Va BUFETE LEGAL VARGAS & ARROYO. ABOGADOS Y NOTARIOS TEL-FAX: 2777-40-81 2777-27-70 henryarroyov@hotmail.com vargasyarroyo@hotmail.com CONTRATO DE OPCION DE COMPRA Entre nosotros, LUIS CARLOS PANIAGUA SOLIS, mayor, soltero, empresario, vecino de Quepas, portador de la cedula de identidad numero dos-cero selscientos diecinueve - cero cuatrocientos setenta y uno, en adelante denominado el vendedor; y STEVE ROBERTH GARRO CALVO, mayor, soltero, técnico electrénico, vecino de La Inmaculada de Quepos, portador de la cedula de identidad numero uno- cero novecientos cuarenta y siete - cero ovecientos cincuenta y cinco; en adelante denominado el comprador, DICEN: Hemos convenido en celebrar el presente contrato de opcién de COMPRA VENTA DE UN LOTE que se describe asi: Finca inscrita en el registro Péblico, Partido de Puntarenas matricula folio real numero CIENTO TREINTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO- CERO CERO CERO, que es terreno para consti cantén Sexto Quepos de la provincia de Puntarenas, lindante al Norte Grupo JBT S. A., Sur Grupo JBT S.A; al Este calle pu centimetros; al Oeste Grupo JBT S.A; mide seiscientos diecinueve metros con trece decimetros cuadrados, segin plano catastrado con el numero P- cero ocho cuatro cero situado en el distrito primero Quepos, con un frente de doce metros con sesenta y un luno cuatro cuatro - dos mil tres, que se regiré por las siguientes ciausulas y en lo no previsto por la Legislacién del Cédigo Civil costarricense; SEGUNDA: Que el vendedor es propietario del terreno anteriormente descrito, el cual se compromete a vender al comprador. PLAZO: El plazo de la presente opcién de compraventa es de dos afios a partir de la firma de este documento, plazo mediante el cual el comprador gestionara un crédito ante la entidad financiera Coopealianza. TERCERO: PRECIO VENTA DEL BIEN: Establecen las partes en la suma de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES los cuales se cancelaran en un solo acto la suma de DIECISEIS MILLONES DE COLONES y resto se cancelara trimestral en abonos de un MILLON Y MEDIO DE COLONES, hasta finalizar la deuda, una vez que el comprador obtenga el crédito que tramite ante Coopealianza. GUARTA: El inmueble objeto de esta opcién de compra permanecer en buenas condiciones libre de gravamenes y anotaciones, al dia con los impuestos Municipales y de mas cargas que podré ser sujeta los inmuebles, asi mismo sera responsabilidad de losvendedores el mantener en las mismas condiciones el bien objeto de esta opcién de compraventa QUINTA: En caso de suscitarse situaciones 0 hechos que perjudiquen el bien objeto de esto contrato, el comprador deberé comunicarlo inmediatamente al vendedor para tomar las medidas necesarias y corregir cualquier irregularidad que afecte el valor de la propiedad y el objeto de este contrato. SEXTA: NOTIFICACIONES: Para efectos de lo dispuesto por el articulo cuarto de la LEY DE NOTIFICACIONES, CITACIONES Y OTRAS COMUNICACIONES JUDICIALES, Numero siete mil seiscientos treinta y siete de veintiuno de octubre de mil novecientos noventa y seis y sus reformas; todas las comunicaciones y avisos que deba dar una parte a la otra se dirigirén a la direccién correspondiente, ast: El vendedor y comprador sefialan el fax 2777 - 4081, Bufete Vargas y Arroyo. SETIMA: ‘Ambas partes acuerdan autorizarse mutuamente para que sin necesidad de concurrencia de ambos comparecientes el presente documento pueda ser protocolizado sin necesidad de contar con la firma del comprador y los vendedores, bastando para ello la fima de una sola de las partes: Estimacién: Se estima este contrato en la suma de VEINTICINCO MILLONES DECOLONES ES TODO. Se suscribe en dos originales para cada una de las artes. Lefdo lo anterior lo encontramos conforme y juntos fimamos en la ciudad de ‘Quepos, a las nueve horas del veinte de enero del afio dos mil dieciocho. duis ns LUIS CARLOS PANIAGUA SOLIS STEVE ROBERTH GARRO CALVO AUTENTICA: LID "ARAYA