enganio puede consistir en Ja afirmacién de hechos falsos, como en la simulacién o desfiguracién de los verdaderos"™", Si el engafio esta dirigido a la privacién del titulo de dominio que ejerce la victima, habra delito de estafa'™"), El destinatario del engaio sera la persona que posee el bien o que detenta la tenencia del mismo; pues, debera estar dirigido a lograr que la ocupacién del bien y el despojo del poseedor o tenedor. En el abuso de confianza, el agente se aprovecha de la confianza que se le ha otorgado al permitirsele el ingreso al inmueble, para des- pojar al sujeto pasivo, asi por ejemplo, el caso del técnico electricista a quien el poseedor le entregé las llaves del inmueble para que realice las reparaciones acordadas, quien posteriormente no permite a la victima el acceso al inmueble. La doctrina también considera como supueste de despojo por abuso de confianza, el cambio del titulo que permitia al agente ejercer la posesién, uso o disfrute del bien, invocando un titulo de distinta naturaleza para mantenerse en la posesidn desplazando a quien debe ejercerla'!, asi por ejemplo el servidor de la posesién que invoca ser poseedor, desplazando a la persona a nombre de quien permanece en el inmueble. Necesariamente, para que estos hechos pue- dan configurar el tipo bajo andlisis, quien ocupa el bien invocando un nuevo titulo debe desplazar en la posesidn mediante despojo, a quien ocupa el bien, de modo que no basta con que invoque un titulo dis- tinto del que fundamenta su ecupacién, cuando ésta debe igualmente continuar en mérito al titulo inicial, ya que en este caso, no se realiza ‘'s#1_ MUNOZ CONDE: Ob. Cit, p. 406. G4 En esta linea, CREUS, Carlos: Ob. Cit, T. 1, p. 561. el CREUS, Carlos: Ob. Cit., T. 1, p. 561. M59000735 Tomas ALADINO GALVEZ VILLEGAS / WALTHER JAVIER DeLGADO Tovar la actividad de despojo del ocupante anterior™*!, Este supuesto puede presentarse, también cuando el arrendatario cambiando su titulo de posesién inmediata, desconoce al propietario o arrendador como el titular del derecho de posesién sobre el inmueble. De otro lado, se discute si constituye supuesto de usurpacién el caso del vigilante de un inmueble, al que se le ha concedido un am- biente como habitacién, y que habiendo concluido la relacién laboral no abandona el inmueble; no existe acuerdo en la doctrina sobre el particular, sin embargo una posicién mayoritaria sostiene que existe delito de usurpacién en tanto se produce una “interversién” del titulo, por lo que habria despojo por abuso de confianza!™, En cuanto al tipo subjetivo, atendiendo a las exigencias del tipo penal, se requiere necesariamente dolo, esto es, el agente debe actuar con conocimiento y voluntad de realizar el tipo objetivo, por lo que el agente debe conocer que esta despojando de la posesién a la victi- ma, empleando cualquiera de los medios tipicos. Siendo asi, sdlo sera admisible el dolo directo, descartandose el dolo eventual. Ahora bien, resulta subsumido en el dolo la voluntad del agente de mantenerse en el bien ocupado, privando de su posesién al poseedor o tenedor del mismo; de forma que si el agente no obra con dicha intencién no habra usurpacién por despojo, por ejemplo los trabajadores de una empresa privada que por reclamaciones laborales ocupan sus locales de trabajo excluyendo a sus legitimos tenedores. el Tb idem. (41 En la jurisprudencia argentina se ha sostenido: “reswelto el contrato de trabajo, concluye para el encargado de casa de renta todo derecho a permanecer en la casa, precisamente cedido por esa causa y sin que exista derecho de retencién ys por lo tanto, su negativa a abandonarla configura el delito de usurpacién”. También se ha sefialado. “Incurre en delita de usurpacién quien recibio precariamente una vivienda en yirtud de un contrato de trabajo y resuelto éste permanece en ella”. Citados por DONNA: Ob. Cit., T. II-B, p. 741. 