INSTALACIONES DE RIESGO

Instalaciones de Agua Sanitaria

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 INSTALACIONES DE RIESGO

Definición, recogida en el Artículo 2:

Las medidas se aplicarán a las instalaciones

- que utilicen agua en su funcionamiento,

- produzcan aerosoles
- se encuentren ubicadas en el interior o exterior de
edificios de uso colectivo, instalaciones industriales o
medios de transporte

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 INSTALACIONES DE RIESGO

Clasificación recogidas en el Artículo 2:

- Instalaciones con mayor probabilidad de proliferación y

dispersión de Legionella:
a) Torres de refrigeración y condensadores
evaporativos.
b) Sistemas de agua caliente sanitaria con
acumulador y circuito de retorno.
c) Sistemas de agua climatizada con agitación
constante y recirculación a través de chorros de alta
velocidad o la inyección de aire (spas, jakuzzis,
piscinas, vasos o bañeras terapéuticas, bañeras de
hidromasaje, tratamientos con chorros a presión,
otras).
d) Centrales humidificadoras industriales. 3
 Libro / Registro de Mantenimiento

INSTALACIONES RECOGIDAS EN ART 2

Anotaciones que incluirá:
- Tareas de revisión, limpieza y desinfección general:
Fecha, protocolo seguido, productos usados, dosis y
tiempo de actuación.
- Operación de Mantenimiento: Fecha, tipo de operación,
incidencias y medidas adoptadas.
- Análisis del agua: Fecha y resultados.
- Firmas del responsable técnico de las tareas realizadas
y del responsable de la instalación.

Siempre a disposición de la Autoridad Sanitaria

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 Medidas Preventivas Generales (Art. 6)
Consistirán en:
1. Eliminar/Reducir las zonas sucias
2. Evitar las condiciones que favorezcan el desarrollo de
la bacteria

Conseguirlo mediante:
1. Buen diseño y mantenimiento de las instalaciones
2. Control de la temperatura y desinfección continua del
agua

Cumplir la legislación vigente y tener en cuenta la Norma

UNE 100030 IN

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 Programas de Mantenimiento (Art. 8)

Instalaciones del Artículo 2.2.1.

- Plano de la instalación con sus componentes +
Actualización
- Revisión y examen de todas las partes de la
instalación (establecer puntos críticos, parámetros a
medir y periodicidad)
- Programa de tratamiento del agua
- Programa de limpieza y desinfección de toda la
instalación
- Registro de mantenimiento de cada instalación

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 Programas de Mantenimiento (Art. 8)

Instalaciones del Artículo 2.2.2.

Elaboración y aplicación de programas de mantenimiento
adecuados. Incluirán:
- Esquema de funcionamiento hidráulico
- Revisión de todas las partes de la instalación
- Programas de mantenimiento (mínimo limpieza)
- Registro de mantenimiento

Limpieza: Mínimo una anual

(Excepción: Sistemas de agua contra incendio y de
consumo)

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 INSTALACIONES
DE
AGUA DE CONSUMO HUMANO

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 Medidas Preventivas Específicas (Art. 7)

APLICACIÓN en: Fase diseño instalaciones y en modificaciones

/ reforma de las existentes

MEDIDAS:
Total estanqueidad y correcta circulación del agua. Evitar su
estancamiento

Suficientes puntos de purga para vaciado completo de

instalación y retirada de sedimentos

Disponer de sistemas de filtración en el agua de aporte

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Medidas Preventivas Específicas (Art. 7)

Facilitar la accesibilidad a los equipos, para su inspección,

limpieza, desinfección y toma de muestras.

Uso de materiales resistentes a los desinfectantes y elevadas

temperaturas

En circuito Agua Fría: Procurar que T < 20 ºC

Disponer de un sistema de válvulas de retención

En circuito ACS: Procurar que T > 50 ºC (pto. más lejano) e

instalación capaz de alcanzar T = 70 ºC

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 AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS)

Asegurar una temperatura de almacenamiento homogénea

en el acumulador final (inmediato anterior a consumo)

Si existe un sistema de aprovechamiento térmico en el que

existe un acumulador donde T < 60 ºC, posteriormente se
ha de garantizar T > 60 ºC en otro acumulador final, previo al
consumo.

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 AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS)

CONDICIONES

► Depósito con una elevada relación altura/diámetro.

