Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
1.2. Proyectistas
a. El proyecto completo de arquitectura, estructura y demás especialidades, mediante el cual se ejecutará el
Centro Cultural, ha sido elaborado por un equipo de profesionales, en adelante los “Proyectistas”, cuya
nómina se detalla en las Especificaciones Técnicas de Construcción, Sección 00004-Equipo de Diseño.
b. El Cliente se reserva el derecho de designar a otras empresas o personas como proyectistas.
1.4.1. Ubicación
El Centro Cultural se construirá en subterráneo adyacente al Edificio que está ubicado en calle Rosario
Norte Nº 660, en la comuna de Las Condes.
1.4.2. El Proyecto
a. El proyecto que se ejecutará se detalla en los planos, especificaciones técnicas y demás documentos
individualizados en el Anexo N° 2, en adelante el “Proyecto”, el que formará parte integrante, para
todos los efectos, del Contrato de Construcción, incluidas las eventuales aclaraciones y/o
modificaciones que se le introduzcan durante el proceso de la Propuesta.
b. El Proyecto se divide, funcionalmente, en las siguientes dos áreas:
• Teatro con capacidad para 900 personas
• Sala de Arte
1.4.5. Muestras
a. El Cliente ya cuenta con una sala de muestras habilitada en el Edificio y con varias muestras de los
materiales especificados en exhibición. Estos materiales están para revisión, pero no se pueden sacar
de esta sala.
b. El Contratista deberá poner a disposición del Cliente todas las muestras en forma oportuna, las que
dependiendo de su tamaño serán expuestas dentro de una sala de exhibición dispuesta para tal
efecto o fuera de ésta, pero en cualquier caso dentro de la obra. Estas muestras permanecerán en
exposición todo el tiempo que sea necesario o al menos hasta que su provisión para obra quede
completa.
c. Las muestras de elementos de terminaciones y revestimientos deberán ser presentados al arquitecto
de acuerdo a lo indicado en el programa detallado de Obra, considerando los plazos necesarios para
revisión y/o homologación en caso de presentar alternativas; y así evitar eventuales atrasos.
1.6. Confidencialidad
a. Los Proponentes, así como el Contratista, tratarán las presentes Bases, el Contrato, el Proyecto y demás
antecedentes que los conformen, en forma confidencial. En tal sentido, no deberá hacer pública ni divulgar
información alguna referida al Contrato o al Centro Cultural, ni hacer uso publicitario de la misma, excepto si
contase con la autorización correspondiente y por escrito del Cliente.
b. El Proponente, así como el Contratista, se obligan a guardar absoluta reserva y no revelar a terceros ningún
antecedente o información a la que tuvieren acceso a causa o con ocasión de esta Licitación, o del Contrato
en su oportunidad, que diga relación con los Propietarios, el Cliente, o sus empresas filiales y relacionadas.
c. Estas exigencias de confidencialidad se extenderán a todas las personas o empresas relacionadas con los
Proponentes, o con el Contratista o subcontratistas en su caso, que accedan a información escrita u oral.
2. DE LA LICITACIÓN
2.6. Aclaraciones
a. Bajo el término genérico “Aclaraciones” se incluye:
• La “Serie de Consultas y Respuestas”, que comprende las Consultas presentadas, por escrito, por los
Proponentes al Cliente, según el procedimiento que se informará en los días siguientes y referidas a
los antecedentes proporcionados por éste y a la visita a terreno, así como las respuestas a las
mismas entregadas por el Cliente, también por escrito, dirigidas a todos los Proponentes; y
• Las “Aclaraciones” propiamente tales, que corresponden a precisiones y/o modificaciones a los
antecedentes proporcionados, que el Cliente podrá efectuar de motu propio en beneficio de la mejor
comprensión del Proyecto y de la Licitación.
b. No se aceptarán como oficiales, y por consiguiente no formarán parte integrante de la Oferta ni del Contrato,
consultas personales, telefónicas, por correo electrónico, fax, etc., aún cuando las mismas fuesen
respondidas.
2.11.2. Adjudicación
El Cliente se reserva el derecho de adjudicar la Licitación al Proponente que, según su evaluación, presente
la mejor oferta técnica y relación precio-plazo más conveniente.