1160000736000737 Pleno Jurisdiccional Nacional Penal El que, por violencia 0 amenaza, engafio o abuso de confianza, despoja a otro, total o parcialmente, de la posesién o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un Derecho real REATEGU! SANCHEZ, James y ESPEJO BASUALDO, Carlos, El delito de usurpacion inmobiliaria en el Cédigo Penal Peruano. Jurista Editores. Lima. 2012. Pag. 42-62 / 239-249.000738000739 eb wimea aganun un 3p pepadoid ey ayparse anb oywoumns0p [> BauaS SrejuaIE ‘eZUEGUOS op oENgE © OeMUS "MDUS]OIA ‘2] s1umpau cemb ‘owns eg, :anb wpeuss seine ou “608 “Seg ‘emr] ‘g661 ‘ommounsed jo equos soiqed iv — 1 fewadsg oud [eued SMsseC [neal VARMEVO WNSd SNES A ie “wrauap “MUdELMp Op BEETS EPSIASY [U9 "W+L6-S66 oN BUPA jy eee ‘Sed ‘we “do vam, 'WisZ CICOTYTIVA/ 2UIBY ZAND =RIGOY ONVOGHD 'US "SUDEL S6-ThO5 wN ‘NH 'TeMad ES an sty —Iuowelg ojund a1so 1a “j_q('918 ‘orOMMSN ‘osn ‘uoisasod ‘pepaidoad) ajuaureotpunl epiazoid 9359 eT> anb aida “{oysozap 0 usrq) ajqanu un € ojafns un aqua ep as anb airuysip ap ugienis BT e[dumywes ag ~s[qanuiur un a1qos apInInsuoo [ead OYsoiap UN ep a1 -To19f9 | siyurad anb 3904 jo oulNs ‘euINM eys3 EpIpusT -ua "taIg PP anuysrp opmbuen pe ayueuresyioadsa ours ‘pepadoid eye sjueursoeip vas ou [eda] UgIonayord By nb Tye ep ‘aum[ooul BNUaTOUS as OYDIp ausuTErdosd ofodsop ja ue ajqanunm peperdod ey “feos aypazep un ap o1orssaf ya A sayqanuiul sauaig sof ap Uolsasod FT ap oqusnudumns > us uoIseqimpied ap PDussne By oyqrsod qaoBy sa ‘euLou By ap ouisedaid ya anb ‘sand ‘opour ap 'gaustq o ses09 SB] op aynuystp opmbury [ aBajoid Aa} B{ ofodsap jap wanily e] uD, 201p 2ou eoIqED cUag ttarq fp ofodsop fe soisa sopeumsap ‘ezouauIE 0 BloUa[oIA B] ap syuae jap ajzed eB] op osn 3 89 0769 ‘unuos oIsandneazd un ap BuerOUOD B] yrambaz as ‘oyyap amAyuoa as ugisedimsn ey anb ered puEjuaIsO wiuaa anb ugtsesod wy resadnoes ered fey (pAsIUT BIA Bl B wLuTIad B Opeo~pntiad Je wipnoey “taro NUSIMFeUSpIG GASsNU OpuENs aupcEu ‘eLOlETapUCD yousiuas gun asreuoduy aqeo wiaueW cuNsuTu 3p SoppuoIousty Seize soysandns so] ap ofadsap ja ‘uo wALINSN op OWaP [9p USISEMByvOS PY] 2p [EUs CspTU OVER “NNS] GOMOD TA na YRMTGORM NOVANAST Ba OLN) a te watt “Bed ‘eur ‘B00e ‘qepedsq spmg feusg oysersg ‘enueYy ‘WVHODIS SVNITVS uw [Pp opeqord sezaquy ou fe syuOWasyUaNosstIOD tezuEguUOI ap oznqe o ouwdua ‘ezeuoure ‘e[suD[ola op soisendns so] ofeq assonpoid agqep aiqumnprales ev] ouloD ‘feel oypaiacg] un ap Bmusuay o UgIsssod ¥] op Teped o Te10; ofodsep 1q “ezueyues op osnqe 0 ouraua ‘ezeusure ‘E19 -ua[o1A uos sefodsap eaed sorpaur soy ‘Teas oysazag UN ap ous o piousus; ‘uorsasod e] ap sBININ Ns BUGIS -asodsap 0 oreqaure opol spusnua 2s ofedsap 10g ugjsesed m ap ofedsap 1g “IE :sowose]uotWOD UpPEnUn -uda 8 anb soisondns sojusmnais soy us ‘zea ms v ‘eped -ei8g1p sos apond voidy pepyepour wpundos wISq] “jeoa oy2020q UM ap opsPoO10[> [op o a[genuTO] wn op vpotst9y o moysasod vy ap ‘ayrompeyored © [703 ‘ono & ufodsap ‘ezuuyuoo ep osnqe © ouius ‘ezeueme o wousjops rod ‘onb rq “e"t “ial OUD94 Orpaid [ap oUSNp asiesey ap UOpUAIT awULY B] UOs SOuapUTT So] graye oO OAN.SOp s1Uaee Je an aitpaise as anb vise ‘sjqenurtn un ap ajsed © apo} ap asmuonpy o asretdorde aor a1usuiTear syueTe ja anb piainbas 9s ou oyap [9 asreuO Doped ereg ‘oANaE Jal -ns [@ Teorpnipe apuaje.d os anb orpaad ya ueyunep anb sOJapUl] SO] ap USGEsaTTE O LOMATUIS=p [e301 BT Woo eur -nguod as “d‘9 [ap ZOZ o[nonTe pp osauwd osiour fa ua oustasid oysandns jg, :anb euuye BYyoorS SseITTES “pend 2p eanwaud euod ap sove son map 52 ‘cog oMInse coNnevg orsisg vannvg SoEvD / ZEHONWE NOMA SSAWT000740 oe medangn ap woos 6] we Jaces apand ojg@ anb pap adn jap Jajep UN aSpe@ [eno o| ages aSnuny usIq uA Bs URQUTE) Q P ‘ofequia urs ‘oatsed oja(ns pe aquotsauazied 31q AUIUE USIq [ap ,PEPITEI01, Bl aiqos tas apand ofedsap “BUITIJIA E] & aTqanurUt Uatq [ap OpuESs|ndxe ‘ras EL oO paws] o Jopsesod owas] jp