Entrada de agua por parte inferior; salida, parte superior.
► Más de un acumulador: conectados en serie sobre un
circuito de agua
► Temperatura de almacenamiento ≥ 60ºC
► El sistema será capaz de alcanzar 70ºC

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 AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS)

► Temperatura en el punto más lejano de la red o circuito

de retorno ≥ 50ºC
► Superficie interna resistente a la acción conjunta de
temperatura y cloro
► Tener una boca de registro para su limpieza interna y
una conexión para válvula de vaciado
► Aislados térmicamente.

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 AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS)

RECOMENDACIONES:

Acero inox y algunos revestimientos para el acero

común
A partir de 750 litros que todos dispongan de una boca
de hombre accesible, cerca del suelo y libre de tubos y
accesorios
Importante que dispongan de una purga de gases

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 AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS)

INTERCAMBIADOR DE CALOR

Muy susceptibles a la corrosión e incrustación

Recomendables de acero inox

Acumuladores muy grandes.- Intercambiador exterior (mayor

facilidad para la limpieza)
Preferencia.- del tipo de placas

■ Las incrustaciones y sedimentaciones disminuyen la potencia

térmica del sistema lo que implica una menor temperatura de
almacenamiento

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 AGUA FRÍA DE CONSUMO HUMANO
(AFCH)

DEPÓSITOS.- Si existen:

Garantizar:
- Fácil accesibilidad para su limpieza
- Cubierta ajustable e impermeable
- Si es exterior, aislarlo térmicamente
- En caso de emplear cloro, se añadirá, si es necesario,
mediante un dosificador automático

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 AGUA FRÍA DE CONSUMO HUMANO
(AFCH)

Condiciones:
- Intercalados en la red interna, con circulación constante
- Material resistente a los desinfectantes
- Con boca de entrada, de salida, rebosaderos y de
limpieza
- Suelo con inclinación hacia la boca de limpieza
- Tubería de salida ≥15 cm por encima del fondo

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)

A. REVISIÓN

Comprobar:
- Correcto funcionamiento
- Buen estado de conservación y limpieza

Revisión general de funcionamiento:

- Anualmente
- Reparar / Sustituir elementos defectuosos

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)

A. REVISIÓN (Cont.)

Limpiar si se detecta suciedad, incrustaciones o

sedimentos.

El agua de la instalación interior cumplirá RD 140/2003

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)

B. LIMPIEZA Y DESINFECCIÓN

Desinfección: siempre tras limpieza a fondo

Instalaciones AFCH y ACS:

Periodicidad de estas actividades: Anual (como mínimo)

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)

B. LIMPIEZA Y DESINFECCIÓN (Cont.)

Cuando:
- Se ponga en marcha por primera vez
- Se pare la instalación más de un mes
- Se haga alguna reparación o modificación estructural
- Una revisión general lo aconseja
- Así lo determine la Autoridad Sanitaria

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)
REVISIÓN ACS
Diariamente:

- Control de temperatura en los acumuladores

(que T ≥ 60 ºC)

Semanalmente:

- Apertura de puntos terminales no utilizados

- Purga del fondo de los acumuladores

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)
REVISIÓN ACS
Mensualmente:

- Estado de conservación y limpieza de puntos

terminales (en nº representativo y rotatorio)

- Purga de válvulas de drenaje de las tuberías

- Control de T ≥ 50 ºC en puntos terminales (en nº

representativo y rotatorio)

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)
REVISIÓN ACS
Trimestralmente:

- Estado de conservación y limpieza de los depósitos

acumuladores

Anualmente (como mínimo):

- Análisis de Legionella en puntos representativos de la

instalación

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)
REVISIÓN AFCH

Mensualmente:

- Estado de conservación y limpieza de puntos

terminales (en nº representativo y rotatorio)

- Control de temperatura en el depósito (mantenerla lo

más baja posible)
(Siempre que se pueda T < 20 ºC)

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)
REVISIÓN AFCH

Trimestralmente:

- Estado de conservación y limpieza de los

depósitos

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)
REVISIÓN AFCH

Si el agua procede de un depósito, comprobar el

nivel de cloro residual en un número representativo
de puntos terminales.

