S.O. Jurídico y Consultores.

EXPEDIENTE.- 872/2015
JUICIO: ORDINARIO CIVIL
(OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURAS)
ACTOR: LUIS CABRERA RETANA
DEMANDADO: SUCESIÓN TESTAMENTARIA A
BIENES DE JULIA ZEPEDA MONTES
ASUNTO: TERCERO LLAMADO A JUICIO

C. JUEZ CUARTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA,

DEL DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLÁN, MÉXICO.

EFRÉN LÓPEZ CALZADILLA, promoviendo por mi propio derecho, y con

la personalidad que tengo acreditada como tercero, en el expediente citado al
rubro, comparezco a afecto de exponer.

Que por medio del presente ocurso, con fundamento en los artículos 1.366, 1.367,
1.368, 1.379 y 1.380 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de
México, vengo a interponer en tiempo y forma recurso de apelación en contra de la
sentencia definitiva dictada en el presente asunto de fecha 17 de Junio del 2016,
en virtud que la misma que causa agravios de difícil reparación, y que por
disposición de la ley promuevo ante esta autoridad.

Por lo cual con fundamento en el artículo 1.380 del Código de Procedimientos

Civiles para el Estado de México, expreso ante la superioridad, los agravios que la
resolución combatida causan al suscrito, y que se expresan de la siguiente
manera.

AGRAVIOS

UNICO.- FUENTE DEL AGRAVIO. Lo constituye la sentencia emitida en fecha 17

de Junio del 2016, misma que surtió efecto de notificación el día 20 de Junio del
2016.

CONCEPTO DE AGRAVIO. El suscrito se duele de la inexacta aplicación

de la ley, en la emisión de la sentencia definitiva emitida en el presente asunto, es
en razón que en la sentencia que se alude el juez de origen, esto en razón que las
consideraciones en las culés sostiene su razonamiento de la citada sentencia
establece que:

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“por lo que al no tener ninguna ingerencia Efrén López calzadilla, en la
acción principal que lo es de otorgamiento y firma de escritura, se hace
innecesario entrar al estudio del escrito que consta en folios 153 al 159, así
como de los medios probatorios aportados con posterioridad”.

De tal razonamiento, es de señalar que si bien el suscrito no tiene injerencia en la

acción principal, si la tiene por lo que hace a la posición que sostiene de una
fracción de dicho inmueble a título de propietario, ya que el documento con el cual
se crédito dicha circunstancia fue suscrito como vendedor, el ahora demandado,
siendo que si dicha sentencia cambiara el carácter de dicho demandado, esto
afectaría directamente al documento de posesión con el cual se acredita el
suscrito, siendo en el presente asunto considerado litisconsorte pasivo.

Aunado a lo anterior es de señalar que el juez de origen debió, examinar la

probanzas que fueran ofrecidas por el suscrito, esto en razón que en ellas,
compareció el actor y se establecieron circunstancias que se debieron valorar para
la emisión de la sentencia recurrida, por lo cual el suscrito se duele de dicho
preceder.

Así mismo se debe de tomar en cuenta lo establecido en las siguientes tesis:

Época: Décima Época

Registro: 2002336
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
Libro XV, Diciembre de 2012, Tomo 2
Materia(s): Civil
Tesis: VII.2o.C.23 C (10a.)
Página: 1437

LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. BASTA QUE EL SUJETO PASIVO ESTÉ

DEMANDADO PARA ESTAR INTEGRADA LA RELACIÓN JURÍDICO PROCESAL, AUNQUE
NO SE LE DEMANDEN LAS MISMAS PRESTACIONES QUE A LOS OTROS COLITIGANTES
PASIVOS.

El litisconsorcio se fundamenta en tres principios: economía procesal, seguridad jurídica y derecho

de audiencia. La economía procesal se hace presente, pues el que en un juicio se resuelva un
problema complejo por la variedad de actores y demandados que pudieran existir es más que
evidente trayendo consigo la seguridad jurídica para todos ellos, pero lo anterior sólo se logra
dando el derecho de audiencia a todas aquellas personas que la sentencia pueda afectar,
dándoles la oportunidad de hacer valer las defensas y excepciones que estimen pertinentes, y a
ello tiene derecho cualquier sujeto pasivo llamado a juicio, con carácter de litisconsorte ya sea
voluntario o necesario, pues la ley no distingue nada al respecto, por ello basta que el sujeto pasivo
esté demandado para estar integrada la relación jurídico procesal, aunque no esté demandado de
las demás prestaciones que les reclaman a sus colitigantes pasivos.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SÉPTIMO CIRCUITO.