peuNjoa E| ap ENUCD ua jonuiur [2 ue eBualueW as ‘ajqanurur uatq [a apeaut aede fe opuens asseznasoucs apand ofedsop 13. iwan ja ua aueqUeW as anb ajqanunn werq un siqos 4 oupaisq Un ap orrozefs fap —pepatdord ap oysared so1onpoid oures—ugisesod ap oyseiog [ap ugiaEIsaye BIDUBISUNSID © UOIOeNS Pun erauae ofodsap jap qoeziTeer Ee] ab sonpep sowapod ‘ofa aq ‘(ofadsap) Id} eyanpuos wun op ojonpord sa anb apsap vps sa 1sosod ey anb osneiqo je uauan soidaou0s soquTy ‘sigeanum iq Un SP FejNIN Te 2008 yep ugmoeaud o ugIs efodssp [2 oFsny anb ‘ajqancr un 9p fess OYesSp UM ap 3908 o aiTuySIp [e dsap ap oidaaucs ja enaura s0yas ono vied ig a qehuita yep yeas oysesaq un ap opus o er 1uaj ‘uorrssod B S}UDUTeMINy Ho] a55r9f ered osied eno © euossad eun eziyeos anb ‘fepsed B10} ‘oVRqaise opel v ofodsep sod apusnie “ypap se ‘vais uorsosodsap ap eopt BT U9 0} ‘98 Ja auod ofodsap ja snb apuanus toisss un [y seagoodesed sop apsap ofedsep je apusqua Spour 9383 aq ‘oatsed oyoins [ap feo! oySaszeq uN ap (o1efo [2 0 aiqanwuy [> zedinsn auewoduns o aes Sep ‘reyeqoure “reyinb sa relodsap sp worse eT VOR TRY COIAOD 17 AA VITO! 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Derecho Penal. Parte Especial. dera.ed. Editorial Grijley. 2008. 1153-1161.000760000761 UsURPACION: es el lindero; sin embargo, la destrucci6n 0 alteracion del lindero solo es un medio para atacar el verdadero objeto materia] del delito cual es el inmueble vecino. Ensuma, para estar ante el supuesto delictivo de destruccién o alteracién de linderos debe acreditarse en forma especifica y concreta tales linderos, caso contrario, si no hay instrumento idéneo que origine su deslinde, o la particién o division o individualice los terrenos que corresponden tanto al sujeto activo como al agraviado, el delito de usurpacién no aparece, debiendo en su caso el perjudicado, recurrir a la via extrapenal a ventilar su mejor derecho''*#), 3.2. Elinciso segundo del articulo 202 del C.P. El inciso dos del articulo 202 del Cédigo Penal regula una sola conducta por la acci6n misma del agente, pero varias conductas que sé diferencian por los medios empleados por el agente para lograr su objetivo cual es, despojar a la victima total o parcialmente de la posesin o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un derecho real. Antes de describir el modo de evidenciar las diferentes formas de despo- jara otro del todo o parte de la posesién o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un derecho real, consideramos necesario explicar que se entiende por despojo, posesién, tenencia y ejercicio de un derecho real. @, Despojar Este término en la redaccién del tipo penal tiene la condicién de verbo rector de la conducta punible. Se le entiende como la accién por la cual el agente despoja, quita, arrebata, desposee o usurpa el inmueble o el ejercicio de un derecho real del sujeto pasivo. Nuestra doctrina entiende al despojo desde dos perspectivas. Una pone él acento en la idea de desposesi6n y entiende por despojo todo arrebato a una persona de la posesién, tenencia 0 ejercicio de un derecho real 0828); otro sec- tor, vincula el concepto al disfrute de un derecho, luego despojo significa la supresién o privacion del goce al titular de un bien inmueble 1620) Desde ambas conceptualizaciones, la posesién ilicita resulta ser la consecuencia del 1142) En el mismo sentida, véase la Resolucién Superior del 22-01-1998, Expediente N® 419-96-Huaraz, en Serie de jurisprudencia N*1, AMAG., 1999, p. 535. nea? Roy Faevke, 1983, p. 314; Beamont-Asias Tosres/Garcia Cantizano, 1997, p. 376; Aviceues et al, 1997, Ill, p. 1335, 11824) Pera Cagrera, 1993, p. 335, 1153000762 RAMIRO SALINAS SIZCHA despojo. De ello, podemos inferir que la realizaci6n del despojo genera una situaciGn de afectacién del derecho de posesién o del ejercicio de un derecho. real sobre un inmueble que se mantiene en el tiempo"), El despojo