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¿QUE ES UN EXPEDIENTE
TECNICO?
Es el conjunto de documentos de carácter técnico y/o económico
que permiten la adecuada ejecución de una obra
Es elaborado por un consultor de obras, de la especialidad o
especialidades que correspondan a las exigencias de cada
proyecto en particular.
El expediente técnico generalmente es elaborado por varios
profesionales.
Es el conjunto de documentos que comprenden:
Introducción
Alcances
Marco legal
Definiciones
Memoria descriptiva
Criterios de diseño del proyecto o Memoria de calculo
Impacto Ambiental
Especificaciones técnicas
Gastos Generales
Metrados
Presupuesto de la Obra
Análisis de costos unitarios
Relación de Insumos
Formula Polinomica
Cronograma de Obra
Planos de Obra
Anexos (estudios complementario)
Memoria Descriptiva:
Es la descripción detallada del Proyecto, comprende aspectos
relacionados con :
Instalaciones provisorias
Empalmes e instalaciones provisorias de agua, alcantarillado,
electricidad, comunicaciones y gas.
Construcciones provisorias (oficinas, bodegas, talleres, etc.)
Consumos (agua, electricidad, teléfono, petróleo, gas, …)
Algunas son reutilizables, por lo que suele cobrarse sólo un
porcentajes de las construcciones e instalaciones provisorias.
Maquinarias y equipos (NO asociados a
ninguna partida en particular).
Grúa, elevadores de plataforma, tractores, bomba
de hormigón.
Andamios y tablones.
Herramientas menores: esmeriles, taladros,
fragua, etc.
Costos financieros y legales
Notaría, intereses de la boletas de garantía,
primas de los seguros, intereses del financiamiento
Fletes
Fletes para transporte de instalación de faenas, equipos principales,
retiro de escombros (a veces se cotiza explícitamente en el costo
directo).