3.5. Plazo
3.5.1. Definición
El plazo del Contrato, o “Plazo”, para todos los efectos, es el que corre desde la fecha de la firma del
contrato y hasta la fecha de la Recepción Provisoria de la Obra. El Contratista debe iniciar los trabajos, a
más tardar dentro de los 5 días siguientes a la fecha de la Entrega de Terreno y, en caso de no cumplir con
esta obligación, el Mandante queda facultado para ponerle Término Anticipado al Contrato conforme se
establece en el punto 3.14.1 de estas Bases.
3.6. Multas
3.9. Garantías
3.14.1. Causales
El Cliente podrá poner Término Anticipado al Contrato en caso de existir alguna(s) de las siguientes
causales:
a. Si el Contratista paraliza la Obra por más de 10 días corridos, o incurre en un atraso injustificado
mayor a un 30% según el Flujo Mensual de Caja, a que se refiere el punto 3.12.2, de las presentes
Bases;
b. Si a juicio de la ITO, avalado por el Ingeniero Estructural o por el Arquitecto del Proyecto, según
corresponda, la geometría, calidad y/o seguridad en la Edificación de la Obra no cumple con las
normas de construcción, o con las planos y/o especificaciones técnicas del proyecto, o con las reglas
del arte de la construcción, y el Contratista se negase a rectificar dichos errores;
3.14.2. Procedimiento
a. En caso de producirse el Término Anticipado del Contrato por incumplimiento del Contratista, el
Cliente, sin forma de juicio, hará efectivas las retenciones y las boletas de garantía por Fiel
Cumplimiento del Contrato y cancelará la obra hasta el último estado de pago aprobado por la ITO, el
Arquitecto y el Cliente, que incluya las obras ejecutadas hasta la fecha. Este Estado de Pago se
cancelará previo descuento de los siguientes montos:
• El saldo del anticipo no devuelto por el Contratista;
• Todos los gastos de responsabilidad del Contratista en que deba incurrir el Cliente con motivo
del término anticipado del Contrato, y
• Posibles diferencias de mayor precio que pudiera tener la adjudicación a otro Contratista del
saldo de las obras por ejecutar.
b. Si el saldo resultante a pagar al Contratista resultare negativo, el Cliente podrá hacer efectivas el
resto de las boletas de garantía que mantuviere en su poder, necesarias para cubrir dicho saldo. Si se
produjere un saldo a favor del Contratista, una vez practicada la liquidación antes indicada, el mismo
se pagará en un plazo de 60 días después de que el Contratista entregare todos los antecedentes
requeridos al efecto por el Cliente.
3.16. Arbitraje
a. Si se presentare algún problema entre las partes en el marco del Contrato, las partes harán todo lo posible
para llegar a un entendimiento sobre las medidas necesarias para superarlo. Si no se lograre dicho
entendimiento, cualquier dificultad o controversia que se suscitare entre las partes, por cualquier causa,
motivo o circunstancia relacionados con las estipulaciones que contiene el Contrato, o sus documentos
anexos o modificatorios, y en especial que digan relación con su existencia, vigencia, validez, efectos,
interpretación, aplicación, cumplimiento, nulidad, liquidación o resolución, serán sometidas al conocimiento y
fallo de un Árbitro.
4. DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
4.2.1. Profesionales
a. El Contratista deberá contar en Obra con un profesional administrador de obra residente a jornada
completa, a cargo de la administración de la obra, el cual deberá ser Ingeniero Civil o Constructor
Civil con a lo menos 10 años de experiencia en obras similares en magnitud y complejidad, más los
profesionales y técnicos necesarios para ejecutar todas las instalaciones. Este profesional además de
ser aprobado previamente por el Cliente, no podrá ser cambiado o retirado de la obra por decisión de
la empresa Contratista sin la aprobación escrita del Cliente.
b. El Contratista deberá contar con un profesional visitador de obra, a cargo de la administración general
del proyecto, el cual deberá ser Ingeniero Civil con a lo menos 10 años de experiencia en obras
similares en magnitud y complejidad.
