El mercado inmobiliario y la estimación

- Cultura

El mercado inmobiliario siempre depende de la oferta y la demanda, las cuales reflejan la situación
económica general.

La crisis subprime de 2007-2008, significó que repentinamente muchos estadounidenses no pudieran

pagar sus hipotecas, las cuales habían parecido una buena oferta en su principio. Desde 2008, la
recesión económica mundial y la crisis crediticia también afectaron a los precios de las propiedades,
así como los tipos de interés en el Reino Unido.

Los gobiernos han estado implementando algunos incentivos para impulsar las transacciones, pero
hasta ahora ha habido pocas mejoras, incluso si las ventas se recuperan lentamente.

En el Reino Unido existen muchas diferencias entre las regiones, Londres y los condados locales que
son las áreas más caras. En los Estados Unidos, los suburbios que antes eran acomodados se están
volviendo más pobres.

Pocos compradores primerizos, pueden acceder ahora a la propiedad antes de los treinta años. En el
otro extremo del mercado, ha aumentado la demanda de propiedades destinadas al público jubilado,
debido al número cada vez mayor de este colectivo.

Entonces el gobierno está tratando de promover la opción de la autoconstrucción.

De 2010 a 2012, el gobierno británico intentó aumentar las ventas a través de una reducción del
impuesto de adquisición de bienes inmuebles, para compradores primerizos bajo ciertas condiciones.

Más tarde en 2011, se lanzó un programa de viviendas asequibles. Este programa cubre tanto los
mercados de alquiler como de venta. Su objetivo es proporcionar viviendas para la clase media,
mientras también apoya a la industria de la construcción.

En el 2015, se habló de un “Alquiler de generación”. Significa que una generación completa no podrá
acceder a la propiedad debido a su alto precio.