puede concretizarse en la realidad ya sea que el autor oagente invada el inmueble, se mantenga en el inmueble en contra de la voluntad del legitimo poseedor o tenedor o ya sea, expulsando del inmueble al legitimo poseedor o tenedor, El despojo puede ser sobre la totalidad del inmueble per- teneciente al sujeto pasivo o parte de él. Al referirse el tipo penal que el despo- jo puede ser-de una parte del inmueble, se entiende que habra usurpacién asi se despoje a la victima unos cuantos centimetros de su inmueble. En el desem- peo de nuestra labor como representante del Ministerio Publico he tenido oportunidad de ser testigo de excepcion de largos y voluminosos procesos, donde el objeto del delito instruido ha sido un borde de un camino o un canal de regadio, es decir, unos pocos centimetros de ancho y otros no muchos de largo. En este tipo de juicios es mas costoso el proceso que el valor mismo del inmueble usurpado. “Lo gue se persigue y sanciona en la comisién del delito de usurpacion, no es ta propiedad, sino el despojo de la posesion en forma violenta o con la utilizacién del engario o la astucia o el que altera linderos o los destruye o también el que turbe la posesicn, presupuestos a que se refiere el articulo dascientas dos del Cédigo Penal vigente” (86, b. Posesion Para entender lo que significa posesién para nuestro sistema juridico no queda otra alternativa que recurrir al articulo 896 del Cédigo Civil. Aqui se prevé que “la posesi6n es el ejercicio de hecho de uno o mas poderes inheren- tes a la propiedad”. Es decir, por la posesién las personas gozan de hecho de uno o mas atributos inherentes al derecho real de propiedad sobre un bien inmueble. Al poseedor siempre se le presume propietario del bien en tanto no se le demuestre lo contrario (articulo 912 del C.C.). En otros términos, con el recordado Pefia Cabrera“ podemos con- cluir que la posesién viene a ser el despliegue de algunas de las facultades del derecho de propiedad, en mérito al poder de hecho que se tiene sobre ers) MazueLos Coo, 1995, p. 121. 188 Resoluciones Superiores del 03-06-1999, Expediente N? 98-264-tca y del 23-08-1999, Expediente N° 97-52-lea. near Pea Cappers, 1993, p. 336. 1154000763 UsurPacion el inmueble, estandole restringido solo la facultad de disposicién que si la tiene el propietario aun cuando se le presuma como tal mientras no se le pruc- be lo contrario. Aqui, cabe reiterar el principio que el derecho penal constituye el ultimo recurso (iiltima ratio) del que se vale el poder estatal para proteger ciertos bienes jurfdicos considerados condiciones fundamentales de la vida en socie- dad. Esta proteccién, sin embargo, no es indiscriminada, es decir, un mismo bien juridico no se protege contra todas las conductas o formas de lesion, sino que, el sistema selecciona ciertas conductas de ataque que estima especialmen- te peligrosas, tipificandolas como delito. Este es el caso de la posesién, la mis- ma.que no se protege penalmente de todas las formas de conductas lesivas, si no tan solo de algunas de ellas. Asi, conforme al inciso 2 del articulo 202 del C.P. solo se protege la posesion cuando la conducta que la lesiona o pone en peligro ocurre por violencia, amenaza, engaiio o abuso de confianza. De no concurrir alguno de estos elementos tipicos, la proteccién a la posesién debe buscarse en via distinta a la penal. La posesién puede ser inmediata o directa y mediata o indirecta. Sera inmediata cuando el poseedor se encuentre en posesién directa del inmueble, en tanto que sera mediata cuando el poseedor no este en directa posesién del inmueble sino que lo tenga al cuidado de un tercero (servidor de la posesi6n) uocupando otro lugar, constantemente realice actos de disposicién sobre aquel. Ambos tipos de posesién pueden ser afectados por el delito de usurpacién. El precedente jurisprudencial del 15 de diciembre de 1998, da cuenta de un caso