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CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO que celebramos de


una parte como propietaria doña NERI LORENZA NALVARTE ALVARADO, identificado con DNI
N°00409961 domiciliada en la asociación de vivienda Eduardo Pérez Gamboa Mz A Lte 27 Distrito Gregorio
Albarracín Lanchipa, provincia del departamento de Tacna, a quien en adelante se le denominará LA
ARRENDADORA; y de la otra parte ADOLFO JUAREZ SILVERA, identificado con DNI N° 09233144,
domiciliado en Av. Bolognesi 676-025, Distrito de Cercado de Tacna, provincia y departamento de Tacna,
a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes.
PRIMERO:LA ARRENDADORA, es propietaria de una habitación ubicada en el segundo piso de su domicilio
en la Avenida Municipal, Asociación Eduardo Pérez Gamboa Mz.A lote 27 del distrito Gregorio Albarracín
Lanchipa, que tiene un área de 16 m2 aproximadamente, construcción levantada con materiales de
construcción nuevos, piso cerámica nuevo, paredes, paredes estucadas y debidamente pintadas, techo
aligerado con empaste de cemento , cuenta con un baño completo con piso y paredes de cerámica taza
de loza, lavadero de manos y ducha en perfecto estado, cuenta además con servicio de luz, agua y
desagüe. Se trata de una habitación independiente del resto de la casa.
SEGUNDO: Por el presente contrato LA ARRENDADORA cede en uso la habitación con baño privado
incluido descrito en la cláusula anterior a favor del ARRENDATARIO a título de arrendamiento. Por su parte
el ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la cláusula
siguiente en a forma y oportunidad convenidas.
TERCERO: Las partes acuerdan que el monto de la rente que pagara EL ARRENDATARIO en calidad de
contraprestación por el uso de la habitación con baño privado dado en alquiler será S/ 230.00
(DOSCIENTOS TREINTA SOLES Y 00/100) del 25 de Enero del 2018 al 24 Junio del 2018, QUE SERAN
PAGADO POR ADELANTADO EL DIA 25 de cada mes, con puntualidad y sin necesidad de aviso EL
ARRENDATARIO entrega en calidad de garantía la suma de S/ 230.00 (DOSCIENTOS TREINTA SOLES Y
00/100) como depósito para cubrir los posibles deterioros que se encuentren al momento de la
devolución de la habitación con baño privado alquilados y en garantía del absoluto cumplimiento de todas
las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El mencionado depósito en garantía le será devuelto
al EL ARRENDATARIO, sin interés o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el
estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado, como tampoco para cubrir un pago de la
renta de ningún periodo.
CUARTO: Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el presente contrato, el cual
será de seis meses, que se computara a partir de la fecha de suscripción de este documento hasta el día
VEINTICUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL DIECIOCHO, fecha en el que el ARRENDATARIO está obligado a
devolver la habitación con baño privado arrendados totalmente vacíos en las mismas condiciones en que
fueron recibidos y sin necesidad de notificación, pudiendo ser renovado el contrato previo acuerdo de las
partes, para lo cual LA ARRENDADORA deberá comunicarse con el ARRENDATARIO un mes antes del
vencimiento, y en este caso las partes podrán renovar el presente contrato mediante un nuevo
documento con las condiciones de arrendamiento y pago. En caso de que el ARRENDATARIO incumpla
con el plazo de duración del presente contrato, perderá la garantía a favor de LA ARRENDADORA.
QUINTO: Cualquier demora del pago que supere los 2 meses y 15 días dará lugar a la inmediata resolución
del contrato conforme a lo estipulado en el artículo 1697 inc. 1 del código civil, y EL ARRENDATARIO estará
obligado a la inmediata devolución de la habitación con baño privado a la ARRENDADORA, dejándolos
desocupados en las mismas condiciones que las recibió, más el pago al día de los servicios estipulados en
la cláusula décimo primera del presente contrato.
SEXTO: EL ARRENDATARIO, queda prohibido de introducir mejoras, cambios o alteraciones internas y
externas en el bien arrendado, tanto en las paredes como en el piso de cerámica que le impliquen
perforaciones o rupturas sin el consentimiento expreso y por escrito de la ARRENDADORA, haciendo
presente que cualquier mejora quedara en beneficio de la ARRENDADORA y sin lugar a reembolso alguno
para EL ARRENDATARIO.
SÉTIMO: La habitación con baño privado arrendado será destinado únicamente a vivienda, no pudiendo
EL ARRENDATARIO hacer uso del bien para el otro destino diferente al acordado expresamente entre las
partes, tampoco podrá cederlo a terceros bajo ningún título ni sub arrendarlo, traspasarlo ni darle otra
utilidad.
OCTAVO: El incumplimiento de las obligaciones establecidas en la cláusula precedente será causales de
resolución del presente contrato al amparo de lo establecido en el artículo 1697 inc. 2, 3,4 y 5 concordante
con el artículo 1430 del código civil.
En consecuencia la resolución se producirá de pleno derecho cuando la ARRENDADORA le comunique vía
carta notarial a EL ARRENDATARIO.
NOVENO: CLAUSULA PENAL: En caso de que el ARRENDATARIO desocupe la habitación con baño privado
antes del vencimiento del contrato, deberá comunicar de ello a la ARRENDADORA con una anticipación
de treinta días para no ocasionarle daños ni perjuicios. Si el ARRENDATARIO hace el abandono del bien
sin previo aviso y sin que se haya vencido el contrato, pagara a la ARRENDADORA una multa equivalente
a dos mensualidades de los arriendos.
DECIMO: ALLANAMIENTO DEL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO declara expresamente allanarse a la
restitución del bien por conclusión del contrato por resolución del mismo por falta de pago conforme a lo
establecido en el artículo 1697 del código civil. Resulta además de aplicación de todo el demás reglado en
el artículo 594 del código procesal civil modificado por la ley 30201 y lo demás que contenga la referida
ley y que sea aplicable al presente contrato. Para estos efectos las partes proceden a legalizar sus firmas
ante Notario Público.
DECIMO PRIMERA: EL ARRENDATARIO pagara a la ARRENDADORA la suma de S/ 10.00 por servicio de
agua potable. Monto que será entregado cada mes junto con el pago de la renta con puntualidad y sin
necesidad de aviso y en el caso de la energía eléctrica pagara el monto según que marque el consumo en
el medidor interno antes de la fecha de vencimiento del recibo correspondiente.
Las partes contratantes declaran que la celebración del presente contrato es la manifestación de su
voluntad, no habiendo mediado ningún vicio de la voluntad que lo invalide total o parcialmente, en mérito
de lo cual suscriben el mismo en señal de conformidad, en la ciudad de Tacna a los 25 días del mes de
Enero del dos mil dieciocho.

NERI NALVARTE ALVARADO ADOLFO JUAREZ SILVERA


DNI N° 00409961 DNI N° 09233144