Si no se alcanza el nivel mínimo (0,2 ppm), instalar

sistema clorador automático, dosificando sobre una
recirculación del mismo con un caudal del 20% del
volumen del depósito

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)
LIMPIEZA + DESINFECCIÓN ACS

DESINFECCIÓN TÉRMICA

Vaciar el sistema
Si es necesario: limpiar paredes del depósito, hacer las
reparaciones necesarias y aclarar con agua limpia
Llenar el depósito
Elevar la temperatura a 70ºC en el acumulador, y
mantener durante un mínimo de 2 horas.

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)
LIMPIEZA + DESINFECCIÓN ACS

DESINFECCIÓN TÉRMICA (Cont.)

Secuencialmente y por sectores, dejar correr el agua

por todos los grifos, un mínimo de 5 minutos
Comprobar que la temperatura del agua en todos los
puntos no sea < 60ºC
Vaciar el depósito acumulador.
Llenarlo para su funcionamiento habitual

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)
LIMPIEZA + DESINFECCIÓN ACS

HIPERCLORACIÓN

Clorar el depósito con 20-30 ppm de cloro residual libre, a

una T < 30 ºC y un pH= 7-8
Hacer llegar a todos los puntos terminales de la red 1-2 ppm
Mantener durante 3-2 horas, respectivamente
Alternativa: Clorar con 4-5 ppm de cloro residual libre,
durante 12 horas
Neutralizar y vaciar
Limpiar las paredes de los depósitos, eliminar incrustaciones,
reparar partes dañadas y aclarar con agua limpia

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)
LIMPIEZA + DESINFECCIÓN ACS

HIPERCLORACIÓN (cont.)

Llenar con agua limpia y restablecer condiciones de uso

Si es necesaria la recloración, hacerla de forma automática

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)
LIMPIEZA + DESINFECCIÓN AFCH

HIPERCLORACIÓN de los Depósitos

El mismo Protocolo que el descrito para ACS

Tras la limpieza y desinfección, llenarlo y normalizar las

condiciones de calidad del agua.
Si se usa Cloro, mantener 0,2 – 1 ppm de cloro residual libre

Si es necesaria la recloración, se hará de forma automática.

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 MANTENIMIENTO (Anexo 3)
LIMPIEZA + DESINFECCIÓN PUNTOS TERMINALES

PROCESO:

Desmontarlos
Limpiarlos y enjuagarlos
Sumergirlos en solución 20 ppm de cloro libre durante 30
minutos
(Si es difícil: cubrirlos con una bayeta impregnada en la
solución, el mismo tiempo)
Aclarar con agua fría y colocarlos.
Usar otro desinfectante si el material no permite usar cloro

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 PUNTOS TERMINALES
(GRIFOS Y DUCHAS)

Aquellos que estén en estado deficiente (por

corrosión, incrustaciones, etc.) se deberán cambiar.

Los nuevos: limpiar y desinfectar antes de la puesta

en servicio.

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DETERMINACIÓN DE LA CALIDAD DEL AGUA

CONTROL DE LA DESINFECCIÓN

Control diario del cloro residual libre, al menos en un

punto de la red (final de la red).
Determinación: kit colorimétrico
fotómetro
Recomendación: concentración de cloro residual libre
de 1 ppm
Si la concentración <1 ppm: revisar sistemas de
cloración y tomar medidas oportunas
Anual: analítica físico-química y microbiológica de la
calidad del agua.

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 RECOGIDA DE MUESTRA AMBIENTALES PARA LA
INVESTIGACIÓN DE LA LEGIONELLA

ANEXO 6

En los depósitos (AFCH o ACS)

Recoger una muestra de 1 litro de cada uno

Tomar la muestra de la parte baja (preferiblemente)
Recoger posibles sedimentaciones
Medir la temperatura del agua y cantidad de cloro libre.
Anotar.

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RECOGIDA DE MUESTRA AMBIENTALES PARA LA
INVESTIGACIÓN DE LA LEGIONELLA

En la red de AFCH y ACS

Tomar muestra de puntos terminales

En la red de ACS, muestras de la salida más cercana
y más lejana al depósito, salida más cercana al punto
de retorno y otros puntos terminales
Muestra: Pequeña cantidad de agua + Rascar
sedimentos + agua hasta 1 litro
Medir la temperatura del agua y cantidad de cloro
libre. Anotar.

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