Yo, JONNY WALTER MC LAWS BERGER, venezolano, mayor de edad,

de este domicilio y cedulado bajo el Nro. 2.939.222, por medio del presente
documento declaro: Que doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a
la Sociedad Mercantil INDUSTRIAS ALIMENTICIAS MC LAWS, C.A,
Inscrita por ante el Registro Mercantil Primero del Distrito Capital, en fecha
22 de junio de 1193, bajo el Nro. 47, Tomo 134-A, representad en este acto
por su Presidente y la Directora de la Sociedad Mercantil los ciudadanos
JONNY WALTER MC LAWS BERGER y THAMARA MORESBI
GUZMAN, venezolanos, mayores de edad, de este domicilio y cedulados
bajos los Nros. 2.239.222 y 12.296.110, respectivamente, y plenamente
facultados por los para este actos por el articulo XXVI del Acta Constitutiva;
dos (2) inmuebles constituidos por dos (2) Locales Identificados con los
Nros (Nro. 82-01) y (Nro. 94-03-C), ubicados ambos locales dentro del
Parcelamiento de la Urbanización Industrial Cloris, Guarenas Municipio Plaza
del Estado Miranda, El Local (Nro. 82-01) enclavado en la Parcela Nro. 82,
de la Manzana B, con su frente a la avenida Este 1, y la edificación hasta el
momento en la parcela Nro. 82 construida, denominada Parque Industrial
número ochenta y dos (PI-82), de la Urbanización Industrial Cloris,
Identificada con el Nro Catastro 01298203, cuyas demarcaciones s se
encuentran en el Plano de Parcelamiento de la citada Urbanización Industrial
Cloris, con el Nro, 82-01, parcela 82, cuyos linderos, medidas y demás
determinaciones constan suficientemente detallados en el documento de
Condominio el cual se encuentra debidamente Protocolizado por ante la
Oficina de Registro Público del Municipio Plaza del Estado Bolivariano de
Miranda, en fecha 26 de febrero de 1987, bajo el Nro. 32, Tomo 3, Folios 176
al 201, Protocolo Primero. El mencionado Local (82-01) tiene un área de
ubicación de Setecientos Sesenta y Tres coma Ochenta y Un Metros
Cuadrados 8763,81Mts2) y Área de Construcción de Un Mil Sesenta y Seis
coma Treinta y Un Metros Cuadrados (1.066,31Mts2) ésta área está
conformada por una Planta Baja y Una Mezanina. La Mezanina, está ubicada
en la esquina que hace la fachada lateral (Sur- Oeste) y la Frontal (Sur- Este) y
tiene un área de Trescientos Dos coma Cincuenta Metros Cuadrados
(302,50Mts2). Este local tiene dos (2) accesos que consisten en dos (2)
portones metálicos, uno por la fachada Sur- Oeste, y la otra por la Sur-Este, y
cuenta con dos (2) baños, con cuatro (4) WC, cuatro (4) Duchas, Tres (3)
lavamanos, un (19 Urinario, estos están por la zona por debajo de al
Mezanina. En esta misma zona se encuentra un (1) depósito para uso cuarto
de aseo con lavamopa. En su fachada Sur-Este de Veinticinco coma
Veinticinco Metros (25,25mts) el local cuenta con un terreno para uso de
exclusivo de ubicado en el retiro frontal que tiene un área de Trescientos
Veinticinco coma Diez Metros Cuadrados (325,10Mts2) sobre la cual queda
construida la servidumbre de paso real para el mantenimiento de las
instalaciones comunes y por el lado Sur-Oeste, de Treinta coma Veinticinco
Metros (30,25mts), cuenta con un área de Doscientos Diecinueve coma
Cincuenta y Cinco Metros Cuadrados (219,55mts2) que tiene un ancho de
Siete coma Veintiséis Metros 87,26mts) y sobre los cuales, y con se estableció
en el Capítulo Segundo aparte “g”, esta servidumbre de Cuatro Metros
(4,oomts9 de ancho. Por el Norte- Oeste, en una extensión de Veinticinco
coma Veinticinco (25,25mts9 tenemos el centro de la pared, medianera que lo