real por el cual se lesioné la posesién mediata de un inmueble: “gue en el caso de autos, ha quedado debidamente acredito que si bien la agraviada no domici- liaba en el bien sublitis, si venia ejerciendo la posesién de dicho inmueble a través de actos de disposicién, constituida por todas las construcciones efectuadas en el mismo, por orden suya, constatadas en la inspeccién ocular realizada por el Juzgado... no pudiendo alegar el encausado que desconocia este hecho, pues conforme es de verse del escrita de peticién de garantias que efectita este ante la Prefectura de Lima, con fecha. el dia en que decide tomar pasesién del bien sublitis, esto es sein sus propios termi- nas—..., encontré @ la agraviada en el mismo, abriendo zanjas para realizar construc- ciones; siendo asi, esta debidamente acreditedo el proceder doloso del encausado, quien pese a las negativas de aquella, ‘quien Uamé a la policia y a Serenazgo de la Molina’ dias después tomé ta posesion de dicho lote” ""*, (1828) Expediente N® 3239-97(5c)- Lima, en Jurisprudencia penal, T. III, p. 358. 1155000764 RAMIRG SALINAS SICCHA ce. Tenencia Para saber que se entiende por tenencia o simple detentacién en nuestro sistema juridico, igual como ocurre con la posesién, debemos recurrir al arti- culo 897 del Cédigo Civil donde se regula que “no es poseedor quien, encon- trandose en dependencia respecto a otro, conserva la posesidn en nombre de este y en cumplimiento de 6rdenes € instrucciones suyas”. Es decir, por la te- nencia, una persona tiene el ejercicio efectivo de uno a mis atributos del dere- cho de propiedad sobre un inmueble, sin podérsele presumir como propieta- ria, pues ella ya reconoce tal condicién en otra persona. Al interpretar el articulo glosado, la doctrina Civil se refiere a la figura del servidor de la posesién, la misma que ¢s una situacién posesoria a la que sirve y con la que se relaciona sin llegar a encarnarla. Su posici6n juridica no es la de un poseedor inferior—como ocurre con la formula de la posesién mediata o inmediata-, sino la de un detentador que, no siendo poseedor, no es exclusi- va o absolutamente un extrafio a la pesesién. Como dice Hrrnanpez Gi, falta en el servidor un poder decisorio que corresponde al poseedor "™™), En definitiva, el tenedor es un simple servidor de la posesién, pues tal como lo establece taxativamente el articulo 912 del CC., no se le puede presu- mir como propietario debido que aquel reconoce el derecho de posesion 0 propiedad en otra persona. Alli radica la principal diferencia entre posesion y tenencia para nuestro sistema juridico aun cuando en doctrina la polémica entre los seguidores de los alemanes Savigni y Jhering ¢s inagotable. Como ejemplo de tenencia, podemos citar la situacién que surge a conse- cuencia de una relacién laboral entre el propietario y la persona que cuida el inmueble denominado cominmente “guardian”. Aqui el guardian, quien tie- ne la posesién directa del inmueble es un simple tenedor, pues de acuerdo a la relacién laboral, este reconoce a su contratante como propietario y poseedor mediato del inmueble. La posesién queda por entero en el propietario que ostenta una posicidn de autoridad respecto del servidor, que es un subordina- do o dependiente. a. Ejercicio de un derecho reat El despojo puede producirse o materializarse cuando la victima esta en pleno ejercicio, practica o ejecucién de un derecho real surgido a consecuen- cia de la ley o de un contrato. Los derechos reales, aparte de la posesin, que (29 Citado por Avepasio Valor, 1988, p. 127. 