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“AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”

UNIVERSIDAD NACIONAL

SAN LUIS GONZAGA DE ICA

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ESTUDIOS DE PROYECTOS DE INVERSION

TITULO : ESTUDIO DE PROYECTO DE INVERSIÓN


DE UNA GALERÍA COMERCIAL

DOCENTE : ING. CARDENAS CORDOVA, RODOLFO

ALUMNO : GUERRA TACAS, GUSTAVO ADOLFO

CICLO- SECCION : X – “A”

2017-II
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
UNIVERSIDAD NACIONAL SAN LUIS GONZAGA DE ICA

GALERIA COMERCIAL
La presente investigación o estudio de proyecto se hizo mediante el método de observación
directa, y método experimental en la zona indicada en la localización.

I. LOCALIZACION

 LOCALIZACION DEL PROYECTO


El proyecto será localizado en la calle 2da cuadra de la calle amazonas, exactamente
en la esquina entre la calle amazonas y la calle los ángeles, en la ciudad de Ica,
provincia de Ica, departamento de Ica.

II. ESTUDIO DE MERCADO

 ANALISIS HISTORICO DEL MERCADO


La venta de productos en centros comerciales desde tiempos remotos ha sido y es una
de las formas de trabajo más rentables, iniciándote como un micro empresario, dando
la oportunidad al propietario de las galerías a ser su propio jefe y trabajando en los
días y los horarios que el propietario lo decida.

 ANALISIS DE LA SITUACION ACTUAL


La venta de productos en una galería comercial en la actualidad sigue siendo un
negocio de inversión que deja buenas ganancias, aunque cada vez existen más de
estas galerías, aumentando la oferta de estos y disminuyendo el costo de los
productos.

 ANALISIS DE LA SITUACION PROYECTADA


El construir esta galería comercial se iniciara en una zona altamente comercial
logrando el emparejamiento de éxito con las galerías que se encuentran alrededor y al
ser este una construcción nueva generara atracción por los consumidores atrayendo
su atención hacia la galería. En un futuro la galería obtendrá clientes, asegurando que
no exista el fracaso en este negocio.

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III. MERCADO DEL PROYECTO

 MERCADO PROVEEDOR
El siguiente proyecto se realizara para la venta de productos textiles (camisas,
camisetas, pantalones, etc.). Por lo que la dedicación al negocio será al de distribución
de mercadería (Compra y venta).

 MERCADO COMPETIDOR
De acuerdo a la zona en la que se encontrara nuestro proyecto, la existencia de
competencia en la venta de productos del mismo rubro, es muy alta. Este factor
provoca mayor competencia, pero a la vez mayor atracción del consumidor a la zona.

 MERCADO DISTRIBUIDOR
La distribución de los productos se da en toda la calle Amazonas y alrededores
llamando la atención de los consumidores, logrando que esta zona se determine como
altamente comercial.

 MERCADO CONSUMIDOR
Al ser la calle Amazonas una zona altamente comercial debido a la variedad que se
puede conseguir por este lugar, las probabilidades de que el consumidor logre la visita
al centro comercial son muy altas.

 MERCADO EXTERNO
Tambien existen zonas comerciales en otros lugares de la ciudad de Ica, sin embargo
los precios de venta en estas zonas son mayores, por lo que la ubicación en donde se
encuentra el centro comercial es muy rentable.

IV. VARIABLES EXTERNOS

 FACTORES ECONOMICOS
Uno de los factores mas impactantes en la zona es la variación de precios de acuerdo a
la estación climática que nos encontremos, el cambio de moneda también influye en
los precios de los productos traídos del exterior del país.

 FACTORES SOCIOCULTURALES
En el distrito de Ica en su mayoría de los habitantes tienen la misma cultura, por lo que
el desarrollo es mutuo, y la estrategia comercial utilizada es apta para todos

 FACTORES DEMOGRAFICOS
Podemos decir que a futuro la población tendrá un incremento considerable, por lo
que la cantidad de galerías comerciales irán incrementando con el tiempo.

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 FACTORES TECNOLOGICOS
La tecnología es parte de la cultura, por lo que la galería tiene que estar a la altura de
las que se encuentran a su alrededor en tecnología, incluso se puede lograr el
provecho de las nuevas tecnologías para la atracción de los consumidores

 FACTORES COMPETITIVOS
La competitividad determina el éxito o el fracaso de la galería, es por tanto el análisis
de mercado debe aplicarse al momento de su funcionamiento, e ir innovando o
actualizándose en este tema.

 FACTORES POLITICOS Y LEGALES


Los factores políticos en nuestro caso son bastante condicionante, se tiene que
conseguir el permiso de la municipalidad para su funcionamiento, además la
inspección técnica realizada por defensa civil para poder empezar las actividades en la
galería, por lo que es necesario tener en consideración todos estos puntos para tener
éxito en el negocio.

V. TAMAÑO

 TAMAÑO DEL PRODUCTO


El producto será para su distribución en la ciudad de Ica, debido a que solo se
comprara en lugares como Lima o Tacna y se revenderá en la Ciudad de Ica,
obteniendo ganancias para lograr el éxito del negocio de la galería comercial.

 TAMAÑO DE FABRICACION
En nuestro caso no se fabricara, solo se revenderá

 TAMAÑO DE VENTA
Las ventas se realizaran de forma al por mayor o por menor, dependiendo del grado de
éxito de la galería. Pero la proyección de la galería es lograr la distribución al por
mayor.

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