c. Durante todo el transcurso de las obras, el Contratista tendrá en la obra un profesional experto en
Seguridad e Higiene Ambiental, que vele por el cumplimiento de las normas de Prevención de
Riesgos y Enfermedades Profesionales, además de la resolución ambiental por lo que el personal del
Contratista y de sus subcontratistas deberán acatar sus instrucciones. Éste profesional deberá contar
con a lo menos 5 años de experiencia con participación en obras de construcción, industriales y de
altura. Este profesional deberá entregar informes semanales respecto a las gestiones realizadas en la
obra, a la ITO.
d. El programador de obras será un profesional Ingeniero Civil o Constructor Civil con mínimo 5 años de
experiencia en obras de similar magnitud. Este profesional entregará oportunamente todos los
programas, subprogramas, proyecciones y avances de programa requeridos en las Especificaciones
Técnicas de Construcción, sección 01320. El programa detallado de instalaciones, incluyendo
provisiones montaje, conexiones y otros, deberá entregarlo a más tardar 10 días después de
entregado el terreno. El software a utilizar será MS Project 2007, y el programa entregado será
acordado con el Cliente e ITO, y no se entenderá aprobado sino hasta que esto se realice por escrito
por parte del Cliente o ITO.
e. Para su oficina técnica, el Contratista dispondrá de a lo menos un profesional Constructor Civil o
Ingeniero Civil, con a lo menos 5 años de experiencia, el cual tendrá la responsabilidad de controlar y
coordinar toda la información de avance de obras, entrega y distribución de los antecedentes que se
reciban en obra a las personas idóneas en cada caso, consultas y respuestas, presupuestos por
modificaciones de obra según formato o modelo entregado por la ITO, etc.
f. Las designaciones de estos profesionales serán hechas con la aprobación previa del Cliente,
representado por la ITO, y antes de la firma del contrato. El Cliente podrá solicitar entrevista previa
con estos profesionales, para su aprobación. Todos los profesionales que formen parte del equipo del
Contratista deberán ser validados por el Cliente.
4.2.3. Informes
a. Durante la obra, todas las semanas, los días viernes en la tarde, la empresa Contratista entregará la
programación para las dos semanas siguientes en copia reducida de planos de arquitectura
marcados con destacador, en dos originales, para lo cual el Contratista deberá aportar toda la
información requerida por la ITO y/o por su representante.
b. El Contratista deberá presentar a la ITO, para aprobación de los Proyectistas todos los planos de
fabricación que sean utilizados para la ejecución de la obra; siendo responsabilidad del Contratista
mantener actualizados los juegos de planos de terreno.
c. También debe entregar lo siguiente semanalmente, los días lunes a medio día:
• Avance semanal,
• Curva S
• Informe de seguridad
• Informe del personal
• Control de subcontratos
• Programa de compra de equipos y materiales
• Control de RDI
• Control de planos
• Control de modificaciones de obra
• Avance fotográfico.
• Resultados de pruebas y ensayos que se hayan realizado durante la semana
d. El incumplimiento en la entrega de estos informes semanales será afectado por una multa igual a
$400.000.- por cada evento no cumplido.
4.5. Materiales
4.5.1. Procedencia
a. Los materiales que se empleen en la construcción de la obra serán nuevos, deberán provenir de
canteras o fábricas de la mejor calidad en su especie, y deberán cumplir con las condiciones exigidas
en las especificaciones técnicas del proyecto, normas INN u otras aplicables. En el caso de no existir
una especificación suficientemente clara, primará el concepto de la mejor calidad. Deberá adjuntarse
a los materiales la certificación de calidad de origen y/o la ficha técnica del fabricante y/o guía de
despacho del proveedor.
b. Queda expresamente excluido de la Obra cualquier material con contenido de fibras tóxicas.
6.1. Anticipo
a. El Contratista podrá solicitar al Cliente, por una única vez, un Anticipo por hasta un 20% del Precio del
Contrato, el que será devuelto por el Contratista, durante el transcurso de la Obra y descontándolo de los
Estados de Pago en forma proporcional al monto del Anticipo concedido.
b. El Anticipo deberá solicitarse por escrito en la Oferta. Para su cobro, deberá acompañarse las facturas
correspondientes y las Boletas de Garantía Bancaria según se indica en el punto 3.9.4. de las presentes
Bases. En estos términos, el Cliente cursará el Anticipo, el que será pagado conforme las condiciones y
plazos indicados en el punto 6.2. siguiente.
7. RECEPCIONES