1156000765 USURPACION pueden afectarse con el delito de usurpacién por despojo son la propiedad, el usufructo, uso, habitacidn, servidumbre, hipoteca, etc. Todos los derechos reales podran ser lesionados con el delito de usurpa- cién siempre y cuando aquellos derechos estén unidos con el de posesién, caso contrario el ilicito penal no aparece. Es condicién sine qua non del delito que el sujeto pasivo esté en pleno y efectivo ejercicio o disfrute de algtin derecho real. Es decir, por ejemplo, el propietario debe a la vez estar en posesién inmediata o mediata del bien inmueble, caso contrario, si se verifica que el propietario no estaba en posesién de su inmueble, sino que lo tenia por decir, en abandono, es juridicamente hablando, imposible que se configure el delito de usurpacion. En tal caso, el propietario debera recurrir a las normas civiles para recuperar o rei- yindicar su propiedad. El derecho Penal nada tiene que hacer ni decir en tal supuesto. En tal orientacién, comete delito de usurpacién aquel propietario que despoja violentamente a su inquilino del inmueble de su propiedad, por falta de pago de la merced conductiva. Es mas, en este supuesto, se presenta un concurso ideal entre el delito de usurpacién y delito hacerse justicia por propia mano, situacién que se resolvera recurriendo al articulo 48 del C.P. y al princi- pio de aplicacién de la ley penal denominado absorcién “*™. Teniendo claro los conceptos precedentes, podemos ahora explicar cada una de las conductas recogidas en el inciso 2 del articulo 202 del C.P. e. Despojar a otro, total o parcialmente de la posesién o tenencia de un inmue- ble 0 el ejercicio de un derecho real haciendo uso de la violencia El comportamiento delictivo se configura cuando el agente haciendo uso de la violencia o fuerza fisica, despoja al sujeto pasivo de la posesién o tenencia del total o una parte de un inmueble o del ejercicio de un derecho real. Laviolencia, conocida también como vis absoluta, vis conporalis.o vis phisica, esta representada por la fuerza material que acttia sobre el cuerpo de la victima para arrebatarle o despojarle su inmucble. Consiste en una energia fisica ejercida por el autor sobre la victima. El autor o agente recurre al despliegue de una energia fisica para vencer con ella, por su poder material, la voluntad opuesta de la victima. 41630) Vase: Las Resoluciones Superiores del 15-09-1997, Expediente N® 3363-97 en Juris- prudencia del proceso penal sumario, Lima, 1999, p. 323) del 14-09-1998, Expediente N? 2890- 9B-en Rosas Varcas/Baca Caarera/Neika Huaman Ill, 1999 p, 362 y ladel 25-09-1998, Expediente N° 1398-98, en Jurisprudencia en Materia Penal, 2000, p. 148. 1157000766 RAMIRO SALINAS SICCHA Jf: Despojar a otro, totalo parcialmente de la posesion o tenencia de un inmueble ol gjercicio de un derecho real por medio de amenaza Este supuesto delictivo se configura cuando el agente haciendo uso de la amenaza a intimidacién, logra despojar a la victima de la posesion o tenencia total o parcial de su inmueble o del ejercicio de un derecho real. La amenaza consiste en el anuncio de un mal o perjuicio inminente para la victima, cuya finalidad es intimidarlo. No es necesario que la amenaza sea inven- cible sino meramente idénea 0 eficaz. La intimidacién es una violencia psicolégi- ca. Su instrumento no es el despliegue de una energia fisica sobre el sujeto pasi- vo, sino el anuncio de un mal. La amenaza o promesa directa de un mal futuro, puede hacerse por escrito, en forma oral o cualquier acto que lo signifique. El mal a sufrirse de inmediato o mediatamente, puede constituirse en el daiio de algiin interés de la victima que le importa resguardar, como su propia persona, su honor, sus bienes, secretos o personas ligadas por afecto, etc. Para evaluar y analizar el delito de usurpacién, se tendra en cuenta el problema de la causalidad entre la accion intmidante y el acto de despojo, la constitucién y las circunstancias que rodean al sujeto pasivo. En ese sentido, consideramos que no es necesario que la amenaza sea seria y presente. Solo ser4 necesario verificar si la capacidad psicoldgica de resistencia del sujeto pasi- vo ha quedado suprimida o sustancialmente enervada. Es dificil dar normas para precisar