Amparo directo 474/2012. Apolinar Cantón Croda. 20 de septiembre de 2012. Unanimidad de

votos. Ponente: José Manuel de Alba de Alba. Secretaria: Alma Virgen Hernández Lobato.

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Época: Décima Época

Registro: 2009747
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Jurisprudencia
Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación
Libro 21, Agosto de 2015, Tomo II
Materia(s): Común
Tesis: XXVII.3o. J/13 (10a.)
Página: 1945

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FECHA CIERTA CARENTE DE INSCRIPCIÓN

REGISTRAL. ES INSUFICIENTE PARA ACREDITAR EL INTERÉS JURÍDICO DEL QUEJOSO
EN DEFENSA DE SU DERECHO DE PROPIEDAD (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE
QUINTANA ROO).

De conformidad con los artículos 2548, 2549, 2598, 2228, 3159 y 3160 del Código Civil para el
Estado de Quintana Roo, la compraventa se perfecciona y surte plenamente sus efectos,
tratándose de bienes inmuebles, hasta su inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Ahora
bien, dados sus efectos constitutivos, para estimar válida tanto la traslación del dominio como la
constitución del derecho real de propiedad a favor del comprador, resulta indispensable que se
verifique su inscripción. En tales condiciones, para efectos del juicio de amparo, debe considerarse
inidóneo el contrato de compraventa carente de inscripción registral si a través de dicho documento
el quejoso pretende acreditar su interés jurídico al instar el amparo biinstancial en defensa de su
derecho de propiedad, aun cuando aquél cuente con fecha cierta, en virtud de actualizarse una
hipótesis distinta a la citada inscripción registral ya que, en tal caso, el consabido derecho subjetivo
público de propiedad aún no se encuentra constituido, dados los términos en que el legislador local
lo dispuso, pues será hasta que se inscriba ante el Registro Público de la Propiedad cuando el
pacto volitivo se perfeccione y surta plenamente sus efectos.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGÉSIMO SÉPTIMO CIRCUITO.

Amparo en revisión 94/2014. María Guadalupe Polanco Alcocer y otro. 2 de mayo de 2014.
Unanimidad de votos. Ponente: Livia Lizbeth Larumbe Radilla. Secretario: José Francisco Aguilar
Ballesteros.

Amparo en revisión 105/2014. Eduardo Alfredo Hurtado Sánchez. 29 de mayo de 2014.

Unanimidad de votos. Ponente: Livia Lizbeth Larumbe Radilla. Secretaria: Dulce Guadalupe Canto
Quintal.

Amparo en revisión 271/2014. Carlota Medina Pérez. 23 de octubre de 2014. Unanimidad de votos.
Ponente: Juan Ramón Rodríguez Minaya. Secretario: José Luis Orduña Aguilera.

Amparo en revisión 319/2014. José Octavio García Ponce de León. 18 de diciembre de 2014.
Unanimidad de votos. Ponente: Juan Ramón Rodríguez Minaya. Secretario: José Luis Orduña
Aguilera.

Amparo directo 599/2014. 11 de febrero de 2015. Unanimidad de votos. Ponente: Édgar Bruno
Castrezana Moro, secretario de tribunal autorizado por la Comisión de Carrera Judicial del Consejo
de la Judicatura Federal para desempeñar las funciones de Magistrado, en términos del artículo
81, fracción XXII, de la Ley Orgánica del Poder Judicial de la Federación. Secretario: Juan Carlos
Corona Torres.

Esta tesis se publicó el viernes 14 de agosto de 2015 a las 10:05 horas en el Semanario Judicial de
la Federación y, por ende, se considera de aplicación obligatoria a partir del lunes 17 de agosto de
2015, para los efectos previstos en el punto séptimo del Acuerdo General Plenario 19/2013.

Época: Décima Época

Registro: 160606
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Jurisprudencia
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
Libro III, Diciembre de 2011, Tomo 5
Materia(s): Civil
Tesis: VI.2o.C. J/329 (9a.)
Página: 3520

COMPRAVENTA. SI NO ESTÁ INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD EL

DOCUMENTO DE FECHA CIERTA EN QUE CONSTE ESTE CONTRATO, ES INEFICAZ PARA OBTENER
LA PROTECCIÓN FEDERAL CONTRA ACTOS DE AUTORIDAD CUYO ORIGEN SEA UN DERECHO
REAL QUE SÍ LO ESTÉ (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE PUEBLA).