separa del Local (82-02) y el Norte-Este, con una extensión de Treinta coma
Veinticinco Metros (30,25Mts), el centro de la Pared medianera que lo separa
del Loca (82-03). El área total conjunta de los terrenos exteriores que le
corresponden a este local es de Quinientos Cuarenta y C cuatro coma Sesenta
y Cinco Metros Cuadrados (544,65Mts2), cuyos linderos y mediadas son:
SUR-ESTE: Su frente, una recta de Treinta y dos punto cincuenta y un metros
(32.51 mts) con la acera correspondiente a la Av. Este 1 (uno): SUR-OESTE:
Una recta de Cuarenta punto veinte y cinco metros (40.25 mts) con la parcela
“N° 81-B”. NOR-OESTE: Su fondo, una recta de Treinta y dos punto
cincuenta y un metros (32,51 mts) con el local “82-02”, y por el NOR-ESTE:
Una recta de Cuarenta punto veinte y cinco metros (40.25) con el local “82-
03”. El área total aproximada de este terreno es de UN MIL TRESCIENTOS
OCHO PUNTO CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (1.3+08.46
M2). El local objeto de esta venta tiene un uso industrial y se encuentra
identificado con las siglas de Catastro “M-06-02”respectivamente. Y el otro
local se encuentra identificado con el número NOVENTA Y CUATRO
RAYA CERO TRES RAYA C (94-03-C) de la manzana C. claramente
demarcado en el Plano de Parcelamiento de la Urbanización Industrial Cloris,
Guarenas, Municipio Plaza del Estado Miranda, cuyas características, medidas
y linderos están plenamente determinadas en su respectivo documento de
condominio el cual se encuentra protocolizado en la Oficina Subalterna de
Registro del Distrito Plaza (hoy Municipio Autónomo Plaza – Guarenas) del
Estado Miranda, bajo el N° seis (6), del Protocolo Primero, Tomo Primero
(1°) del Tercer Trimestre de mil novecientos noventa y uno (1991) y bajo el
numero diecisiete (17) del Protocolo Primero, Tomo Primero Adicional (1°
acc) del Cuarto Trimestre de mil novecientos ochenta y siete (1987) y
distinguida con el código de catastro número 012909394. Para una mayor y
total comprensión se describe a continuación el local objeto de la presente
negociación. LOCAL NOVENTA Y CUATRO RAYA CERO TRES RAYA
C (94-03-C). AREA DE UBICACIÓN: Un mil veintidós punto sesenta y tres
metros cuadrados (1.022.63 M2). AREA DE CONSTRUCCION: Un mil
setenta y tres punto cincuenta metros cuadrados (1.072.52 M2). El área total
de terreno que le corresponde a este local es de UN MIL NOVECIENTOS
CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (1.946,00 M2). La
mezzanina está ubicada en la fachada principal Nor-Este y tiene un área de
cincuenta punto ochenta y siete metros cuadrados (50.87 M2). Este local tiene
tres (03) accesos que consisten en un portón metálico, o acceso principal por
la fachada Nor-Este, otro peatonal por la fachada Sur-Oeste y otro portón
metálico en la fachada Sur-Este. Tiene dos (02) baños que tienen en total
cuatro (4) WC, cuatro (4) duchas, cuatro (4) lavamanos, y dos (2) urinarios.
Los linderos generales de este local son: NOR-ESTE: Su frente a la avenida
Norte-2, una recta de veintiocho punto setenta y dos metros (28.75 mts). SUR-
-ESTE: Una recta de sesenta y cinco punto sesenta y dos metros (65.62 mts)
con la parcela “CL-83-B”, servidumbre de paso de siete punto cuarenta metros
(7.40 mts) de por medio. SUR-OESTE: Su fondo, una recta de treinta punto
ochenta y cinco metros (30.85 mts) con la parcela “CL-95-C”. NOR-OESTE:
Una recta de sesenta y cinco punto diecisiete metros (65.17 mts) que pasa por
el centro de la pared medianera que lo separa del local “94-21”.