el poder o la eficiencia de la amenaza, quedando esta cuestiGn a criterio del juzgador en el caso concreto. El juzgador no debe hacer otra cosa sino determinar si la victima tuvo serios motivos para convencerse que solo su aceptacién de salir del inmueble, evitaria el danio anunciado y temido. La gra- vedad de la amenaza debe medirse por la capacidad de influir en la decisién de la victima de manera importante. El andlisis tendra que hacerse en cada caso que la sabia realidad presenta. & Despojar a otro, total o parcialmente de ta posesién o tenencia de un inmue- ble o el ejercicio de un derecha real por engario Este comportamiento delictivo se configura cuando el autor o agente por medio del engaiio, logra despojar total o parcialmente, a la victima de la pose- sién, tenencia de su inmueble o del ejercicio de un derecho real. Se define al engafio como la desfiguracién de lo verdadero o real capaz de inducir a error a una o varias personas. E] engano viene a ser el despliegue de actos verbales o ejecutivos de falso cariz, destinados a conseguir la entrega del inmueble, privando de esta manera de la posesi6n o tenencia al sujeto pasivo. El engafio puede no ser un ardid, bastando que sea una simple mentira 1158000767 UsunPACION dela cual se vale el agente para inducira error a la victima y despojarlo de todo o parte de su inmueble 6%) h. Despojar a otro, total 0 parcialmente de la pasesién o tenencia de un inmue- ble 0 el eercicio de wn derecho real abusando de la confianza Esta hipétesis delictiva se configura cuando el agente, abusando de la confianza otorgada por la victima le despoja del total o parte de Ja posesidn o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un derecho real. Por abuso de confianza se entiende el mal uso que hace el agente de la confianza que ha depositado la victima en su persona. O mejor, el agente logra en principio ganarse la confianza y buena fe de la victima, para luego traicio- narlo y despojarlo de la posesién o tenencia de un inmueble. Roy Freyre "S*, ensena en forma pedagégica que la victima resulta, asi, despojada de la pose- sion del inmueble por no haber tomado las precauciones contra un malhechor que aparentaba merecer fe. Para graficar con un caso real esta modalidad delictiva tenemos la Resolu- cién Superior del 11 de mayo de 1998, Aqui se argumenta: “gue la forma como adquirio este derecho real fue por la confianza que deposité en su persona la agraviada quien le brindo alojamiento en dicho inmueble mientras laborada camo albafil y hasta que pudtera conseguir un lugar donde vivir, que tal circunstancia es plenamente recono- cida por el acusado; que siendo asi, el sentenciado ha procedido a trastornar el titulo por el cual le fue entregada la posesién del bien inmueble toda vex que lo poseyd para efectuar reparaciones en él siendo que actualmente pretende erigirlo ilegitimamente como un bien sujeto @ garaniia real en su favor, siendo irrelevante para la configuracién del tipo y la habilidad de su conducta los méoviles que alega con el timico afan de enervar su responsabilidad Penal” “*), Por otro lado, el acto de abuso de confianza debe ser preciso y concreto, caso contrario, el delito no se evidencia, tal como da cuenta el precedente jurispradencial emitido por la Sala Mixta de la Provincia de Camana-Arequipa, el 30 de diciembre de 1998: “Conforme denuncia fiscal que corre a fojas catorce, se atribuye a Ana Simeona Retamoze Rubio, con abuso de confianza, haber despojado a Tela Simein Caceres Faledn, el predio nistico Ninaspata, ubicada en el distrito de San José de Ushua... Que en la denuncia no se especifica en que consiste dicho abuso de confianza, privdndose de contenido el objeto de instruccién misma, al ignorarse qué (631 Petia Cagrera, 1993, p. 340, (#32) Roy Frevr, 1983, p, 315. 0822) Expediente N* 16711-98-Lima, em Rojas Vancas/Baca Caaeera/Nara Huaman Ill, 1999 p. 359. 1159