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Si bien el documento en que consta el contrato privado de compraventa adquiere fecha cierta cuando se
inscribe en el Registro Público de la Propiedad; se celebra o ratifica ante un fedatario público; es presentado
ante un funcionario en razón de su oficio o muere cualquiera de sus firmantes, esa certeza no significa que
adquiera la publicidad que sólo otorga su inscripción en la oficina registral en cita; por tanto, quien adquiere en
fecha cierta el dominio de un bien pero no inscribe su título ante el registro correspondiente, carece de un
documento eficaz para obtener la protección federal contra actos de autoridad cuyo origen sea la existencia
de un derecho real que sí lo esté, pues acceder a tal pretensión equivale a utilizar al juicio de control
constitucional como procedimiento para dilucidar cuestiones sobre titularidad o prevalencia de derechos
reales. Así, al analizar el Código Civil para el Estado de Puebla se advierte que en los artículos 984 y 2887 el
legislador local definió como derechos reales, entre otros, a la propiedad y a la hipoteca; en el diverso 2988,
vigente hasta el 30 de junio de 2009, dispuso que las escrituras en que conste la adquisición, transmisión,
modificación, gravamen o extinción de la propiedad o de derechos reales deben inscribirse en el Registro
Público de la Propiedad; en el numeral 2989, de la misma vigencia, sancionó el incumplimiento de esta
obligación con la ausencia de efectos ante terceros; finalmente en el artículo 2990, vigente hasta la fecha
señalada, otorgó el carácter de tercero al que adquiere a título particular y por acto entre vivos la propiedad o
un derecho real de quien aparece como su titular en el citado registro. Por ello, si el adquirente del dominio de
un inmueble omite inscribir su derecho, aun cuando su título pueda reputarse de fecha cierta, carece de un
documento eficaz para obtener la protección federal contra los actos de autoridad que deriven de la existencia
o cumplimiento de un diverso contrato de hipoteca, celebrado con quien registralmente aparecía como
propietario del bien sobre el que se constituye ese derecho real, ya que al no estar inscrita la transmisión de
su dominio, quien acepta la citada garantía y sí inscribe su título cuenta con un derecho real oponible a
terceros a diferencia de aquél.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEXTO CIRCUITO.

Amparo en revisión 54/2004. Marcelino Cante Tecanhuehue. 1o. de abril de 2004. Unanimidad de votos.
Ponente: Raúl Armando Pallares Valdez. Secretario: Raúl Ángel Núñez Solorio.

Amparo en revisión 328/2004. Armando Ledezma Beltrán. 21 de septiembre de 2004. Unanimidad de votos.
Ponente: Gustavo Calvillo Rangel. Secretario: Raúl Rodríguez Eguíbar.

Amparo en revisión 261/2006. Francisca Catalina Laredo Sánchez. 31 de agosto de 2006. Unanimidad de
votos. Ponente: Gustavo Calvillo Rangel. Secretario: Carlos Alberto González García.

Amparo en revisión 156/2010. Arturo de la Zeta Villalobos. 30 de septiembre de 2010. Unanimidad de votos.
Ponente: Raúl Armando Pallares Valdez. Secretario: Armando René Dávila Temblador.

Amparo en revisión 161/2011. 11 de agosto de 2011. Unanimidad de votos. Ponente: Gustavo Calvillo Rangel.
Secretario: Humberto Schettino Reyna.

Nota:

Por ejecutoria de fecha 19 de septiembre de 2007, la Primera Sala declaró inexistente la contradicción de
tesis 38/2007-PS en que participó el presente criterio.

Esta tesis fue objeto de la denuncia relativa a la contradicción de tesis 558/2012, de la que derivó la tesis
jurisprudencial 1a./J. 69/2013 (10a.) de rubro: "EFICACIA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA NO
INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE FECHA CIERTA
POSTERIOR AL REGISTRO HIPOTECARIO PARA LA CONCESIÓN DEL AMPARO."

Por lo que solicito a usted Ad quem, se declare improcedente las

prestaciones reclamadas, ordenado en el mismo tenor, por lo que deberá
revocarse la sentencia definitiva dictándose otra conforme a derecho.

Por lo antes expuesto;

A USTED C. JUEZ, le pido se sirva:

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PRIMERO.- Tenerme por presentado con el escrito de cuenta, por
interpuesto el recurso de apelación en contra de la sentencia definitiva, por
mencionados los agravios en la forma propuesta.

SEGUNDO.- Correr traslado del escrito de apelación con la copia de traslado

que para tal efecto se adjunta a las partes para que manifieste a lo que su
derecho convenga y en su oportunidad remita los autos originales al
Superior Jerárquico que corresponda a fin de que dicte la resolución que en
derecho proceda.

PROTESTO LO NECESARIO

EFRÉN LÓPEZ CALZADILLA

CUAUTITLÁN, ESTADO DE MEXICO, JULIO DE 2016

ABOGADO PATRONO
LIC. JORGE ADAM SOTO OLMOS
CEDULA PROFESIONAL 7442810