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Entre nosotros de una parte CARLOS EFREN CUASPUD, ROSA FLORINDA TAIMAL
mayores de edad, naturales y vecinos del Municipio de Guachucal Nariño, identificados
consecutivamente con cedula de ciudadanía No. 98.342.770 expedida en Guachucal y cedula
No______________________ , quien para efectos del presente contrato se denominara
DUEÑO y por otra parte el señor: OSCAR ALEXANDER CAIPE, mayor de edad, natural de
Guachucal, identificado con cedula de ciudadanía No 98.356.548 expedida en Guachucal,
quien para efectos del presente contrato se denominará EL ACREEDOR, hemos suscrito
celebrar el presente contrato de empeño el cual se rige por las siguientes clausulas:
PRIMERO.-OBJETO: El dueño: CARLOS EFREN CUASPUD y ROSA FLORINDA TAIMAl da
en calidad de empeño al señor: OSCAR ALEXANDER CAIPE el siguiente bien inmueble rural,
identificado como LOTE LA GUAIRA, ubicado en la vereda Santa Rosa de la zona rural del
Municipio de Guachucal, con una superficie de tres mil metros cuadrados (3000mt2)
aproximadamente distinguido este predio con el Numero de documento ________ del
Resguardo Indígena de Muellamues, limita al ORIENTE.- con terreno de Manuel Puenguenan
cerco de alambre por medio, al NORTE.- con terreno de Carlos Cuaspud camino por medio, al
OCCIDENTE.- con terreno de Álvaro Cuastumal camino por medio, al SUR.-con terreno de
José Cuatin alambre de por medio. SEGUNDA.- DURACIÓN: El término del empeño será por
cinco (05) años contados a partir del once (11) de febrero del dos mil dieciocho (2018), hasta el
once (11) de febrero del dos mil veintitrés (2023) TERCERA.-TERMINACIÓN: El contrato se
entenderá por terminado en la fecha de vencimiento sin necesidad de notificación escrita, ni
verbal, no notificación judicial. PARAGRAFO 1.-Este contrato No podrá ser renovado de
manera automática sino por acuerdo previo de las partes siempre y cuando se acuerden
nuevos términos de contratación .CUARTA.-VALOR: El precio del canon de empeño será la
suma de DIEZ MILLONES DE PESOS M.CTE ($10.000.000,oo). Los cuales se entregarán el
momento de la firma del presente documento y de igual manera serán devueltos al término de
este contrato a su acreedor. QUINTA.- DESTINACIÓN: El inmueble está destinado únicamente
para GANADERIA. SEXTA.-OBLIGACIONES DE LA PARTE DEL ACREEDOR: El acreedor
se obliga a: 1. No cambiar la destinación del inmueble que recibe en empeño. 2. No arrendar,
ni empeñar el inmueble sin previo consentimiento del dueño. 3. No dar uso al inmueble con
comportamientos contrarios a la ley, la moral y las buenas costumbres. 4. Devolver el inmueble
en la fecha de vencimiento de este contrato. SEPTIMA.- CLAUSULA PENAL. El
incumplimiento por alguna de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, lo
constituirá en deudor a favor de la otra parte y a titulo de pena, cancelara el valor de TRES
MILLONES DE PESOS ($3.000.000,oo) a la fecha del incumplimiento de acuerdo a lo
establecido en la ley 820 del 2003 y sus decretos reglamentarios OCTAVA- Si en caso de
vender la propiedad deberá cancelar la respectiva multa y avisarle con tres meses de
anticipación. NOVENA.-MERITO EJECUTIVO: Los contratantes en forma libre, deliberada y
voluntaria convienen, acuerdan y aceptan que este documento privado que contiene el contrato
y las declaraciones que emanan de la autonomía independiente de la voluntad constituye titulo
y presta MERITO EJECUTIVO para todo fin de orden legal conforme al artículo 488 del CC.
NOVENA DOMICILIO CONTRACTUAL de común acuerdo las partes fijan como domicilio
CONTRACTUAL El Municipio de Guachucal para las notificaciones la dirección por parte del
dueño es el municipio de Guachucal, y por parte de ACREEDOR el Municipio de Guachucal.
Para constancia se firma en Guachucal a los once (11) días del mes de febrero (02) del dos mil
dieciocho 2018. Este contrato se firma en presencia de testigos que al pie firman
EL DUEÑO
____________________________________ __________________________
CARLOS EFREN CUASPUD ROSA FLORINDA TAIMAL
C.C. No 98.342.770 de Cumbal C.C. No ___________________
ACREEDOR.
________________________________
OSCAR ALEXANDER CAIPE
C.C. No 98.356.548 de Guachucal.
TESTIGOS:
________________________ ________________________
C.C. C.C.